1、川萬扉徹業(yè)服務(wù)有限公司SICHUAN VANSUN PROPERTY SERVfCES CO.,LTD.柴油發(fā)電機組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程編制：日期：年月日審核：日期：年月日批準(zhǔn)：日期：年月日修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改容修改人審核人批準(zhǔn)人 1、發(fā)電機保養(yǎng)記錄表1.0 目的為規(guī)柴油發(fā)電機組維護(hù)保養(yǎng)工作，確保柴油發(fā)電機組各項性能良好，保證柴油發(fā)電 機組正常運行，特制定本規(guī)程。2.0 圍適用于萬晟物業(yè)服務(wù)所管轄各物業(yè)服務(wù)中心發(fā)電機組維護(hù)保養(yǎng)3.0 職責(zé)3.1 主管負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的制定和監(jiān)督檢查。3.2 項目經(jīng)理、品質(zhì)管理部、財務(wù)管理部、分管副總經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的 審核及監(jiān)督。3.3 總經(jīng)理

2、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的審批。3.4 領(lǐng)班負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃的執(zhí)行、安排及檢查。3.5 設(shè)備運行管理員負(fù)責(zé)發(fā)電機清潔、維護(hù)保養(yǎng)工作的具體實施并填寫發(fā)電機維護(hù)保 養(yǎng)記錄表值班記錄表。3.6 工作中隨時記錄所發(fā)現(xiàn)的異常情況并反饋到客戶服務(wù)中心處理。4.0 工作容4.1 維護(hù)保養(yǎng)工作程序：4.1.1 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機組維護(hù)保養(yǎng)，重大維護(hù)保養(yǎng)外委修理。4.1.2 工程維護(hù)部主管每年 12 月制定下年度設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表 并按實際情況 制定中修、大修計劃。4.1.3 設(shè)備運行管理員按設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保 養(yǎng)情況記錄在發(fā)電機保養(yǎng)記錄表上，零部件更換及大修情

3、況同時記錄于設(shè)施設(shè)備 機具臺賬。4.1.4 故障維修一般不超過 8 小時，若在 8小時無法解決重要部位故障，及時匯報工程 維護(hù)部主管，因項目自身無法解決，應(yīng)及時將故障原因?qū)懨鹘?jīng)項目經(jīng)理簽字上報品質(zhì)管理部及分管副總經(jīng)理4.1.5 工程維護(hù)部主管 / 領(lǐng)班負(fù)責(zé)工作指導(dǎo)和監(jiān)督檢查。4.2 柴油發(fā)電機維護(hù)保養(yǎng)容：4.2.1 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時， 應(yīng)注意可拆零件的相對位置及其順序 （必要時應(yīng)作記號），不可拆零件的結(jié)構(gòu)特點，并掌握好重新裝回時的用力力度（用扭力扳手） 。4.2.2 空氣濾清器：4.2.2.1 維護(hù)保養(yǎng)周期為每運行 50小時進(jìn)行 1 次。4.2.2.2 當(dāng)空氣濾清器顯示器的透時部分出現(xiàn)紅色時，

4、表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度， 應(yīng)立即進(jìn)行清潔或更換，處理完畢，輕按顯示器頂部按鈕，使顯示器復(fù)位。4.2.2.3 空氣濾清器清洗流程：1）松開鐵環(huán)，拆下儲塵器及濾芯，由上至下小心清潔濾芯。2）濾芯不太臟時，可直接用壓縮空氣吹凈，但應(yīng)注意空氣壓力不能太大，噴嘴不可太 接近濾芯。3）如果濾芯太臟，應(yīng)購買專用清潔液清洗，完后用電熱風(fēng)筒吹干（注意不能過熱）。4）清洗完畢，應(yīng)進(jìn)行檢查，檢查的方法是用燈泡從往外照，在濾芯外部觀察，如發(fā)現(xiàn) 有光點則表明濾芯已穿孔，此時則應(yīng)更換同型號的濾芯。如果沒有光點出現(xiàn)則表明濾芯 未穿孔，此時則應(yīng)小心安裝好空氣濾清器。4.2.3 蓄電池：4.2.3.14.2.3.24.2

5、.3.3維護(hù)保養(yǎng)周期為每運行 50小時進(jìn)行 1 次。用驗電器檢查蓄電池充電是否足夠，否則應(yīng)充電。檢查電池液位是否在極板上15mn左右，如果不夠則加蒸餾水或電解液至上述位4.2.3.4 檢查電池接線柱是否被腐蝕或有打火痕跡，否則應(yīng)修復(fù)處理或更換，并涂上黃4.2.4 皮帶：4.2.4.1 維護(hù)保養(yǎng)周期為每運行 100小時進(jìn)行 1 次。4.2.4.2 檢查每條帶，發(fā)現(xiàn)有損壞或失效的，應(yīng)及時更換。4.243在皮帶中段加40N壓力，皮帶應(yīng)能按下12N左右，太松太緊都應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。4.2.5 散熱器：4.2.5.1 維護(hù)保養(yǎng)周期為每運行 200小時進(jìn)行 1 次。4.2.5.2 外部清潔流程：1 ）用熱水（

6、加入清潔劑）噴洗，方法是從散熱器前面向風(fēng)扇方向噴射（如從反方向噴 射只會把污物逼進(jìn)中心位置） ，使用此方法時，要用膠布擋住柴油發(fā)電機。2）如果上述方法不能清除頑固的沉積物，則應(yīng)把散熱器拆下浸在熱的堿水中約20min，然后用熱水清洗。4.2.5.3 部除垢流程：1 ）把水從散熱器中排干，然后把散熱器與管子相連的地方拆開并封口。2）向散熱器中倒入45C的4%勺酸溶液，過15min后排干酸溶液，檢查散熱器。3）如果仍有水垢，則用 8%的酸溶液再洗 1 次。4）除垢后用 3%的堿溶液中和 2次，然后再用清水沖洗 3次以上。5）所有工作完成后，檢查散熱器是否漏水，如果漏水則申請外委修補。如果不漏水則 重

7、新裝回，散熱器裝回后應(yīng)重新灌滿清水并加入防銹劑。4.2.6 潤滑機油系統(tǒng)維護(hù)：4.2.6.1 維護(hù)保養(yǎng)周期為每運行 200小時或使用 2年進(jìn)行 1 次。4.2.6.2 更換潤滑油流程：1）啟動柴油發(fā)電機，讓其運行 15min 2）當(dāng)柴油機高熱時，從油底殼螺塞排出機油，排完后用扭力扳手旋緊螺栓，然后再向 油箱加同型號新機油，渦輪增壓器也應(yīng)加添相同型號機油。3）拆除兩組粗機油濾清器，換兩組新機油濾清器，新濾清器應(yīng)注滿新鮮的與機型號相 同的機油。4）更換精濾清器濾芯，添加新的與機型號相同的機油。4.2.7 柴油濾芯器：維護(hù)保養(yǎng)周期為每運行 200小時應(yīng)進(jìn)行 1 次拆除柴油濾清器，換上 新的濾清器，并

8、加滿新的干凈柴油，然后裝回。4.2.8 充電發(fā)電機和啟動電機：4.2.8.1 維護(hù)保養(yǎng)周期為每運行 600小時進(jìn)行 1 次。4.2.8.2 檢查維修容：1）清理各機件、軸承，吹干后加注新的潤滑油。2）清潔碳刷，如果碳刷磨損厚度超過新裝時的 1/2 則應(yīng)及時更換。3）檢查傳動裝置是否靈活，啟動電機齒輪磨損情況，如果齒輪磨損嚴(yán)重則應(yīng)申請外委 維修。4.2.9 發(fā)電機控制屏： 維護(hù)保養(yǎng)周期為每半年進(jìn)行 1 次。用壓縮空氣（皮老虎或電吹風(fēng)） 清除里面的灰塵，擰緊各接線頭，對于生銹或過熱的接線頭應(yīng)進(jìn)行處理并擰緊。4.2.10 對于柴油發(fā)電機組的拆機維修或調(diào)整應(yīng)由工程維護(hù)部主管填寫 外委維護(hù)保養(yǎng)申 請單，

9、經(jīng)項目經(jīng)理、品質(zhì)管理部、財務(wù)管理部、分管副總經(jīng)理審核并報總經(jīng)理批準(zhǔn)后， 由處委單位完成。4.2.11 對于計劃中未列出的維護(hù)保養(yǎng)工作， 應(yīng)由工程維護(hù)部主管盡快補充至計劃中， 對 于突發(fā)性的柴油發(fā)電機故障，報項目經(jīng)理、品質(zhì)管理部、財務(wù)管理部、分管副總經(jīng)理審 核并報總經(jīng)理批準(zhǔn)后，先組織解決后寫出關(guān)于 * 事故報告并上報公司。4.2.12 對于上述的所有維護(hù)保養(yǎng)工作都應(yīng)清晰、 完整、規(guī)地記錄在發(fā)電機保養(yǎng)記錄表 上，工程維護(hù)部存檔，長期保存。5.0 相關(guān)支撐性文件柴油發(fā)電機組使用說明書柴油發(fā)動機操作和維護(hù)保養(yǎng)手冊三相同步發(fā)電機安裝和維護(hù)手冊設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃表6.0 相關(guān)記錄發(fā)電機組運行 / 試運行

10、記錄表發(fā)電機保養(yǎng)記錄表外來人員登記表關(guān)于 * 事故報告設(shè)施設(shè)備機具臺賬項目/區(qū)域名稱：【萬晟城？峰景】NO.發(fā)電機運行/試運行記錄表設(shè)備編號設(shè)備安裝位置運行原因停電試運行室溫度C值班人運行監(jiān)護(hù)人本次運行時間年 月 日時分年 月 日時分累積總運行時間小時分開機前檢查柴油油位機油油位水箱（冷卻塔）水位電瓶電壓（V）主令開關(guān)位置輸出開關(guān)位置運行記錄記錄時間頻率HZ轉(zhuǎn)速rin/m電流（A）輸出電壓（V）柴油 油位水溫（C）機油油壓Mpa通風(fēng)系統(tǒng)備注ABCABC停機后檢查柴油 油位機油 油位水箱（冷卻塔） 水位電瓶電壓（V）注：發(fā)電機運行時不得離人值守，且每小時記錄1次。領(lǐng)班:主管/經(jīng)理:日期： 年 月

11、 日項目/區(qū)域名稱：【萬晟城？峰景】（）NO.發(fā)電機保養(yǎng)記錄表設(shè)備編號設(shè)備安裝位置累積運行時間保養(yǎng)人保養(yǎng)日期保養(yǎng)容及保養(yǎng)記錄1、柴油油位檢查，如 低添加充注8、機身各部件緊固2、空氣過濾器更換9、充電器檢查3、機油、柴油濾清器 更換10、機身、機房清潔4、機油、柴油油路、 水路檢查（有無滲漏）11、試運行檢測（電 瓶）（1）電解液液面位置檢杳如低添加充注5、機油更換（2 ）電瓶電壓（V）6、控 制 箱 檢 查（1）確認(rèn)聯(lián)絡(luò)柜 斷路器斷開，掛 警示牌，檢查有 無放電痕跡（3）電極接線處 聯(lián)接情況（緊固、 表面氧化層處 理）（2）檢查儀表、器件有無問題（4）通風(fēng)、排煙系統(tǒng)檢查（3）除塵、緊固（5）運仃聲音疋否正常項目/區(qū)域名稱：【)NO.廢棄物收集備注：外來人員登記表序號外來人員人員數(shù)量所屬單位/部門事由進(jìn)入時間離開時間值班人1年 月 日時分年 月 日時分2年 月 日時分年 月 日時分3年 月 日時分年 月 日時分4年 月 日時分年 月 日時分5年 月 日時