1、目錄第 1條釋義第 2條特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容第 3條特許權(quán)期限第 4條特許費(fèi)用第 5條甲方的權(quán)利和義務(wù)第 6條甲方陳述和保證第 7條乙方的權(quán)利和義務(wù)第 8條乙方陳述和保證第 9條合同的轉(zhuǎn)讓第 10條特許權(quán)回購(gòu)第 11條合同變更和提前解除第 12條合同提前解除或期滿終止后雙方的責(zé)任第 13條競(jìng)業(yè)禁止第 14條保密第 15條監(jiān)督第 16條稅務(wù)事項(xiàng)和財(cái)務(wù)管理第 17條違約責(zé)任第 18條不可抗力第 19條續(xù)約第 20條爭(zhēng)議解決第 21條其他事項(xiàng)特許方:受許方:*房產(chǎn)營(yíng)銷有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址電話法定代表人:址：話：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址:電話:法定代表人： 鑒于:1. 甲方成功創(chuàng)立出一套居家綜合服務(wù)機(jī)

2、構(gòu)的運(yùn)行體系，包括能使居家綜合服務(wù)在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力而設(shè)計(jì)的經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)程序及專有技術(shù)，包括但不限于“*商標(biāo)及標(biāo)識(shí)（“* ”、*及其組合商標(biāo)）、著作權(quán)、商業(yè)秘密、集中廣告計(jì)劃方案、 相關(guān)介紹客戶計(jì)劃方案、人力資源計(jì)劃方案、銷售及管理培訓(xùn)計(jì)劃方案、計(jì)算機(jī)軟 件、數(shù)據(jù)庫(kù)、源程序等，以下統(tǒng)稱“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系。2. 甲方擁有“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的所有權(quán)、使用權(quán)和獨(dú)占 性許可權(quán)。3. 乙方擬申請(qǐng)加入甲方特許經(jīng)營(yíng)體系，取得“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系在指定區(qū)域的特 許經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，并信守之。第1條釋義僅在本合同中，下列詞語(yǔ)的含義如下：1

3、.1 “特許方”是指享有“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系，并有權(quán)授權(quán)他人在指定區(qū)域內(nèi) 獨(dú)占性使用“我愛(ài)我愛(ài)”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的法人，本合同中指甲方。1.2 “受許方”是指依據(jù)本合同經(jīng)特許者授權(quán)，在規(guī)定的特許區(qū)域內(nèi)有權(quán)獨(dú)占性 在居家綜合服務(wù)業(yè)務(wù)中使用“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的法人，本合同中指乙方。1.3 “特許區(qū)域”是指本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)獨(dú)占性經(jīng)營(yíng)居家綜合服務(wù)時(shí)使用“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的行政地理區(qū)域。1.4 “獨(dú)占特許權(quán)”是指甲方授予乙方在指定區(qū)域和時(shí)間內(nèi)，獨(dú)占性地使用“* 經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。甲方在該指定區(qū)域內(nèi)不再自行或許可第三方開(kāi)展居家綜合服務(wù)特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。1.5 “居家綜合服務(wù)”是指房地產(chǎn)中介

4、服務(wù)業(yè)務(wù)及其衍生業(yè)務(wù)。1.6 “* ”標(biāo)志或“標(biāo)識(shí)”是指“ * ”名稱及其相關(guān)的名稱、文檔等（無(wú)論何 種文字或字體）在使用過(guò)程中的各種表現(xiàn)形式。包括但不限于統(tǒng)一的公司商 號(hào)、標(biāo)記、裝修方案、名片，文具、商業(yè)表格，辦公程序手冊(cè)，以及特定的*標(biāo)志等。1.7 “商標(biāo)”是指甲方已申請(qǐng)注冊(cè)的各項(xiàng)商標(biāo)和/或任何同該商標(biāo)有關(guān)的其他標(biāo)識(shí) 或一切營(yíng)業(yè)象征。1.8 “特許費(fèi)用”是指本合同規(guī)定的加盟費(fèi)、特許權(quán)使用費(fèi)、保證金和其他費(fèi)用的總稱。1.9 “運(yùn)營(yíng)手冊(cè)”包括但不限于現(xiàn)有及未來(lái)增設(shè)的指導(dǎo)本體系運(yùn)作所使用的行政、 人力資源、財(cái)務(wù)、培訓(xùn)、租賃、置換等相關(guān)管理及業(yè)務(wù)手冊(cè)(包括但不限于 相關(guān)軟件、光盤、文字、數(shù)字、圖像

5、、聲音等)資料。1.10 “知識(shí)產(chǎn)權(quán)”是指甲方開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系，主要包括客戶資源采集、處理、 利用及服務(wù)質(zhì)量保障、業(yè)務(wù)管理、視覺(jué)識(shí)別管理和廣告宣傳管理系統(tǒng)等，以 及甲方擁有的商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)管理模式、服務(wù)體系、專業(yè)培訓(xùn)程序、商業(yè) 秘密以及由上述綜合產(chǎn)生的商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)的總和。1.11 “糾正通知”是指甲方要求乙方、或乙方要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正或補(bǔ)救 其在執(zhí)行本合同中所發(fā)生的違約行為的通知。第2條特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容2.1 甲方授予乙方擁有“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系在的獨(dú)占特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。該特許區(qū)域是指中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃的 市區(qū)行政管轄范圍(詳見(jiàn)附件二)。合同期內(nèi)該區(qū)域行政隸屬關(guān)系發(fā)生變化的，雙方另行

6、協(xié)商。2.2 “* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的相關(guān)權(quán)益1) “* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)益均由甲方所 有，“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系在乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的品牌效益由甲方 擁有并行使。但是，根據(jù)本合同的明確規(guī)定由乙方享有的權(quán)利除外。 本合同期滿終止后，乙方對(duì)因停止使用“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系而可能 造成的商業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)，乙方無(wú)權(quán)向甲方索償；2) 乙方以帶有“ * ”名稱或標(biāo)志的文字、特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議及其相關(guān)材料 的形式、內(nèi)容和整體外觀作為廣告內(nèi)容使用的，必須事先經(jīng)甲方書 面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方無(wú)權(quán)使用“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系全 部或部分內(nèi)容作廣告。乙方所有廣告、公關(guān)及促銷活動(dòng)均應(yīng)當(dāng)符

7、合 國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定及甲方隨時(shí)提出的改進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。3) 乙方在對(duì)“*”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的使用過(guò)程中，提出的改進(jìn)方案或新 概念、流程等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方。甲方有權(quán)就其申請(qǐng)商標(biāo)、專 利或許可其他被特許者使用。4) *工服、標(biāo)牌等的制作，除甲方另有授權(quán)外，乙方一律不得自行制作。2.3 甲方對(duì)“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的修改和補(bǔ)充甲方有權(quán)根據(jù)居家綜合服務(wù)的需要或管理要求，對(duì)乙方使用的“* ”經(jīng)營(yíng)技 術(shù)體系隨時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充。該修改和補(bǔ)充包括但不限于：采用新的 標(biāo)志；新產(chǎn)品和服務(wù)；新型或經(jīng)改進(jìn)的與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)和附屬業(yè)務(wù)相關(guān)的 服務(wù)和產(chǎn)品的銷售；促銷、營(yíng)銷相關(guān)的技術(shù)、程序、出版物及工具。該修改 和補(bǔ)充是“

8、* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的一部分。乙方承諾：乙方將在接到甲方有關(guān) 此種修改和補(bǔ)充的通知后 60日內(nèi)完成全部修改和補(bǔ)充并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生 的成本和費(fèi)用。2.4 本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在特許區(qū)域內(nèi)至少發(fā)展_個(gè)直營(yíng)連鎖或加盟店，本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)至少發(fā)展 _個(gè)直營(yíng)連鎖或加盟店， 本合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)至少發(fā)展 _個(gè)直營(yíng)連鎖或加盟店（以取得工商 登記文件為準(zhǔn)）。如乙方在前述時(shí)間內(nèi)未能完成合同約定的直營(yíng)店數(shù)額，甲方有權(quán)在該區(qū)域內(nèi) 自行或許可第三方開(kāi)設(shè)*直營(yíng)連鎖店或加盟店，甲方亦有權(quán)對(duì)本合同規(guī)定的 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行回購(gòu)。2.5 本合同當(dāng)事雙方是各自獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)者， 雙方之間不存在任何共同投資、

9、代理、 承包關(guān)系；雙方不具有互為代行對(duì)方或?yàn)閷?duì)方而發(fā)生任何行為的權(quán)利。2.6 本合同期內(nèi)，乙方改變現(xiàn)有股權(quán)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第3條 特許權(quán)期限本合同有效期 年，自年月 日起至 年月日，合同另有約定的除外。 如乙方在本合同規(guī)定的期限屆滿后繼續(xù)經(jīng)營(yíng)本合同項(xiàng)下特許業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)要求 乙方立即停止實(shí)施上述行為并賠償因其行為給甲方造成的一切損失。第4條特許費(fèi)用4.1 加盟費(fèi)：乙方須在本合同生效后10日內(nèi)一次性向甲方支付加盟費(fèi) 萬(wàn)元人民幣，不論合同期滿還是提前解除，加盟費(fèi)不予退還。4.2 特許權(quán)使用費(fèi)：乙方按月向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)，月特許權(quán)使用費(fèi)的金額應(yīng)當(dāng)為乙方因被許可使用“ * ”經(jīng)

10、營(yíng)技術(shù)體系而取得的“總收入”（見(jiàn)以下 定義）的%。“總收入”指乙方下列營(yíng)業(yè)收入：1）包括但不限于使用了 “* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的任何商業(yè)活動(dòng)所獲取的任何收 入；2）本合同中規(guī)定應(yīng)計(jì)入乙方總收入的其他收入。特許權(quán)使用費(fèi)的支付方式1）乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后每月按照總收入的 上繳月特許權(quán)使用費(fèi)。所有 月特許權(quán)使用費(fèi)均應(yīng)匯入甲方書面指定的銀行帳號(hào)，支付日以乙方實(shí)際匯 出日為準(zhǔn)。乙方在付款時(shí)，還應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定以郵寄、傳真、E-mail或其他雙方確認(rèn)的方式向甲方提供具體收入的書面報(bào)告以及為核查月特許權(quán)使 用費(fèi)的真實(shí)性所必需的財(cái)務(wù)報(bào)表。2）如乙方遲延交付任何款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向甲方另外支付每日萬(wàn)分之三的滯納金， 并加上

11、遲延支付部分款項(xiàng)的利息（按照同期中國(guó)人民銀行貸款利率計(jì)算）。3）如乙方在合同生效后十三個(gè)月內(nèi)未能上繳特許權(quán)使用費(fèi)，或由于乙方原因經(jīng)營(yíng)不善，上繳特許權(quán)使用費(fèi)連續(xù)三個(gè)月低于每月萬(wàn)元。則甲方有權(quán)回購(gòu)或取消獨(dú)占特許權(quán)，回購(gòu)金額為扣除乙方已使用的平均年特許權(quán)加盟 費(fèi)剩余部分，不足一年按一年計(jì)算。上述幾種權(quán)利由甲方自行選擇或合并 使用。4.3 保證金：乙方須在簽訂本合同后 7日內(nèi)一次性繳納保證金人民幣 萬(wàn)元（加盟費(fèi)的30%）。（1）合同期內(nèi)，乙方連續(xù)兩個(gè)月未交納特許權(quán)使用費(fèi)或交納不足，或欠繳其他費(fèi) 用的，甲方有權(quán)以保證金沖抵。乙方接到甲方的沖抵通知后，應(yīng)在五日內(nèi)將 保證金補(bǔ)足。（2）本合同期滿終止或提前解

12、除時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，并退還甲方提供的加 盟商運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等相關(guān)資料，自行撤除*所有標(biāo)識(shí)后，保證金不計(jì)息返還。（3）乙方不及時(shí)補(bǔ)足保證金的，每延遲一日乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的百分之一向甲方 支付滯納金，并加繳利息，利率應(yīng)以同期中國(guó)人民銀行貸款利率計(jì)算，直至 上述拖欠款項(xiàng)全部付清為止。4.4 市場(chǎng)推廣與廣告基金：自本合同簽訂之日起，第四個(gè)月開(kāi)始乙方每月應(yīng)向甲 方支付上月總收入的1%作為市場(chǎng)推廣與廣告基金。4.5 宣傳品費(fèi)用：甲方向乙方定量提供統(tǒng)一宣傳資料（不包含開(kāi)業(yè)前提供的資料）， 該費(fèi)用從廣告基金中扣除。乙方對(duì)于定量之外的宣傳品，須按照定價(jià)向甲方 購(gòu)買。4.5 培訓(xùn)費(fèi)用：為保證“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的運(yùn)

13、行，甲方建立了完善的培訓(xùn)系統(tǒng)， 乙方在組織人員參加培訓(xùn)時(shí)，如在乙方所在地進(jìn)行培訓(xùn)，乙方應(yīng)支付甲方培訓(xùn)人員的往返交通及當(dāng)?shù)厥乘蕖⒔煌ǖ荣M(fèi)用，如在甲方所在地進(jìn)行培訓(xùn)，乙 方受訓(xùn)人員費(fèi)用自理。（自本合同簽訂之曰起三個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)免 費(fèi)）4.6 其他費(fèi)用：乙方依據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)向甲方繳納的其他費(fèi)用。4.7 乙方按本合同約定將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定帳號(hào)：收款單位：帳號(hào)：行號(hào)：開(kāi)戶行：第5條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1 甲方有權(quán)定期對(duì)乙方利用“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系開(kāi)展的特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)， 進(jìn)行檢查指導(dǎo)，并有權(quán)對(duì)乙方與特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的財(cái)務(wù)帳簿及其它記錄進(jìn)行隨時(shí)核查并復(fù)制該帳簿或記錄。5.2 甲方有權(quán)向乙方收取特許

14、費(fèi)用，并按照市場(chǎng)推廣與廣告基金收取使用辦法 收取和使用市場(chǎng)推廣與廣告基金。5.3 甲方對(duì)提供乙方使用的運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等書面資料擁有版權(quán)，包括但不限于訓(xùn)練資料、介紹冊(cè)、文件、電影、報(bào)告格式、錄影帶、CD、CD-ROM、海報(bào)、廣告、 郵遞格式、地域刊物、業(yè)務(wù)通訊、錄音帶、雜志，以及甲方的其他資料等。5.4 為完成*特許經(jīng)營(yíng)體系下經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的新要求，甲方有權(quán)隨時(shí)修改和補(bǔ)充其依 本合同授權(quán)乙方使用的“ * ”標(biāo)志的圖形、彩色設(shè)計(jì)及或“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù) 體系，以及修改和補(bǔ)充加盟商運(yùn)營(yíng)手冊(cè)中規(guī)定的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格與其他 要求事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照甲方要求做相應(yīng)調(diào)整。5.5 甲方對(duì)其未明確授予乙方的各項(xiàng)“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體

15、系保留其一切權(quán)利，并有 權(quán)要求乙方不得自行或授權(quán)他人將任何 “* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系使用于與居家綜 合服務(wù)無(wú)關(guān)的營(yíng)業(yè)。5.6 本合同有效期間內(nèi)，甲方或乙方對(duì)“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系所作的任何改進(jìn)的版 權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將上述改進(jìn)融入“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系之內(nèi)，并以其 名義就該改進(jìn)部分取得相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.7 本合同完畢，并收取了乙方一次性交納的加盟費(fèi)后，甲方應(yīng)為乙方立即提供一套包含有“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、VI手冊(cè)、ERP管理系統(tǒng)平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等資料。5.8 甲方向乙方開(kāi)具辦理工商注冊(cè)登記所需的證明材料。5.9 合同生效后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)教育和培訓(xùn)。雙方同意在盡可能的程度 上

16、，甲方可以以電話、電傳等最有效的通訊方式向乙方提供咨詢。5.10 乙方在經(jīng)營(yíng)上遇到困難需要甲方的幫助時(shí)，甲方應(yīng)在盡可能的情況下盡力給 予支持。5.11甲方根據(jù)“* ”特許經(jīng)營(yíng)體系或乙方需要配合乙方提供長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)、培訓(xùn)。5.12由于甲方的直接或間接的商業(yè)行為所引起的損害、賠償以及其他義務(wù)及相關(guān) 各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于聽(tīng)證費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、直接和間接損 失等），乙方均無(wú)義務(wù)承擔(dān)（但乙方書面許可的除外）。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于甲方 行為對(duì)乙方造成的任何損失。5.13甲方在本合同生效后的兩年內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)或公司解散的，應(yīng)當(dāng)向 乙方返還加盟費(fèi)（以月為計(jì)算單位扣除應(yīng)交納的特許加盟費(fèi)）及保證

17、金。第6條甲方陳述和保證6.1 甲方系在中華人民共和國(guó)境內(nèi)根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立的法人。甲方擁有簽署本合 同及所有相關(guān)文件并履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)所必需的權(quán)利能力和行為能 力；甲方擁有經(jīng)營(yíng)與本合同項(xiàng)下特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2 甲方?jīng)]有正在進(jìn)行解散或清算的程序，甲方董事會(huì)或其股東也沒(méi)有采取任何行動(dòng)授權(quán)進(jìn)行該程序。6.3 代表甲方簽署本合同和所有其他相關(guān)文件的人員為甲方的合法授權(quán)代表。其 所簽署的本合同和所有其他相關(guān)文件對(duì)甲方具有約束力。6.4 甲方已取得“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系（包括標(biāo)志）所有權(quán)人對(duì)其在中華人民共和 國(guó)領(lǐng)域內(nèi)開(kāi)展“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系（包括標(biāo)志）特許授權(quán)或經(jīng)營(yíng)的許可，甲 方就

18、本合同授予乙方的特許權(quán)未超越上述許可范圍。6.5 甲方就本合同授予乙方特許權(quán)未侵犯任何甲乙雙方以外的第三方的合法權(quán) 益。6.6 所有甲方提交給乙方的與簽訂本合同有關(guān)的資料（包括資信及其他證明材料） 都是真實(shí)、正確、合法的。第7條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在交納加盟費(fèi)后，獲得“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的使用權(quán)。7.2 乙方有權(quán)獲得甲方的相關(guān)培訓(xùn)。7.3 乙方有權(quán)參與甲方組織的各種促銷活動(dòng)，并享受甲方的相關(guān)優(yōu)惠政策。7.4 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的超越本合同范圍的其他要求。7.5 乙方應(yīng)在合同簽訂后 日內(nèi)，辦理完畢從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)及衍生業(yè)務(wù)所必需的各項(xiàng)手續(xù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.6 乙方必須遵守

19、加盟商運(yùn)營(yíng)手冊(cè)（簡(jiǎn)稱手冊(cè)）的規(guī)定。甲方對(duì)手冊(cè)進(jìn)行修改和補(bǔ)充的，乙方應(yīng)遵守有關(guān)修改和補(bǔ)充事項(xiàng)，并應(yīng)自接到甲方的修改補(bǔ)充通知后30天內(nèi)予以實(shí)施。（本合同與手冊(cè)的規(guī)定有沖突時(shí)，以本合同規(guī)定為 準(zhǔn)）。7.7 乙方應(yīng)以甲方書面形式批準(zhǔn)的名稱開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1） 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得在任何場(chǎng)合、任何時(shí)間、以任何形式、 為任何目的使用或?qū)Α?* ”的標(biāo)志（不論其為英文、中文或其他任何 文字）進(jìn)行任何形式的注冊(cè)；2） 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對(duì)“ * ”名稱進(jìn)行擴(kuò)大使用，包括但 不限于對(duì)標(biāo)志、商號(hào)加上任何前綴、后綴、其他商標(biāo)文字、廠商標(biāo)記、 用語(yǔ)、術(shù)語(yǔ)、設(shè)計(jì)、符號(hào)或進(jìn)行修改和補(bǔ)充；3）不得使

20、用“* ”標(biāo)志銷售任何未經(jīng)授權(quán)的產(chǎn)品或服務(wù)或以任何其他方式使用“ * ”標(biāo)志。乙方應(yīng)當(dāng)以本合同和“ * ”運(yùn)營(yíng)手冊(cè)中所規(guī)定的 方式展示“ * ”標(biāo)志。7.8 乙方不得在本合同規(guī)定的特許區(qū)域之外使用“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系。乙方對(duì)違 反上述義務(wù)而給甲方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.9乙方提供的服務(wù)應(yīng)保持“ *系統(tǒng)”要求的標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)努力提高與“ * ”服務(wù) 商標(biāo)有關(guān)的聲望與商譽(yù)。因此，乙方同意履行下列各項(xiàng)義務(wù)：（1）特許商號(hào)的使用：乙方同意于本合同有效期間內(nèi)經(jīng)營(yíng)其特許業(yè)務(wù)時(shí)，在一切廣告、推廣及交流等活動(dòng)中使用乙方的特許商號(hào)，包括電話答詢、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 招牌、場(chǎng)地牌示、名片、文具、促銷及廣告材料、房地產(chǎn)

21、文件，以及乙方使 用的一切其他材料。乙方同意對(duì)參與乙方“特許經(jīng)營(yíng)權(quán)”業(yè)務(wù)的所有人員進(jìn) 行督導(dǎo)，并確保乙方全體人員遵守本合同及“營(yíng)業(yè)規(guī)范手冊(cè)”的規(guī)定。（2）接受甲方審核：乙方允許甲方于合理時(shí)間檢查乙方的業(yè)務(wù)及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，并承 諾將乙方的賬冊(cè)、納稅申報(bào)資料與記錄提供甲方審核。甲方有權(quán)利為其所有 *或*加盟店制定一套統(tǒng)一的簿記制度，而乙方同意依甲方的規(guī)定保持其 帳冊(cè)記錄。7.10 若甲方對(duì)乙方的帳冊(cè)記錄審核結(jié)果顯示任何一個(gè)月內(nèi)乙方的“月特許權(quán)使用費(fèi)”欠繳超過(guò)百分之五時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方繳納，并支付甲方稽核而發(fā) 生的任何費(fèi)用。此外，每延遲一日乙方應(yīng)按上述遲付（或未付）的款項(xiàng)的萬(wàn) 分之三向甲方支付滯納金，

22、并加繳利息，利率應(yīng)以同期中國(guó)人民銀行固定資 產(chǎn)貸款利率計(jì)算，直至上述拖欠款項(xiàng)全部付清為止。7.11乙方應(yīng)當(dāng)按照運(yùn)營(yíng)手冊(cè)的規(guī)定建立并向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)記錄，并在 每一會(huì)計(jì)年度結(jié)束后45天內(nèi)將其年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告和其它財(cái)務(wù)報(bào)表交給甲 方；如甲方因特許經(jīng)營(yíng)體系需要在其它任何時(shí)間需要此報(bào)告，乙方應(yīng)在15天內(nèi)無(wú)條件地向甲方提供。如甲方對(duì)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告有異議，則甲方有 權(quán)獨(dú)立委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，注冊(cè)會(huì)計(jì)師可以依據(jù)甲方的授權(quán)隨時(shí)對(duì) 乙方的財(cái)務(wù)進(jìn)行核查，乙方同意隨時(shí)接受該注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的核查，并對(duì) 整個(gè)核查過(guò)程提供必要的配合與協(xié)助。乙方應(yīng)向甲方或注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提 供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)資料。7.

23、12 乙方承諾將及時(shí)和如實(shí)地記錄其營(yíng)業(yè)收入的情況，不隱瞞或虛報(bào)任何營(yíng)業(yè)收 入，否則，甲方可以據(jù)此立即終止本合同并追究乙方的違約責(zé)任。7.13 由于乙方直接或間接的商業(yè)行為引起的損害賠償及相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于聽(tīng)證費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、直接和間接損失等），甲方均無(wú)義務(wù) 承擔(dān)（但甲方書面許可的除外）。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由于乙方行為對(duì)甲方造成的任 何損失。7.14 本合同期內(nèi)，甲方對(duì)侵犯*特許經(jīng)營(yíng)體系的侵權(quán)人采取的任何行動(dòng)和措施， 乙方應(yīng)予以全力協(xié)助。7.15 本合同期內(nèi)，對(duì)于在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)發(fā)生的第三方侵權(quán)行為，不管是甲方還是乙方提起訴訟的，因該訴訟而發(fā)生的所有費(fèi)用甲方承擔(dān)8.6%，乙方承擔(dān)91

24、.4%,因該訴訟取得的所有收入由雙方按以上比例分配， 乙方自該訴訟中分得的收入應(yīng) 計(jì)入乙方的總收入。利用其他方式（仲裁、調(diào)解）解決侵權(quán)糾紛的，費(fèi)用和收益比例按前款規(guī)定 執(zhí)行。7.16 甲乙雙方在不影響本合同履行的前提下，可以獨(dú)立采取合法途徑解決侵權(quán)行 為以外的其他糾紛。因此支付的費(fèi)用和享有的權(quán)益自行承受。7.17 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得為第三方提供對(duì)本合同的履行產(chǎn)生危害或 潛在威脅的任何擔(dān)保。7.18 乙方應(yīng)將客戶保證金存入甲方指定的銀行，并在任何情況下，不得將該保證金挪做他用。7.19 乙方在開(kāi)展一手房代理業(yè)務(wù)中所獲得的收入，需按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納管理費(fèi)用。7.20 乙方不得自行或授

25、權(quán)他人將“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系使用于與居家綜合服務(wù)無(wú) 關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.21 乙方在開(kāi)展*特許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須利用甲方統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)資源，不得擅 自設(shè)立ERP系統(tǒng)。7.22 乙方自行發(fā)布任何與特許業(yè)務(wù)有關(guān)廣告之前，必須經(jīng)過(guò)甲方的書面批準(zhǔn)。廣告內(nèi)容的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)的使用參照加盟商運(yùn)營(yíng)手冊(cè)。7.23 乙方發(fā)現(xiàn)第三方對(duì)*系統(tǒng)的侵權(quán)行為后，應(yīng)立即告之甲方，并積極配合甲方 行動(dòng)。7.24 合同有效期內(nèi)，乙方如改變現(xiàn)有股權(quán)結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.25 本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方另行訂立商標(biāo)使用許可合同。第8條乙方陳述和保證8.1乙方系在中華人民共和國(guó)境內(nèi)根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立的法人

26、。乙方擁有簽署本合同及所有相關(guān)文件并履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)所必需的權(quán)利能力和行為能力。8.2 在簽訂本合同時(shí)，乙方不存在正在進(jìn)行解散或清算的程序，乙方董事會(huì)或其股東也沒(méi)有采取任何行動(dòng)授權(quán)進(jìn)入解散或清算程序。8.3 在簽訂本合同時(shí)，代表乙方簽署本合同和所有其他相關(guān)文件的人員為乙方的合 法授權(quán)代表。其所簽署的本合同和所有其他相關(guān)文件均對(duì)乙方具有約束力。8.4 無(wú)論論簽署和開(kāi)始執(zhí)行本合同或任何其他相關(guān)文件，還是完成本合同所預(yù)期的 交易，都不違反乙方的公司章程。8.5 在簽訂本合同時(shí)，不存在任何正在進(jìn)行將對(duì)乙方的業(yè)務(wù)、前途或財(cái)務(wù)產(chǎn)生重大 的不利影響的仲裁、訴訟或行政處罰程序。8.6 所有乙方提供給甲

27、方的資料都是真實(shí)、正確的。8.7 任何由乙方送交給甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表或類似資料都是真實(shí)的，并且準(zhǔn)確反映了乙方在報(bào)表所述之日期的財(cái)務(wù)狀況。第9條合同的轉(zhuǎn)讓9.1 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。 乙方股東結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化，包括但不限于：絕對(duì)控股股東出售或轉(zhuǎn)讓股份， 或因其他任何原因?qū)е缕浣^對(duì)控股股東地位發(fā)生變化，乙方應(yīng)事先書面通知甲方。9.2甲方同意乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利的，乙方應(yīng)要求受讓人向甲方支付50000元人民幣。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該得到甲方的書面確認(rèn)或由甲方直接與受 讓方簽訂區(qū)域特許經(jīng)營(yíng)合同。9.3 甲方乙方轉(zhuǎn)讓本合同的，乙方的受讓人應(yīng)同時(shí)具備下列條件

28、：1）受讓人應(yīng)該具有良好的信譽(yù)和品質(zhì)， 資信可靠，有較好的經(jīng)商能力，乙方 有義務(wù)向甲方提供證明上述條件的文件和資料。 甲方若對(duì)新的受讓人的條 件表示異議，乙方應(yīng)提供相應(yīng)擔(dān)保。2）受讓人應(yīng)在甲方同意后15日內(nèi)，派員參加甲方的相關(guān)培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。（并需向特許人交納轉(zhuǎn)移費(fèi) ）3）受讓人接受本合同有關(guān)乙方的所有權(quán)利義務(wù)。第10條 特許權(quán)回購(gòu)10.1乙方在本合同期限的最后 年內(nèi)授予甲方購(gòu)買乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)的選擇權(quán)（乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)除外）。具體購(gòu)買金額另行商議。10.2甲方對(duì)上述條款規(guī)定的權(quán)利可以選擇或放棄。第11條合同變更和提前解除11.1本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方

29、不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2乙方發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方發(fā)出糾正通知限期改正，乙方超過(guò)指定期限（30日）仍無(wú)改善時(shí)，甲方可單方面解除本合同：1）乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；2）乙方未在規(guī)定時(shí)間完成工商登記，或其他從事居家綜合服務(wù)應(yīng)辦理的法 律手續(xù)。3）乙方違反合同關(guān)于“* ”標(biāo)志或商號(hào)使用之規(guī)定；4）乙方拒絕甲方或其代表對(duì)乙方進(jìn)行的定期檢查；5）乙方以甲方的名義取得貸款或?yàn)榧追秸兄路韶?zé)任的；6）乙方與甲方的競(jìng)爭(zhēng)者發(fā)生任何形式的業(yè)務(wù)聯(lián)系；7）連續(xù)三個(gè)月拖欠特許權(quán)使用費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用；8）損害了甲方或甲方其他直營(yíng)連鎖店或加盟店的商譽(yù)、信譽(yù)。11.3乙方發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同

30、，并要求乙方支付違約金 和賠償損失：1）乙方擅自在本合同規(guī)定的特許區(qū)域外使用“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系。2）未經(jīng)甲方同意，擅自向第三方轉(zhuǎn)讓特許權(quán)；3）未經(jīng)甲方同意，股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化；4）未經(jīng)甲方甲方事先書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利；5）擅自許可他人使用或向他人提供甲方運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成甲方商業(yè)秘密泄露的；6）乙方資不抵債或無(wú)法繼續(xù)履行本合同，并在三個(gè)月內(nèi)未提供擔(dān)保；7）向甲方編造或曾經(jīng)編造與本合同有關(guān)的虛假文件和相關(guān)報(bào)表；8）乙方在合同期內(nèi)連續(xù) 5天停業(yè)，或者甲方有證據(jù)得知乙方不打算繼續(xù)經(jīng) 營(yíng)（不可抗力原因除外）；9）乙方的違約行為被糾正后，繼續(xù)發(fā)生相同的違約事實(shí)；10）因乙方

31、非法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門查處或新聞媒體曝；11）乙方法定代表人因刑事犯罪，或其他違法行為被司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé) 任；11.4 甲方發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方發(fā)出糾正通知限期改正，甲方超過(guò)指定期限（30日）仍無(wú)改善時(shí)，甲方可單方面解除本合同：1）甲方不提供“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系的使用權(quán)；2）在乙方未違約的情況下，甲方違反合同規(guī)定，允許第三方在特許區(qū)域內(nèi)行使用“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系；11.5 在任何情況下，對(duì)于乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，乙方不能以產(chǎn)生于或與本合 同有關(guān)的爭(zhēng)議為理由而預(yù)扣或抵償。但甲方違約的除外。11.6 發(fā)生前述解除合同的情形時(shí)，守約方應(yīng)該在前述情形發(fā)生后15日內(nèi)行使解除合同的權(quán)利。否則，視為

32、放棄此權(quán)利。11.7當(dāng)事人一方解除合同的，應(yīng)該書面通知對(duì)方，合同自書面通知發(fā)出后十五個(gè) 工作日解除。一方對(duì)解除合同有異議的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的 效力。第12條合同提前解除或期滿終止后的責(zé)任12.1 不論合同提前解除還是期滿終止，乙方應(yīng)立即履行下列義務(wù)：1）自本合同解除或終止日起30日內(nèi)支付所有應(yīng)付給甲方的費(fèi)用。2）立即停止所有“* ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于“* ”“*”、“* ”等商標(biāo)、商號(hào)、其他標(biāo)志，或與其相關(guān)的域名、電子郵件地址、國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)或其他電子網(wǎng)絡(luò)地址的使用。3） 停止利用甲方繼續(xù)進(jìn)行廣告宣傳，并不得向公眾表示與 *特許經(jīng)營(yíng)體系 或關(guān)聯(lián)企業(yè)有任何直接或間接

33、關(guān)系。4）自本合同解除或終止日起30日內(nèi)，歸還甲方按照合同約定提供給乙方的 運(yùn)營(yíng)手冊(cè)和其他文件文本，并將含有“ * ” “* ”或相關(guān)足以表示乙方 曾經(jīng)是“ * ”被特許者的標(biāo)記、文具、膠卷、磁帶、磁盤、光碟、經(jīng)許 可的軟件和廣告等銷毀，或交付給甲方且不得作任何形式的備份，并盡速將甲方租借予乙方的任何設(shè)備退還甲方。5）立即從建筑物或其他設(shè)備、用品上拆除甲方商標(biāo)、商號(hào)、服務(wù)標(biāo)志、特 定名稱等一切營(yíng)業(yè)象征，并將證明已拆除該等標(biāo)記的文件提供甲方備查， 由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。若乙方未能于本合同終止之日起十天內(nèi)， 實(shí)施前述行為，則甲方有權(quán)代乙方拆除應(yīng)拆除標(biāo)記，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因 拆除、儲(chǔ)存及處置該等招

34、牌與其他物品所發(fā)生的一切費(fèi)用。若乙方未能 于甲方拆除該等招牌與其他物品后五日內(nèi)，取回該等招牌及相關(guān)物品， 甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處置。6） 乙方在企業(yè)名稱中使用“* ”文字的，自本合同解除或終止日起7日內(nèi)， 必須到當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T辦理企業(yè)名稱變更手續(xù)。同時(shí)，應(yīng)變更或注銷 乙方在公用電話簿及任何其他名錄中以“ * ”“* ”名稱刊登的資料。7） 所有印有“* ”“* ”的工裝，或其他與“ * ”有關(guān)聯(lián)的服裝，乙方 應(yīng)立即銷毀或交還甲方。12.2本合同有效期間內(nèi)及合同終止后 4年內(nèi)，甲方有權(quán)獲取和使用下列各項(xiàng)資料：1）乙方根據(jù)運(yùn)營(yíng)手冊(cè)或其他有關(guān)規(guī)定提供予甲方的資料，包括但不限于有 關(guān)房地產(chǎn)交易資料及登記

35、資料，以及該等手冊(cè)以后規(guī)定的任何其他資料；2）乙方提供甲方的成交記錄，以及其他業(yè)務(wù)報(bào)告中列明的經(jīng)甲方隨時(shí)要求 提供的所有資料；3）乙方提供給甲方的乙方客戶資料。前述所有資料，甲方可于合同有效期間內(nèi)，或合同解除或終止后以任何方式 使用。12.3 本合同提前解除或期滿終止時(shí)，乙方無(wú)任何違約行為且完成前述義務(wù)后三十 個(gè)工作日內(nèi)，甲方不計(jì)息返還乙方交付的保證金。第13條競(jìng)業(yè)禁止13.1 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方在本合同有效期內(nèi)，以及本合同期滿或提前 解除后兩年內(nèi)，乙方或其任何雇員、董事、股東、經(jīng)理、監(jiān)事均不應(yīng)以任何形式直接或間接從事與甲方的居家綜合服務(wù)相同或相類似的業(yè)務(wù)；（2）以尋求商業(yè)機(jī)會(huì)為目的，

36、招徠甲方、乙方、其他被特許者的客戶或以前的 客戶從事本合同項(xiàng)下相關(guān)的任何商業(yè)活動(dòng)；（3）雇用任何與此之前在甲方工 作的人員。第14條 保密14.1本合同所涉甲方的商業(yè)秘密包括但不限于：運(yùn)營(yíng)手冊(cè)、培訓(xùn)課程、ERP管理系統(tǒng)等“ * ”經(jīng)營(yíng)技術(shù)體系涉及的所有信息和資料。14.2乙方應(yīng)將甲方提供信息和文本資料所含內(nèi)容列為機(jī)密，并采取保密措施使其 處于保密狀態(tài)。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得以任何方式公開(kāi)發(fā)表或向第 三方泄露，并不得用于其他業(yè)務(wù)中或以任何其他方式使用這些資料。14.3乙方應(yīng)保證其員工在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后兩年內(nèi)，不將其所知悉的甲 方的商業(yè)秘密以和方式泄露給第三方。乙方并應(yīng)與其雇員簽訂

37、保密協(xié)議，并對(duì) 其雇員違反保密協(xié)議的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第15條 監(jiān)督15.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期核查，乙方應(yīng)全力配合甲方對(duì)其公司及所 有加盟店或連鎖店的核查工作，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行總部核查意見(jiàn)， 并按期限予以改正。15.2乙方應(yīng)在其主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)保存一套完整的帳冊(cè)和記錄，并至少每年一次向甲 方提供對(duì)該帳冊(cè)和記錄的審計(jì)，該審計(jì)由甲方委托的會(huì)計(jì)師事務(wù)所完成。乙方 應(yīng)當(dāng)允許甲方在正常工作時(shí)間內(nèi)任何合理的時(shí)間對(duì)乙方的業(yè)務(wù)進(jìn)行檢查（包括 但不限于其帳冊(cè)和記錄）。如果對(duì)于乙方的帳冊(cè)和記錄的任何審計(jì)表明乙方在任 何1個(gè)月的時(shí)間內(nèi)少繳納了超過(guò) 5 %應(yīng)當(dāng)繳納的數(shù)額，乙方同意就該差額和相 應(yīng)利息

38、（利率按同期中國(guó)人民銀行一年期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算）向甲方補(bǔ)償 并承擔(dān)稽核費(fèi)用。15.3為便于整個(gè)系統(tǒng)的管理，乙方應(yīng)將每日業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)信息錄入ERP系統(tǒng)。除雙方認(rèn)可的原因外，一律應(yīng)在當(dāng)日完成錄入工作。15.4如乙方違反上述規(guī)定，甲方將以書面形式通知其按期改正，如乙方?jīng)]有在限 期內(nèi)改正，甲方將再次書面通知乙方令其立即改正并同時(shí)收繳違約金人民幣三 萬(wàn)元，如乙方仍未改正，甲方將有權(quán)單方解除合同。第16條稅務(wù)事項(xiàng)和財(cái)務(wù)管理16.1乙方極其加盟店開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)所發(fā)生的一切稅費(fèi)，乙方自行繳付。16.2乙方應(yīng)采用甲方的統(tǒng)一財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方公開(kāi)加盟店所有的財(cái)務(wù)資料。乙方 對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性負(fù)有全部責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。16.3乙方應(yīng)接受甲方或甲方委托的會(huì)計(jì)單位對(duì)加盟店財(cái)務(wù)情況的審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。16.4乙方有關(guān)加盟店所有業(yè)