1、基地幸福公社：用鄉村田園的方式承載養老來源：全經聯網全經聯點評幸福公社選址于成都市半小時經濟圈，用鄉村田園的方式承載都市白領及普通工薪家庭中、老年人休閑養生居住需要，通過給入住者提供智慧農業、藝術與教育、運動管理、健康管理、禪修中心等創新的養生養老服務體系，打造和諧的人與自然、人與人之間的鄰里關系，突出了房地產“服務于人的生活、產業發展與城鎮化發展”的屬性。項目簡介幸福公社位于川西旅游環線的核心位置成都大邑青霞鎮的煙霞湖風景區，煙霞湖風景區位于大邑縣東北邊緣,距成都市50公里，30分鐘車程，屬于成都市半小時經濟圈。北鄰街子古鎮、青城山、都江堰，南至新場古鎮、花水灣、西嶺雪山。屬于成都市半小時經

2、濟圈。幸福公社一期（見下圖）占地面積70000 ，總建筑面積 40000，容積率僅 0.5，共400戶人家。一期包括兩個部分，一是田園形態鄉村院落，面積為80-140。二是酒店及文化會所院落展示區，包括戲臺廣場，幸福小滿酒店，溫泉主題文化合院。幸福公社二期項目建設占地82畝，建筑面積10萬平方米；包括40000方綜合體觀光商業街，酒店式精裝公寓；配置10個網球場，14個羽毛球場；2000平室內運動中心，2000平醫療健康管理中心，2000平營養膳食中心，1000平終身教育中心；數十種特色餐飲和旅游手工藝品的生產銷售作坊；200畝主題農業休閑公園，鄉村設計酒店，美術館，手工藝學校，國際禪修中心，

3、營養膳食管理中心；常年舉辦網球賽事，為養老提供幸福的生活！創新模式把家庭度假、老年人養老、中年人養生、兒童親自然教育、全國旅居、運動休閑、有機農業結合為一體的創新旅游養老地產。幸福公社通過營造生態綠色的田園生活，健康的人與自然、人與人之間的鄰里關系，實踐著“我為人人，人人為我”的健康生活?！稗r耕生活，手工村落”是在尊重自然的前提下，打造健康養老生活的創新。幸福公社鄰里關系管理鄰居之間的關系管理，是基于一碗湯的概念，幸福公社為業主創造關懷互助的氛圍。幸福原著民，富有一種精神上的貴族氣質。他們真實，并不是豪車一族，熱愛手工、勞動、交際，熱愛藝術、旅游，沒有戒備心理，開發的靈魂，擅長某種技術。

4、60;a.公社彩豬節五十頭彩豬，在每個季度都有一個主題的繪畫比賽；同時邀請社區外的藝術家參與；b.公社微電影公社業主的娛樂狂歡節，人人參與家家參與，創造了社區嶄新的藝術文化慣性！藝術化生活·創意之美幸福公社引進五十多個手工藝匠人，包括活字印刷、釀酒、織布、皮影、蠟染、剪紙 豆制品、釀酒、木雕、制茶、制紙用傳統的手工智慧讓老人回歸人與自然的和諧。幸福農業幸福公社的農業模式，是嘗試從從中國城市食品的現狀出發去現狀去改變農村的生產模式和發展模式，由城人群的食品安全的痛處著手，回歸到食品源頭，改變思想，進而改變生活。親手生產，親手種植，親手收獲。社員們共同遵守綠色公約，幾百畝的農田，經過五年

5、的凈化，沒有化肥農藥，每家的土地里可以長出干凈的蔬菜。具體怎么做？一、使用老品種的種子，不用轉基因和雜交種子。二、徹底的斷絕農藥化肥?；首屩参锊皇且宰匀坏哪芰慷L，而是靠得的人工的激素，這樣的激素生產了很多的體型巨大沒有能量的食品，而人不是蔬菜，吃飽了卻又感覺什么都沒有吃。農藥阻斷了植物和自然的有機關聯關系，用劇毒去消滅害蟲害蟲益蟲是沒有劃分的。自然的生態中，沒有大規模的單一品種的種植形態，人的欲望、無節制的生產、浪費性的消費、對匱乏的恐懼，必須去大面積的單品栽種和耕種，這樣就破壞了原始的平衡，所謂的美好的就是彼此的協調融合，永恒的平衡體。三、恢復小塊模式、多品類疊加，減少單一品類的大量呈

6、現，盡量模仿原生態的復雜性和豐富性。四、底層的雜草層保留，保留在這一層次的生物多樣性，害蟲益蟲，地面底下，統統讓它們自然的依存和彼此平衡。五、順應天時的二十四節氣，應季的生產，遵循節氣和季候，不種反季節蔬菜，自然的生產自然的應季產品。幸福公社健康管理服務與健康管理公司合作，引進先進的醫療管理團隊。利用云計算快速傳輸，監控業主身體信息；二期規劃了一萬方的失能老人管理中心，將幸福公社四位一體的養老管理模式完善。幸福公社一期距離中心城市六十公里，更多的考慮是健康型老人的問題。目前二期開工建設在即規劃了失能型老人養老機構。社區配置了護士團隊，解決常規的入戶看護問題。幸福公社對養老市場做出了一個細分，更多關注城市型中老年的健康型養生需求，目前的主要年齡段在五十到七十五，他們對鄰里，對文化藝術的需求更多，不是城市型重度養老的概念，所有帶有了比較強烈的旅游觀光特征。其實是用鄉村田園模式來承載養老的細分市場。全經聯創新教學基地一百多個，遍及全國各地，是全經聯創新企業家和經理人房地產創新實踐的現實樣本，包括新型城鎮化、可續建筑、商業地產、寫字樓與綜合體、文化和旅游地產、養老住區、園區地產、房地產服務模式等領域，是全經聯會員和業內同仁的