1、建筑消防設施維護保養報告維護保養日期：年月Pagelofl4項目名稱:項目地址:維保單位:項目名稱地址物業基本情況建3斤類別建筑面積消防控制室付曽消防控制窒佶班人消防安全責任約定維 護內容人姓名/電話合同期內火災自動報警系統、自動 噴淋系統、室內外消火栓系統、防排煙 系統等消防設備的維護、保養、測試。實際維 護內容數合同期內火災自動報警糸統、 自動噴淋系統、室內外消火栓系統、 防約定維護頻:即曙示幼:寺陽1刃嘆苗EJ粧圳、1木 養、測試。除明確標注的維護內容外，維護頻率為每月一測試方法及使 主要儀器工裝 具合直觀檢杳次。用感煙探測器試驗裝置、感溫探測器試驗裝置、消火栓系統試水裝置、水噴淋系統試

2、水 置、數字鉗型電流表、絕緣電阻表、接地電阻表、接線檢測器等檢測儀器和工具，同時結 進行即時技術檢測UGB50045- 據 3、GB 標 4、GA 準1、GA587-2005建筑消防設施的維護管理依2、95高層民用建筑設計防火規范50116-98火災自動報警系統設計規范503-2004建筑消防設施檢測技術規程5、GB50016-2006建筑設計防火規范A. GRh001S-200律笛給水攤水論i+抑范WORD格式Page2of14專業資料整理WORD格式自動噴水滅火系統、消火栓給水系統維護保養程序自動噴水滅火系統、消火栓給水系統維護保養方案、步驟及計劃安排為了保證消防自動噴水滅火系統、消火栓給

3、水系統始終處于完好的工作 狀態，現制定維護保養規程如下：一、定期檢查1、水泵、補壓泵、氣壓給水控制柜（箱）1）控制柜（箱）面板標志符合要求、指示信號、按鈕、開關、儀表計盤等保持良好。2）柜（箱）內電氣設備、絕緣測試、接地保護測試。3）檢查一、二次結控制回路電器設備動作可靠、靈敏、無異常情況。2、消防泵、補壓泵、空壓機泵啟動試驗1）檢查消防泵啟動、吸水、出水、流量、壓力是否正常。2）手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）o3）檢查運轉信號、反饋信號正確無誤。4）補壓裝置上、下限設定值檢查、調整。3、報警閥及附件設施1）清除報警閥、過濾器的雜質。2）進口、岀口壓力表計、壓

4、力開關、信號閥等保持良好。3）延時器、水力警鈴、加速器等，保持性能良好，動作可靠、靈敏。4）開啟報警閥旁的放水試驗閥、檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統供水能力。4、消防水泵接合器1）外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全。2）安全閥、放水閥檢查、清除水銹。3）閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自如。4）檢查防腐并刷油漆。5、室內消火栓箱1）消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標志、應完整。Page3of14專業資料整理WORD格式2）消火栓箱內設備齊全、水槍、水帶完好無損。3）自救卷盤、水帶盤轉動自如。4）消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑劑，開啟自如。5）消火栓按鈕動作檢查&

5、;、指示信號。b、直接啟泵功能。（模擬）6）屋面檢查栓檢查，出水口動靜態壓力測試。6、室外消火栓1）外觀檢查防銹刷漆。2）開啟大小悶蓋、放掉銹水清除雜質。3）潤滑部位擦洗加油，保持閥芯靈活。7、管網系統和管路附件1）檢查閥門、止回閥、排氣閥開啟、關閉自如，無滴漏現象。2）檢查管網系統中警示標牌的完整。3）檢查監控閥、電磁閥等動作信號及設施移位正確。4）檢查末端試水裝置、壓力表等設施良好。5）末端試驗裝置試驗：水流指示器、壓力開關等動作及自動啟泵。6）水噴淋噴頭清潔、除污。二、如消防設置發生問題，在接到通知后立即到現場予以服務，并及時解決發生的問題。三、建立消防工程系統設備檢查、修理、維護檔案。

6、四、附表1至5。Page4ofl4專業資料整理自動噴水滅火系統、消火栓給水系統維護保養工作記錄表每季度檢查內容:年月日附表1 工程名稱維例單位序號項目內容檢查結果備注水泉、補丿土泵、, 氣壓給水控制柜護測武而板標志、指示信號、按鈕開關、儀表計盤是否良好臨篠備絕緣測試、接地保:雑倘路動作可靠、靈敏有無異常是否正常消防泵 功能章2宀空壓機泵啟動試信號驗、吸水、出水流量、壓力、劫、門動啟停泵；主備泵切換號閥良好報警閥運轉信號L反饋補壓裝置設定值檢宜 清除報警閥過濾器的雜質 裁力衷計、壓力開關、信可靠靈敏施延時器、水力警鈴、加速器動作報警閥開啟性能、密封性能及供水能力 其它外觀檢查完整、滲漏、悶蓋齊全

7、安全4消卩何、放水閥檢查 方水泵接合器閥門、閥桿潤滑 清除水銹墊圈室它內箱體水柑、水帶完好無損滴漏、銹蝕、接口、栓口閥木 ?信號、親泵功能玉力靜態6屋而檢查栓動態樂丿j 外觀檢杳 防銹刷漆7室外消火栓開啟大小悶蓋，放掉銹不清除雜質潤滑部位加油閥門、止回閥、排氣閥啟閉自如,尢滴漏 警示標牌的完整性C 管網糸統O管路附件電磁閥勁作信號及吸:施末端試水裝置水流指示器、壓力開關動作及自動啟泵 其它WORD格式業主單位：維保單位：維保人員: 負責人：負責人：Page5of14專業資料整理消防報警系統檢測記錄表-主機系統附表2客戶名稱維保時間維保單位客戶代表維保人員記錄員主機型號序號設備名稱頁目結果備注1

8、報 警 主 機面復位、注 板主機自柚 按故障查詢 鈕隔離查詢回 路 板 測 試1#回路板2#回路板3#回路板4#回路板5#回路板6#回路板7#回路極8#回路板9#回路板10#回路板11#回路板12#回路板工作電壓備電彳市電輸入jyA主備切換手動報警按鈕檢了沢測試煙感、溫感檢查、測試打印機檢查、測試消防報警 聯動測試多線聯動控制盤總線聯動控制消防廣播主機消防電話主機燃旦愿宗典2維 護 情 況“ V ”為正常。“ X ”為不正常。為無此項功能。WORD格式Page6of14專業資料整理消防水系統水泵月檢記錄表客戶名稱客.n地址維保單位客.二簽署維保人員曰W維護保養內容消防泵-貫淋泵水泵編號1#消防

9、泵2#消防泵坤噴淋11#消”消1#噴2 轟穩淋#噴急檢查項匸壓泵壓泵壓泵壓;VV運行情況/冃叨甲次數心啟動信號反潰X、試驗生;:二心血，口手動啟動試驗信號反饋結論啟動壓力(Mpa)停止壓力(Mpa)運行情P自動啟動試驗-附表3主備泵自動切換功能水泵軸承泵房管道閥門啟閉狀態泵房間環境測試結果：WORD格式“CT表示無此功能或設備注：“ V ”表示“正常” ,“ X ”表示“有缺陷存在”。Page7ofl4專業資料整理消防系統檢查記錄表附表4客戶名稱客.二地址維保單位客,勺簽署維保人員曰維護保養內容消防泵-貫淋泵1#消防泵2#消防泵坤噴淋11#消”消1#噴2 轟穩淋甘噴急檢查項匸自動啟動試驗次數（

10、每壓泵壓泵壓泵壓啟動壓力（Mpa）停止壓力（Mpa）口匕 1 j in uu周）信號反備結洽發電機H用油箱（弘略口卜為正常）（每周）檢查鉛封或對消防系統卜笳情況（每月）T才衣處壇生II 1瓦如1門占/后冃、廠雨淋閥系統控制閥測試（每月）O消防泵水流測試（每季度）測試結果：注：“ V”表示“正常”，“ X ”表示“有缺陷存在”。表示無此功能或設備WORD格式Page8of14專業資料整理噴淋系統濕式報警閥組檢查記錄表附表5客戶名稱維保時間維保單位客戶代表維保人員記錄員序 號濕式報警閥編號上腔壓力 (Mpa)下腔壓力(Mpa)水力 警鈴延遲器壓力 開關閥門 檢查12345678910測試結果：注：

11、“ V ”表示“正常” ,“ X ”表示“有缺陷存在” oPage9of14火災自動報警系統堆2系統名稱：火災自動報警系統共2第1頁檢查轎檢查粟檢查綃備注2火3 災 探測 器每次扌h檢1.那觀屢無明 20%,本次地 址碼：距端墻距離拚安裝傾斜偏差顯機械損傷，部件完整測器間距的一半>30°4 確認燈的安裝位蘭向更于觀察的主入口方向口確訃燈的功能按鷲.T啟動占巡檢.燈副J »v IJ !z V /4J 口 J <ZJ IJLl j 7 76報警功能有川情j川姿信號輸出1短路或:腮應，故障信號輸出址祁報警按 鈕每次抽檢1.外觀屢組件 20%,本次地F：3數亠二士口口口

12、兒 51 i 4<r 丿亠、*z J AjlS.2牢固程度牢固，不松不斜3 確認按鈕功能啟動按班，按鈕處有發光指示4.距防火分區最遠距離30m火 災 報 警 控 制5.報警功能啟動按鈕，火警信號輸出1-拎制器外炯蠟銘號75標志明品.B2.拎制衆搦抽有丁作擺仙緯75 RF純摘M拎制器擺甘応示主明爲捋歡4.拎制器由源應是消防專用由源.專用蓄由池供由直誦防由源.嚴禁極5報警音額走電壓下,距器件電Im處,嚴壓級唸dB 115dBu. JSfpUS不功目匕(1)報警功能接到火災信號，發出聲光報警(2)二次報警手動復位后，再接信號再報警/oMP龍土包敬 1 nn El、rh矩山擊業時z hX卩早很舊

13、1UU |> J j ；人LU丿1、7L収曰檢功冃匕口J曰檢(5)編碼確認現場點位與CRT界而/I0 :法示一致(6)火災優先功能與故障同時報警時，火警優先器(7)記憶功能顯不或打上卩火警時同(8)消音、復位功能火警狀態時可于動消除信號復位(9) 電源轉換功能主電源切斷，備用電源自動投耘(10) 電源指示功能主、備電源轉換，指示燈當WORD格式浮充、7備用電源自動充電功能主電源恢復，備電自動切除,PagelOof14專業資料整理火災自動報警系統維護保貂飆系統名稱：火災自動報警系統共2第2頁四1 火(1 災(2 事消防通訊)控制室與設備間的通話功能止和，沽音清楚)電詁抽孔逋訊試驗動報警按鈕

14、小插孔通詁，功能止常，沽音清晰與“119”臺通話消防控制21應設置向當地消防部門直接報警的外線話2訊響器(聲光報警器)牢固程度牢固，平衡，不斜(2)咅響背景噪聲1行dR報警功能及時報警聯動功能收到兩點久災報警信號聲光報警器動作惣、康州.瞬防電源動作，丿卜且切斷本區域的11：、消防電源。信號反饋功能對非消防電源4 消防聯動測試(此項目每半控制和聯動時，信號能反饋至控制室仁測試次3)消防“消防港簾門應自行干降至旳狒消(5)防排煙風機應正確開啟或訂防5.火災應急照明燈聯夕短路保護及試驗按鈕具備但不應控、觀墩外表完整無損殳其妊關應急轉攬能止常電源切斷,制設應急工作時間及充、放電功能30min;放電終止

15、電屋極,并有防過充、放電保護五1疏(1 散應負照明照厚水0.呂Lx火災肘銖純T作的戻間應俁證iF當照明的照唐,疏散指75)蔬散梧示方向和圖摺向iF確.劉、文、疋寸翩應總轉勒能應急轉瞬間弗，町建轉換次疏散指示照度l.OLx危散指示通»<»72消防卷簾門外觀墩外表完整無損升降動作測試可平滑動作到 卷(3)電機運行無明顯噪聲或搦 簾 ，、一 -(4)于動功能可止常升降11(5)消防卷簾門通道通道暢通,維保炭頂或底部,無卡滯WORD格式甲方代表日期備注：檢查內容符合要求打“丿”；無此項內容打“ / ” ；不符合要求打“ X”，并在備注棚明青Pagellof14專業資料整理自動

16、噴水滅火維採鎌槪系統名稱：自動噴水滅火系統檢查項目檢查要求檢查紡備注一 4, 濕式報（ 警閥組（1外艦裝正確、完整、無滲甬，配件功能完好2.排水設施水管徑卡試水管:仝2倍3水力警鈴無卡滯，聲音清丿危（1）位置主通道或值班室穴(2)啟動壓力0. 05Mpa£水總控制閥1）開、關狀態活可靠、標志明顯2）鎖定設就開,鎖定牢固5.報警閥功能試驗（1）伺應狀翅?遲器無出水控中心報警，（2）報警閥動JM星動亠匸2°s內開始連續報警，壓力開關在消 朋陵自動啟動（3）報警閥復位后的相應及能警鈴停，壓力開關復位，延遲器自動排水，Mianin二 1.Z水流指示器C流指示器外魏整無缺損、標;E明

17、顯、永久，方向指示正確2信號反饋指示器動作后，消控中心按分區報警，顯示信號；信占閥開閉末端2信號，消控中心按分區顯示（保持常卄）1末端試水裝置所設位置每丿工或區最不軸每半年測試一次償曇后儘狀7k岡式涮圧2旁司沛量夷試水3.桃vk論臨符合靈隸益B 土擊於1 rac怦 ri irn TCL 丄 vto（1）外躺杏穿鶴.于棉彳廳配件功能完好四g噴漱、才*丿、F1 / IJ/ IJ 人=XLJ IE五動功能測試丄山估口后業辰Mbl、亠此撚已馮中沖卿仇 （A1壓力、流量壓力表讀婁:0. 049MD3 流量范圍:0. 94-1. 5L/s 聯2.聯動功能試驗年勞界奚蟹功作后術出于艮醫信號，爪刀醫鈴包實于艮

18、豁維保消防聯動控制盤顯示報警信號并啟泵八貝甲方日期備加 檢查內容符合要求打“廠；無此項內容打“/”；不符合要求打“X并在備注欄中注明詵WORD格式Pagel2of14專業資料整理系統名稱：消防給水、消火栓及防排煙系統檢查項目檢查要求檢查鋁果備注給水3、系統4、1、室外消防給水系統應符合設計及規范要求，無泄漏2、室內消防給水系統應符合設計及規范要求，無泄漏消防泄壓閥無泄漏、動作壓:U設定符合規范消防水泵接合器應符合設計'乞規范要求，無泄漏5、消防水池或水箱（浮球）圧符合設計及規范要求，無泄漏6、消防膨脹罐無滲漏、壓才指示正常室內消 火栓每季度抽檢1/41、消火栓箱檢查各配件完聖、無損傷、無滲漏2、靜壓測試壓力與管網一致3、出水試驗水柱高度符合滬防規范4、起泵按鈕測試（如有）nJ啟動消防泵，消控柜有信號反饋室外消1火栓2、每季度抽檢1/4、外觀檢查各配件完整、無損傷靜壓測試壓力與管網一致3、出水試驗水柱