1、廠房分租合同范本 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依據國家有關法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房坐落在 ，屬第層，租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進行現場確認。廠房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠房有合法的房屋產權證。 二、廠房交付日期和租憑賃期限 1.廠房租賃自_年_月_日至_年_月_日止。租賃期_年。 2.租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產經營活動來履

2、行合同;乙方必需持續承租的，應于租賃期滿前六個_月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先承租權。 三、租金及確保金支付方式 1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每_月每平方米建筑面積租金為人民幣_元。_月租金為人民幣_元，_年租金_元。租金由合同的第_年開始每_年按照 %遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關的稅費由乙方承當，在乙方繳納稅金后，甲方有義務為乙方開具房屋租金發票。 2.首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第_年的%，_月后支付剩余 %。第_年起乙方房租必需提前_月支付，租金一_年一付，于屆期的每_年 _月_日前支付，逾期由乙方承當日 %的

3、滯納金。 四、其他費用 1.租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承當，具體折算方式見物業管理規定，乙方必需在每_月規定之日前付清。逾期由乙方承當日1%的滯納金。 2.租賃期間，因乙方共用電梯所產生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。 3.所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。 五、安全生產和勞作確保及甲方免責條款。 1.乙方在簽訂租房協議，履行付款義務后，有權在甲方所出租的廠房內組織生產經營活動。乙方必需嚴格遵照國家制訂的安全生產規章制度，不得違章作業。如因乙方違反國家安全生產管理條例，違章作業而導致發生安全生產事故，其直接或間接責任，均由乙

4、方承當，甲方概不負責。 2.乙方在承租期內，其選用、聘用的各類生產及技術人員均由乙方自主招聘選用，乙方須嚴格遵守國有勞作部門有關勞作確保、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時地為其員工提供相關確保，如乙方未能按國家及開發區主管部門的要求，違法使用相關人員，其產生的一切直接或間接責任均由乙方承當，甲方概不負責。 3.乙方承諾遵守法律經營，其所從事的經營活動符合經核準的營業范圍，符合消防安全、環保達標、排放達標。如乙方違法經營，其產生的一切責任均由乙方承當，甲方概不負責。 六、廠房使用要求和修理責任。 1.甲方出租給乙方的廠房當前各項性狀優良，甲乙雙方在協議生效時現場驗收交接。

5、2.乙方如必需裝修或者增設附屬設施的，應事先將制定圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進行。 七、租賃期滿和歸還 1.租賃期滿后，乙方應及時清理廠房內所有屬乙方所有的、可移動的財產和設施，無法搬離的部分不得拆掉或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。 2.協議期滿歸還廠房時，乙方應確保將廠房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的狀況下，可免除恢復原狀的義務。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所必需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承

6、當。 八、租賃期間的現場管理 1.為規范管理，乙方車輛應遵守甲方的管理制度，辦理進出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。 2.為搞好廠區內的公共環境衛生， 乙方廠房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點，乙方每月承當給甲方垃圾清運費及現場管理費_元整，該款在支付房屋租金的同時付清。生產垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。 3.租賃期間，乙方須遵遵守法律律，自覺維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，堅持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承當，甲方概不負責。 九、環保約定 1.乙方使用的助劑必需是符合

7、國家規定的正規廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產生特別污水的設備征收專項污水處理費用。 2.乙方在取得消防、安全主管部門發放的許可證書之前，廠區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。 3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。 4.乙方排出的污水中不能有固體雜質或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會堵塞污水管道，會引起嚴重后果)。 5.乙方必需要無條件同意甲方在環保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。 6. 廢氣不準直排必需經過過濾后達到環保要求才可排放。 7. 壓力容器必需按照國家相關規定進行檢測，不符合要求的不準使用。

8、 8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設施的維護與管理由乙方負責。 十、租賃期間其他有關約定 1.租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動，如果甲方發現乙方存在非法活動，有權終止租賃協議，并且不承當違約責任。 2.租賃期間，甲方有權催促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。 3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承當責任。 4.租賃期間，乙方因經營活動必需要，可以向甲方提出要求對房屋進行裝修。在裝修前，乙方必需提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基

9、本結構，裝修方案在甲方確認同意并書面簽字后，乙方方可進行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承當。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。 5.租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如發生拖欠狀況，甲方收取乙方欠費金額天天百分之一的違約金，并且可以終止協議，乙方承當違約責任。同時，如果乙方拖欠各項費用超過_月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。 6.租賃期滿后，甲方如持續出租該房時，同等條件下，乙方享有優先承租權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷。 7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開關和計量

10、表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關的計量表、管線、開關等直接和間接費用均由乙方承當。 8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。 十一、特別規定條款 1.租賃期間如果政府拆遷導致無法持續生產的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產等所有者權益相關的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。 十二、其他條款 1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應賠償損失。 2.租賃合同簽訂后，如

11、企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，持續執行到合同期滿。 3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業費用計算方式： 用水計費方式：水費組成，自來水廠收取的自來水費，開發區收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護成本費，特別設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買，使用人依據排污總量分攤一定比率的費用。 用電計費方式：電費計算以類峰谷為電為依據計算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開戶、檢測維護的費用。 用氣計費方式：按熱電廠給予的單價計算實際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三_元用于分攤蒸汽開戶、檢測維護的費用。 物業收費每_月_元，其中生活垃圾處理費_元，安保費_元，保潔費_元，