留香園預(yù)售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（預(yù)售方）：名稱：[開發(fā)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（預(yù)購(gòu)方）：姓名：[購(gòu)房者姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方依法取得[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"留香園"）的預(yù)售許可，并將其開發(fā)建設(shè)的位于[具體位置]的留香園部分房屋面向社會(huì)進(jìn)行預(yù)售，乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購(gòu)甲方留香園房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方所預(yù)購(gòu)的房屋位于留香園[幢號(hào)][單元][房號(hào)]，該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，乙方所購(gòu)房屋位于第[具體樓層]層。2.房屋建筑面積：該房屋預(yù)測(cè)建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終房屋建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋戶型：該房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]。4.房屋用途：乙方購(gòu)買的房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯/精裝修，精裝修的需注明裝修材料品牌、規(guī)格等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，對(duì)乙方逾期付款等違約行為追究違約責(zé)任。對(duì)留香園項(xiàng)目依法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、銷售，并按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件，并保證所提供的證件真實(shí)、有效。按照本合同約定的交付時(shí)間和條件，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該房屋的初始登記，在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。在房屋交付前，應(yīng)通知乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付房屋。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋所在項(xiàng)目的物業(yè)管理前期服務(wù)責(zé)任，并依法選聘物業(yè)管理企業(yè)。向乙方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修范圍和保修期限按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)證件。按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)符合交付條件的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額支付購(gòu)房款。在接到甲方交付房屋通知后，按時(shí)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)約，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.支付方式：分期付款：乙方于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；于[具體日期1]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；于[具體日期2]前，支付剩余購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付給甲方。銀行貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元，并在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂貸款合同，辦理貸款手續(xù)，將貸款金額人民幣[大寫金額][小寫金額]元支付給甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因，交付時(shí)間可予以順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格（如適用）。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件等事項(xiàng)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等相關(guān)資料，并由雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在房屋交接單中注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。五、房屋權(quán)屬登記1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并辦理該房屋的初始登記。2.轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至房屋實(shí)際交付之日止。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，使房屋達(dá)到交付條件，并按照逾期交房的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定在房屋交付后[X]日內(nèi)將辦理房屋權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骩X]日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)自逾期之日起，每日按照乙方已支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬登記所需的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬證書，同時(shí)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際支付之日止。2.若乙方未按照本合同約定在接到甲方交付房屋通知后[X]日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件，甲方不再承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。3.若因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在甲方提出要求后的[X]日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)