1、    房地產(chǎn)與生態(tài)園林設(shè)計問題的探討    王強摘要：我國房地行業(yè)的快速發(fā)展推動了與之相關(guān)的居住區(qū)園林設(shè)計的發(fā)展。城市住宅小區(qū)的環(huán)境條件、配套設(shè)施等是其吸引客戶的必要條件，居住區(qū)的生態(tài)園林設(shè)計也由此產(chǎn)生。本文生態(tài)園林設(shè)計的相關(guān)問題展開了探討。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；住宅；生態(tài)園林中圖分類號：f293文獻標(biāo)識碼： a前言：隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，城市住宅小區(qū)逐漸從原來的地理優(yōu)勢占主導(dǎo)，轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在以基礎(chǔ)配套設(shè)施為主導(dǎo)，人們更加重視居住區(qū)的環(huán)境和生態(tài)情況。一個住宅小區(qū)環(huán)境條件等配套設(shè)施的優(yōu)劣，直接影響到顧客的滿意度。居住區(qū)的生態(tài)園林設(shè)計就是在這種形勢下產(chǎn)生的，

2、要建設(shè)一個好的居住區(qū)生態(tài)園林，園林的設(shè)計過程非常關(guān)鍵，本文對居住區(qū)的園林設(shè)計進行了研究和探討。一、現(xiàn)代住宅中園林景觀設(shè)計要求（1）加強園林景觀功能性隨著人們對小區(qū)住宅環(huán)境人性化的關(guān)注，園林景觀設(shè)計要求以保障居民利益最大化為標(biāo)準(zhǔn)，加強園林景觀功能性，所謂功能性就是指要以人為本，滿足居民精神和物質(zhì)上對園林景觀的雙重需求，在景觀布局上讓人們生活開心，心情愉悅。加強園林景觀功能性，還要解決居民生活的基本問題，如環(huán)境問題。近年來，空氣污染現(xiàn)象和霧霾天氣非常嚴(yán)重，城市道路交通擁擠不堪，尤其在北京、上海、廣州等大城市，人們生活的滿意程度逐漸降低，因此園林景觀在設(shè)計史還要考慮居民的普遍需求，通過合理的設(shè)計改善

3、居民生活的環(huán)境，如小區(qū)綠化，大量種植綠色植物，同時適當(dāng)考慮綠色水產(chǎn)養(yǎng)殖，這樣不僅美化居民生活環(huán)境，還保障了城市空間的合理利用。（2）滿足居民審美要求城市現(xiàn)代化的發(fā)展使得城市居民的生活壓力越來越大，對藝術(shù)的追求和審美方面都很少有時間去研究和欣賞，但是人的審美水平和審美標(biāo)準(zhǔn)時與生俱來的，不隨著時間的推移而淡化，生活的壓力使得人們更喜歡有一個良好的生活環(huán)境來放松身心，在舒適的環(huán)境中生活。在對現(xiàn)代住宅中園林景觀的設(shè)計上要與時俱進，符合人民大眾的總審美標(biāo)準(zhǔn)，如進行景觀小品設(shè)計。景觀小品是指擺放在小區(qū)或園林中，起到裝飾或襯托作用的藝術(shù)作品，比如假山、人工小溪等。我國現(xiàn)代園林盡管設(shè)計還是多采用中西結(jié)合的方式

4、，如壁畫、雕塑作品等，多受西方建筑風(fēng)格和文化習(xí)俗的影響，棱角分明，烘托了良好的園林氣氛，更符合廣大居民的審美標(biāo)準(zhǔn)。與住宅建筑風(fēng)格和城市環(huán)境相符合景觀設(shè)計與住宅建筑風(fēng)格相吻合這是從古至今園林設(shè)計的基本原則，這就要求現(xiàn)代住宅中園林設(shè)計要具有“隨性”，以當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)格為主，進以追求創(chuàng)新化。不同的建筑風(fēng)格往往能使得不同的景觀設(shè)計具有獨特的藝術(shù)風(fēng)格，整體美和獨特美相結(jié)合。如果住宅是具有歷史時代性的風(fēng)格，而園林景觀設(shè)計卻采用近代園林風(fēng)格，或者住宅是現(xiàn)代化而園林景觀設(shè)計與住宅建筑風(fēng)格和城市環(huán)境相符合景觀設(shè)計與住宅建筑風(fēng)格相吻合這是從古至今園林設(shè)計的基本原則，這就要求現(xiàn)代住宅中園林設(shè)計要具有“隨性”，以當(dāng)?shù)亟ㄖ?/p>

5、風(fēng)格為主，進以追求創(chuàng)新化。不同的建筑風(fēng)格往往能使得不同的景觀設(shè)計具有獨特的藝術(shù)風(fēng)格，整體美和獨特美相結(jié)合。如果住宅是具有歷史時代性的風(fēng)格，而園林景觀設(shè)計卻采用近代園林風(fēng)格，或者住宅是現(xiàn)代化而園林景觀。現(xiàn)代化住宅的主要功能是為居民提供舒適、典雅、便捷的生活環(huán)境，因此，景觀設(shè)計要追求最大限度的人性化，從居民的角度，以滿足居民需求的層面上進行設(shè)計，讓居民生活舒適、放松，也能滿足歸屬感。（3）滿足城市環(huán)境的整體風(fēng)貌以綠色種植為例，南方的氣候和環(huán)境對空氣土壤濕度要求較高，將南方的綠色植物強行移植到北方，會使得植物的存活率大幅度降低，同時使得城市的綠化大打折扣，這便是所謂“一方水土養(yǎng)一方人”的科學(xué)內(nèi)涵。再

6、如，石橋和拱橋等讓城市具有了“詩情畫意”之美，但往往這種橋的限制，使得很多高大的交通設(shè)施如卡車、大型運貨車無法通行，這給了城市交通帶來了很大的不便，因此在現(xiàn)代住宅中園林景觀設(shè)計中要考慮和滿足的因素還有與住宅建筑風(fēng)格和城市環(huán)境相符合。二、生態(tài)園林設(shè)計要點根據(jù)生態(tài)園林的原理，在滿足居住區(qū)綠地使用功能的基礎(chǔ)上，還應(yīng)努力創(chuàng)造豐富的景觀效果。生態(tài)園林的景觀性應(yīng)該體現(xiàn)出科學(xué)與藝術(shù)的結(jié)合與和諧。對景觀的合理設(shè)計，應(yīng)淵源于對自然的深刻理解和順應(yīng)于自然規(guī)律，包括植物之間的相互關(guān)系，不同土壤、地形、氣候等影響與植物的相互關(guān)系，只有這種認(rèn)識同園林美學(xué)的融合，我們才能從整體上更好地體現(xiàn)出植物群落的美。（1）植物配置居

7、住區(qū)綠地的植物配置是構(gòu)成居住區(qū)綠化景觀的主題，它不僅起到保持、改善環(huán)境、滿足居住功能等要求，而且還起到美化環(huán)境、滿足人們游憩的要求。首先要考慮是否符合植物生態(tài)要求，是否能達到預(yù)期的景觀效果。居住區(qū)綠化時植物配置還應(yīng)該以生態(tài)園林的理論為依據(jù)，模擬自然生態(tài)環(huán)境，利用植物生理、生態(tài)指標(biāo)及園林美學(xué)原理，進行植物配置，創(chuàng)造復(fù)層結(jié)構(gòu)，保持植物群落在空間、時間上的穩(wěn)定與持久。此外，還應(yīng)考慮到落果少、無飛絮、無刺、無毒、無刺激性的植物。居住區(qū)除了中心綠地外，其他大部分都分布在住宅前后，其布局大多以行列式為主，形成平行、等大的綠地，狹長空間的感覺。對此，可以利用植物進行不同的組合，將原來幾近僵化的空間進行改造，

8、轉(zhuǎn)變?yōu)榛顫姟⒑椭C的空間；利用喬灌結(jié)合，常綠和落葉，速生和慢生相結(jié)合的方式，適當(dāng)?shù)嘏渲煤忘c綴一些花卉、草皮。在樹種搭配上，既要滿足生物學(xué)特性，又要考慮綠化景觀效果，同時綠化率要達到50%以上，這樣才能創(chuàng)造出安靜和優(yōu)美的環(huán)境。（2）園林設(shè)計應(yīng)該具有創(chuàng)新性居住區(qū)園林設(shè)計應(yīng)該具有一定的創(chuàng)新性，只有不斷創(chuàng)新才能推動發(fā)展。住宅區(qū)的園林設(shè)計應(yīng)該區(qū)別于公園設(shè)計，強調(diào)自然的特點，打造文化品位和情感取向和諧的居住環(huán)境。設(shè)計者應(yīng)該盡量拓展人與自然和諧相處的空間，讓居民身居鬧市也有親近自然的機會，以獲得輕松愉悅的心情。創(chuàng)新是一個艱苦的過程，沒有創(chuàng)新就沒有人類的進步。園林設(shè)計中設(shè)計者不僅需要掌握豐富的知識，還需要將自己

9、的知識運用到設(shè)計中。例如，一些人建議從西方園林設(shè)計和我國古典園林設(shè)計中尋找全新的契合點，創(chuàng)造出抽象園林的理念，在西方園林的幾何圖案中加入我國傳統(tǒng)的設(shè)計理念，屬于一種全新的嘗試。隨著我國消費結(jié)構(gòu)和消費理念的不斷變化，人們對居住環(huán)境也提出了越來越高的要求。設(shè)計者應(yīng)該充分借鑒西方園林設(shè)計的特點，大力發(fā)揚我國的傳統(tǒng)文化，注重園林設(shè)計的創(chuàng)新性，以此滿足不同消費者的需求。（3）以人為本居住區(qū)園林設(shè)計的前提是“以人為本”，注重綠地的親和力和參與性。居住區(qū)的綠地是居民活動空間的擴展和延伸，也是居民運用和交流的重要場地，因此，居住區(qū)的園林綠地設(shè)計應(yīng)該營造出具有生活氣息的環(huán)境。園林設(shè)計應(yīng)該充分結(jié)合人體行為學(xué)、人的

10、需求，分析居民在日常生活中的各項活動，并以此作為設(shè)計的重要依據(jù)，之后分析居民的年齡層次、運動方式等，充分考慮老人和兒童的需求。園林設(shè)計的植物配置應(yīng)該結(jié)合季節(jié)特點，遵循春綠秋黃、夏蔭冬禿的自然規(guī)律，改變傳統(tǒng)綠色喬木為主的設(shè)計理念。這樣在冬天人們可以看到枯榮的樹葉，夏天有濃密的樹蔭為居民提供休憩場所，盡量保障植物群落防寒降溫的生態(tài)作用。適當(dāng)引進一些具有芳香氣味或者顏色鮮艷的植物，讓這些植物在季節(jié)更替中發(fā)揮不同的氣味或者呈現(xiàn)出不同的顏色，給居民帶來不同的嗅覺和視覺感受。同時，園林設(shè)計中可以設(shè)置一些運動器材，開辟健身專區(qū)，以滿足人們休閑運動的需求。（4）注重生態(tài)效益在科學(xué)技術(shù)迅速發(fā)展中，要保障居民的生

11、活環(huán)境和生活質(zhì)量，必須注重生態(tài)環(huán)境保護，維護生態(tài)平衡。植物是天然的環(huán)保物質(zhì)，它可以自動調(diào)節(jié)環(huán)境和氣候，以及生態(tài)系統(tǒng)中各不同層次的動物、植物之間食物鏈、食物網(wǎng)的關(guān)系，起到生態(tài)保護的作用。在居民住宅小區(qū)內(nèi)適當(dāng)養(yǎng)殖和栽培植物，能充分利用陽光和水分等天然資源，凈化整個居民的生活環(huán)境，讓景觀充滿色彩感和層次感，讓居民生活更加和諧。（5）應(yīng)該具有文化氣息居住區(qū)園林設(shè)計不僅需要遵循生態(tài)學(xué)的理念，也需要注重設(shè)計的立意和構(gòu)思，讓設(shè)計出的園林具有一定的文化內(nèi)涵。設(shè)計者可以從我國古典園林設(shè)計中獲取靈感，同時吸收和借鑒國外的園林設(shè)計經(jīng)驗，做到兼容并蓄，以此構(gòu)建園林的精神內(nèi)涵。居住區(qū)的園林設(shè)計首先應(yīng)該確定一個鮮明的主體

12、，并進行合理的定位，起到錦上添花的作用。建設(shè)園林就如寫一首散文詩，只有文題完美結(jié)合，才能稱得上佳作。現(xiàn)在很多園林設(shè)計運用的手法比較大眾化，過于具體，缺少一種含蓄的美感。一些城市的居住區(qū)園林建設(shè)中，設(shè)計者沒有考慮周圍環(huán)境，盲目地照搬歐美國家的設(shè)計風(fēng)格，完全沒有自己的文化特色。只有將國外文化和我國的傳統(tǒng)文化有機結(jié)合在一起，二者相互補充，相互促進才能提高園林設(shè)計的文化內(nèi)涵。三、結(jié)語總而言之，隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的進步，人們對現(xiàn)代住宅中園林景觀設(shè)計提出了越來越高的要求。園林設(shè)計過程中應(yīng)該保障植物多樣性的生態(tài)功能，科學(xué)建立人工植物群落，同時園林設(shè)計應(yīng)該具有人文性和創(chuàng)新性，以此滿足居住區(qū)園林設(shè)計的景觀功能和實用功能。參考文獻：1田穗紅. 房地產(chǎn)與生態(tài)園林設(shè)計問題研究j. 東方企業(yè)文化,2013,09:130+81.2朱利威,徐維堪. 生態(tài)園林設(shè)計中植物的配置問題探究j. 科技風(fēng),2013,09:191.3聶朝娟. 關(guān)于生態(tài)