1、Chap3.1 計價依據計價依據_工程定額計工程定額計價價第1頁/共70頁建設項目造價構成建設項目總投資固定資產投資（工程造價）流動資產投資建設安裝工程費用設備及工、器具購置費用工程建設其他費用預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅流動資金第2頁/共70頁工程造價的關鍵 確定工程量 工程單價第3頁/共70頁1工程量的計量依據 工程量確定的依據 工程技術文件包括設計圖紙、標準、規范等內容，是反映工程估計對象建設工程的規模、內容、標準與功能等情況的綜合文件。根據工程技術文件，可以對工程的分部組合（即工程結構）作出分解，得到計價的基本項目。依據工程技術文件及其反映的工程內容和尺寸，才能測算或計算

2、出工程實體數量，得到分部分項工程的工程量。工程建設的不同階段產生不同的工程技術文件，也依據不同的技術文件進行。第4頁/共70頁1工程量的計量依據 工程量確定的依據 項目決策階段，包括項目意向書、項目建議書、可行性研究等階段，工程技術文件表現為項目策劃文件、功能描述書、項目建議書、可行性研究報告等。此階段的工程計價，主要依據上述工程技術文件進行編制。 初步設計階段，工程技術文件主要表現為初步設計圖紙及相關設計資料。此階段的工程計價，主要以初步設計圖紙等有關設計資料作為依據。第5頁/共70頁1工程量的計量依據 工程量確定的依據 施工圖設計階段，隨著工程設計的深入，工程技術文件又表現為施工圖設計資料

3、，包括建筑施工圖紙、結構施工圖紙、設備施工圖紙和其他施工圖紙和設計資料。因此，在施工圖設計階段的工程計價，即施工圖預算的編制必須以施工圖紙等有關設計資料為依據。 工程招標階段，工程技術文件表現為招標文件、建設單位的特殊要求以及相應的工程設計文件等內容，此階段的工程計價包括投標報價等。第6頁/共70頁2工程量計算規則 工程量計算規則，是規定各個分部分項工程實體數量計算的法則，據此可以統一完整地反映分部分項工程的實物量大小，進而計算相應費用。工程量計算規則一般在工程定額或招標文件中有詳細說明，具體計算時必須嚴格執行相應規定。工程量計算規則是進行工程量計算的重要依據，工程計價時必須按照工程量的計算規

4、則來計取每一分部分項工程在設計圖紙中的尺寸數值。 定額中的各種消耗量數據是按定額中所附的工程量計算規則測定的，工程定額不同，相應的工程量計算規則可能也不同。因此，在計算工程量時，必須按照所采用的定額及其規定的計算規則進行計算，才能套用該定額中的定額消耗量數據，正確進行工程計價。第7頁/共70頁3單價的計量依據 定額 市場價格信息第8頁/共70頁4工程造價確定的兩種途徑 定額計價 工程量清單計價第9頁/共70頁計價依據_工程定額計價第10頁/共70頁工程定額計價 工程定額概述 工程量的確定 工程單價的確定 預算定額第11頁/共70頁1工程定額概述 定額的概念 指在正常的施工條件下，完成一定計量單

5、位的合格產品所必須的勞動力、材料、機械臺班的標準數量。第12頁/共70頁1工程定額概述 定額的層次 國家、地區定額 企業定額第13頁/共70頁1工程定額概述 定額的性質 科學性 指導性 群眾性 穩定性 時效性第14頁/共70頁1工程定額概述 工程定額計價程序 按規定的分部分項子目，逐項計算工程量，套用定額單價確定直接工程費，然后按規定的取費標準確定措施費、間接費、利潤和稅金，加上材料的調差系數和適當的不可預見費，經匯總后即為預算價。第15頁/共70頁1工程定額概述 工程定額分類第16頁/共70頁1工程定額概述按定額編制程序和用途分類施工定額預算定額概算定額概算指標勞動定額材料定額機械定額時間定

6、額產量定額時間定額產量定額p工程定額分類工程定額分類第17頁/共70頁1工程定額概述 施工定額：以同一性質的施工過程工序作為研究對象，表示生產產品數量與時間消耗綜合關系編制的定額。 預算定額：以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。 概算定額：以擴大的分部分項工程為對象編制的。 概算指標：概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象來編制的。 投資估算指標：在項目建議書和可研階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定項目投資的基礎。第18頁/共70頁1工程定額概述 人工定額，也稱勞動定額。人工定額是在正常的施工技術和組織條件下，完成單位合格產品所必需的人工消

7、耗量標準。該標準是企業對工人在單位時間內完成產品數量、質量的綜合要求。 材料消耗定額，是在合理和節約使用材料的條件下，生產單位質量合格產品所必須消耗的一定規格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數量標準。 機械臺班定額，也稱機械臺班使用定額或機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的工作時間。它反映了合理地、均衡地組織勞動和使用機械時該機械在單位時間內的生產效率。第19頁/共70頁2工程量的確定 勞動定額 材料定額 機械臺班定額 施工定額 預算定額第20頁/共70頁勞動定額概念 勞動消耗定額，簡稱勞動定額或人工定額，它規定在一定生產技術組織條件下，完成單位合格產品所

8、必須勞動消耗量的標準。勞動定額按其表示形式有時間定額和產量定額兩種。 時間定額，是指在一定的生產技術和生產組織條件下，某工種、某技術等級的工人小組和個人，完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。以工日為單位。 產量定額，是指在一定的生產技術和生產組織條件下，某工種、某技術等級的工人小組和個人，在單位時間（工日）內完成合格產品的數量。以產品計量單位表示。第21頁/共70頁勞動定額概念時間定額= 產量定額 1產量定額= 時間定額 1第22頁/共70頁勞動定額的適用范圍 建筑安裝工程勞動定額適用于一般工業與民用建筑的新建、擴建工程中的工程。第23頁/共70頁2.1.3 勞動定額的作用 勞動定額的作用主

9、要表現在組織生產和按勞分配兩個方面： 是建筑企業內部組織生產、編制施工作業計劃的依據； 是向施工班組簽發施工任務書、考核工效的依據； 是企業內部承包中計算人工、實行按勞分配和經濟核算的依據； 是編制概預算定額人工部分的基礎。第24頁/共70頁2.1.3 勞動定額的編制原則 勞動定額水平要貫徹“平均先進”原則 勞動定額的內容和形式要貫徹“簡明適用”原則 勞動定額的編制方法要貫徹“專群結合”原則施工過程復合過程復合過程復合過程工作過程工作過程工作過程工序工序工序操作操作操作動作動作動作第25頁/共70頁工人工作時間定額時間損失時間有 效工 作時 間休 息時 間不 可 避免 中 斷時 間停 工損 失

10、時 間多 余和偶然損失時間違反勞動紀律損失時 間基本工作時間準備與結束時間因施工本身原因的停工非施工本身原因的停工輔助工作時間第26頁/共70頁勞動定額編制的依據 建筑工程施工及驗收規范和建筑工程質量檢驗評定標準； 土木建筑工人技術等級標準； 建筑安裝工人安全技術操作規程和企業有關安全規定； 現行建筑材料產品質量標準； 有關定額測定和統計資料。第27頁/共70頁勞動定額制定的基本方法 經驗估算法 統計分析法 比較類推法 技術測定法第28頁/共70頁全國統一勞動定額的內容 由建設部組織制定的建筑安裝工程勞動定額、 建筑裝飾 工程勞動定額作為推薦性行業標準，業經勞動部審查批準，于1994年發布，實

11、施日期為1995年1月1日。它適用于一般工業、民用建筑新建、擴建、改建和裝飾工程的施工管理。其主要內容包括：文字說明、時間定額標準表、附錄三部分。第29頁/共70頁項目項目墻面及墻裙墻面及墻裙柱柱遮陽板（遮陽板（垂直）垂直）序號序號分格分格不分格不分格方柱方柱圓形、圓形、多邊形多邊形分格分格不分格不分格綜合綜合3.0203.0202.5302.5304.2904.2903.4303.4304.8504.8504.8504.850一一抹水刷石抹水刷石2.4702.4701.9901.9903.5003.5002.7402.7403.8803.8803.8803.880二二運砂漿運砂漿0.3190

12、.3190.3190.3190.4510.4510.4110.4110.5820.5820.5820.582三三調制砂漿調制砂漿0.2260.2260.2250.2250.3420.3420.2470.2470.3880.3880.3880.388四四編號編號156156157157158158159159160160161161 水刷石 表2-1 工作內容：包括清掃、刮底、彈線、嵌條、配色、篩色粉、抹面、起線、刷石、壓實等全部操作過程。 工日/102 2222。第30頁/共70頁該工程每天需要人數=1 001.132540人例2-1 某工程有792水刷石墻面（分格），每天有12名工人在現場施

13、工。 試計算完成該工程所需施工天數。解需要的天數=23.86122天例2-2 某住宅工程有水刷石墻面（分格）3 3152，計劃25天完成任務，問安排多少人才能完成該項任務。解勞動定額應用舉例勞動定額應用舉例第31頁/共70頁材料定額概念 材料消耗定額,是指在節約與合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規格的建筑材料、半成品或構配件的數量標準。它包括材料的凈用量和必要的工藝性損耗數量。材料的消耗量材料的凈用量材料損耗量材料的損耗量材料凈用量材料損耗率第32頁/共70頁制定材料消耗定額的基本方法 觀測法 試驗法 統計法 計算法第33頁/共70頁材料消耗定額應用舉例 例題：石膏裝飾板

14、規格為500*500mm,其拼縫寬度為2mm,其損耗率為2%，計算10m2需用石膏板塊數。 解：石膏裝飾板消耗量 =10/(0.5+0.002)(0.5+0.002)(1+0.02) =40.47塊41塊第34頁/共70頁機械臺班消耗定額概念 機械臺班消耗定額，簡稱機械臺班定額。它是指施工機械在正常的施工條件下，合理地均衡地組織勞動和使用機械時，該機械在單位工日內的生產效率。第35頁/共70頁 機械臺班定額按其表現形不同可分為機械時間定額和機械產量定額兩種。、機械時間定額 機械時間定額是指在合理的勞動組織與合理使用機械條件下，生產某一單位合格產品所必須消耗的機械臺班數量。、機械產量定額 機械產

15、量定額是指在合理的勞動組織與合理使用機械條件下，規定某種機械在單位時間（臺班）內，必須完成合格產品的數量。機械時間定額與機械產量定額互為倒數關系。機械臺班消耗定額分類機械臺班消耗定額分類第36頁/共70頁工人工作時間定額時間損失時間有 效工 作時 間不可避免的空轉時 間不 可 避免 中 斷時 間停 工損 失時 間多 余的工作損失時間違反勞動紀律損失時 間正常負荷因施工本身原因的停工非施工本身原因的停工降低負荷第37頁/共70頁例1：輪胎式起重機吊裝大型屋面板，機械純工作1h的正常生產率為12.362塊，工作班8h h ,求機械臺班的產量定額和人工時間定額。(工人小組由13人組成） 解:機械臺班

16、的產量定額:12.362*7.2=89(塊/臺班） 機械臺班消耗定額應用舉例機械臺班消耗定額應用舉例第38頁/共70頁施工定額一般由文字說明、定額項目表及附錄三部分組成。文字說明：主要包括總說明、分冊說明和章、節說明。定額項目表：定額項目表是分節定額中的核心部分和主要內容。 定額表主要包括工作內容、分項工程名稱、定額單位、定額表及附注等，見表2-2。附錄：一般放在定額分冊后面，包括有關名詞解釋、圖示、做法及有關參考資料。如材料消耗計算表，砂漿、混凝土配合比表及計算公式等。施工定額及應用施工定額及應用第39頁/共70頁編號編號項項 目目人人 工工水泥水泥砂子砂子石渣石渣1 0 71 0 7膠膠甲

17、 基 硅甲 基 硅醇鈉醇鈉綜 合綜 合技 工技 工普 工普 工 kgkg147147墻墻 面面 墻墻 裙裙2.622.622.082.080.540.54 92 92 3243246060148148砼砼墻墻面面不不打打底底干 粘 石干 粘 石1.851.851.481.480.370.37535310410460600.260.26149149機 噴 石機 噴 石1.851.851.481.480.370.374949464660604.254.250.40.4150150柱柱方柱方柱3.963.963.103.100.860.8696963403406060151151圓柱圓柱4.214.

18、213.243.240.970.9792923243246060152152窗盤心窗盤心4.054.053.113.110.940.9492923243246060 干粘石 表2-2 工作內容：包括清掃、打底、彈線、嵌條、篩洗石渣、配色、抹光、起線、粘石等 單位：102 附注:墻面（裙）、方柱以分格為準，不分格者，綜合時間定額乘0.85。 窗盤心以起線為準，不帶起線者，綜合時間定額乘0.8。第40頁/共70頁直接套用：當工程項目的設計要求、施工條件及施工方法與定額項目表的內容、規定完全一致時，可以直接套用定額。例2-3 某宿舍樓磚外墻干粘石（分格），按施工定額工程量計算規則計算，干粘石工程量為

19、22002，試計算其工料數量。解工料數量為：水泥用量=22092=20 240kg砂子用量=220324=71 280kg石子用量=22060=13 200kg施工定額及應用施工定額及應用第41頁/共70頁例2-4某工程按施工定額工程量計算規則計算，墻裙干粘石（不分格）面積為3202，試計算其工料數量。解由表2-2查得定額編號為147項，附注1規定：墻面（裙）、方柱以分格為準， 不分格者，綜合時間定額乘以0.85。做法與規定不同需要調整，其工料數量為：水泥用量=3292=2 944kg砂子用量=32324=10 368kg石子用量=3260=1 920kg調整換算：當工程設計要求、施工條件及施

20、工方法與定額項目的內容及規定不完全相符時，應按規定調整換算。調整的方法一般采用系數調整和增減工日、材料數量調整。第42頁/共70頁3工程單價的確定 人工單價 材料單價 機械單價第43頁/共70頁人工工日單價的確定方法 人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。 人工單價基本構成為：基本工資、工資性補貼、勞保福利費。 工日單價=加權平均月工資+工資性補貼 月平均工作天數 式中月平均工作天數= 365-52*2-10 12第44頁/共70頁材料預算價格的組成與確定方法 材料預算價格是指材料（包括構

21、件、成品及半成品等）從來源地（或交貨地點）到達施工工地倉庫的出庫價格。一般包括材料供應價、包裝費、運輸費、運輸損耗費、采購及保管費組成。 材料預算價格=(供應價+包裝費+運輸費+運輸損耗費）*（1+采購及保管費率）-包裝材料回收值 影響材料預算價格的因素：1）市場供需變化。2）材料生產成本的變動。3）流通環節的多少和材料供應體制。4）運輸距離和運輸方式。5）國際市場行情對進口材料價格的影響。第45頁/共70頁機械臺班單價的組成和確定方法 機械臺班單價是指對于一臺施工機械，為使機械正常運轉，一個臺班所支出和分攤的各種費用之和。 機械臺班單價由七項費用組成：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場

22、外運輸費、燃料動力費、機上人工費、養路費及車船使用稅。 影響機械臺班單價的因素： 1）施工機械的價格； 2）機械使用年限； 3）機械的使用效率、管理和維護水平 4）國家和地方政府征收稅費的規定。第46頁/共70頁預算定額概念 預算定額，是完成一定計量單位的合格產品所消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。 預算定額是由國家或其授權單位統一組織編制和頒發的一種指導性指標。第47頁/共70頁預算定額作用 是編制建筑安裝工程預算，確定工程造價，進行工程撥款及竣工結算的依據； 是編制招標標底，投標報價的基礎資料； 是建筑企業貫徹經濟核算制，考核工程成本的依據； 是編制地區單位估價表和概算定額的基礎； 是

23、設計單位對設計方案進行技術經濟分析比較的依據。第48頁/共70頁預算定額編制原則 定額的水平應符合平均合理的原則 定額的內容和形式應符合簡明適用的原則 定額的編制應符合集中領導和分級管理的原則。第49頁/共70頁預算定額編制依據 現行的施工定額和全國統一勞動定額； 現行的設計規范、質量評定標準和安全操作規程； 通用標準圖集和定型設計圖紙，有代表性的設計圖集； 新技術、新結構、新材料和先進經驗資料； 有關科學實驗、技術測定、統計分析資料； 現行的人工工資標準，材料預算價格和施工機械臺班單價； 現行的預算定額及其編制的基礎資料和有代表性的補充單位估價表。第50頁/共70頁 如果物體的長、寬、高都變

24、化不定（如挖土、砼等）應以3為計量單位。 有時還可以采用個、根、組、套等為計量單位，如金屬字和卷閘門電動裝置。在、2、3等單位中，以為單位計算最簡單。所以，在保證定額的準確性的前題下，能簡化盡量簡化。定額單位確定以后，在列定額表時，一般都采用擴大單位，以10為倍數， 以保證定額的準確度要求。 凡物體的截面有一定形狀和大小，只是長度有變化（如管道、電線、木扶手、裝飾線等）應以為計量單位。 當物體的厚度一定，只是長度和寬度有變化（如樓地面、墻面、門窗等）應以 2（投影面積或展開面積）為單位計算。預算定額計量單位的確定原則預算定額計量單位的確定原則第51頁/共70頁工、料、機械計量單位及小數位數的取

25、定工、料、機械計量單位及小數位數的取定項目項目單位單位保留位數保留位數項目項目單位單位保留位數保留位數人工人工工日工日2 2機械機械臺班臺班2 2木材木材3 33 3面磚面磚塊塊0 0水泥水泥 kgkg0 0砂漿砂漿 3 32 2混凝土混凝土3 32 2鋼材鋼材kgkg2 2人民幣人民幣元元2 2 其它其它 2 2第52頁/共70頁基本用工：它是指完成子項工程的主要用工量。如鋪地磚工程中的鋪磚、調制砂漿、運地磚、運砂漿的用工量。輔助用工：它是指在現場發生的材料加工等用工。如篩砂子、選地磚等增加的用工。超運距用工：它是指預算定額中材料及半成品的運輸距離超過勞動定額規定的運距時所需增加的工日數。人

26、工幅度差：它是指在勞動定額中未包括，而在正常施工中又不可避免的零星用工因素。這些因素不單獨計算，而是綜合增加一個幅度系數。國家現行定額規定人工幅度差系數為10。人工消耗定額的內容人工消耗定額的內容第53頁/共70頁(a)各專業工種之間的工序搭接及有關工程之間的交叉、配合中不可避免的停工時間；(b)施工機械在場內變換操作地點及在施工過程中的臨時停水、 停電所發生的不可避免的間歇時間；(c)施工過程中水電維修用工；(d)工程驗收等工程質量檢查影響的操作時間；(e)操作地點轉移影響的操作時間；(f)工種之間交叉作業造成的不可避免的剔鑿、修復、清理等用工；(g)不可避免的少量零星用工。人工幅度差包括的

27、內容人工幅度差包括的內容第54頁/共70頁材料消耗定額的確定 材料消耗指標的構成：材料消耗指標包括構成工程實體的材料消耗，工藝性材料損耗和非工藝性材料損耗三部分。 直接構成工程實體的材料消耗是材料的有效消耗部分，即材料的凈用量。 工藝性材料損耗是材料在加工過程中的損耗（如邊角余料）和施工過程中的損耗（如落地灰等）。 非工藝性損耗，如材料保管不善、大材小用、材料數量不足和廢次品損耗等。 預算定額中的損耗量包括工藝性損耗和非工藝性損耗兩部分。第55頁/共70頁(1)主要材料是指構成工程實體的大宗性材料。 預算定額中的材料消耗指標包括主要材料、輔助材料、周轉性材料和其他材料四項。(2)輔助材料也是直

28、接構成工程實體，但比重較少的材料。(3)周轉性材料是指在施工中能反復周轉使用的工具性材料。(4)其他材料是指在工程中用量不多，價值不大的材料。請同學回答問題：下列材料屬于哪類材料？水泥地板磚腳手架扣件水玻璃靠尺板線繩擋土板松香水中砂防火漆麻刀材料消耗定額的確定材料消耗定額的確定第56頁/共70頁 預算定額中機械臺班消耗指標，是以臺班為單位進行計算的，每個臺班為8h。定額機械化水平，應以多數施工企業采用和已推廣的先進設備為標準，并考慮機械臺班幅度差。機械臺班消耗定額的內容第57頁/共70頁機械幅度差包括的因素 施工中作業區之間的轉移及配套機械相互影響的損失時間；在正常施工情況下機械施工中不可避免

29、的工序間歇； 工程結束時工作量不飽滿所損失的時間； 工程質量檢查和臨時停水停電等引起機械停歇時間； 機械臨時維修、小修和水電線路移動所引起的機械停歇時間。 大型機械的機械的。第58頁/共70頁預算定額手冊 預算定額手冊主要由目錄、總說明、分部說明、定額項目表及有關附錄組成。 定額總說明，主要說明各分部工程的共性問題和有關的統一規定，對各章都起作用。包括以下內容： 定額的適用范圍、指導思想及作用；定額編制原則、依據及性質； 定額人工編制的依據、水平和已考慮的其他因素； 定額所采用的材料規格、材質標準、允許換算的原則； 定額考慮的機械、腳手架、超高費的范圍； 關于人工、材料、機械及費用的一般規定。

30、第59頁/共70頁 分部說明，該部分主要介紹了分部工程所包括的主要項目內容，編制中有關問題的說明，定額允許換算和不得換算及允許增減系數的一些規定，特殊情況的處理方法等。它是定額手冊的重要部分，是執行定額和進行工程量計算的基礎，必須全面掌握。預算定額手冊第60頁/共70頁 定額項目表，是預算定額的主要組成部分，一般由工作內容（分項說明）、定額單位、項目表和附注組成。預算定額手冊第61頁/共70頁預算定額手冊 附錄，是配合定額使用的不可缺少的重要組成部分，主要包括各種半成品配合比表、裝飾材料預算價格表及機械臺班單價表等資料，有時還設附件圖等，供定額換算、補充使用。第62頁/共70頁第63頁/共70頁預算定額項目劃分和定額編號 預算定額手冊的項目是根據建筑構成、工程內容、施工順序、使用材料等。按章（分部）、節（分項）、項（子項）排列的。第64頁/共70頁 020101002001計價規范采用匯總號。如：前9位全國統一編碼，不得變動。1、2位表示單位工程。01建筑工程、02裝飾工程。3、4位表示分部工程（01為樓地面）。5、6位表示分項工