1、個人門面出租合同出租方（以下稱甲方廣身份證號：承租方（以下稱乙方）：身份證號：甲方愿意將產權屬于自己的位于漕河鎮路晶帝華府南大門東頭三列兩層門面出租給乙方經營，為規范甲乙雙方的行為，經充分協商，達成如下門面出租協議：第一條甲方提供出租門面有效產權證明文件，雙方驗證后復印作為合同附件備存。第二條租賃期限和租金繳納方式1、租期三年，自年月日起至年月日止。合同租期內每年度固定租金為人民幣柒萬伍仟元整（¥75000.00元）。2、合同期滿后，如乙方愿意在甲方的合同門面內繼續經營，乙方享有該門面承租優先權，雙方續簽合同，但租金隨行就市雙方充分協商達成一致方可作適當調整。3、合同簽訂之日甲方繳付

2、¥元定金（可沖抵首年度租金）進門裝修，裝修完畢開業之前繳清首年度租金，之后每年度租金在上合同年度的最后一個月內繳清。第三條門面裝修及其它費用1、甲方出租的門面房屋為毛坯房，甲方保證水、電入戶，乙方能接通使用。合同期內水電費用由乙方承擔（水表底數為度，電表底數為度）。2、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋主體結構，裝修費用由乙方自行承擔。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有；不能移動、拆除的設備設施和裝修裝飾材料，如若合同期滿后不續簽合同，甲方不予補償，其所有權屬甲方享有。3、乙方在承租經營期內除物業管理費外產生的工商管理費、稅金、設施維修費、衛生費等費用一律自理。4

3、、乙方在合同期內擁有該門面的門頭招牌及戶外墻體廣告設施的安裝和使用權利，甲方保證乙方該權利的實施的不受物業管理等第三方（除工商行政管理部門外）的干擾和收費。第四條轉租、轉讓事宜和出租方與承租方的變更1、在合同期間，乙方告知甲方后可對該門面房屋進行轉租或轉讓給第三方，如若甲方不同意乙方進行轉租或轉讓，甲方需對乙方裝修裝飾給予材料成本補償后收回門面。2、在合同期限內的轉租或轉讓費用由乙方收取，轉租期間乙方繼續按該合同租金條款向甲方履行租金繳納義務，如若是轉讓給第三方，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。3、 如果甲方將門面房產所有權轉移給第三方時，合同對新

4、的房產所有者繼續有效。如若新的房產所有者不承認合同繼續有效，甲方必須在轉賣門面房產或轉移門面房產所有權之前三個月通知乙方，退還當年度未到期的租金并對乙方裝修裝飾給予材料成本補償后收回門面。4、甲方出賣房屋，在同等條件下，乙方有優先購買權。第五條合同的變更、解除和違約責任1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同： 未按約定期限交付租金，超過天以上的； 從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同： 乙方承租期間，如甲方因該門面房屋或房屋范圍內的相關事宜與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面房屋，致使乙方無法正常營業超過天的；甲方未按第四條款第小項規定告

5、知乙方許可，擅自將出租的房屋轉讓給第三方，致使乙方無法繼續正常營業的； 甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的； 租賃房屋主體結構在簽訂合同之后發現存在缺陷，危及安全的； 甲方單方面強烈要求終止合同的。甲方由于之上原因，造成乙方被迫解除合同，乙方可要求甲方退賠當年度的全部租金，如退賠的租金據實計算后仍然不足以抵付乙方損失的，乙方可向甲方追索上年度的租金，直至能抵付乙方的損失。3、在合同期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同； 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的； 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。雙方由于之上原因而解除合同，甲方必須據實計算向乙方退還當年度還未到期的余下租金。第六條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可用補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第八條本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同連補充條款及附