1、房屋買賣合同書(中介版)甲方賣方：身份證號碼：；乙方買方：身份證號碼：；丙方中介方。依據中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，經丙方供應居間效勞，甲、乙雙方在公平自愿的根底上，就乙方購置甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協商全都訂立本合同。第一條房地產根本狀況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產建筑面積_,房屋全部權證號_。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括。其次條甲方承諾甲方對轉讓房地產的權屬供應如下承諾：1、保證該房地產一切狀況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規定及政策，否那么，由甲方擔當全部責任；2、該房地產的權利被限制狀況為

2、a.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索b.該房地產在交易前已經設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續；3、假設該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方擔當全部責任；4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方擔當賠償責任。第三條成交價格經買賣雙方協商全都該房屋成交總價為人民幣元整【】該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。第四條付款方式一、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金元整作為

3、購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續簽字后，定金抵作購房款。二、為催促甲方準時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙雙方商定實行以下第_種付款方式a.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續簽字之日一次性付清。b.乙方實行貸款方式付款1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并協作貸款機構進展貸款調查、審查和審批等手續，甲方應幫助乙方辦理

4、貸款手續。貸款局部的房款應于貸款機構放款的當日挺直給付甲方。3、如貸款機構實際審批貸款額缺乏以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定按以下第_種方式處理：a.乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起_個工作日內補足應交款。b.合同終止甲方應在合同終止之日起_個工作日內退還乙方已付全部款項雙方互不擔當違約責任。c.甲乙雙方商定的其他付款方式。第五條產權過戶一、甲乙雙方同意于 ,共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記。二、房產登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。三、辦理產權交易過戶手續所發生的稅費由方擔當。四、在房地產權過戶未辦理完畢前，如遇規劃拆遷，甲

5、方應主動幫助乙方辦理相關拆遷手續，有關拆遷安置補償的權利和義務均歸乙方享有和擔當。第六條房屋交付一、甲方應于騰出該房屋交付給乙方占有、用法，并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉移占有的標記。二、該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓的設施、設備及裝飾裝修狀況進展清點、查驗。三、交付日前房屋所產生的水、電、有線電視、通訊、物業等各項費用由甲方擔當，應在房屋交付前結清以上費用的付訖憑證交乙方查驗。如有未清事項，乙方有權從履約保證金中挺直抵扣上述欠費。交付日后所產生費用由乙方擔當。四、房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方擔當。五、甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第七條違約責任一、除貸款

6、機構的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的萬分之_向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房地產成交總價的_%向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知送達之日起_個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。二、除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之_支付違約金，違約金可從履約保證金中挺直抵扣，逾期交房超過日的，乙方有權退房，甲方應自退房通知送達之日起_個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的_

7、%向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。三、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方支付_元違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全獲得房地產權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起_個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的_%向乙方支付違約金且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。四、本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起_個工作日內退還乙方全部已付

8、款，并根據乙方已付購房款的_倍支付違約金。五、甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原那么，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執行。第八條中介效勞一、丙方為甲乙雙方供應以下效勞，充當訂約介紹人和撮合人，供應法律詢問，擬定合同文本并幫助、指導訂立合同，幫助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同制造便利。二、中介效勞費按房屋成交總價的_%收取，共計元整【】由方擔當，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易勝利的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各擔當_%。假設甲方或乙方違約或違反誠信原那么導致未能交易勝利的，由違約

9、方或過錯方擔當全部中介費。三、甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的_%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方擔當雙倍中介費。四、丙方有意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者供應虛假狀況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當擔當損害賠償責任。五、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋全部權證、土地用法權證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方臨時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續時，丙方準時供應。假設以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，假設甲方或乙方毀約，適用定金罰那么。第九條補充或變更商定事項對以上條款的變更商定效力優先于原商定。第十條其他條款一、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協議。二、本