1、購 房 合 同出賣人 (以下簡稱甲方 )：_ 買受人 (以下簡稱乙方 )：_ 根據中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、 守法的原則， 經協商一致， 達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號： _ 商品房座落 ： _ 區 、 縣 _ （ 路 、 道 、 街 ）_。 設計用途 _， 建筑結構 _，建筑層數為 _層。建筑面積 _平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元，價款為 _元，計 _(大寫)。第三條 商品房交付日期

2、甲方于 _年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、 變更合同2、 解除合同3、 _ 。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_ 2、分期付款。_ 3、其他方式。_ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合

3、同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 _向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、_ 。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如

4、超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。 乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變， 商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修

5、責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下， 甲方應按照 阜陽市商品房住宅質量保證書的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水 _ 。2、下水 _ 。3、供電 _ 。4、燃氣 (氣源種類 )_ 。5、_ 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意， 不得擅自變

6、更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外， 甲方還應按商品房價款的_ %向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供阜陽市商品住宅質量保證書和阜陽市商品住宅使用說明書 ，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30 日內辦理房屋所有權初始登記。 初始登記完畢后， 甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第 _種方式處理：1、向 _ 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同份數本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日