1、YOUR LOGO住房抵押合同最新(2021)The state maintai ns social and economic order by en acting laws, and con tracts signed inaccordanee with the law have legal effect and are protected by the state.專業(yè)合同系列，下載即可用住房抵押合同最新（2021）說明：本合同書的作用是國(guó)家通過制定法律來維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，規(guī)范合同當(dāng)事人的行為，依 法簽訂的合同具有法律效力，受到國(guó)家的保護(hù)。可以下載修改后或貞接打印使用（使用前請(qǐng)?jiān)?細(xì)閱讀內(nèi)

2、容是否合適）。抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：甲方因與乙方簽訂的共同開發(fā)項(xiàng)目收取乙方前期啟動(dòng) 資金，愿將享有產(chǎn)權(quán)的商品房抵押給乙方。乙方經(jīng)審查，同意 向甲方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)屮 華人民共和國(guó)的有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同， 共同遵守。第一條本合同時(shí)甲方與乙方于年月11簽訂的合同（合同編號(hào)：）的從合同。抵押期限年，自抵押登記日起至甲方完成項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)后兩年止。第二條抵押物（1）房屋坐落市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路樓單元層號(hào)（2）房屋類型：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋面積：（5）房地產(chǎn)價(jià)值：（6）房地產(chǎn)權(quán)證編

3、號(hào)（7）購房合同編號(hào)第三條擔(dān)保范圍抵押物擔(dān)保范圍包括乙方支付啟動(dòng)資金本金、利息、罰 息、及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條公證甲乙雙方自本合同簽訂之日起的個(gè)工作日內(nèi)，向甲方所在 地或者雙方同意的其他地點(diǎn)的公證機(jī)關(guān)辦理合同強(qiáng)制執(zhí)行公 證，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第五條抵押物的保險(xiǎn)1. 乙方應(yīng)按雙方約定的期限，即甲方簽訂本合同到完成合 作項(xiàng)目土地出資和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)期間辦妥抵押商品 房的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不少于房屋總價(jià)款，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。2. 保險(xiǎn)單須注明抵乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人，并將 保險(xiǎn)單正本交乙方執(zhí)管。3. 被保險(xiǎn)的抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的災(zāi)害事故，甲 方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并采取有效措施

4、防止損失擴(kuò)大，獲得的 保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先償還啟動(dòng)資金。4. 抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，由抵押人負(fù) 全部責(zé)任。第六條抵押登記1. 甲方以所購買房屋作為抵押，抵押當(dāng)事人雙方向房地產(chǎn) 登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押登記證明。在甲方申領(lǐng) 房地產(chǎn)其他權(quán)利證明后，應(yīng)將房地產(chǎn)其他權(quán)利證明、 購房合同、保險(xiǎn)單正本交給乙方執(zhí)管。2. 抵押登記的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。3. 甲方履行完主合同規(guī)定之義務(wù)即完成合作項(xiàng)目土地出資 和合作項(xiàng)目報(bào)批，登記手續(xù)或取得乙方同意后，抵押當(dāng)事人雙 方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并由乙方將購房合 同、保險(xiǎn)單正本退還甲方。第七條抵押物的占管和責(zé)任1. 抵押物由甲方占管。甲

5、方在占管期內(nèi)應(yīng)保持抵押物的安 全、完好。抵押物人為毀損、滅失以及發(fā)生其他是抵押物價(jià)值 減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押物，或在日內(nèi) 重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。2. 已設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得 自行以出售、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、出租、出借等方式處置抵押 物。第八條抵押物的處置甲方不履行主合同乙方支付啟動(dòng)資金時(shí)約定的義務(wù) 時(shí)，乙方有權(quán)依法以該抵押物轉(zhuǎn)讓或以拍賣、變賣該抵押物所 得的價(jià)款優(yōu)先受償。第九條處分抵押物所得價(jià)款的分配順序1. 支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)稅款2. 清償甲方所欠乙方啟動(dòng)資金的本息。3. 其余部分退還甲方，如有不足則向繼續(xù)向甲方追償。第十條合同糾紛的處理在履行合同期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法向有管轄權(quán)的任命法院提出訴訟。合同 經(jīng)過公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，乙方可想人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí) 行。第十一條合同生效本合同自房地產(chǎn)低級(jí)機(jī)構(gòu)發(fā)給抵押登記證明Z日起生效，甲方依約履行完主合同與乙方約定的義務(wù)后，本合同即告 終結(jié)。第十二條附則本合同正本一式五份，乙方二份；甲方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn) 登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，副本按需確定。抵押人（甲方）：（簽章）抵押權(quán)人（乙方）：（簽章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：開戶銀行：開