1、要約收購(gòu)合作框架甲方：乙方：廣州寶富房地產(chǎn)代理有限公司一、要約收購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1、項(xiàng)目名稱： 2、要約收購(gòu)項(xiàng)目建筑面積：可售建筑面積預(yù)測(cè)約為 （最終以房管局出具的房屋實(shí)際測(cè)繪面積和雙方最終確認(rèn)的要約收購(gòu)面積及底價(jià)明細(xì)表為準(zhǔn)）。3、要約收購(gòu)價(jià)格：要約收購(gòu)總價(jià)為人民幣 元（大寫(xiě)： 萬(wàn)元整）；均價(jià)約為 元/（雙方根據(jù)總價(jià)及面積作附件要約收購(gòu)面積及底價(jià)明細(xì)表以確定具體單價(jià)）。二、要約收購(gòu)合作方式1、合同簽訂之日起7日內(nèi)，乙方交納100萬(wàn)保證金給甲方。該保證金僅作為履約保證，甲方應(yīng)在乙方完成要約收購(gòu)總價(jià)后即退還給乙方。2、甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)按乙方提供的要約收購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)重新分割圖取得規(guī)劃、消費(fèi)、國(guó)

2、土建設(shè)等書(shū)面批準(zhǔn)文件，并負(fù)責(zé)要約收購(gòu)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)重新分割全部事宜。4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方為要約收購(gòu)項(xiàng)目市場(chǎng)定位，并負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌商家。乙方擁有對(duì)要約收購(gòu)項(xiàng)目自交樓起三年的經(jīng)營(yíng)權(quán)和物業(yè)管理權(quán)并承擔(dān)其所需費(fèi)用。5、甲方同意乙方以三年返租形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售，乙方自愿承擔(dān)返租所需費(fèi)用。4、乙方在甲方取得房管部門通過(guò)產(chǎn)權(quán)重新分割圖的書(shū)面蓋章批準(zhǔn)并取得要約收購(gòu)項(xiàng)目預(yù)售證后30天內(nèi)正式對(duì)要約收購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)發(fā)售。乙方對(duì)外公開(kāi)發(fā)售日即正式進(jìn)入要約收購(gòu)期，即乙方需在自項(xiàng)目公開(kāi)發(fā)售日 個(gè)月內(nèi)分期達(dá)到要約收購(gòu)總價(jià) 萬(wàn)元。5、乙方正式開(kāi)售后，甲方按合同附件要約收購(gòu)面積及價(jià)格明細(xì)表之約定單價(jià)收取買受人支付的相關(guān)定金、首付款、房?jī)r(jià)

3、款直接存入甲方賬戶并開(kāi)具相應(yīng)額度發(fā)票，并按要約收購(gòu)面積及價(jià)格明細(xì)表所涉及的面積、價(jià)格與乙方提供的買受人簽訂房屋買賣合同登記備案。每個(gè)商鋪銷售單價(jià)中超出明細(xì)表的價(jià)格為乙方裝修和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，由乙方收取并與買受人簽訂裝修合同和經(jīng)營(yíng)合同及開(kāi)具相應(yīng)額度裝修發(fā)票。乙方應(yīng)將所得裝修及經(jīng)營(yíng)費(fèi)的30%收取進(jìn)入雙方共同監(jiān)管賬戶，作為保證日后裝修及經(jīng)營(yíng)預(yù)留款，余下金額即可直接存入乙方賬戶自行取用。6、甲方負(fù)責(zé)落實(shí)與最終買房人簽訂所有書(shū)面文件，并協(xié)助最終買房人辦理銀行按揭手續(xù)、入伙手續(xù)。7、乙方負(fù)責(zé)制定要約收購(gòu)項(xiàng)目銷售計(jì)劃、廣告推廣策劃，并負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù)與管理。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)要約收購(gòu)項(xiàng)目售樓部裝修、廣告、策劃費(fèi)用，及

4、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的整合包裝和辦公設(shè)備等所有費(fèi)用，銷售人員薪金及日常費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方還負(fù)責(zé)要約收購(gòu)項(xiàng)目裝修及其所需費(fèi)用。三、付款時(shí)間 從乙方正式開(kāi)售之日起7個(gè)月內(nèi)銷售額達(dá)到要約收購(gòu)總價(jià)。該項(xiàng)目中備案合同所涉及的所有款項(xiàng)均進(jìn)入甲方賬戶。 第一個(gè)月即要約收購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)盤日起30日內(nèi)銷售額達(dá)到 元； 第二個(gè)月即要約收購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)盤日起60日內(nèi)銷售額累積達(dá)到 元； 第三個(gè)月即要約收購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)盤日起90日內(nèi)銷售額累積達(dá)到 元；第四個(gè)月即要約收購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)盤日起120日內(nèi)銷售額累積達(dá)到 元；第五個(gè)月即要約收購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)盤日起150日內(nèi)銷售額累積達(dá)到 元；第六個(gè)月即要約收購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)盤日起180日內(nèi)銷售額累積達(dá)到 元；第七個(gè)月即要約

5、收購(gòu)項(xiàng)目開(kāi)盤日起210日內(nèi)銷售額累積達(dá)到 元四、違約責(zé)任 1、在合同約定期限內(nèi)，即乙方正式公開(kāi)發(fā)售日起7個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由終止合同，否則視為違約。若甲方違約的，需賠償乙方違約金800萬(wàn)元，并退還乙方所交納的保證金和所有已投入成本；若乙方違約的，乙方需賠償甲方違約金800萬(wàn)元。2、乙方必須嚴(yán)格按照“第三條 付款時(shí)間”所約定進(jìn)度達(dá)到銷售額。在合同約定期滿，即乙方正式公開(kāi)發(fā)售日起第7個(gè)月后乙方銷售額不滿足合同約定總價(jià) 萬(wàn)元時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，乙方所交納保證金及所有已投入成本不予退還。富不貴只能是土豪，你可以一夜暴富，但是貴氣卻需要三代以上的培養(yǎng)。孔子說(shuō)“富而不驕，莫若富而好禮。” 如今

6、我們不缺土豪，但是我們?nèi)鄙儋F族。高貴是大庇天下寒士俱歡顏的豪氣與悲憫之懷，高貴是位卑未敢忘憂國(guó)的壯志與擔(dān)當(dāng)之志 高貴是先天下之憂而憂的責(zé)任之心。精神的財(cái)富和高貴的內(nèi)心最能養(yǎng)成性格的高貴，以貴為美，在不知不覺(jué)中營(yíng)造出和氣的氛圍；以貴為高，在潛移默化中提升我們的素質(zhì)。以貴為尊，在創(chuàng)造了大量物質(zhì)財(cái)富的同時(shí)，精神也提升一個(gè)境界。一個(gè)心靈高貴的人舉手投足間都會(huì)透露出優(yōu)雅的品質(zhì)，一個(gè)道德高貴的社會(huì)大街小巷都會(huì)留露出和諧的溫馨，一個(gè)氣節(jié)高貴的民族一定是讓人尊崇膜拜的民族。別讓富而不貴成為永久的痛。分享一段網(wǎng)上流傳著改變內(nèi)心的風(fēng)水的方法，讓我們的內(nèi)心高貴起來(lái)：喜歡付出，福報(bào)就越來(lái)越多；喜歡感恩，順利就越來(lái)越多；喜歡助人，貴人就越