1、如今大大小小的購物中心、商務中心比比皆是，高矮胖瘦各不統一。每一個建筑的設計都希望自己是世界五一無二的，都希望無法被超越，用具流行的話就是“你可以去模仿，但你無法超越”。通體的玻璃幕墻、怪異的建筑結構都是吸引消費這眼球的方法，但近幾年在全國各大一線城市太多的類似的建筑讓人們產生視覺疲勞，如何能讓自己的項目成為地區標志性建筑物呢？這就需要設計師和商業規劃是開動腦筋了，接下來說說成為標志性建筑物的方法，純屬小編個人愚見，如有不周還望指出。一、 造型出位法怪異的造型或者與周建筑風格發生顛覆的對比都能在人們腦海里落下堅實的烙印，漸漸的就形成了一種認知，就會形成好奇，人們就會去挖掘、去了解這種建筑物里面

2、到底是做什么的，從而就會形成一種對客流的吸引。1、 西直門凱德購物中心西直門除了那聞名全國的“迷魂陣”立交橋外，還有一個標志性的建筑物就是凱德購物中心（原嘉茂購物中心），如果你在北京的大街上問西直門怎么走，估計大多數人會告訴你看到三個鴨蛋就到了。弧形的建筑物本身沒有什么新穎的特點，但是該項目把弧形無線的做大，大到周邊的建筑物跟它相比就像馬與駱駝的區別的時候它就成為了特點、標志、新穎的代名詞，這個項目充分的向我們證明了，簡單的事物做到極致也會放出耀眼的光芒。創意指數： 3.0技術指數： 2.0地標指數： 4.0綜合指數： 3.02、 中央電視臺新址由德國人奧雷·舍人和荷蘭人庫哈斯帶領大

3、都會建筑事務所設計。中央電視臺總部大樓建筑外形前衛，被美國時代評選為2007年世界十大建筑奇跡，并列的有北京當代萬國城和國家體育場。中央電視臺總部大樓50億人民幣建成，超級怪異的形態，讓所有人都會發出驚嘆，該建筑屹立在繁華的東三環，雖然CBD不缺乏先進的高樓大廈，但這種出位的造型還是讓它形成了獨特的地標性建筑物。創意指數： 5.0技術指數： 4.0地標指數： 4.0綜合指數： 4.0二、 品牌獨特法顧名思義，就是項目內引進優良的品牌，讓顧客實現一站式購物，此方法不用投入大筆資金在物業硬件上，相反需要投入更多的經歷進行項目的商業規劃與品牌引進，可以說此方法的技術含量更高于前者，也是幾種方法中吸引

4、客流最直接的辦法。1、 北京新光天地北京新天地沒有凱德那種大氣，也沒有央址那種出位的造型，但是仍然能吸引眾多的顧客。在這里你會看到大牌的影視明星與社會名流，為什么這些人會出現在這里，答案就是這里充實著全球各大頂級品牌的服裝、皮包等商品。這些品牌是讓該商場人氣爆棚的主要原因，也正是因為這些品牌讓新光天地百貨成為了北京東CBD的標志性建筑物。品牌指數： 4.0人氣指數： 3.0地標指數： 3.0綜合指數： 3.02、 西單大悅城年輕、時尚、潮流所有的詞匯形容西單大悅城都不會過分，這里充實著眾多的青春時尚品牌，眾多的連鎖時尚餐飲，讓每個少男少女進行享受著他們的時代。當我們看到蘋果4s公布發售消息，大

5、悅城的蘋果專賣店整夜排隊的年輕人時，不經的發出感嘆年輕真好。品牌指數： 4.0人氣指數： 5.0地標指數： 4.0綜合指數： 4.0三、 主題鮮明法以獨特的主題來吸引顧客眼球，不管是整體的裝修還是體現出的業態，都能突出所想表達的主題，并且這種主題是之前沒有的、獨特的、唯一的，這種主題商業可能會帶來大規模的投資，但也能造成良好的氣氛，就像商業大片一樣，賣的不是明星也不是文藝，而是輝煌的場景和震撼的畫面。1、 深圳萬象城萬象城作為華潤集團商業地產代表性的項目，囊括了所有購物中心的功能，項目整體定位青春時尚，內部的品牌也都是國內外流行的時尚休閑類，并且引進真冰滑冰場，對于常年溫度10度以上的南方很難

6、看到這么大體量的真冰冰場，這種獨特的業態引進讓整個項目形成了在深圳不可復制的商業項目。特色指數： 3.0人氣指數： 4.0地標指數： 3.0綜合指數： 3.02、 凱撒宮購物中心教科書般的經典案例，美國的凱撒宮可以說把主題購物中心做到了極致，以古羅馬為大背景的設計，奇幻的噴泉，粗糙的古羅馬路面，還會在不同時段進行奇幻表演。肯能在一轉彎就會看到身披鎧甲的古羅馬斗士沖你走來，身臨其境的感覺仿佛穿越到了那個古歐洲最輝煌的國度。特色指數： 5.0人氣指數： 4.0地標指數： 4.0綜合指數： 4.0四、 概念包裝法現在是科技決定一切的時代，蘋果公司用概念手機席卷了全球通訊產業，那商業地產領域也會考一些

7、新的概念，來吸引潛在客群的關注，什么環保、節能、綠色等等的新興概念全部退出，運用人們的好奇心來吸引客流。北京one最新科技產物，據說常年不用開窗，室內永遠恒溫，空氣清新。采用最新的換氣系統，該系統是通過“恒濕恒溫”系統，將您室內的溫度保持在20-26度，濕度保持在30%-70%這樣一個國際公認的人類最健康、最舒適、最適宜的生活環境里面。并且通過“置換式新風”系統將室外的空氣，通過除塵凈化、消毒殺菌、溫控處理以及加濕富氧等高科技工序，將健康純凈的空氣柔和的送進您的室內，使您在室內可以隨時呼吸到健康、純凈、無污染的來自“瑞士”的空氣。概念指數： 5.0科技指數： 4.0地標指數： 4.0綜合指數：

8、 4.0五、 獨特推廣法形形色色的推廣手段也能給商業項目帶來不小的人氣，傳統的報廣、媒廣已經不能滿足現在的營銷手段，有些開發商想出了更絕更好的推廣方式，下面介紹一個獨特推銷手法的代表項目。1、三里屯village提到“2012來了”，“無價之寶”，“失戀33天”，“I DO”等影片大家都會明白我們要提到的是那個項目，沒錯就是三里屯village，眾多的電影電視都是在這里取景，這種出鏡的方法絕對可以說是獨特，想象當你站在village的時候可能就是站在哪個大片的場景里。但這種推廣方式不是每個項目都可以做到的，需要有時尚獨特的造型，還需要具備一定的文化。獨特指數： 4.0推廣指數： 4.0地標指數： 4.0綜合指數： 4.03、 藍色港灣一個充滿了燦爛陽光、幽靜湖水、優雅建筑、浪漫小徑的購物公園，一個位于亞洲最大的城市公園朝陽公園西北湖岸的歐式商業小鎮。藍色港灣是北京獨特的商業項目，它的主題為生活式購物