1、應(yīng)注意問題一、承包人自行施工的工程：1. 建筑工程：基礎(chǔ)土石方工程（不含場地平整及基坑土石方工程） 、基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)除外）、主體結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、屋面工程（含保溫、隔熱） 、防水工程、防腐工程、室內(nèi)初裝修工程（含疏散樓梯欄桿及扶手） 、外墻飾面工程（不含干掛石材） 、陽臺欄桿工程、金屬結(jié)構(gòu)工程（發(fā)包人已完成施工圖紙、非大型鋼結(jié)構(gòu)工程） 。2. 安裝工程：室內(nèi)外給排水，防雷，室內(nèi)電氣工程，供熱系統(tǒng)，弱電工程、泛光照明等工程的預(yù)埋工程及非承包人穿線的預(yù)埋工程的全部穿鐵絲等工程。具體范圍見合同附件1及施工圖。二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程：所有室內(nèi)精裝修、樁基礎(chǔ)工程、場地平整及基坑土石方工程、大型

2、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程（含干掛石材）、基坑支護、瀝青混凝土路面工程、高邊坡?lián)跬翂Α⑼鈮Ρ毓こ獭㈤T窗工程、 GRC構(gòu)件工程、人防設(shè)備、燃氣、智能化、電信（包括寬帶網(wǎng)）、有線電視、電梯設(shè)備及安裝工程、消防、空調(diào)設(shè)備及安裝工程、泛光及景觀照明工程、永久供電、發(fā)電機及環(huán)保配套工程、變頻供水設(shè)備工程（含設(shè)備、安裝、就位） 、園建、綠化工程、水處理設(shè)備及安裝、小區(qū)供熱工程由發(fā)包人另行直接發(fā)包，由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂施工合同，承包人須承擔(dān)配合施工和總包管理的責(zé)任。以下工程項目主要材料由發(fā)包人代供代付代扣（1）陽臺鐵藝欄桿工程；（2）復(fù)合自粘防水卷材 ( 水泥漿粘貼 ) ；(3) 聚氨酯防水涂料；(4)

3、 外墻涂料；（ 5）西瓦或水泥瓦安裝工程；（ 6）鋁合金門窗安裝工程（暫定項目） ；（ 7） GRC構(gòu)件安裝工程（暫定項目） 。三、對于發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程項目，承包人必須向各專業(yè)工程分包單位提供以下的配合內(nèi)容：（一）督促、協(xié)助各專業(yè)工程分包單位完成竣工資料的提交，并負責(zé)收集整理竣工資料、檢查報驗資料的準確性與齊全性，以承包人的名義向發(fā)包人報送。但法律法規(guī)要求須具備規(guī)定專業(yè)資質(zhì)而承包人又不符合要求的，以及承包人對各專業(yè)承包人履行了督促、協(xié)助義務(wù)的除外。（二）提供垂直運輸及外腳手架供各專業(yè)工程分包單位運輸材料、設(shè)備、機械（各專業(yè)工程分包單位的大、中型設(shè)備、機械除外），承包人須協(xié)調(diào)好各專業(yè)工程

4、分包單位使用垂直運輸機械及外腳手架的時間，在本合同工期內(nèi)確保垂直運輸機械及外腳手架供各專業(yè)工程分包單位的使用時間能滿足各專業(yè)工程進度計劃的要求，且在整個外墻裝修及外墻鋁合金窗完成前不得拆除外腳手架。各專業(yè)工程對垂直運輸、外腳手架的使用須符合承包人主體工程進度的整體安排。（三）負責(zé)施工垃圾及余泥外運。各專業(yè)工程分包單位將垃圾及余泥歸堆放至承包人指定的地點（但發(fā)包人與承包人指令出現(xiàn)矛盾的，以發(fā)包人的為準），由承包人負責(zé)外運；若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)工程分包單位的建筑垃圾亂堆放，作業(yè)面清理不到位，在工程師的見證下 , 承包人有權(quán)派人將作業(yè)面清理，對于所發(fā)生的人工、機械等費用，發(fā)包人應(yīng)在有關(guān)直接發(fā)包的專業(yè)工程當期

5、進度款中轉(zhuǎn)扣給承包人。情節(jié)嚴重的，承包人有權(quán)在例會中對其通報批評，甚至扣除違約金。（四）提供符合要求的標高線（水平線）及軸線（垂直線）。（五）每棟每三層提供水電源各一個，各專業(yè)工程分包單位需自行安裝水表、電表并承擔(dān)水、電費（須分攤總表線路損耗） ，本合同另行注明的除外。（六）根據(jù)各專業(yè)工程的開工日期及時提供相應(yīng)工作面。（七）負責(zé)各專業(yè)工程完成后在主體結(jié)構(gòu)及墻體上留下洞口的填塞收口收邊工作。（八）在場地允許的情況下，提供場地供各專業(yè)工程分包單位搭設(shè)臨時倉庫。（九）配合對現(xiàn)場成品及半成品進行保護。除以上所列舉的配合內(nèi)容外，根據(jù)各專業(yè)工程的特點與需要，承包人還須分別向各專業(yè)工程分包單位提供以下具體配

6、合項目：（一）燃氣工程： 1. 負責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的箱邊填塞及收口收邊工作； 2. 預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進行套管預(yù)留，套管費用另計） ；3. 施工完畢后墻體、樓板局部破損 ( 非正常破損除外 ) 的修補及清理； 4. 負責(zé)接地保護總接線點的預(yù)留；5. 燃氣穿墻套管預(yù)埋時提供施工配合，并負責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵。（二）強弱電工程（含智能化、電信、電視、寬帶網(wǎng)等）工程：1. 施工完畢后墻體、樓板局部破損 ( 非正常破損除外 ) 的修補及清理； 2. 負責(zé)設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作； 3. 洞口預(yù)留（按施工圖預(yù)留，如需承包人進行套管預(yù)留，套管費用另計）

7、；4)弱電部分管井的封堵（須專業(yè)封堵除外） 。（三）電梯安裝工程：1. 井道垃圾清理及交接；2. 電梯安裝前，電梯機房滿足安裝要求； 3. 緩沖機座砼的澆筑（費用按本合同約定的定額計取）；4. 電梯井道防水措施（防止施工用水進入井道）；5. 電梯門框塞框及按常規(guī)方式的收邊收口； 6. 在電梯安裝前將施工電源接至電梯電箱進線端； 7. 永久供電線路及末端配電設(shè)施在電梯調(diào)試前施工完畢； 7. 預(yù)留所需的孔洞及在安裝后將其回填；8. 提供電梯安裝所需的水泥砂漿。（四）消防工程： 1. 負責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作； 2. 預(yù)留洞口（按施工圖預(yù)留，如需承包人進行套管預(yù)留，

8、套管費用另計） ；3. 施工完畢后墻體、樓板局部破損 ( 非正常破損除外 ) 的修補及清理； 4. 負責(zé)防雷接地總接線點的預(yù)留；5. 穿墻套管和穿樓板套管預(yù)埋時提供施工配合，并負責(zé)套管外壁與結(jié)構(gòu)間的封堵（須專業(yè)封堵除外）。（五）永久供電工程： 1）負責(zé)線路和設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作；2）配合對現(xiàn)場成品及半成品保護；3）施工完畢后墻體、樓板局部破損( 非正常破損除外 )的修補及清理。（六）發(fā)電機采購安裝及環(huán)保工程：1. 提供防雷接地總接線點；2. 機房內(nèi)，設(shè)置環(huán)保設(shè)施需增加的磚墻砌筑等建筑工程施工，砌體施工費用按本合同約定的定額計取。（七）智能化系統(tǒng)工程：提供防雷接地接線點。（八

9、）機械車庫采購及安裝工程：1）配合對停車設(shè)備安裝中的所有收邊、設(shè)備底坑的排水、水泥沙漿的回填及粉光等工作；（九）門窗工程：提供門窗專業(yè)工程安裝所需的塞隱蔽縫、固定等所需的水泥、砂等，按規(guī)范提供防雷接地的預(yù)埋點，負責(zé)框邊收口的批蕩。（十）幕墻工程 : 1）埋好預(yù)埋件（預(yù)埋件費用另計） ；2）負責(zé)安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作； 3）配合對現(xiàn)場成品及半成品保護；4）施工完畢后墻體、樓板局部破損 ( 非正常破損除外 ) 的修補及清理。（十一）大型鋼結(jié)構(gòu)工程： 1）埋好預(yù)埋件（預(yù)埋件費用另計） ；2）負責(zé)安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的收口收邊工作； 3）配合對現(xiàn)場成品及半成品保護； 4）施工完畢后主體

10、結(jié)構(gòu)局部破損 ( 非正常破損除外 ) 的修補及清理。（十二） GRC構(gòu)件工程（若GRC構(gòu)件以保溫材料線條替代時也適用） ：負責(zé)構(gòu)件安裝后與主體結(jié)構(gòu)的收口收邊工作。（十三）永久供水工程（含變頻供水系統(tǒng)在內(nèi)） ：1）負責(zé)管道設(shè)備安裝后在主體結(jié)構(gòu)上留下的洞口填塞及收口收邊工作； 2）負責(zé)協(xié)助現(xiàn)場工程成品保護。四、以下材料為發(fā)包人代供代扣代付材料：人造砂巖、外墻磚、仿石磚、仿古磚、涂料、水泥瓦（西瓦）、拋光磚（含陽臺磚） 、瓷片、戶內(nèi)配電箱、弱電箱、電線電纜、給排水管及線管和管件、公共區(qū)配電柜、防水材料、給水閥門、鋼塑復(fù)合管及管件、陽臺鐵藝欄桿、隱形護窗欄桿等等。2、承包人應(yīng)根據(jù)材料、設(shè)備需進場的時間

11、，在圖紙下發(fā)后7 天內(nèi)，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核，計劃須包含品種、規(guī)格、等級、數(shù)量、品牌及進場時間等內(nèi)容。五、由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌的材料：1、以下材料由發(fā)包人指定生產(chǎn)廠家、品牌：承包人在工程施工中使用的鋼材，必須為首鋼集團、邯鄲鋼鐵集團有限責(zé)任公司、河北鋼鐵集團唐山鋼鐵股份有限公司、宣化鋼鐵集團有限責(zé)任公司、新興鑄管股份有限公司所生產(chǎn)的鋼材，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。承包人在工程施工中使用的水泥必須為鹿泉市東方鼎鑫水泥有限公司、鹿泉市曲寨建材廠、石家莊燕趙水泥有限公司、河北省鹿泉市鹿宇建材有限責(zé)任公司、

12、河北省鹿泉市太行建材廠、河北省九里山建材有限公司所生產(chǎn)的水泥，且禁止使用立窯水泥。若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。承包人在工程施工中使用的商品混凝土，必須為河北眾誠新型建材有限公司、石家莊旭成建材有限公司、石家莊凱嘉建材實業(yè)有限公司、河北嘉華建材有限公司、河北嘉業(yè)建設(shè)投資有限公司、石家莊建工商品混凝土股份有限公司、石家莊勝利混凝土有限公司、河北大山建材有限公司所生產(chǎn)的商品混凝土，若因市場貨源不足而需采用其它企業(yè)的同類產(chǎn)品代替，承包人必須事先報發(fā)包人審核批準。附件 1：安裝工程承包范圍A、高層住宅樓工程：一、電氣工程（一）配電箱承包人負責(zé)安裝建筑物

13、室內(nèi)配電箱、公共照明配電箱、水泵房雙電源切換箱、消防及監(jiān)控中心雙電源切換箱、電信機房配電箱、電梯機房雙電源切換箱，消防風(fēng)機電源箱、防火卷簾電源箱、潛污泵控制箱、發(fā)電電源配電箱、中央空調(diào)設(shè)備等電源箱，預(yù)留弱電箱安裝洞口。（二）用電器具建筑物內(nèi)（寬帶網(wǎng)絡(luò)機房、發(fā)電機房、直飲水設(shè)備房以及由外電施工單位承擔(dān)的高低壓配電房除外）需安裝的燈具、開關(guān)、插座、排風(fēng)扇等。（三）配管強電：負責(zé)室內(nèi)全部低壓動力和照明系統(tǒng)的線管、線槽（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的線槽）、橋架（包含永久用電工程與低壓配電部分共用的橋架） 、線盒。以戶外第一個強電檢查井為界。承包人負責(zé)敷設(shè)由戶外第一個強電檢查井至本工程戶內(nèi)電表箱

14、的電線管、本工程戶內(nèi)電表箱至戶內(nèi)總配電箱的電線管和過線盒、戶內(nèi)總配電箱至戶內(nèi)用電終端的電線管和過線盒， 過線盒均要求封蓋， 每根線管內(nèi)穿一根 16#鍍鋅鐵絲。不含戶外強電檢查井。弱電：以室外第一個弱電檢查井為界。承包人負責(zé)由室外第一個弱電檢查井至室內(nèi)及室內(nèi)的消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng) 含電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化（含可視對講、電鈴、報警器、門磁、窗磁、按鈕、監(jiān)控、背景音樂等） 的暗敷線管、線槽、橋架、線盒，線盒均要求封蓋，暗敷線管管內(nèi)穿一根 16#鍍鋅鐵絲。不含戶外弱電檢查井。（四）配線強電：承包人負責(zé)由電表箱下樁敷設(shè)線纜至戶內(nèi)總配電箱接線（含集中電表箱下樁的電線接線及無償配合永久用電單位的調(diào)試配合

15、工作） 。公共照明系統(tǒng)集中電表箱下樁的全部電線、電纜敷設(shè)。動力系統(tǒng)中自預(yù)留低壓配電箱（柜）下樁至相關(guān)用電配電箱的全部電線電纜（含市電和發(fā)電）敷設(shè)和線纜上下樁接線（除另有約定外）。其中，消防風(fēng)機動力配電系統(tǒng)線纜敷設(shè)至消防風(fēng)機控制箱上樁（不含消防風(fēng)機控制箱下樁接線），潛污泵動力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至潛污泵設(shè)備，各系統(tǒng)發(fā)電電源接自發(fā)電機自動控制屏（含發(fā)電機自動控制屏下樁接線） ，水泵房動力系統(tǒng)線纜敷設(shè)至水泵房電源箱（含電源箱，不含電源箱下樁接線） ，電梯市電電源接自市電預(yù)留低壓配電柜。弱電：不需敷設(shè)線纜。（五）防雷承包人負責(zé)全部防雷工程。（六）承包范圍內(nèi)的電氣工程系統(tǒng)的全部調(diào)試。二、給排水工程（一）生活給水

16、系統(tǒng)（不含直飲水系統(tǒng)） ：室外有設(shè)置給水閥門井的，以室外第一個給水閥門井為界；給水管道直接接入建筑物的，以建筑物外墻以外 1.5 米處為界。承包人負責(zé)從室外第一個閥門井閥門（不含閥門井及閥門）至室內(nèi)及室內(nèi)的生活用水給水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、水表、用水器具、金屬水箱、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等工程的施工。不含變頻生活給水設(shè)備和消防給水系統(tǒng)。（二）排水系統(tǒng)：以室外第一個排水檢查井為界。承包人負責(zé)從室外第一個排水檢查井（不含排水檢查井）至室內(nèi)及室內(nèi)的全部排水系統(tǒng)管道、埋管墊層基礎(chǔ)、設(shè)備、管件、閥門、排水器具、相關(guān)預(yù)留預(yù)埋件等。附件 2：發(fā)包人提供主材、承包人負責(zé)輔材及施工綜合包干單價表發(fā)包

17、人提供的序計量主材允許施工承包人負責(zé)的發(fā)包人提工程名稱單位工作內(nèi)容工程量計算規(guī)則用量或損耗計輔材供的主材號算規(guī)則陽臺鐵藝欄包括但不限于預(yù)埋預(yù)埋件、鑿槽、按設(shè)計圖示尺寸以扶焊條 、乙炔氣、m損耗為 01焊接固定、 防銹、填槽、補漆、完手中心線長度（包括成品欄桿桿安裝工清理、成品保護彎頭長度）計算點補用的漆等包括但不限于基層處理 、抹水復(fù)合自粘防泥漿粘結(jié)層、揭掉防水卷材下表按設(shè)計圖示尺寸以面搭接及施工損聚合物水泥漿、水卷材鋪貼面的隔離膜、鋪防水卷材 ( 采取搭積計算（搭接及附加耗按供應(yīng)廠商m22接) 、節(jié)點加強處理、 進行蓄水試專用基層處理卷材成品（厚度綜合層不計算面積），扣除 的說明書用量劑等考

18、慮）驗或淋水試驗、 完工清理、 成品保0.3 以上孔洞面積計取護包括但不限于清理基層、 涂刷基層聚氨酯防水處理劑（如有）、材料配制、節(jié)點按設(shè)計涂刷面積計施工用量按供部位加強處理、大面分層涂刮防水二丁酯稀釋劑、桶裝聚氨3 涂刷（厚度綜m2算，扣除 0.3 以上 應(yīng)廠商的說明涂料 ( 涂刷厚度按設(shè)計要求 ) 、進清洗劑等酯成品合考慮）孔洞面積書用量計取行蓄水試驗或淋水試驗、完工清理、成品保護包括但不限于滿刮 R 型弾性膩子兩遍 , 涂刷底漆 1 層, 面漆 23 層,按設(shè)計圖示尺寸以面施工用量按供外墻涂料噴包括但不限于基層清理、修補基桶裝涂料m2積計算，扣除 0.3R 型弾性膩子等4層、補小孔洞、砂紙打平、罩面、應(yīng)廠商的說明成品刷以上的孔洞面積書用量計取拋光、調(diào)料、遮蓋不應(yīng)噴涂處、 噴涂料、清理被噴污的位置包括但不限于基層