1、長春車城萬達(dá)廣場住宅組團(tuán)實(shí)測實(shí)量施工方案編號: 編制: 審核: 審批: 發(fā)放號:第一章 編制依據(jù)1第二章工程概況22. 1工程建設(shè)概況一覽表2第三章實(shí)測實(shí)量流程23.1實(shí)測實(shí)量操作流程2第四章 實(shí)測實(shí)量工作小組架構(gòu)34. 1組織管理體系34.2實(shí)測實(shí)量小組名單34.3小組管理人員職責(zé)4第五章實(shí)測實(shí)量內(nèi)容55. 2附件5. 1基本原則錯(cuò)誤！未定義書簽。第一章編制依據(jù)表1-1序號類別文件名稱編號1地方行政 文件吉林省規(guī)范行政行為建設(shè)法治政府若干規(guī)定吉林省人民政府令 第176號2國家規(guī)范建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50303-20123建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2002

2、4建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-20015建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-20146智能建筑工程質(zhì)雖驗(yàn)收規(guī)范gb50339-20037合同長春車城力達(dá)施工合同8設(shè)計(jì)文件長春車城萬達(dá)廣場機(jī)電專業(yè)圖紙9招投標(biāo)文 件長春卒城萬達(dá)廣場招投標(biāo)文件gb50026-200710企業(yè)管理 文件小建八局標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊（2014年笫一次 修改）11萬達(dá)工程總包交鑰匙項(xiàng)n管理手冊12中建八局項(xiàng)冃管理手冊zjq08-qgb001-201113其他第二章工程概況2.1工程建設(shè)概況一覽表表2-1工程名稱長春車城萬達(dá)廣場工程性質(zhì)商住一體工程地址吉林省長春市西四環(huán)路以西，丙三十七街（規(guī)劃路）以東，乙五路（規(guī)劃路

3、）以南， 騰飛大路以北總占地而積占地約269公頃總建筑面積81.28 萬 m2建設(shè)單位長春汽乍城萬達(dá)廣場投資冇限 公司項(xiàng)目承包范圍總承包工程設(shè)計(jì)單位大連建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 有限公司主要分包工程地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、通風(fēng) 空調(diào)、建筑電氣勘察單位吉林省林業(yè)勘察設(shè)計(jì)研究院合同 耍求質(zhì)量合格監(jiān)理單位福州成建工程監(jiān)理有限公司工期2020年9月30日總承包單位中國建筑第八工程局冇限公司安全無重大安全事故工程主要功能 或用途民用與商業(yè)第三章實(shí)測實(shí)量流程3. 1實(shí)測實(shí)量操作流程3. 1. 1組建實(shí)測實(shí)量小組1組建指定小組人員。2測量工具的配備。3. 12實(shí)測前準(zhǔn)備1組織學(xué)習(xí)萬達(dá)工程質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作乎冊掌握

4、實(shí)測的方法及規(guī)則。2項(xiàng)目機(jī)屯部向各班組進(jìn)行交底，實(shí)測實(shí)量的方法及標(biāo)準(zhǔn)。3項(xiàng)口實(shí)測人員備好設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4檢查測量儀器是否精準(zhǔn)及已經(jīng)過檢驗(yàn)。3. 1.3實(shí)測1實(shí)測時(shí)把每層每戶的機(jī)電安裝工程的偏差進(jìn)行測量。2把測量數(shù)據(jù)及時(shí)的記錄在準(zhǔn)備好的測量表上，并數(shù)據(jù)上墻；記錄要清晰明了。3當(dāng)一棟測量完成后，整理測量資料：計(jì)算各分項(xiàng)工程的合格率。4建立分戶、分層實(shí)測檔案，匯總成冊。3.1.4改進(jìn)及捉高1進(jìn)行測量成杲分析，并從數(shù)據(jù)中找出薄弱環(huán)節(jié)。2指定改進(jìn)方案。3落實(shí)改進(jìn)方案到各班組。4改進(jìn)后進(jìn)行復(fù)查。第四章實(shí)測實(shí)量工作小組架構(gòu)4.1組織管理體系組長：董德峰b4組團(tuán)：王潤澤 va b2組團(tuán)：富裕4.2實(shí)測實(shí)

5、量小組名單序號姓名職務(wù)小組職位負(fù)貴樓號備注1董德峰機(jī)電經(jīng)理副組長2王潤澤機(jī)電部長b4組團(tuán)負(fù)責(zé)12、113富裕機(jī)電部長b2組團(tuán)負(fù)責(zé)6、44高士強(qiáng)電氣工程師質(zhì)檢員35孫威暖通1 -程師質(zhì)檢員86張?zhí)煊钕拦こ處熂夹g(shù)員數(shù)據(jù)整理7仲崇義bim工程師技術(shù)員數(shù)據(jù)分析8郭婷資料員數(shù)據(jù)歸檔4.3小組管理人員職責(zé)4. 3. 1組長1全面負(fù)責(zé)實(shí)測實(shí)量工作的管理，為實(shí)測實(shí)量工作第一負(fù)責(zé)人。2策劃，編制、落實(shí)實(shí)測實(shí)量檢查專項(xiàng)方案。3組建實(shí)測實(shí)量工作組，明確崗位職責(zé)并進(jìn)行考核。4對實(shí)測實(shí)量的人員、儀器進(jìn)行合理安排，加強(qiáng)對實(shí)測實(shí)量工作的控制，定期召開實(shí)測實(shí)量工作組會(huì)議，保證實(shí)測實(shí)量工作的有序進(jìn)行。5帶領(lǐng)各組成員努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)

6、目部對實(shí)測實(shí)量的目標(biāo)。6執(zhí)行實(shí)測實(shí)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，定期進(jìn)行記錄檢查，并采取糾正和預(yù)防措施，實(shí) 施持續(xù)改進(jìn)。4. 3. 2技術(shù)員崗位職責(zé)1協(xié)助組長建立健全實(shí)測實(shí)量管理的各項(xiàng)制度和措施，確保實(shí)測實(shí)量的順利進(jìn)行。2按照實(shí)測實(shí)量的主要職能分工，協(xié)調(diào)、配合。3參與實(shí)測實(shí)量檢查專項(xiàng)方案的編制工作，落實(shí)本方案，確保實(shí)測實(shí)量工作目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)。4增強(qiáng)實(shí)測實(shí)量的檢測力度，檢查各項(xiàng)實(shí)測實(shí)量工作進(jìn)行情況。5負(fù)責(zé)實(shí)測實(shí)量的管理工作，組織自查、自評。4. 3. 3.質(zhì)檢員崗位職責(zé)1認(rèn)真細(xì)閱有關(guān)圖紙，參加設(shè)計(jì)圖紙交底，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握第三方關(guān)丁實(shí)測實(shí)量 的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。2根據(jù)工程特點(diǎn)排列岀重點(diǎn)關(guān)鍵部位質(zhì)量監(jiān)

7、控點(diǎn)。3督促、實(shí)施質(zhì)量技術(shù)措施，做好工程質(zhì)量的檢查和評定工作。4深入現(xiàn)場操作點(diǎn)，嚴(yán)格操作過程的質(zhì)量監(jiān)控，及時(shí)向作業(yè)人員反饋操作質(zhì)量評定信 息并做好記錄。5對檢驗(yàn)出的不合格的分項(xiàng)工程部位如實(shí)及時(shí)的填寫。6負(fù)責(zé)對工程實(shí)際存在的或潛在的不合格因索進(jìn)行調(diào)查分析。7依據(jù)實(shí)測實(shí)量控制措施，加強(qiáng)施工全過程的動(dòng)態(tài)質(zhì)量監(jiān)控。8各階段與實(shí)測實(shí)量小組成員一起做好實(shí)測實(shí)量的工作，做好各項(xiàng)記錄。9及時(shí)向上級報(bào)告各分部分項(xiàng)的實(shí)測實(shí)量結(jié)呆，確保實(shí)測實(shí)量資料的完整、準(zhǔn)確。第五章實(shí)測實(shí)量內(nèi)容5.1基本原則1實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè) 備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2

8、同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算 點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.1.1室內(nèi)給水管道及閥門安裝1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為水平管和垂直管線縱橫方向彎曲和立管垂直度。主要反應(yīng)觀感 質(zhì)量2合格標(biāo)準(zhǔn)：每米允許偏差lmm,全長25m以上不大丁25伽3測量工具：水平尺和尺量，吊線和尺量4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）-個(gè)樓層一個(gè)單元做為一個(gè)實(shí)測區(qū)，每一根管線做為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，累計(jì)測6個(gè) 實(shí)測點(diǎn)，不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測區(qū)（2）本指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測量（3）實(shí)測而應(yīng)按圖紙確認(rèn)水平管線起點(diǎn)實(shí)測位置，放水平尺再用直尺測量偏茅尺寸, 記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比

9、，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（4）垂直管線在每一層立管頂部吊線后放水平尺找平后用尺進(jìn)行測量，記錄數(shù)據(jù)與 合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，作為判斷實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，計(jì)算合格率。5. 1. 2室內(nèi)排水和雨水管道安裝1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為水平管和垂直管線縱橫方向彎曲和立管垂直度。主要反應(yīng)觀感 質(zhì)量2合格標(biāo)準(zhǔn)如下：橫管縱橫方向彎曲：鑄鐵管毎米不大于lmm,全長25ni以上不大于25mm；鋼管每米管徑小于或等于100mm,允許偏差1mm,管徑大于100mm,允許偏差1. 5mm,全長25m以上不大于管徑小于100mm 不大于25mm,管徑大于100mm不大于38mm；塑料管每一米允許偏差1. 5mm

10、,全長25m以上的不大于38mm立管垂直度：鑄鐵管（塑料管）每米允許偏差3mm,全長亦以上允許偏差不大于15mm；鋼管每米允許偏差3mm,全長5m以上允許偏差不人于10mm3測量工具：水平尺、直尺、拉線、吊線和尺量4測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）一個(gè)樓層一個(gè)單元做為一個(gè)實(shí)測區(qū)，每一根管線做為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，累計(jì)測6個(gè) 實(shí)測點(diǎn)，不滿足6個(gè)時(shí)，需加實(shí)測區(qū)（2）本指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測量（3）實(shí)測前應(yīng)按圖紙確認(rèn)水平管線起點(diǎn)實(shí)測位置，放水平尺再用直尺測量偏差尺寸, 記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（4）垂直管線在每一層立管頂部吊線后放水平尺找平后用尺進(jìn)行測量，記錄

11、數(shù)據(jù)與 合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)5. 1.3t生器具安裝（座便坑距偏差）1指標(biāo)說明：木指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制 此指標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成 座便器水箱等與裝修完成而的縫隙過大，影響觀感。2合格標(biāo)準(zhǔn):0, 15mm3測量工具：5米鋼卷尺4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2 套房實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2）本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填戦固定后測量。（3）實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并

12、將其管孔中心距換算為管外 壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm （墻 面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。（4）每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計(jì)值z間的偏差值，作為判斷該實(shí) 測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（5）示例：墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）5.1.4采暖管道安裝1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為水平管和垂直管線縱橫方向彎曲和立管垂直度。主要反應(yīng)觀感 質(zhì)量2合格標(biāo)準(zhǔn)如下：橫管縱橫方向彎曲：每米不大于1mm,全長25m以上不大于25mm；管徑w 100mm,允許偏差1mm,管徑 100mm,允許偏差15mm,全長25m以上 wloomm不大

13、丁 13mm,管徑 100mm不大于25mm；塑料管每一 米允許偏差1. 5mm,全長25m以上的不大于38mm立管垂直度：每米允許偏差加ni,全長5ni以上允許偏差不大于lonini3測量工具：水平尺、直尺、拉線、吊線和尺量4測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）-個(gè)樓層一個(gè)單元做為一個(gè)實(shí)測區(qū)，每一根管線做為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，累計(jì)測6個(gè) 實(shí)測點(diǎn)，不滿足6個(gè)時(shí)，需加實(shí)測區(qū)（2）木指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測量（3）實(shí)測前應(yīng)按圖紙確認(rèn)水平管線起點(diǎn)實(shí)測位置，放水平尺再用直尺測量偏差尺寸, 記錄數(shù)據(jù)與合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)（4）垂直管線在每一層立管頂部吊線后放水平尺找平后用尺進(jìn)

14、行測量，記錄數(shù)據(jù)與 合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對比，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)5. l 5散熱器安裝1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為散熱器背面與墻表面距離和散熱器垂直度2合格標(biāo)準(zhǔn)：散熱器背板與墻內(nèi)表而距離不大丁3伽，與窗中心線或設(shè)計(jì)定位尺寸允許偏差20mni,散熱器垂直度允許偏差3rnni3測量工具：吊線、尺量4測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）一個(gè)樓層一個(gè)房間做為一個(gè)實(shí)測區(qū)，毎一組散熱器做為一個(gè)實(shí)測點(diǎn)，累計(jì)測5 個(gè)實(shí)測點(diǎn)（2）本指標(biāo)需室內(nèi)抹灰階段完成后在進(jìn)行安裝和測量（3）實(shí)測前按著圖紙確認(rèn)散熱器位置，在散熱器一邊的中線位置吊線尺量，記錄與 背板的數(shù)值，尺量與窗屮心線的位置，記錄數(shù)據(jù)，計(jì)算合格率（4）垂直度在散熱器兩

15、邊中線位軒吊線后用尺量，記錄數(shù)據(jù)，計(jì)算合格率5.1. 6地采暖管道敷設(shè)1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為地面下敷設(shè)盤管間距檢查及分水器安裝位置、高度是否符合設(shè) 計(jì)要求2合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）彎曲管道時(shí)，圓弧的頂部應(yīng)加以限制，并用管卡進(jìn)行固定，不得出現(xiàn)“死折”， 彎曲半徑不宜小丁 6倍管外徑，且不大丁 150mm；（2）管道固定點(diǎn)間距直管不大于700mm,彎曲管段固定點(diǎn)間距不大于350mm,固定點(diǎn) 間距允許偏差為（t0, 10） mm；（3）加熱管應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)定的管間距和走向敷設(shè)，加熱管應(yīng)保持平直，管間距 的安裝誤差不應(yīng)10mnu3測量工具：尺量，拉線4測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）同一個(gè)樓層一個(gè)房間做為一個(gè)實(shí)測區(qū)，

16、每一個(gè)盤管做為一個(gè)實(shí)測，累計(jì)測4個(gè) 實(shí)測點(diǎn)；（2）本指示標(biāo)需在地面敷設(shè)隱蔽前進(jìn)行安裝和測量（3）實(shí)測前按著圖紙確認(rèn)盤管材質(zhì)，在加熱盤不出現(xiàn)硬折彎的情況下，用尺量，記 錄數(shù)據(jù)，測量盤管間距時(shí)，找一個(gè)點(diǎn)拉線用尺量，記錄數(shù)據(jù)；（4）分水器安裝對照圖紙及產(chǎn)品說明書，尺量5. 1.7同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）1指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離 的極差。主耍反映觀感質(zhì)量。2合格標(biāo)準(zhǔn)：0, 10mm3測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺4測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。（2）每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。（3）在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水 平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測 指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）所選2套房屮同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。（5）示例：底盒標(biāo)高測量示意5. 1.8電氣線盒及面板（設(shè)備安裝）1指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。2合格標(biāo)準(zhǔn):0, 0. 5mm3測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直但剛度大）、塞尺4測量方法