1、標準協議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-497編號：_土地經營權流轉合同甲方：_乙方：_日期：_土地經營權流轉合同用戶指南：該協議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權益不受損害。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方(原承包方)： 住址：乙方(受 讓 方)：樂昌市坪石鎮綠天果蔬流通專業合作社 為維護當事人的合法權益，根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國農村土地承包法和農村土地承包經營權流轉管理辦法的有

2、關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。第一條 流轉標的、形式、期限和交付標準：甲方將享有承包經營權的座落在 的土地(四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，)共 畝以 流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。上述土地交付標準： 。第二條 雙方權利及義務：(一)甲方的權利和義務：1.享有按時收取流轉價款權利;2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。(二)乙方的權利和義務：1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處臵收益權;2.不得改變該土地的農業用途，不得用于非農建設;3.保護和合

3、理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.環保方面應按國家標準達標排放;5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條 流轉價款及支付方式：1.第一年流轉價款為人民幣 元，以后遞增方式及比例為 。2.本合同生效后 天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。第四條 合同的變更、解除和終止：(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。(二)經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行

4、變更。(三)合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。(四)土地流轉期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。(五)合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲乙雙方均不負違約責任。第五條 違約責任：(一)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權，該土地上的建筑物歸甲方所有。(二)乙方擅自改變該土地的農

5、業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。(三)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方當年度的流轉價款，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。第六條 合同爭議的解決方式：發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，可向 人民法院申請訴訟。第七條 本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中(附后)完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。第八條 本合