1、智能建筑未來的發(fā)展趨勢 由于計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通訊技術(shù)和自動控制技術(shù)的迅速發(fā)展，使得未來的住宅建筑能得以智能化，智能建筑指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個(gè)高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。智能化建筑在我國興起不過十多年時(shí)間，它的發(fā)展勢頭方興未艾。 智能建筑指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個(gè)高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。智能建筑是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物。其技術(shù)基礎(chǔ)主要由現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代電腦技術(shù)現(xiàn)代通訊技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)所組成。 智能建筑發(fā)展趨勢 席卷全球的生態(tài)環(huán)境問題為居住建筑綠色概念

2、的興起提供了背景，同時(shí)綠色居住建筑也是人類實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。在當(dāng)今的住宅設(shè)計(jì)中，生態(tài)居住區(qū)的提法已逐漸成為房地產(chǎn)業(yè)的一大賣點(diǎn)，它似乎能滿足人們追求更高生活品質(zhì)的需求，特別是各種具有異國風(fēng)情的居住區(qū)更是被炒得火熱，不可否認(rèn)，這樣的主題口號有一定的商業(yè)價(jià)值，也不否認(rèn)這也是消費(fèi)者精神方面的某種向往。不難看出，無論住區(qū)冠以什么樣的主題，它都要以人為本，以人親近大自然為出發(fā)點(diǎn)。任何的主題都是以綠化為基礎(chǔ)，只有綠色才是永遠(yuǎn)的主題。 智能建筑前景性 智能建筑是隨著人類對建筑內(nèi)外信息交換、安全性、舒適性、便利性和節(jié)能性的要求產(chǎn)生的。智能建筑及節(jié)能行業(yè)強(qiáng)調(diào)用戶體驗(yàn)，具有內(nèi)生發(fā)展動力。建筑智能化提高客戶工

3、作效率，提升建筑適用性，降低使用成本，已經(jīng)成為發(fā)展趨勢。顯示，2012年我國新建建筑中智能建筑的比例僅為26%左右，遠(yuǎn)低于美國的70%、日本的60%，市場拓展空間巨大。 與此同時(shí)，得益于中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，與民生息息相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入迅猛發(fā)展階段。相關(guān)資料顯示，我國每年新開工建筑面積約20億平方米，其中公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)建筑面積約為4億平方米，政府保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅項(xiàng)目面積約為16億平方米。處于產(chǎn)業(yè)鏈下游的智能建筑行業(yè)，搭乘房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的列車，也獲得了長足的發(fā)展。 按照我國建筑開工面積，可推算出年度智能建筑市場規(guī)模：即每年公共建筑和商業(yè)地產(chǎn)建筑的智能工程總投資約為3200億元，政府保障房、經(jīng)濟(jì)適用房和住宅建筑項(xiàng)目的智能化工程總投資大約800億元，兩項(xiàng)市場規(guī)模合計(jì)為4000億元，并且這個(gè)市場規(guī)模以每年20%30%的速度增長著。作為提升用戶舒適性和便捷性的智能化系統(tǒng)，近些年受到不少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的追捧，并逐步成為其提升房地產(chǎn)項(xiàng)目“含金量”的重要舉措之一。 同時(shí)，我國中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，也給智能建筑的發(fā)展提供了沃土。我國平均每年要建20億平米左右的新建建筑，前瞻預(yù)計(jì)這一過程還要持續(xù)25-30年。按照“十二五”末國內(nèi)新建建筑中智能建筑