1、北京市新建改建居住小區(qū)級（1萬至2萬人）公共服務(wù)設(shè)施配套建筑指標(biāo)類序千人指標(biāo)一般規(guī)模服務(wù)規(guī)模到號項目名稱建筑囿枳（平方、乙、用地囿枳（平方米）建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）配置規(guī)定（萬人/處）備注1幼（托）兒所木）281 ? 310420-4508班200012班30008 班（200 生） 290012班（300 生） 4300收26歲兒童，占居住區(qū)總 人 口 3%就近入園90%并適當(dāng)留 有余地，事30座/千人；建筑9.38-10.32平方米/ 座，用地14 15平方米/座，每 班25座。0.7 -1.0最小規(guī)模8-12班/所10Q數(shù)2小學(xué)274? 305548-61011000“九年

2、一貫制”學(xué)校36班（1440生）22000小學(xué)學(xué)齡7-12歲，占居住區(qū)總 人口 3.6%,入學(xué)率100%并考 慮20%勺外來人 口因素，合43 座/千人； 建筑6.38 -7.10平 方米/座，用地12.7614.20平方 米/座，每班40座。初中學(xué)齡13-15歲，占居住區(qū)總?cè)丝?1.8%,入學(xué)率100% 并考慮20%勺外來人口因素， 合22座/千人；建筑8.35 -9.56平方米/座， 用地 16.7019.12 平方米/座，每班4045座?！熬?年一貫制”學(xué)校：學(xué)齡7 15歲，占居住區(qū)總2.2小學(xué)：24班（960學(xué)生）一般規(guī)模 建 筑6200平方米，用地12400平方 米；服務(wù)規(guī)模2.2萬

3、人/處。（一個遠郊區(qū)、縣及巾區(qū)邊緣集團應(yīng)有一、兩所小學(xué)采用“較高標(biāo)準(zhǔn)”：建筑8.62-9.58平方米/座，用地 17.24-19.16平方米/座）。設(shè)置100 米直跑道和解決學(xué)生上操的活動場地，有條件的應(yīng) 設(shè)置200米環(huán)形跑道。 初中：設(shè)置200米環(huán)形跑道和100興 直跑道，同時保證足夠的籃、排球場地。“九年一貫制”學(xué)校：設(shè)置 200米 劃、形跑道和100米直跑道，有條件 的應(yīng)設(shè)置400米環(huán)形跑道，同時應(yīng) 保證設(shè)置跑的籃、排球場 地。育3初中184? 210368-420人口 5.4%,入學(xué)率100%并考慮20%勺外為人口因素，合 65座、千人；建筑 7 8平方米/座，用地14 16平方米/座

4、，每班40座 （千人指標(biāo)：建 筑面積455-520平方米，用地面 積910? 1040平方米）小計73A82513341480本類別“一般規(guī)模”為“最彳氐規(guī) ?！?。一般小校（園）米用高限，大 校（園）采用低限，標(biāo)準(zhǔn)較高大校（園）可米用局限。100社區(qū)30 （50050 （ 800一般3-5個社區(qū)居民委員會設(shè) 置一個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，功能社含衛(wèi)生服務(wù)中心居住區(qū)/、再設(shè)立衛(wèi)生療4衛(wèi)生服務(wù)站2440區(qū)按5000 10000人口設(shè)置。1.25服務(wù)站。衛(wèi)生小計2440文5文化活動站（會所）6060400A600400A600內(nèi)容建議：文化康樂、圖書 閱覽 等。0.6 -0.9化6文化廣場510050100

5、0包括戶夕b健身場地、集會、露 天表演、救災(zāi)場所。1本育小計65160大的居住區(qū)、小區(qū)采用低限指標(biāo)，小的居住區(qū)，小區(qū)米用局限指標(biāo)。萄業(yè)7綜合超市社區(qū)菜市場250200150 （一20002000服務(wù)8再生資源回收點101010-209其它商業(yè)服務(wù)24090可設(shè)置便民連鎖店、書店、修配等。1? 2按行業(yè)分設(shè)幾處，設(shè)于住宅底層。小計500300類別序號R目名稱十人指標(biāo)一般規(guī)模配置規(guī)定服務(wù)規(guī)模（萬人/處!備注建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）建筑囿枳（平方米）用地囿枳（平方米）金融郵電10儲蓄所14? 21150-200220 （戶以上規(guī)模小區(qū)設(shè)一處，不 足2200戶可酌情安排。0.6 -0.7可

6、設(shè)丁住宅底層。11郵政所25-3625-36250-350250-350220 （戶以上規(guī)模小區(qū)設(shè)一處，不 足2200戶可酌情安排。0.6 -0.712電話局70 ? 10060-901萬門端局 1000橫塊局5001萬門端局900;橫塊局500> 1 （端 局）< 1 （橫 塊局）2公里范圍內(nèi)已有電話局的酌 情安排。小計109-15785 ? 126社區(qū)服務(wù)13社區(qū)服務(wù)分中心2(-3030 ? 40150-225210-315含社區(qū)服務(wù)信息網(wǎng)絡(luò)站，有社 區(qū)服務(wù)中心的不另設(shè)社區(qū)服務(wù) 分中心。200(3000戶/處可與有關(guān)項目組合，設(shè)于住宅 底層。14綜合服務(wù)部4150130包括郵政

7、信報箱、公用電話、 取奶 點及磷它便民服務(wù)項目， 宜結(jié)合居 以設(shè)置。0.3一戶箱組成信報相群15存自行車處60(-72060(一1000按每戶存自行車2輛設(shè)置，每 車占1.5平方建筑面積。0.090.15有利用地下人防存車時米用高限指標(biāo)，用地以設(shè)于地下室計。16居民汽車場庫2857171438930.3-1.3車位/戶，地面停車率（小汽車地面單層停車位與居住戶 數(shù)的比率）按10控制。宜做地卜車庫，并附建洗車房。小計3518-17934973-983行政管理17社區(qū)居民委員會20 ? 28150-225200-3000 戶 /處。0.6 -0.918物業(yè)管理處7070700700包括房管、維修、

8、綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、家政服務(wù)、社區(qū)治安管 理自動 化監(jiān)控等。1可獨立設(shè)置，后專用院落。小計90 ? 9870市政19密閉式清潔站10121201500.7 -1.5宜靠近老年人活動場所或公交 首末 站、加油站附近。盡可能 附建于其 它建筑內(nèi)。20公廁101050600.4521公交首末站302003002000-00C1公用22市政站點20(150)16(一(630)其它市政設(shè)施（站點）酌情安排：無城市熱網(wǎng)地區(qū)設(shè)集中鍋爐房建筑10 （-130平方米/千人；開閉所1萬-1.5萬戶設(shè)一處300平方米；變電室按負荷半徑v 250米設(shè)置，每室12 150平方米；中彳低壓燃氣調(diào)壓站一般按負荷半徑 500米設(shè)置，每處建筑50平方米；城市熱網(wǎng)區(qū)設(shè)熱力點一般每 10萬平方米左右（不大于20萬平方米）建筑沒一處；高壓水泵房高層住宅酌