1、必備購房合同模板合集8篇 購房合同 篇1 甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市_區_路_小區_號樓_單元_室（建筑面積_平方米，儲藏室_平方米，產權證號_）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_；即人民幣小寫_.三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_，即小寫_.四、乙方支付定金之日起_個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

2、五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在_前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手

3、續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，_等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）：_乙方（買方）：_年_月_日 購房合同 篇2 甲方（賣方）：_身份證號：_乙方（買方）：_身份證號：_經甲乙雙方平等自愿協商一致，就房屋買賣事宜達成本協議內容如下：一、甲方在_年_月_日購買了_村村民_的回遷樓。房一套（該房產未抽

4、號分房），甲方自愿將該房產出售給乙方，乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自愿購買。甲方在本協議簽訂時將甲方與原賣方_簽訂的賣房協議等原件交付給乙方。二、賣方的房產是_村_拆遷協議分得房產中的三樓以下房產，建筑面積約100平方米。三、雙方確定上述房產出售價款共計人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方_簽訂的賣房協議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。四、甲方協助乙方辦理房屋交付等手續，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。五、本協議自甲乙雙方簽字之日生效。協議一式兩份，雙方各持一份。甲方：乙方：_年_月_日 購房合同 篇3 甲方(姓名)： 乙方(姓名)：住址： 住址：身份

5、證號： 身份證號：聯系電話： 聯系電話：甲方于 年 月 日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積 平方米，總價款 元。現甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，愛情永固，雙方自愿達成如下協議：一、乙方出資 元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費用 元由乙方負責，剩余 裝修費用由甲方負責。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業管理費等各項生活開支由甲、乙雙方共同承擔。四、房屋按揭月供款每月 元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于 年 月開始付款。五、雙方領取結婚證時，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產(或約定該房產由雙方按一定比例共同享有所有權，或約定仍

6、作為甲方的婚前個人財產)。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產仍歸甲方所有，但甲方應將乙方已承擔的全部費用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發生增值的，甲方應按照乙方實際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協議一式兩份，甲乙各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽名)： 乙方(簽名)：簽約時間： 年 月 日合同編號：_出賣人：_住所：_郵編：_營業執照號碼：_資格證書號碼：_法定代表人：_聯系電話：_委托代理

7、人：_聯系電話：_買受人：_國籍：_性別：_出生年月日：_住所(址)：_郵編：_證件名稱：_號碼：_聯系電話：_委托/法定代理人：_住所(址)：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出賣人

8、經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_，建設工程規劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工合同約定的開工日期為：_，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：_。商品房座落：_區_縣_路、道、街。設計用途_;建筑結構_;建筑層數為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。2、按套

9、內建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_元整。4、_。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內付全部價款_元。(小寫：_萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(2)第二次付款自簽約日起_日內付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_幣_元。(小寫：_元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。4、其他方式_。第五

10、條房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_。3、上述相關證明包括：_。第六條產權轉移登記及其他相關設施登記1、協議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房

11、，逾期在_日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任：1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_

12、向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。3、_。買房前要認真簽訂購房合同，更不要輕視合同中的附件。商品房買賣合同示范文本中共有五處明確規定了由買賣雙方另行簽訂補充協議作為合同附件。對這些附件，購房人切不要掉以輕心，要注意防止約定不明，留下隱患或者查看不細而誤入陷阱。附件一是房屋平面圖。一般情況下，開發商提供的平面圖非常簡單，既無尺寸也無比例，一旦發生爭議，購房人明顯處于劣勢地位。對此，購房人可以要求開發商在房屋平面圖中標明長、寬等基本數據，并盡可能要求開發商同時提供電器、供水、照明以及其他線路和裝修的平面圖。這既是購房人的一個基本知情權，也是今后解

13、決爭議的主要依據。附件二是有關公共部分與公用房屋分攤建筑面積的構成說明。這里購房者需要注意的是，凡不是為所購房屋所在的樓宇單獨服務的建筑設施，均不應計入該構成面積。雙方應約定，賣出人違背該分攤原則的，應退還不應計入分攤面積部分的相應價款，并按該價款的10%支付違約金。附件三是關于商品房的裝飾、設備標準的約定。對于購房人而言，此約定的關鍵是要把裝修標準具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性名稱。應當盡量寫清裝飾材料和設備的商品品牌及其質量標準。附件四是雙方自由約定的補充協議。有些開發商事先擬好了補充協議，對此，購房人要仔細閱讀、審查，防止有的開發商利用補

14、充協議擅自變更主合同的條款而單方加重購房人的義務。其次，購房人還要充分利用該補充協議把自己關注和擔心的一些事項在補充協議中詳細約定。例如，不含房價款中的有關交納的費用，如管道煤氣安裝費、安全門對講機費(要標明廠家、品牌)，按規定設置的供電容量，買受人要求增容部分的增容費等都可在此附件中約定。 購房合同 篇4 出賣人：買受人：出賣人與買受人簽訂了商品房買賣合同（以下稱“合同”），現雙方對該合同補充如下：一、面積差異該商品房的建筑面積已經房管部門預測為 平方米。房屋交付后，產權登記建筑面積與合同約定的建筑面積發生差異的，以產權登記為準。雙方同意按照建筑面積每平方米 元結算房款，多退少補。雙方同意不

15、適用合同第五條的約定。二、逾期付款買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款或按揭首付款，出賣人交房的時間和辦理所有權證書的期限可以順延。買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六條約定的應付款項的萬分之一向出賣人支付違約金。但是，買受人逾期付款超過90日的，自第91日起買受人每日按合同第六條約定的應付款項的萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超過90日的，出賣人有權在兩年內解除合同，出賣人解除合同的，買受人除按合同第六條約定的應付款項的10%向出賣人支付違約金外，房屋已交付的，買受人應予返還。買受人未按合同約定的時間辦理完畢按揭手續且未以現金等出賣人認可的其他方

16、式支付的，適用上一款約定。辦理完畢所有權證書前，買受人未按貸款合同的約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃保證金或承擔其他擔保責任的，出賣人可以向買受人追償并有權在兩年內解除合同。合同解除后，房屋已交付的，買受人應予返還，已交付的房款出賣人不予退還。國家對按揭貸款或稅收政策的變化，不構成買受人逾期付款或不能辦理按揭的抗辯，對合同履行有影響的，買受人自行解決。合同解除的，買受人應當與出賣人共同到房產管理部門辦理撤銷備案手續。雙方同意不適用合同第七條的約定。雙方同意不適用合同第七條的約定。三、房屋的交付房屋交付的條件為房屋已經勘察、設計、施工、監理及建設五家單位驗收合格。 買受人未按出賣人發出的房屋交付

17、通知載明的日期辦理交接手續的，視為房屋已交付，出賣人不承擔逾期交付的責任，發生的一切風險由買受人承擔。房屋交付通知可以郵寄或電子郵件等方式送達。雙方同意除交付期限外，不適用合同第八條的其他約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響所購房屋質量或使用功能的，賣方應賠償買方損失，雙方同意不適用合同第十條、第十一條的約定。四、物業管理買受人同意，在業主委員會成立之前和業主委員會未聘選物業管理公司之前，其使用房屋的物業管理先由出賣人指定的物業管理有限公司提供物業管理服務。買受人接受出賣人依法制定的臨時規約以及出賣人與物業服務公司簽訂的前期物業服務合同。買受人在接受商品房交付時，與前

18、期物業服務企業簽訂前期物業服務合同且同意與出賣人所簽訂臨時規約作為前期物業服務合同的附件繼續履行并嚴格遵守，并按照物業管理公約的規定繳納有關的物業管理費用。五、部分建筑物權屬的約定該房屋所在社區內的地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積，開發建筑成本未計入房價，其所有權歸出賣人所有，任何人不得占用、破壞、封閉。六、出賣人應按相關規定在小區綜合驗收合格且完成備案后360日內，將辦理權屬登記，需由出賣人提供的資料報房產管理部門備案。七、本補充協議如與商品房買賣合同不一致，應以補充協議為準。八、出賣人在售房過程中向買受人提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除有特別說明除外，均僅

19、供買受人購房參考，不得視為合同內容條款。九、合同及本協議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。出賣人： 買受人：年 月 日 年月 日交房標準1）外墻：2）車庫、小棚、夾層樓地面：3）標準層、閣樓層樓面：4）室內墻體：5）房間內墻面：6）衛生間、廚房內墻面：7）戶內頂棚：8）門窗：9）入戶走廊、合用前室、走廊、樓梯踏步：10）樓梯：11）采暖：地暖。房款包含：燃氣、暖氣開通費。12）廚房間、衛生間按圖管道安裝到位，各安裝水嘴一個。13）計量表：水表、電表為一戶一個。14）安裝開關、插座、安裝燈泡。15）電話、有線電視、寬帶預留接口。16)熱水系統： 購房合同 篇5 甲方：證件名稱：證件號碼：地址：郵

20、政編碼：聯系電話：乙方：證件名稱：證件號碼：地址：郵政編碼：聯系電話：根據中華人民共和國合同法及有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協議：第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用（一） 該房屋坐落于_縣_路_小區。（二） 該房屋建筑面積共120平方米（其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米），三室一廳一廚一衛。（三） 該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為（人民幣）每平方米5000元，總金額為（人民幣）600000元，大寫陸拾萬元整。除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：房地產方代收稅款，計（人民幣）2768元

21、，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整；購房費用合計（人民幣）602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。第二條 付款相關約定（一）付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式。xx年12月20日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共計（人民幣）4xx0元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計112344。48元，本息共計532344。48元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20號之前需支付房貸2218。108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。（二）甲、乙雙方付款義務

22、首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫壹拾伍萬元整。xx年1月1日至xx年12月31日，房貸由乙方償還，xx年1月1日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。第三條 關于貸款人登記的約定辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。第四條 關于產權登記的約定在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，登記人為甲方。xx年12月20日至xx年12月31日，產權歸甲、乙雙方共同所有；xx年1月1日起，產權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；貸款還清之日起，產權歸甲方所有。第五條 關于物業管理的約定

23、自房產移交后，除房貸部分外的一切費用（物業費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等）均由甲方支付。第六條 產權變更時甲、乙雙方的權利義務（一）產權共同所用期間1、產權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，xx年12月31日前還清，自xx年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。（二）產權按份所有期間1、產權向對方轉移。甲方接收，

24、甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方及支付的.房貸部分，自產權移交之日起至xx年12月31日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產權移交之日起，30日內還清。2、產權向第三方轉移。經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。（三）產權轉移到甲方所有期間1、甲方按約定在203x年12月20日前，償還最后一次貸款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產權轉移到甲方，

25、甲方需支付乙方（人民幣）15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。產權的變更需經過甲、乙雙方協商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。第七條 合同的解除（一）產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務，合同解除；（二）經甲、乙雙方協商一致，不違反國家法律的相關規定，合同可解除；（三）因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：1、房屋如因不可抗拒的原因（地震、火災、臺風等）導致損毀或造成雙方損失的；2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。第八條 違約責任未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金10

26、萬元，三個月內還清。一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔貸款違約責任。第九條 解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；也可向第三人（父母親、親戚等）或有關部門申請調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決；1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。第十條 其他如房屋辦理保險業務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協商，另行約定。本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方

27、可向另一方當事人要求賠償損失。本合同未盡事宜，按照國家相關法律規定執行。本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時，以國家法規、政策為準。第十一條 本合同經甲乙雙方簽字后生效。第十二條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）： 乙方（簽字）：簽字時間： 年 月 日簽字地點： 購房合同 篇6 甲方：有限責任公司 （以下簡稱甲方）乙方：有限公司 （以下簡稱乙方）根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：第一條 甲乙雙方同意解除_年_月_日簽訂的合同及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再

28、以任何形式追求對方的違約責任。第二條 甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負擔責任。第三條 鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢造成，在甲乙雙方互不追求對方違約責任的同時，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現場的所有物料全部無償歸甲方使用。第四條 在簽訂此協議時，乙方已結清_月前所有相關人員工資。甲方如需繼續聘用相關人員，乙方無異議并無權干涉。相關人員工資自_月起由甲方負責，與乙方無關。第五條 甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。第六條 未

29、盡事宜雙方協商解決。第七條 本協議自雙方簽章之日起生效，協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條 雙方確認：本協議是雙方共同協商的結果，其內容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。甲方（簽章）：乙方（簽章）：_日期：_年_月_日_日期：_年_月_日 購房合同 篇7 出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于淄博市_區_的房屋(建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號平方米)二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵