1、北京市存量房買賣合同范本（最新版）賣方（以下簡稱甲方）居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié) 商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在*省*市*區(qū)*號*樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所由賣房屋的使用 權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自 愿購買該房屋，該房屋始建于 *年，房屋結(jié)構(gòu)為*結(jié)構(gòu)， 層高為*層,建筑層數(shù)地上*層，建筑面積*平方米（其中 實際建筑面積*平方米）第二條價

2、格雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價*元,總價款為人民幣，大寫* ,即人民幣小寫*元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支 付購房款（人民幣*元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。 因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬 的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方由具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開 具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式:第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起 *日內(nèi)，將該房屋交付給乙 方。如遇房屋正在由租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為 乙方，由乙方負責(zé)收租。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按 照逾期金額的

3、2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為 乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān) 此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款 10%違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼 續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有 人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆 遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲 方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所 有權(quán)。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交 易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有 同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋 合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印 件第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條 本合同一式*份，甲、乙雙方各執(zhí)*份，均 具有同等效力。第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商