1、地下停車場汽車美容店投資可行性報告一：目前的中國汽車美容市場狀況中國城市現狀汽車越來越多。單汽車清潔洗車行業每年消費額就上百億元，逐年見到的就是洗車費越來越高，從幾年前的3-5元到現在漲到30-50元；而且洗車如洗臉，是一個常盛不衰的行業。更加之利潤空間更大的汽車美容養護產業，利潤點高達百分之三四百。而且洗車美容行業上手操作容易，只要勤快、細心都可以在較短的時間內學得會。但是這個行業也日益趨向新方向的變革。汽車美容行業即將迎來專業年，也就是我們說的精細洗車年。隨著汽車美容市場的競爭力越來越大，做傳統美容洗車店已經滿足不了車主的需求。車主對汽車美容店的要求越來越高，大到店面形象、服務內容、產品品

2、牌、人員形象。小到一個手勢，一個流程，一個眼神和一句問候。市場競爭越來越激烈，加盟店越開越多，市場份額卻越來越小。對于剛進入以及想進入這個行業的朋友來說，開什么樣的汽車美容店競爭才是最強的？這也是目前業內人士一直探討的問題。優車卡酷專注汽車美容店的策劃、管理、培訓，通過對所有汽車美容店的走訪以及對當前汽車美容市場的深入調查，優車卡酷認為未來傳統美容店幾乎沒有競爭能力可言，高端汽車美容會所雖然有市場，但是全國各個地方的消費水平以及消費觀念不同，此模式在經濟較弱的城市并不能很好的生存下去。未來決定汽車美容店的成功主要有以下幾個特點：一：店面形象汽車美容店的店面形象不再是雜亂無章，不在是花花綠綠的顏

3、色。而是追求店面形象專業，簡潔、大方。給客戶第一眼的感覺此店很專業。包括洗車設備的類別和安裝風格等。（目前ZT汽車美容管理培訓所策劃的店面設備均為最新安裝模式）。二：服務未來汽車美容店的服務主要體現在洗車服務以及導購服務上，不再是原來的來車就洗，洗完就走。也沒有完整的一套程序，甚至人員形象上都達不到專業程度。（此形象包括服裝、人員素質、人員操作流程）。另外在細節方面也更加強，比如可以配備小型的兒童樂園，客戶車輛施工時可以提供工作餐，客戶等待施工時可以提供娛樂方面的設施。這稱之為完美體驗式服務。三：銷售形式及產品擺放汽車美容產品一直是很多店主不知道去怎么宣傳的一個項目，也是很多汽車美容店銷售的軟

4、肋。未來汽車美容店在產品的陳列以及擺放上都需要很專業陳列和體現。包括產品的性能、產品的形象、產品的服務、產品的效果燈均要展現給客戶。很直觀的把產品完美的展現出來。刺激客戶的購買欲望，從而促成銷售。這樣比銷售人員硬推的效果更好。二：未來開設汽車美容店的幾點棘手問題1、 店面租金隨著店面房租的不段上漲，對汽車美容行業的影響也是很大。根據ZT對全國大部分地區的了解，普遍的房屋租金價格均在2.5元-3元每平米，如果做一個500平米的店，那么一年下來的租金達到40萬左右。再加上當前汽車美容店的競爭，很多店主每個月賺的前幾乎都交了房租。所以房租對于汽車美容店的影響則很大。而全國的洗車價格卻遲遲提不上去。這

5、就導致了很多汽車美容店普遍反應的一個情況，洗車不賺錢，賺了錢連房租都不夠。2、 人員目前汽車美容市場人員緊缺，大部分的汽車美容店都缺人。如果這個情況還在繼續惡化，那么未來汽車美容店要么是上自動化的設備來取代人工，要么是做真正的高端服務會所，用環境和薪資留住員工。但是這得付出很多的代價，即金錢的代價。無形中也增加了運營成本。3、 店面裝修隨著汽車美容市場的不斷發展，汽車美容店的裝修則越來越高。很多汽車美容店甚至打出了高級會所的名號，投資100萬有50萬是裝修費用，無形當中提高了當地汽車美容的門檻。豪華的裝修，高昂的洗車價格，成了第一個吃螃蟹的人。但是洗車價格卻沒有因環境好而往上提，真正能消費的起

6、也只是部分車主。并不是每個車主都能消費的起100多一次的洗車價格。既然門檻提高了，那么其他汽車美容店要想再去競爭，在裝修上面也得舍得花錢，不然連最起碼的臉面都沒有，更不用說競爭了。4、 店面難找問題房子越賣越多，但是底商越來越少，無形中給想要開汽車美容店投資朋友們又增加了一道門檻。因為汽車美容店的特殊性，在選擇店面的時候得考慮很多因素，比如：房子讓不讓干汽車美容店，店面的格局適合不適合做汽車美容店，店面外部的停車場地有沒有。當然了，在這個寸土寸金的年代，誰還會在門口用一大塊地方來浪費呢？另外選的地方到底有沒有客源，客源占多少？是周邊客源還是門口的客源這都成了投資者們棘手的問題。所以汽車美容店店

7、面的選擇未來也將是很大的問題。三：地下停車場的環境因素地下停車場屬于特殊物業范疇，是指供機動車停放的專用場所，是城市交通基礎設施的重要組成部分。該物業一般位于住宅、商業或寫字樓的地下部分，其產生主要為解決地上停車困難的問題，同時也是為了合理利用地下空間。隨著人們物質生活水平的提高，越來越多私家車的出現，導致地下停車位呈現出供不應求的狀況。停車難也成為一種社會現象，由此越來越多的開車族花高價購買地下停車位。停車場消防因素：（1）電氣設施和設備。電氣設施設備作為停車場正常運行的基礎設施，其工作好壞直接影響著停車場的安全與否，具體而言包括強電系統和弱電系統。強電系統在消防安全中主要供應火災發生時的照

8、明指示和滅火排煙所需的電源，一旦發生火災，如果能夠保證強電系統的穩定供應，不僅可以有效提供應急照明和疏散提示，而且可以防止停車場內濃煙彌漫，保證人員的快速撤離。弱電系統承擔著火災探測、報警和消防設備聯動的重要任務，尤其在火災早期弱電系統能夠保證火災能夠及時得到撲滅，防止火災的逐漸蔓延。因此，停車場內強電系統和弱電系統都對消防安全產生著重要的影響，做好配電設施設備及輸電線路的防火工作，防止電氣設施設備及輸電線路的過載、短路、漏電、接觸不良等是保證供電系統安全的關鍵。五：地下停車場開設洗車美容店的缺點1、 眾所周知，地下停車場空氣流通不好，如果客戶在地下停車場休息的話會影響客戶的身心健康。2、 地

9、下停車場的內部結構特殊，包括停車位以及頂部的管道會對店面的設計帶來一定的影響。3、 地下停車場消防很重要，如果做汽車美容店的話，消防設施需要多多考慮。4、 由于地下停車場的特殊性質，當地政府會介入，有很多停車場不讓開洗車店的列子。六：地下停車場開設洗車美容店的優點1停車場等車輛集中存放地。洗車店面特別是國內一二線城市繁華地段鋪租超高。加之天氣，人工，等原因，很多洗車行并得不到贏利保障。地庫屬車輛集中存放點，客源集中，租金便宜。所以這是洗車店面開設的一個大方向，也是停車場最大的一個優勢。2、地下停車場主要服務客戶為小區內客戶，所以洗車的地方在地下，對客戶來說省心。3、車子自己家門口就能洗車，省去

10、了來回的路程。對車主來說，省事。5、 運營費用小，地下停車場是按照車位來計算租金的，而不是按照店面平米數來計算資金的。一般的停車位為200左右一個月，這樣在前期投資上就可以省去很大一筆費用。6、對于地下停車場來說，主要的客戶來源均為小區內的車主，所以不用像其他店面那樣去尋找客戶，客戶資源相對有針對性。七：地下開停車場需要注意的問題1、第一首先要看你選的地下停車場的位置，是不是在小區,入住率多高，有多大的面積,小區有多大,車進出方不方便,小區的車又多少,有多少高檔車,周圍有多少洗車店,看他們的服務與質量做的怎么樣.2、店面的裝修不能太豪華，因為地下停車場不像上地上的店面。地下停車場的地理位置特殊

11、，格局也特殊，只要燈光用的得當，地下停車場的裝修效果就出來了。3、排水以及走電的問題。地下停車場的水電設施都比較特殊。特別是排水的問題，這些都需要去考慮。4、關于招牌的問題。地下停車場沒有門頭，所以想要吸引客戶的話，得考慮好店面的門頭或者店面的門牌。5、服務一定要做出特色，因為地下停車場的客戶都是熟人，他們對洗車的要求比對外面的汽車美容店要求高。另外一點是如果服務做的不好的話，地下停車場的風險比店面的風險要大。因為地下停車場的客戶資源雖然穩定，但是相對于地上的店來說客戶資源沒有那么多。（店面開設前期）6、做一條龍服務。即開車，送車，上門拿鑰匙，洗完之后送鑰匙。另外需要推出相對較好的會員卡，另外

12、店面的理念一定要做好，必須做專業。大多數車主都知道地下停車場的租金低，投資不大。所以在辦卡的時候，一定不能以高額辦卡金額來操作。除非店面很大，裝修很好。7、如果做地下停車場汽車美容店的話，要么做成超大規模裝修豪華的店面，要么以點布點的方式進行操作。即在當地較有名氣和高端社區地下布點，一般是東南西北點的方式。即東南西北各一點。如果有能力的話，可以做成小型的便民洗車服務點，即和物業合作，以優惠客戶的形式進行操作。當然了，能和政府部門協調成就更容易了。只要政府部門發布你將要開的店面地點，這會是很大的一個好處。洗車店系開發商“準入”出發點是解決業主洗車難“少數業主會有這樣或那樣的擔心，這完全可以理解。

13、”小區開元物業服務中心負責人田經理告訴記者，小區里的業主絕大多數擁有私家車，而且不少業主反映洗車比較麻煩，引進洗車店的出發點就是為了解決業主洗車難的問題。“因為地下車庫的產權屬于開發商，所以洗車店進駐小區地下車庫之前，是與開發商簽的協議。這家店從6月中旬開始裝修，7月初試營業，他們還向業主們發放了免費體驗卡。”至于部分業主擔心的排水不暢、易導致擁堵等問題，田經理也做了一些解釋：首先，開發商引入的這家洗車店采用的是“微水洗車”（據洗車工人介紹，先用噴霧器對準車身噴一些水霧，隨后拿專用去污清潔劑噴灑在水霧潤濕過的區域，稍等數秒后，先拿一塊濕抹布輕輕擦去車上的清潔劑，再用一塊干抹布來回擦拭幾次。10

14、多分鐘后，原本布滿污漬的車身立刻變得閃亮起來），與傳統的高壓水槍洗車最大的區別是，微水洗車清潔完畢后，地面上水跡很少，每輛車清潔時所用的水僅相當于一大瓶礦泉水。“因此排水問題基本不用擔心，何況地下車庫里的排水設施相當齊全。”其次，洗車店只對本小區業主提供服務，所以外來車輛無法進入，出現排長隊洗車的情況亦概率不大。而且，目前小區地下車庫還有許多車位空著，車庫內車道很寬，出入口也較多，應該不會出現擁堵現象。部分高檔小區早有“試水”或將是未來小區發展趨勢在住宅小區的地下車庫開洗車店的現象，高檔小區里早有“試水”，業主反響普遍較好。兩年多前小區的地下車庫里就開了一家汽車美容養護中心，也只針對本小區業主

15、服務。“下班回來把車開到那里，鑰匙交給工作人員，報給他車位號，就可以回家休息了。他們洗好車之后，會把車直接停到我家車位里。”業主夏女士覺得，這樣的“一條龍”服務還挺貼心，“之前也擔心洗車店會把地下車庫弄得很濕，但實際情況比想象得好，據說是環保洗車。”地下一層的汽車美容店，跟加州陽光小區新開的店一樣，采用的也是“微水洗車”。業主孔先生還在店里辦了卡，每次洗車都能享受折扣，“價格跟外面差不多，打完折洗一次不到30元。在這里洗車基本不用排隊，省時間還省油費。”“這肯定是未來小區的發展趨勢。”物業服務有限公司的相關人士介紹，雖然在小區地下車庫開設洗車店的模式在蕭山還比較“新鮮”，但接下來，其他有條件的