1、商貿(mào)城營銷策劃咨詢服務(wù)合同甲方： _乙方：甲方委托乙方負責商貿(mào)城項目的營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導、 招商指導、商業(yè)運營、 物業(yè)管理顧問的策劃咨詢工作。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：、項目情況項目名稱：面積：項目地點：項目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售合作方式：銷售策劃二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方作為本項目的開發(fā)商，有權(quán)決定項目經(jīng)營的大政方針。2、甲方有義務(wù)向乙方提供本項目有關(guān)的各種資料。3、甲方有義務(wù)按照合同規(guī)定及時支付乙方的各種費用及提成。4、甲方在整個項目工作進行中，有責任按照既定的方案要求，認真組織實施具體各項工作，使乙方的方案得以充分的發(fā)揮。5、 甲方承擔各種媒體發(fā)布的費用

2、和活動實施費用，整體的廣告宣傳投入不低于萬元(人民幣)。6、 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費補助。7、 乙方派出人員在甲方項目地（）執(zhí)行工作期間食宿及生活配套設(shè)施費用由甲方全權(quán)負責（可與甲方員工相同）。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、 乙方為甲方項目開展營銷策劃、商業(yè)運營管理工作。2、 在合同期間，乙方派出的人員負責營銷策劃設(shè)計、樓盤銷售指導、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。3、 乙方在甲方預付款到帳15 個工作日內(nèi)提供項目的工作計劃書、策略執(zhí)行案和部分廣告案大綱。4、 乙方有權(quán)在市場變化中經(jīng)與甲方協(xié)商認可后，不斷修正工作方案，以達到最佳的工作效果。5、 如果甲方不能

3、按照合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)利停止工作。6、 乙方在工作方案得到確定后，負責具體指導、監(jiān)督和實施各項工作。7、 乙方人員應(yīng)參與當擔相關(guān)部門的主要負責人。四、乙方的主要工作內(nèi)容1、方案的策略研究與設(shè)計工作A 關(guān)于項目所在市場的定量、定性研究與分析B 營銷策略擬定及項目概念的設(shè)計與開發(fā)（概念包裝）C 營銷廣告策略的擬定2、前期方案策略設(shè)計、實施工作A 營銷推廣策略、階段性銷售策略及具體營銷工作中的執(zhí)行方案。B 招商策略及政策的制定、 商業(yè)業(yè)態(tài)的規(guī)劃設(shè)計、根據(jù)業(yè)態(tài)規(guī)劃設(shè)計針對性的招商。C 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認購書、售樓程序說明書、價格表等各種售樓所需的文本資料（以上工作在具

4、體執(zhí)行中完成）D 項目地的包裝設(shè)計，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計工作（以上工作在具體執(zhí)行中完成）3 、中期方案策略修改、補充、實施工作A 細化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時修正營銷策略。B 招商策略及政策的修正、補充，持續(xù)的補充招商。C 宣傳廣告戰(zhàn)術(shù)的實施，各種媒體的投放，企業(yè)活動的策劃推廣，企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。（以上工作在具體執(zhí)行中完成）4、開業(yè)前期方案策略完善、實施工作，商業(yè)運營管理工作的開展，物業(yè)管理的介入A 后期的尾盤的營銷策略。B 招商策略的完善，引導商戶入場及簽定各項經(jīng)營合同。C 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。D 商業(yè)管理工作

5、的開展，“親商扶商”的具體工作，商業(yè)管理模式的擬定，租賃管理模塊的建立。E 物業(yè)管理的前期介入，物業(yè)管理模塊的建立。F 企業(yè)機構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓，文件匯編，檔案建立。G 企業(yè)形象的塑造，品牌的打造及延伸。H 企業(yè)文化的建立，經(jīng)營活動的宣導，商戶活動的開展。五、費用的估算及銷售提成付款方式1、前期調(diào)研、營銷、策劃方案的設(shè)計、宣傳設(shè)計、媒體執(zhí)行、活動的組織實施、市場整體包裝、商業(yè)氛圍營造費用為萬元整，A 合同簽定3 日內(nèi)支付全款的后，（即人民幣萬元）派出人員做詳盡的調(diào)研工作。B 在 15 個工作日方案設(shè)計完成后，一次性支付剩余款項。（即人民幣萬元）C 在方案執(zhí)行期逐步完成項目全部的宣傳設(shè)

6、計、媒體執(zhí)行、 活動的組織實施、市場整體包裝設(shè)計、商業(yè)氛圍的設(shè)計。2、銷售提成辦法：A 商鋪合同銷售金額萬元人民幣以內(nèi)（含萬元），乙方提成為。B 商鋪合同銷售金額萬元萬元人民幣（含萬元），乙方提成為。C 商鋪合同銷售金額萬元萬元人民幣（含萬元），乙方提成為。D 商鋪合同銷售金額萬元人民幣以上，乙方提成為。E 合同銷售金額累計每達到萬元提成一次，甲方按合同約定辦法結(jié)算（達到合同規(guī)定金額4 日內(nèi)完成結(jié)算）后3 天內(nèi)付清乙方銷售提成款。3、招商指導、商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢提成辦法：A 招入商戶所繳納的租金（或相當于租金的費用）的10歸乙方所有。B 累計招入商戶簽約并繳納保證金達到套商鋪位提成一次，甲

7、方按合同約定辦法結(jié)算（達到合同規(guī)定金額4 日內(nèi)完成結(jié)算）后3 日內(nèi)付清乙方招商提成。C 商業(yè)運營、 物業(yè)管理咨詢進入時間為商鋪交房前兩個月工作3 個月至開業(yè)前結(jié)束。( 定于進入時間為_年 _月_日 )D 商業(yè)運營、物業(yè)管理咨詢按月收取費用，每月為萬元。E 商業(yè)運營、物業(yè)管理人員進入時間前應(yīng)提前支付一月費用。F 以后為每完成當月工作支付當月費用。六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機密：包括1、政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀要、批復等所有文件。2、 乙方為甲方本項目所做的全程營銷策劃方案、招商方案、運營方案、物業(yè)管理及相關(guān)具體執(zhí)行方案、工作內(nèi)容。3、 甲方涉及本項目的運作情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。4、 如以后乙方在對外宣傳中以本項目為案例進行書面宣傳，必須征得甲方書面同意。七、乙方保證不在范圍內(nèi)涉及其他房地產(chǎn)項目或業(yè)務(wù)。八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至_年 _月 _日。合同失