1、二手房合同集錦十篇 二手房合同 篇1 （ ）房買賣契字 號西安市二手房買賣合同中華人民共和國建設部監制20xx年四月1、本契約文本適用于房地產買賣立契。2、本契約未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。3、本契約格式解釋權歸中華人民共和國建設部。房地產買賣契約甲方(賣方): 乙方(買方):由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫) 。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。二、甲乙雙方議定的上述

2、房地產成交價格為人民幣 (大寫)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式: 。三、雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，

3、每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。 十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本 份，送房地產交易管理所（處）。十一、雙方約定的其它事項：甲方（簽章）：乙方（簽章）： 法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址

4、： 聯系電話： 聯系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 委托代理人：二 年 月日附件一：房屋基本情況一覽表甲方（簽章）： 乙方（簽章）：二 年 月日 二手房合同 篇2 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。第一條乙方預訂座落房屋(以下簡稱該房屋)第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣元。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天(

5、不超過15天)，乙方于年月日前到與甲方簽訂濟南市商品房銷售合同。第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同

6、的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。第八條本協議一式()份，甲乙雙方各持()份，第九條甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執行。第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第()種方式解決：1、提交#市仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。甲方：(簽章) 乙方：(簽定)年 月 日 年 月 日依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：一、該房屋坐落

7、于: 市 區 小區 號樓 單元 室，房屋權屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產權清晰，所有權明確，無權益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導致無法履行本協議，則不作違約處理。四、違約責任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應放棄收回定金的權利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項：六、甲乙

8、雙方在此聲明，均已認真閱讀本協議，已全部知曉所有條款所約定的內容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協議。七、本協議經甲乙雙方簽字后即產生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 二手房合同 篇3 甲方：(出售方) 身份證號碼：乙方：(預購方) 身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉讓的二手房位于_，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號： )，該二手房建筑面積為：_，產權人：_，房地產

9、用途為：_。第二條 該二手房產權現狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該

10、二手房轉讓預訂期為_天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月_日將該房產交付給乙方。第六條 乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_元)。1、一次性支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;2、按揭支付，乙方在簽定房屋買賣合同時將購房首期款項支付到甲方指定銀行帳戶，與甲方(或者第三方機構)共同辦理房屋按揭手續，并在房屋交付使用前將銀行所發放貸款支付到甲方指定銀行帳戶。第七條 有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂

11、房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。第八條 有下列情形的，甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。1、甲方房屋產權信息虛假，或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的。第九條 在本合同的第五條約定的預訂期限內，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第十條 甲

12、、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_的比例支付違約金。第十一條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起_日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_的比例向乙方支付違約金。第十二條 按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有： (1) 營業稅 (2) 城市建設維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增值稅 (7) 房地產交易服務費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (

13、10) 產權登記費 (11) 公證費 (12) 其他_。經甲、乙雙方協商，其中_項由甲方承擔，_項由乙方承擔。第十三條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列第_種方式承擔違約責任。1、要求乙方以未付款項為基數，按每日_的比例向甲方支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求乙方支付該二手房總價_的違約金。第十四條 甲方逾期交房的違約責任： 在乙方已付清全部房款的情況下，甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的，自約定交付日期起至實際交付日止，甲方以該二手房總價為基數按每日_的比例向乙方支付違約金，合

14、同繼續履行。第十五條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外，因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方，并自不可抗力結束之日起_日內向另一方提供證明。第十六條 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)日期： 日期： 二手房合同 篇4 賣方：_（以下簡稱甲方）買方：_（以下簡稱乙方）一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：1、房屋狀況：（請按房屋所有權證填寫） 房 屋 座 落 幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途2、該房屋的土地使用

15、權取得方式""：出讓（ ）、劃撥（ ）。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，（大寫）_元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經雙方簽章并經_市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（_）仲裁委員會申請仲裁。七、本

16、二手房購買合同范本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方（簽名或蓋章）_ 代理人（簽名或蓋章）_乙方（簽名或蓋章）_ 代理人（簽名或蓋章）_監證機關：_簽訂日期：_年_月_日 二手房合同 篇5 甲方：身份證編號：手機號碼：乙方：地址：電話：營業編碼：甲方于_年_月_日星期_向乙方繳納誠意金_元整定于位在_市_樓盤_號_樓_號，總價是人民幣_萬整，建筑面積_平方。于_年_月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意。下面附屬幾項細則1、誠意金僅限于的本次二手房交易協議。2、簽訂“訂金合同”時間協調不一致，導致交易無法完成。需退還甲方繳納誠

17、意金。3、若甲方因，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金_元整。4、乙方未向甲方完全透露房子真實的'具體情況，甲方有權要求退還訂金。5、若乙方對總價、稅費等價格變動（附件開心置業書），需得到甲方同意。若雙方協調不一致，需退還甲方繳納誠意金。本協議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益。協議一式兩份甲方乙方姓名：公司名：身份證編號：公章：指模：20xx年4月5日 20xx年4月5日 二手房合同 篇6 委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協議：第一條 委托事項甲方自愿將其座落于大連產市 區 路（街） 巷 號

18、單元 層 號。 結 構 框架 用途 住宅 系國有產權。建筑面積 房證號 。具體內容以房證為準。獨家全權委托乙方轉讓，并代理簽定房地產轉讓合同。第二條 委托轉讓內容1、甲方委托乙方轉讓房屋的價格確定為金額（大寫）：（小寫）￥：2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續各項稅、費，由方承擔。3、非經甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。4、甲方全權委托乙方轉讓期限自 止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協議要求和履行。6、乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于委托價格，甲方愿意將

19、超額部分作為委托報酬付給乙方。第三條 甲方權利和義務1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現權利的行為。3、甲方未經乙方同意不得單方面解除合同。4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優先購買權聲明。第四條 乙方權利和義務1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務。2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時，乙方承擔賠償損失。3、乙方在此協議進展過程中的各項支出包括宣傳、

20、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。第五條 違約責任任何一方違反合同規定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉讓價款總額百分之 3 的違約金，并賠償經濟損失。第六條 甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時向當地人民法院起訴。第七條 本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。第八條 其它約定事項（另輔）第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條款均已履

21、行完畢后，合同終止。甲 方：年月日：乙 方：年月日： 二手房合同 篇7 甲方（出租方）：_身份證號：_地址：_乙方（承租方）：_身份證號：_地址：_經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：一、租房地點：甲方同意把_室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_使用；不得進行任何違法活動，否則后果自負。三、租期：自201_年_月_日起至201_年_月_日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月_元人民幣，租房保證金_元人民幣，相當于_個月租金。五、付款方式：1、乙方每_個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按

22、規定的付款期限提前_天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費電費電話費網絡費煤氣費有線電視月租費物業管理費其它費用（如有見補充各項）六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務：1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；2、室內外正常維修由甲方負責；3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。八、乙方義務：1、按照本合同規定的時間和方

23、式支付租金、保證金及其它費用；2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費_元）。九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自

24、提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。十、補充條款：（明細清單）水表讀數_度，煤氣表讀數_度，電表總讀數_度，峰_度，谷_度。防盜門鑰匙_把，電子門鑰匙_把，車庫鑰匙_把。1、_2、_3、_4、_十一、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規

25、政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。甲方簽名： 乙方簽名：電話號碼： 電話號碼： 簽約時間： 年 月 日 二手房合同 篇8 出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于_市_街道_小區_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方

26、租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方

27、因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日 二手房合同 篇9 甲方（出賣人）：_ 身份證件號碼：_乙方（買受人）：_ 身份證件號碼：_甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：第1條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于_，建筑面積為_平方米；套內建筑面積_平方米，

28、公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _ 平方米；（二）出售房屋的所有權證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第2條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方

29、在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在年月日，付人民幣萬元；第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約

30、責任。第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋

31、土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 .除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。第八條 甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分

32、不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條 本合同一式 _ 份。其中甲方留執 _ 份，乙方留執 _ 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自_ 之