1、地下室出租合同甲方：法定代表人：住所：聯系人：聯系 ：乙方：法定代表人：住所：聯系人：聯系 ：經雙方友好協商，簽訂本房屋租賃：第一條租賃地點甲方將自有的、坐落在地址：樓號：具體位置：的房屋場地，建筑面積平方米、 類型，出租給乙方作請詳細的填寫使用用途，不要只填寫范圍，比方商住使用等 字樣使用。該房屋場地是屬于人防工程，在人防工程備案時的用途為：比方 車庫等.第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為 年月日起，至 年月日至，共年。第三條租金及租金交納方式1、乙方應向甲方交納租賃該房屋場地的租金，租金為每年元，該款項甲方應 在每年使用前予以支付，第一筆租金應于 年月日之前支付給甲方；第二筆租金應于年月

2、日前支付給甲方；2、如乙方的租賃期限缺乏一年或因本協議提前終止或解除缺乏一年的，那么乙方的 租賃期限按照實際租賃天數進行計算，租金計算方式為：實際租賃天數乘以每日租 金，每日租金為：元。3、本合同中的人防管理費請填寫正確的費用名稱元，該款應由乙方及時向北 京市人防辦公室繳納，如因乙方未交納或乙方遲延交納該款項，那么甲方有權因此提 前解除本合同，解除本合同后的問題處理適用本合同第五條第2 之規定；4、乙方向甲方繳納違約保證金元，合同期滿，乙方無遺留問題后返還，返還該款 時，甲方無需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修繕或撤除等問題，該費用甲方有 權無需通知乙方，而采取單方面扣除相關的費用的處理方式。

3、5、本合同期間，因租賃房屋而發生的水費、電費、供暖費、物業費、燃氣費等由 乙方按照本房屋所在小區的定價和實際發生額承當并交納。乙方拖欠上述水電暖費、 物業、燃氣等費用的數額合計到達元時，視為乙方違約，甲方有權解除本租賃合同。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾1、甲方有權對出租房屋及其設備進行定期檢查，乙方應積極協助，不得阻撓施工。2、乙方因使用不當或其他原因造成房屋受損、管線不暢、設備損毀等情況時，乙 方必須及時修繕，所需費用由乙方自行承當；如乙方未能及時進行修繕，那么甲方應 向本合同所記載之乙方的地址發送 EMS郵件予以催促修繕，該EMS發出之日起三日 內，乙方仍未進行修繕的，那么甲方有權解除本

4、合同或選擇對進行修繕。如甲方選擇修繕的，那么可自行擬定方案，對此進行修繕，修繕的費用，甲方有權選 擇從乙方的保證金中予以扣除，或從乙方的租金中予以扣除，缺乏的租金，乙方有 義務于扣除之日予以補齊。乙方如不及時予以補齊的，那么甲方可以自扣除修繕費之 仍起，次日開始計算乙方的違約金，違約金為每日，違約超過日的，甲方有權單方 解除本合同，解除本合同后的問題處理，適用本合同第五條第 2 之規定；3、乙方因工作需要，安裝 、有線，或在不影響房屋結構的前提下，對承租房 屋進行改裝、裝修時，其規模、范圍、工藝、用料、用時等均應在裝修或改動、添 加前事先得到甲方書面同意前方可安裝、施工。未經甲方書面同意，乙方

5、擅自進行 安裝或裝修的，乙方應予以撤除并恢復原狀，并承當由此發生的費用以及由此給甲 方造成的損失。甲方書面同意后，乙方進行裝修、拆改、安裝等施工前，乙方應當按照法律法規和 政府部門的規定，取得有關批準手續，方可施工，否那么，由此產生的一切責任和后果由乙方自行承當。如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有關部門處分或其他財產損 失的，由乙方予以賠償。第五條租賃合同的變更1、租賃雙方如須終止合同，應提前三個月以書面方式告知對方；但乙方如違反本 合同之規定，甲方需提前解除本合同的，無需提前三個月告知乙方。2、乙方有以下情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租賃的房屋，乙方應 自甲方的解除合同通知書發出之日

6、起，日內將該租賃房屋中恢復原狀，交付給甲方 適用：1擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、或與他人調劑交換的；2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費用的；4違反北京市人民政府令第 152 號關于?北京市人民防空工程和普通地下 室平安使用管理方法?以及其它相關政府部門規定的；5擅自改變租賃場地用途的；6因違法、違規或其他問題，被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、 調查或處分的；7違反甲方單方制定的管理規定的、損害業主利益的。3、合同期滿后，如甲方繼續出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。 第六條違約責任1、乙方逾期交付租金，除應補交欠

7、租外，并按應交納本期租金的總數額的每日， 向甲方交付違約金；2、乙方違反本合同第五條第 2 之規定的，視為違約，甲方有權在解除本合同的同 時，要求乙方支付違約金，違約金自違約之日起開始計算，違約金為每日 .第七條免責條件1、房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任；2、因市政建設需要撤除、改造已租賃房屋的，自有關部門發出通知之日起，甲、 乙雙方應予以配合，各自撤除各自的財務及設施，由此使甲乙雙方造成損失，或給 單方造成損失的，雙方互不承當責任；3、因該原因而導致雙方終止合同的，乙方應交納的租金按實際使用時間計算，實 行多退少補，相互應結清該費用。第八條有關租賃房屋的各種手續的辦理。在房屋租賃過程中，應當辦理的一切手續和政府部門的批準文件及許可手續等，均 由乙方負責辦理。在辦理有關手續時，如須甲方或產權人蓋章的，由乙方事先書面 告知甲方，并將應當蓋章的文件或申請書送交甲方。在符合法律法規以及政府部門 規定的前提下，甲方給予配合蓋章。否那么、甲方有權予以拒絕。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決