1、2021 年南京市房屋出租合同模板南京市房屋出租合同范文一出租方： ，以下簡稱甲方。承租方： ，以下簡稱乙方。中介方： ，以下簡稱丙方。根據?中華人民共和國合同法?及有關規定，為明確甲、乙雙方的權 利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市街 巷號小區 棟 單元樓號的房屋間套 ，建筑面積平方米、使用面積 平方米，類 型出租給乙方作 使用。裝修及設備情 況：毛坯房 第二條 租賃期限租賃期共個月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交 換的

2、;2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，違反國家或小區物 業規定的 ;3. 拖欠租金_半_個月或空置 _半_月的。合同期滿后，如甲方仍繼續 出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙 方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但需要甲方 同意。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 元，交納方式為 支付，計人們幣大寫元 元由乙方在 年月日交納給甲方。租金與物業費先付后用，以后每個 月付 款一次，應在付款期末前 天支付。第四條 租賃期間的房屋修繕乙方對房屋無破壞、無過錯前提下，甲方對出租房屋及其設備應及時 修繕，以保障乙方平安正常使用。乙方應當積極

3、配合。第五條 租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的 情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效 ;2. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支 持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度。按時交納水、 電氣、收視、 、衛生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。 水、電、氣底數各是：水 噸，電 度，氣 方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條 違約責任1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負 責賠償 元。2. 租賃雙方如有一方

4、未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠 償對方 元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %，以天數計算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為， 終止租賃合同。同時按約定租金的 %，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。5. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租 金的%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。6. 丙方作為居間中介，有責任審核甲乙雙方身份和租房行為的真實性、 合法性，否那么承當連帶責任。第九條 免責條款1. 房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互 不承當責任。2

5、. 因市政建設需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失， 互不承當責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算， 多退少補。第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決 ; 協商不成時，任何一方 均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁 委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他約定事宜1.物業費與租金同時按先付后用原那么支付 ; 為防止水電氣總開支欠款額度超過押金數目，乙方也要先付后用。2.第十 二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。本合同一式 3 份，甲乙丙方各執 1 份。從簽字之日起生效，到期自動 作廢。 甲方簽字蓋章 乙方

6、簽字蓋章 身份證號碼： 身份證號碼： 聯系 ： 聯系 ： 住址： 住址： 丙方簽字蓋章 身份證號碼：聯系 ：住址： 南京市房屋出租合同范文二 出租方甲方 ：承租方乙方 ：根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、 互利的根底上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設施1- 1. 甲方將其合法擁有的座落在本市 _ 出租給乙方使用。1-2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 _平方米。1-3. 該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。 除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同

7、約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途2- 1. 本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?房屋權屬證書?2-2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _自住 _使用，不得轉租、轉 借、合租。 2-3. 在租賃期限內，如未征得甲方的書面同意，乙方不得 自行改變該房屋使用用途。三、租賃期限3- 1. 該房屋租賃期共 _ _ 個月。自年 _月_日起至 年_月_日止。 3-2. 租 賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求 續租，那么必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面意向，經甲方同 意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4- 1. 該房

8、屋每月租金總計為人民幣 _ _ 元，租金總額為 元。 大寫： 人民幣 元整。 4-2. 該房屋設施押金為人民幣 _元。 大寫：人民幣 元整 。4-3. 該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支付一年房租及設 施押金，甲方收款后向乙方提供收據。租賃到期乙方歸還房屋及設施 經甲方驗收完好并結清所有費用后，甲方將押金退還乙方。4-4. 甲方不承當房租的稅金，假設乙方需要開具租賃發票，由乙方承當 相關稅金。五、其他費用 ：乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、 費、 有線電視費、寬帶費、垃圾清運費、房屋物業管理費及共攤等費用， 由乙方自行按時交納，因乙方未按時交納產生的滯納金由乙方承當。六、房屋修繕與使用

9、6- 1. 在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應保護并 合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋 或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以相應的經濟賠償。6- 2. 除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設 施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要 求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。6-3. 該房屋的維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由 甲方負責。 6-4. 甲方維修房屋及其附屬設施，應提前二天書面通知乙 方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果， 那么概由乙方負責。

10、6-5. 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不 承當責任。七、變更和解除本合同的條件7- 1. 在租賃期限內，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回 或乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或 電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影 響正常使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未 予以糾正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼 續履行的 ;(5) 在租賃期間

11、，該房屋經市或區 ( 縣) 政府有關部門批準動遷，或經 司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止 的非甲方責任的其他情況。7- 2. 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另 一方提出因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (7-1 條 ) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。八、乙方 的責任8- 1. 在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋

12、，且經 甲方書面通知， 在限定時間內仍未糾正、并修復的 ;(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活 動的;(4) 拖欠租金累計一個月以上的 ;8- 2. 在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣費、物業管理費等， 每逾期一天，那么應按上述費用的 0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上 的，甲方有采取停止供給或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方 自行承當。8-3. 在租賃期限內，乙方未經甲方同意不得中途自行退租，假設未經甲 方同意乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。8-4. 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期 一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

13、九、甲方的責任9- 1. 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方應按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲 方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，假設支付的違約 金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9- 2. 在租賃期限內，甲方因非本合同第八條第 1 款規定的情況，擅自 解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付 違約金，假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。十、其他條款10- 1. 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補 充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等效

14、力。10- 2. 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的 權利、義務、 責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反 合同，另一方有權按本合同規定索賠。 10-3. 甲、乙雙方在履行本合 同過程中假設發生爭議，應協商解決。協商不成時，由雙方向南京市仲 裁委員會申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。 10-4. 本合 同正本 連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。 出租方甲方 ：承租方 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：地址： ： 代表人代理人 ： 簽約日期： 地址： ： 代表人 代理人 ： 年月 日 南京市房屋出租合同范文三 出租方以下簡稱甲方 ： 承

15、租方以下簡稱乙方 ： 根據?中華人民共和國合同法?規定，為明確甲方與乙方的權利義務 關系，經雙方協商一致，簽訂本合同： 一：甲方將坐落于南京市 的房子租予乙方作為生活使用。 二：租賃期共為 個月，年限從年_月_日至年_月_日 乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的 ;2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 ;3、乙方拖欠租金 ;租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，假設雙方 均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，并議定合理租金和續 租合同。三：每月租金為人民幣 元，付款方式為 付。押金為人民幣 元。 四：協議

16、事項1、房屋內外水電費、煤氣費、上網費自乙方入住之日起至租約期滿遷 出之日至均由乙方承當。2、甲方應承當所出租房屋的修繕義務，乙方應對修繕工作予以配合。乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，未征得甲方同意，乙方 不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。 房間內設有：冰箱、洗衣機、 電視機、空調、熱水器 3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安 全。4、租賃期滿之日，在不續租情況下，乙方應無條件退租，并將房屋設 備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金，移轉費及一切權利金。 乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得成心留存占據，如逾期不搬視 為乙方拋棄其所有權，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方可向 人民法院提請訴訟，一切損失由乙方承當賠償。5、租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時或 甲方確需收回房屋時，必須提前一個月通知對方。五：其他1、假設甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有