1、東方都會(huì)廣場(chǎng)（疊翠臺(tái)三期E/F棟）廚柜供應(yīng)及安裝工程工 程 承 包 合 同合同編號(hào)： C/B/05/0160號(hào)廣州東順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司深圳中意廚房設(shè)備有限公司2005年5月14日廚柜供應(yīng)及安裝工程承包合同發(fā)包人：廣州東順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）承包人：深圳中意廚房設(shè)備有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包人）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，按照本工程合同文件的有關(guān)條款、合同圖紙、設(shè)計(jì)/工程規(guī)范，本著平等、公正、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第 1 條： 工程概況1.1 工程名稱(chēng)：東方都會(huì)廣場(chǎng)（疊翠臺(tái)三期E/F棟）廚柜供應(yīng)及安裝工程1.2 建設(shè)

2、地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)天府路與中山大道交叉路口西南角第 2 條： 工程范圍及內(nèi)容：2.1 發(fā)包人確認(rèn)由承包人報(bào)價(jià)表及由承包人設(shè)計(jì)的圖紙內(nèi)所有項(xiàng)目?jī)?nèi)容的工程，包括但不限于廚柜的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、廚柜安裝、及其附件之不銹鋼洗菜盆，冷熱龍頭，各種彎頭，去水件，及各種安裝所需之小五金的供應(yīng)、接駁安裝工程。2.2 廚柜包括但不限于：地柜、吊柜、人造石臺(tái)面板、封板、抽屜。附件包括不銹鋼洗菜盆（320×370×150）、冷熱龍頭、去水件。2.3 廚柜工程分A、B、C、D、F、G等六種戶(hù)型的廚柜平面布置作廚柜設(shè)計(jì)，由東方都會(huì)廣場(chǎng)（疊翠臺(tái)三E/F棟）六至二十二層共578套（暫定量）組成。承包人按現(xiàn)場(chǎng)平

3、面尺寸設(shè)計(jì)廚柜，廚柜高度、深度尺寸及工程材料標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量均以發(fā)包人投標(biāo)時(shí)要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及投標(biāo)過(guò)程的議標(biāo)要求。第 3 條： 合同工期3.1 開(kāi)工日期： 2005 年 6 月1日（具體日期以發(fā)包人發(fā)出的項(xiàng)目指令為準(zhǔn)）3.2 竣工日期： 2005 年 7 月 30 日3.3 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 60 天。3.4 本合同所承包工程的工期從開(kāi)工日期之日起計(jì)60個(gè)日歷天。在履約過(guò)程中，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所影響的工期和發(fā)包人責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)發(fā)包人及承包人雙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定順延竣工日期。第 4 條： 工程總造價(jià)及付款方式：4.1 合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣壹佰零肆萬(wàn)肆仟貳佰

4、叁拾肆元肆角貳分（RMB￥1,044,234.42元）4.2 付款方式：（a） 廚柜工程至（包括安裝完成）50%，發(fā)包人在收到承包人申請(qǐng)審核無(wú)誤后，支付工程款總額的40%。（b） 工程全部完工（包括安裝完成），發(fā)包人在收到承包人申請(qǐng)審核無(wú)誤后，支付工程款至總額的80%（c） 余額結(jié)算審核完成后，發(fā)包人在收到承包人申請(qǐng)審核無(wú)誤后，支付工程款至總額的95%（d） 余下5%保修金，完工后保修期滿(mǎn)，發(fā)包人發(fā)出保修合格證書(shū)，承包人提交工程付款申請(qǐng)，發(fā)包人在收到承包人申請(qǐng)審核無(wú)誤后14天內(nèi)付清承包人余下5%之保修金。（e） 承包人收款前，應(yīng)向發(fā)包人開(kāi)具合法金額發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款。第 5 條： 承

5、包方式及合同價(jià)構(gòu)成5.1 本合同為獨(dú)立分包合同，本廚柜工程包括但不限于設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、包工、包料、包施工水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、包工期、包施工安全、包與各專(zhuān)業(yè)的協(xié)調(diào)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、包一切的的工程計(jì)費(fèi)及一切按本合同要求需由承包人承擔(dān)的費(fèi)用，除發(fā)包人書(shū)面作出變更確認(rèn)外，每套廚柜以綜合價(jià)包干不作任何調(diào)整。5.2 本廚柜工程分為A、B、C、D、F、G等六種戶(hù)型以每套廚柜綜合單價(jià)包干（內(nèi)容包括本合同第2條），每套廚柜報(bào)價(jià)中應(yīng)充分綜合考慮按現(xiàn)場(chǎng)廚柜平面位置尺寸報(bào)價(jià)（施工時(shí)另有發(fā)包人書(shū)面變更除外），總套數(shù)共578套（暫定量）。5.3 本工程的其他范圍（但不僅限于以下項(xiàng)目）（a） 承

6、包人應(yīng)配合由發(fā)包人雇用的其他承包單位（土建、白蟻防治、消防工程、電照供電、弱電及電信、給水、排水、室內(nèi)裝修、室內(nèi)鋼樓梯、室內(nèi)欄桿、潔具、鋁合金門(mén)窗等工程的工作，提供工作空間及通道，并對(duì)其的順利施工提供便利及協(xié)調(diào)，報(bào)價(jià)中應(yīng)充分考慮此等配合費(fèi)用。（b） 承包人應(yīng)了解本工程的施工現(xiàn)場(chǎng)可能有其他工程的施工、安裝、管線接駁及垂直運(yùn)輸（包括費(fèi)用）等，分包人應(yīng)充分考慮此類(lèi)交叉作業(yè)對(duì)自身工期及報(bào)價(jià)的影響。第 6 條： 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限：6.1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（a） 承包人用料必須按照國(guó)家規(guī)定的廚柜用料標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)提供產(chǎn)品必須滿(mǎn)足室內(nèi)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的要求，其符合環(huán)保要求標(biāo)準(zhǔn)不得低于國(guó)家E-2級(jí)

7、標(biāo)準(zhǔn)。承包人所生產(chǎn)的廚柜產(chǎn)品必須達(dá)到優(yōu)等品的質(zhì)量要求，并以經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的樣板柜作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（b） 承包人在生產(chǎn)廚柜產(chǎn)品時(shí)所選用的板材、臺(tái)面板、飾面板必須符合國(guó)家環(huán)保產(chǎn)品質(zhì)量要求及防火要求；臺(tái)面板（包括顏色）、各種材料及五金配件等必須提供樣本，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可使用。承包人所選用的廚柜材料及五金配件必須符合合同規(guī)定的材料選用說(shuō)明的要求。（c） 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按廣州市現(xiàn)行最新的施工及驗(yàn)收規(guī)范及圖紙要求驗(yàn)收，并作好驗(yàn)收記錄，如承包人沒(méi)有達(dá)到上述要求，在施工中給發(fā)包人造成的損失及增加的費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工程施工過(guò)程出現(xiàn)的一切事故均由承包人負(fù)責(zé)。6.2 工程保修（a） 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行

8、施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 （b） 本工程保修期從竣工證書(shū)上說(shuō)明的竣工日的翌日起計(jì)算，承包人在提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人提交質(zhì)量保修書(shū)。承包人須無(wú)償自費(fèi)修補(bǔ)在竣工證書(shū)及/或質(zhì)量保修書(shū)上說(shuō)明任何因技術(shù)不符合本合同規(guī)定的不合格工程。（c） 若發(fā)包人認(rèn)為任何不合格工程缺陷或其它過(guò)失由其它施工單位保修更為適宜，則發(fā)包人有權(quán)指令該施工單位進(jìn)行。因此而產(chǎn)生的費(fèi)用以需支付給承包人的款項(xiàng)中扣除或視作欠款向承包人追討。（d） 若發(fā)包人認(rèn)為承包人已履行第4.2.a條款的責(zé)任時(shí)，發(fā)包人向承包人發(fā)出“保修完成證書(shū)”說(shuō)明保修責(zé)任完成日。（e） 保修期：二年，按合同總價(jià)的5計(jì)取保修金。第 7 條：

9、 發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：7.1 向承包人提供有關(guān)工程的技術(shù)資料和政府有關(guān)部門(mén)審批資料及文件，城建規(guī)劃部門(mén)的審批文件等。7.2 落實(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工條件，提供施工用的水源及電源接駁點(diǎn)，保證施工期間的需要。7.3 協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；7.4 發(fā)包人派出專(zhuān)業(yè)工程師，包括監(jiān)理工程師（本工程的監(jiān)理合同：廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司）為工程代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查驗(yàn)收隱蔽工程，負(fù)責(zé)解決應(yīng)由發(fā)包人解決的問(wèn)題以及其它事宜。第 8 條： 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：8.1 由發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)指定套間，按照招標(biāo)要求先進(jìn)行免費(fèi)制作、安裝一套廚柜樣板。8.2 承包人所生產(chǎn)的

10、廚柜產(chǎn)品必須達(dá)到優(yōu)等品的質(zhì)量要求，并以經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的樣板柜作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3 承包人在生產(chǎn)廚柜產(chǎn)品時(shí)所選用的板材、飾面板、五金配件必須是規(guī)定廠家生產(chǎn)的一級(jí)產(chǎn)品并且必須向發(fā)包人提供所選用材料產(chǎn)品的樣本，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可使用。8.4 承包人所選用的廚柜材料及五金配件必須符合合同規(guī)定的材料選用說(shuō)明的要求。8.5 根據(jù)發(fā)包人委托，在其資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成廚柜工程施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實(shí)施；8.6 施工所需水、電由承包人自行接駁，所需施工用水、電費(fèi)由承包人支付；8.7 根據(jù)工程需要，提供施工使用的通道、照明、圍護(hù)等設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)、維修、拆除及安全保衛(wèi)；8.8 已竣

11、工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按合同條款約定負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)；8.9 按合同條款約定做好施工場(chǎng)地管線和原有建筑物、鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；8.10 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；8.11 承包人應(yīng)妥善保護(hù)好建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)的管線、設(shè)備，若因承包人原因造成的任何損害均由承包人予以修復(fù)并賠償發(fā)包人損失，工期不予順延。8.12 承包人未能履行各項(xiàng)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按合同總價(jià)的 5 %向發(fā)包人支付違約金，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。第 9 條：

12、工程質(zhì)量9.1 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同條款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人可要求承包人返工，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求返工，直到符合約定條件。因承包人原因達(dá)不到約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延，返工后仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方完成該工程，所需一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)。9.2 雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。第 10 條： 檢查和返工10.1 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)

13、準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。10.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，且工期不予順延。10.3 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。除此之外因工程驗(yàn)收而影響正常施工的追加合同價(jià)款經(jīng)發(fā)包人書(shū)確認(rèn)后，由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。其它一切情況（包括惡劣天氣影響）下工期不予順延。第 1

14、1 條： 材料采購(gòu)及設(shè)備供應(yīng)11.1 承包人應(yīng)提供所有材料、設(shè)備的樣板供發(fā)包人審批確認(rèn)。承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料、設(shè)備的，應(yīng)按照合同條款約定及設(shè)計(jì)和政府有關(guān)的規(guī)范及有關(guān)的工程標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料、設(shè)備到貨前12小時(shí)通知工程師清點(diǎn)、檢查確認(rèn)。材料樣品或樣本經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。11.2 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此所發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。11.3 承包人采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工程師的要求進(jìn)行檢

15、驗(yàn)或試驗(yàn)。11.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。11.5 承包人要求使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人指定代表書(shū)面批準(zhǔn)后才能使用。第 12 條： 工程變更12.1 工程所需的材料及配件全部由承包人負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中，如材料及配件標(biāo)準(zhǔn)提高產(chǎn)生價(jià)格變動(dòng)，不予調(diào)整。12.2 發(fā)包人因生產(chǎn)或技術(shù)使用需要，確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知承包人，并提供變更設(shè)計(jì)的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，包括由發(fā)包人確認(rèn)的工程變更指令，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，造價(jià)則按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。12.3

16、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更造成的返工，發(fā)包人應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，賠償給承包人由此而造成的停工和材料、設(shè)備積壓的損失。12.4 施工中如發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求進(jìn)行變更。12.5 工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)參照合同單價(jià)，如原報(bào)價(jià)沒(méi)有的，在原報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上參照市場(chǎng)價(jià)合理計(jì)取。第 13 條： 轉(zhuǎn)讓及分包未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得將本工程整個(gè)或任何部分工程分包。由此而增加的任何費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。第 14 條： 竣工驗(yàn)收14.1 工程具備竣工驗(yàn)收

17、條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的兩份竣工圖紙、竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.2 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，發(fā)包人發(fā)出竣工證書(shū)的日期為實(shí)際竣工日期。發(fā)包人在驗(yàn)收后提出修改意見(jiàn)的，承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成的修改的費(fèi)用。14.3 工程（包括單項(xiàng)工程）未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。工程竣工后，承包人應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的，由承包人送發(fā)包人的原施工圖上加上注明，提交發(fā)包人歸檔。第 15 條： 工期、工程竣工及誤期損害賠償15.1 承包人必須按照合同條款約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工。15.2 因承包人原因

18、不能按照合同條款約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工的，承包人須承擔(dān)違約責(zé)任，支付誤期損害賠償予發(fā)包人，誤期損害賠償金為每天RMB￥1000.00元，且不設(shè)上限。逾期10天發(fā)包人有權(quán)解除合同并要求承包人賠償損失。第 16 條： 合同文件16.1 “合同文件”的組成及解釋順序如下，雙方皆須遵守其規(guī)定：（a） 本合同書(shū)；（b） 廚柜供應(yīng)及安裝工程中標(biāo)通知書(shū)（包括投標(biāo)過(guò)程的文件）。16.2 任何不列在上的其它文件皆不成為合同文件的一部份，其內(nèi)容不能影響合同文件的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。16.3 合同文件內(nèi)的天數(shù)，除另有說(shuō)明外，乃日歷天數(shù)。第 17 條： 保險(xiǎn)承包人須購(gòu)買(mǎi)工程項(xiàng)目名下所需的工程險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、施工機(jī)械保險(xiǎn)和其他認(rèn)為必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。第 18 條： 合同解除18.1 發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。18.2 承包人在未經(jīng)發(fā)包人同意下，承包人擅自將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包