1、房地產營銷策劃部的部門工作職責（6) 房地產營銷策劃部的部門工作職責（6）之相關制度和職責,房地產營銷策劃部的部門工作職責(六）、負責依照公司審定的銷售計劃全面組織、實施、完成公司開發項目銷售的各項工作，包括前期市場調研、可行性研究、產品規劃設計建議、營銷策劃方案、. 房地產營銷策劃部的部門工作職責(六)1、負責依照公司審定的銷售計劃全面組織、實施、完成公司開發項目銷售的各項工作,包括前期市場調研、可行性研究、產品規劃設計建議、營銷策劃方案、價格制定與調整、銷售執行方案、階段性銷售策略制定與調整、宣傳推廣策略及費用預算、日常銷售管理與控制、客戶管理與售后服務等; 2、建立健全科學規范的營銷策劃

2、管理體系,制定各項管理制度和業務流程,按需定崗,按崗定責,通過規范管理、完善培訓和引進優秀人才,創建團結、高效、作風過硬的專業團隊； 3、根據公司既定的戰略發展規劃及時準確掌握所在城市的總體經濟運行情況、城市遠景規劃情況、房地產及相關行業政府政策法規、市場信息、開發熱點、開發及營銷新理念等宏觀數據，建立市場資料庫和信息窗口,定期進行整理分析，為公司開發決策提供參考; 4、參與公司重大投資項目的論證、評估，并提出建設性的構想及可行性操作方案; 、不定期對國內外發達城市房地產先進模式、管理經驗、操盤技術進行深入分析和研究,以提高部門綜合運作水平； 、負責與銷售相關的政府行業主管部門、新聞媒體及有關

3、社會資源建立良好的公共關系,以獲得廣泛的社會支持和配合； 7、依照公司的管理規范和工作流程與公司各部門建立良好的工作配合協作關系; 8、協助公司領導做好對產品設計、營造過程的把控; 9、協助公司領導做好項目拓展工作； 1、對部門日常經營支出進行合理規劃、預算和控制; 1、負責房展會、業主工程質量監理小組等各類相關公關活動; 12、負責編制營銷策劃有關的各項工作規程； 13、協助公司領導做好對物業管理公司的評價、考核; 14、負責公司與營銷策劃有關的其他工作。 (一)策劃部分1、負責依照公司既定的品牌戰略計劃對外推廣和維護公司的品牌形象； 2、負責組織項目設計、策劃方案的評審; 3、負責與銷售推

4、廣相關合作單位的聯絡、評估、優選推介、工作指導監督與協調，建立服務優質、取費優惠的專業合作聯盟體系; 4、負責對銷售推廣費用和實際效果進行實時監控,合理控制成本，實現產出效益最大化; 、參與售樓處、樣板房、現場包裝的設計及日常管理維護工作，參加有關布置方案的評定核查工作; 6、負責管理與公司形象有關的策劃、宣傳、推廣、公共關系工作及其他相關社會活動； 7、負責與各類媒體協調、溝通與聯絡工作; 8、負責網站等媒介的策劃、采編、發布工作; 9、完成公司其他有關策劃工作。 (二)銷售部分 1、組織實施完成公司下達的銷售任務。 2、建立健全銷售檔案包括業務管理、銷售報表、銷售日志、客戶信息登記等，并按文件傳遞流程與公司各部門進行對接; 3、負責項目銷售電腦操作系統的建立、完善和銷售信息數據維護工作; 、負責項目銷售的定價和調價建議,制作審核售價表和銷售電腦數據輸入等工作; 、負責銷售人員的招聘,銷售人員銷售業務、技能技巧、知識等培訓工作； 6、負責組織銷售合同的評審(基準、常規和特殊合同);7、協助客戶辦理銀行或公積金貸款按揭手續; 8、負責客戶設計變更要求的評審、溝通和落實工作; 、參與房產品的交付工作,并負責對交付時提出的意見和要求進行跟蹤落實; 10、負責辦理客戶提出的退房、換房、轉讓房的手續; 1、負責提出項目銷售廣告宣傳及樓書廣告制作的建