1、店鋪租賃合同范本店鋪租賃合同范本 （ 一）出租方： 身份證號碼： 承租方： 身份證號碼： 第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條 租金和租金交納期限1、每年租金為為人民幣 元整 （元） 。月租金每平方米不得超過 元，每米柜臺不得超過 元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（ 即第二年為元，第三年為 元，第四年為 元） 。3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時間為 年 月日。第二期：租金為 ，付款時間為 年 月日。第三期：租金為

2、，付款時間為 年 月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金， 出租方給予承租方 7天的寬限期，從第 8天開始出租方有權向承租方 每天按實欠租金 1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不 負責。如承租方不再使用出租方的門市后， 承租方不得破壞已裝修部 分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納， （ 水表表底數為 度，電表底數為 度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋 的內部設施損毀

3、，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳 納， （其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的 費用）。第六條 在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反 法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置 的柜臺（包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺 ） ，禁止出租并予以 撤銷。5

4、、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。第七條 在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務1、不得超出核準登記的經營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標 志。3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事 經營活動。4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品 后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得 銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費 者權益的活動。6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停 租的，應向原納稅機關辦

5、理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續 ;7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督 檢查，服從出租方的指導與管理， 執行營業場所管理的有關規章制度。第八條 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產 所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同 等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須 事先書面向出租方申請， 由第三方書面確認， 征得出租方的書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方， 享有原承租方的權 利，承擔原承租

6、方的義務。第九條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或 租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付 違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條 續租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租 賃期滿前 日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。 如出租方同意續租的， 雙方應當重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租方未作出書面答復的， 視為出租方同意

7、續租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪 的優先租賃權。第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 ;2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的 ;3、承租方拖欠租金累計達 30天的，并賠償違約金 元。第十二條 合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的 ;2、雙方通過書面協議解除本合同 ;3、因不可抗力致使合同目的不能實現的 ;4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為 表明不履行合同主要義務的 ;5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合

8、理期限內 仍未履行 ;6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;7、第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失 的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害 導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決， 也可由有關部門調解 ;協商或調解不成的， 按下列第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十五條 通知1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本 合同有關

9、的通知和要求等， 必須用書面形式，可采用 (書信、傳真、電報、當面送交等方式 ) 傳遞。以上方式無法送達的，方可采 取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： 。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方 ; 否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 解釋 本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行， 本合同的 標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。 本合同的附件和補充合同均為本 合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力第十八條

10、 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單 位公章或合同專用章之日起生效。 有效期為年，自年月日至 年月 日。本合同正本一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。出租方 （蓋章） ： 承租方 （蓋章） ：法定代表人 （ 簽字） ：法定代表人 （ 簽字） ：聯 系 電 話 ： 聯系電話：年 月 日簽訂地點：店鋪租賃合同范本 （ 二）出 租 方 （ 以 下 簡 稱 甲 方 ）: 地址: 電話 :承 租 方 （ 以 下 簡 稱 乙 方 ）: 地址: 電話 :甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上 , 經協商甲方愿意將經 營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，達

11、 成一致協議：第一條 甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（ 合同標 的）號共間，合同約定套內面積川的鋪面出租給乙方，作為 經營場所。第二條 租金、押金交納期及方式1、 租用期限 年，自 年月日至年月日 。2、 第一年使用費為人民幣Y （大寫： 第二年使用費用為人民幣Y （大寫： ）， 第三年使用費為人民幣Y （大寫：第四年使用費用為人民幣¥ （大寫： ）, 第五年使用費為人民幣¥（大寫：）。3、 本合同簽定之日，乙方一次性支付 年月日至年月日共 月的租金人民幣¥ （大寫： ）, 其余租金支付方式： 第三條 水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法1、管理費、保潔費、

12、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向 有關部門交納 ;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修 費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條 出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲 方的同意，付清所有費用， 并辦理有關手續后，取得使用權的第三方 方可成為本合同的當然乙方。第五條 乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向 乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金 15 天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或

13、機械以 及特殊設備，須征得甲方同意。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而 產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損 失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無 損壞設備、設施清潔、完好地 （自然折舊除外 ） 交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪 中將乙方的物品搬出， 不承擔保管義務， 乙方也無權要求甲方賠償損 失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共 和國法律和政府相關規定， 合法經營。 因乙方違法經營而造成的一切 法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7、乙方應遵循國家的相關安全法規，租賃期

14、間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條 甲方責任 （ 甲方在租賃期內 ）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩 通。2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災 害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨 意將其商業信息對外泄露。第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件 下，乙方享有優先承租權，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃 房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方 主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的， 甲方須將押金及預付租金無 息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜， 須以雙方根據 中華人民共和國 合同