1、第一章 總論1.現代社會中居住建筑包括：(1) 住宅(2) 公共宿舍(3) 專用公寓(4) 居住綜合體2. 居住建筑的適居性：通常可以將擇居者選擇條件簡要概括為（1）方便性（2）舒適性（3）安全性（4）環境性（5）協調性（6）經濟合理性等基本目標，它們反映了居住者普遍認同的適合居住的建筑空間環境所應具備的基本條件，這可稱之為居住建筑的適居性。“方便”“舒適”“安全”三項要素可以認為是經典的功能需求。3. 適居性設計的基本原則（1）正確體現以人為本的設計理念（2）建筑與社會的共生觀念和諧社會(3)正確體現人與自然和諧共生的設計理念(4) 正確體現建筑空間與社會生活互動共生的設計理念(5) 正確體

2、現公眾居住需求與社會經濟發展水平綜合平衡的設計理念。4.“適用”“經濟”“美觀”是我國既定的建筑方針與政策。“四節一環保”節地，節能，節水，節材和環境保護5. 適居性設計的技術性標準：居住建筑適居性設計標準就是用以衡量住戶擁有的居住空間數量和環境質量的技術性控制指標。其中住戶可居住空間的數量標準，即是通常所指的居住面積標準；居住空間環境質量標準則包括對空間環境的生理和心理要求兩個方面。 6. 家庭結構類型 單身家庭 夫妻家庭 核心家庭 聯合家庭 7.戶型：住戶成員構成的特征通常稱為戶型，套型：住房空間構成和形式的特征通常稱為套型。8. 住宅設計研究的重點是常規住戶“家庭戶”的戶型特征及空間需求

3、；其他非住宅類居住建筑設計研究的對象是準常規住戶“集體戶”的組成特征及空間需求9. 戶型特征：包括家庭人口規模、戶代際數和家庭人口結構類型三方面。10. 家庭人口結構影響住宅套型平面與空間的組成和組合形式，也就是戶型決定著套型設計。11. 住戶的居住生活行為模式一般可分為四類，(A)私人生活行為(B)社會生活行為(C)家務活動行為(D)生理衛生行為12.家居居住行為模式：A工作學習型B社會交往型C生活休閑型D家庭從業型13. 改善夏季室內熱環境的措施a建筑隔熱措施建筑隔熱以屋頂隔熱最為重要。其次是西墻和東墻b房間自然通風組織合理組織自然通風，引風入室，爭取穿堂風應是改善夏季室內熱環境的主要途徑

4、c外立面遮陽措施主要用以阻擋直射陽光從窗戶進入室內，對冬冷夏熱地區宜采用臨時性輕便遮陽措施，對于 冬暖夏熱地區宜采用固定建筑遮陽構件，并與綠化結合處理 14.窗地比直接采光的居住用房的窗洞口面積與房間地面面積的比值 15.空間環境的心里標準 安全感與健康性 私密性與開放性 自主性與靈活性 閑適感與情趣性 自然感與回歸性第二章 套型設計（上）1. 住宅的各功能房間歸納劃分為：居住空間、廚衛空間和輔助空間三類。居住空間分為起居室，餐廳，主臥室，書房和次臥室。廚衛空間分為廚房和衛生間。輔助空間包括門廳，走道，過廳，儲藏室，陽臺和露臺。2. 起居室的設置方式大致有兩種情況：相對獨立的起居室和與餐廳合二

5、為一的起居室。3.起居室的面積：(a)起居室相對獨立時，起居室的使用面積一般在15以上；(b)當起居室與餐廳合為一時，二者的使用面積控制在2025；或共同占套內使用面積的2530為宜；4.起居室面寬（開間）：起居室內家具布置的墻面的直線長度應大于3000mm5.餐廳的面積供3至4人就餐的餐廳，起開間的凈尺寸不宜小于2700mm使用面積不要小于10平方米。 6至8人使用的餐廳，其開間的凈尺寸最好不要小于3000mm，面積取在12平左右較為適宜。 6. 臥室的設計要點：A一般情況下雙人臥室的使用面積不應小于12平B主臥室的開間設計為3600到3900mm時較為適宜，當面積緊張需要壓縮主臥面寬時一般

6、不宜小于3400mm7.管井布置時要注意以下問題：(a)管井應當首先考慮靠近坐便器設置，以解決其排水量大且容易堵塞的問題；(b)合理布置衛生間潔具，使管道不靠近臥室墻面布置，從而減小給水和排水管道對臥室的噪聲影響；(c)潔具盡可能同側布置，減少排水管的長度及管線之間的交叉。(d)管道排列尺寸盡可能標準化，立管相互之間及與墻之間的最小合理距離，管道的最小寬度均應符合國家規范的設計要求，且便于施工維修和更新改造。8. 管井與風道的布置關系(a)管井和風道應盡可能緊臨承重墻布置，以加強空間的適應性。(b)不同位置及形式的衛生間中管井與風道的布置應當具體分析，例如兩衛緊臨的情況下，通常將管井與風道布置

7、在兩衛之間。9.陽臺按平面形式分類：凸陽臺、凹陽臺和半凸半凹陽臺。陽臺按使用功能分類：生活陽臺和服務陽臺。套型設計（下）1.合理分室是指將不同功能的空間獨立出來，避免空間功能的合用與重疊，合理分室包括生理分室和功能分室2.功能分區原則包括：動靜分區、潔污分區和公私分區3.錯層的定義及其主要形式又稱變層高式這種住宅是進行功能分區后，將主要居室安排在層高較高的空間，二其他輔助房間布置在層高較低的空間內。4.套型空間設計原則A盡量滿足各個房間均有對外開窗的機會，充分滿足居住的采光和通風要求B入戶處應設有門廳，完成由戶外進入戶內的過渡作用C廚房應靠近門廳布置，便于買菜歸來及時儲藏，處理或是拎垃圾出戶，

8、并應設置服務陽臺，用于物品的儲藏和衣物清洗，晾曬等D重視就餐環境餐廳應力求臨窗采光，臨近廚房布置，縮短動線以方便遞送菜肴。E兩室以上的套型，宜設置“一個半衛”（即由一個設置三件套的全功能衛生間加上一個僅設置便器的半衛組成）或者兩個衛生間，一個靠近臥室區，一個靠近起居區以保證主客兩便F起居室應設置在南向還應設置生活陽臺用于休閑，晾曬衣物等G主臥室應盡量朝南開窗，當主臥室設置陽臺是陽臺進深不宜過大，以免影響臥室的日照質量。H注意在套型不同位置設置儲藏空間，做到集中儲藏與分散儲藏相結合，保證一定的儲藏面積。I盡量減少交通面積或使交通空間多功能化，達到充分利用的目的5.面寬：是指主要采光面的寬度。6.

9、進深：是指與面寬相垂直的面的寬度。7.住宅套型的適應性：是指套型要適應市場以滿足不同社會地位、經濟收入、生活模式和不同購房目的的居民的需求。因此就需要住宅樓棟內套型大小、種類和各種套型分配比例，可以根據住戶的需求，運用簡單的技術方式加以調整和改變。常見的套型空間適應性設計的手法有以下兩種：（1）可分可合式套型設計（2）交換空間式套型設計8.模糊空間的設置模糊空間是指在住宅平面中設計一定面積的，沒有預先確定功能的房間，以使不同的住戶在不同的時間根據不同的需求置換房間的功能性質，如緊鄰起居室或者臥室用隔斷分隔出一個5至8平的小房間，或稱“半間房”。第三章 住棟設計（上）1.低層住宅我國住宅設計規范

10、規定住棟高13層的為低層住宅，2.低層住宅還可按各戶拼聯方式不同分為獨戶式、并聯式、聯排式、群集式和疊拼式等類型。3.多層住宅我國將46層的住棟定為多層住宅4.中高層住宅我國將79層住宅定為中高層住宅5.高層及超高層住宅我國規范規定10層及10層以上的住宅(高度100m以下)為高層住宅6.按進入住宅套型空間的交通組織方式分為：接地型住宅、準接地型住宅、非接地型住宅:7.接地型住宅住宅套型空間入口皆在地面上，一般可由地面道路直接進戶。各套住宅皆可擁有地面上的專用宅院。因此13層的低層住宅皆屬此類。8.準接地型住宅（Cityhouse）此類住宅在習慣獨門獨院居住的歐美各國較為常見，可用于2-5層的

11、住棟。高度類似多層住宅，但同時又近似低層住宅，可滿足各戶套型獨立與地面聯系的要求。我國將此稱為疊拼式住宅（地產商稱疊加式別墅）9.非接地型住宅凡是要從住棟總入口進入并經公共樓梯、電梯及公共交通空間才能達到各住宅套型入口的套型組合方式皆屬于非接地型住宅。我國多層及高層住宅都采用此種組合。其中又可分為三大類：(1)梯間式從住棟入口通過公共樓、電梯即可到達每戶入戶門的方式，其平面形式與樓、電梯間的布置形式可有多種變化。(2)公共走廊式從住棟入口經公共樓、電梯，通過公共走廊到達套型入口。按走廊形式的不同，可有外廊、內廊、雙外廊等不同類型變化。(3)躍廊式其入戶交通路線為從住棟入口-公共樓(電)梯-公共

12、交通走廊(隔1-2層設置)-樓梯(公用小樓梯-套型入口或躍層套型專用樓梯)。其目的在于提高電梯運行速度，電梯僅需在設有公共通廊的樓層停靠。躍廊式主要用于高層住宅，按躍廊設置的方式還可有外躍廊、內躍廊、隔層或隔兩層躍廊，或錯層躍廊等衍生形式。10.由住宅套型拼合成住棟，有如下幾種組合方式：一、由套型空間直接拼合而成住棟二、由套型空間與交通空間系統整體拼合組成住棟三、由套型空間與分組交通空間拼合組成住棟單元，然后再由多種形式的住棟單元拼合組成住棟整體的組合方式。這種住棟是由套型空間經過兩次組合構成住棟的，可稱為兩次性組合方式。11.低層住宅的特性優點：(1) 居住空間接近自然環境：各戶接近地面，均

13、可擁有室外院落。(2) 空間形態最具有理想家園的親近感：(3) 建筑造型與自然環境景觀協調：低層住宅體量小巧，布局靈活，造型豐富多彩，易于結合不同的自然環境(地形，地貌，植被和水體等特征)進行設計建造。(4) 土建造價相對低廉。缺點：A基地建筑密度偏低，戶均耗用土地資源較多，不利于節約建設用地；B住宅底層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加使其相應的用于底層地面的防潮通風和頂層屋面的防水保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高；C建筑覆蓋率高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市共用設施利用率。12.低層住宅樓棟類型獨戶式住宅并聯式住宅聯排式住宅“Townhouse”集群式住宅 他是由更多住戶

14、的躍層套型空間單元以兩維平面關系拼聯組成的板塊狀住宅樓棟疊拼式住宅“Cityhouse”這是為提高低層住宅居住密度，節約城市居住用地而產生的一種新的住宅樓棟類型。別墅建筑l 13.獨戶式、并聯式和聯排式住宅稱為接地型住宅l 14.疊拼式住宅可稱準接地型住宅多層住宅1.多層住宅的設計要求a套型恰當，平衡套型b使用方便，各戶平面平面功能日照通風采光朝向等c交通便捷，壓縮公共交通面積，并避免其對戶內影響d經濟合理節地，節能，節材e造型美觀f通用性強標準化G環境優美 2.多層住棟平面組織形式根據套型組織和交通形式的不同， 常見的多層住棟平面組合形式有以下幾種：(A) 通廊式即利用通廊式水平交通和垂直樓

15、梯將若干住宅套型組織起來形成住棟，根據走廊在建筑中位置可分為長內廊式、長外廊式和躍廊式。(B) 單元式即將多套住宅與交通空間組合成一個單元，該部分內的住戶可以通過共用樓梯和安全出口進行疏散，由單元拼接形成住棟。其入戶方式一般為梯間式和短廊式（短內廊和短外廊式）兩種。(C) 獨立式(點式)若干戶圍繞交通樞紐形成住棟，不與其他住棟拼聯，平面形式自由、靈活。由于四面皆可采光、通風，有利于一梯多戶住棟為各戶提供較好的室內環境條件。3. 多層住宅中樓梯的設計樓梯踏步寬度不應小于0.26m，踏步高度不應大于0.175m。扶手高度不宜小于0.9m樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應小于1.05m

16、。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m。中高層和高層住宅設計1. 電梯的設計A 7層及以上的住宅或住戶入口層咯面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯;B 12層及12層以上的高層住宅每棟設置電梯不應少于兩臺。18層或18層以上每層不超過8戶的高層住宅，一般采用2臺電梯；C 18層以上，每層8戶和8戶以上的高層住宅多為3臺電梯以上。2.塔式住宅該類住宅圍繞以樓梯和電梯等組成的垂直交通核心布置套型空間。與板式高層相比用地靈活和節省；抗風能力強；所形成的陰影區小、陰影覆蓋時間短；體型高聳挺拔，造型活潑，易于組成視覺空間豐富的建筑群體。其平面布局形式多樣因地區差異而構成不同的輪廓。

17、如南方地區夏季炎熱，往往采用十字、井字形平面，以凹口解決通風問題；北方則更強調外墻的完整性，保溫隔熱。3.高層（中高層）住棟結構體系特點一、框架結構體系布置特點這種體系能大幅度降低結構自重，使內部分隔具有很大靈活性，因而在國內外被廣泛使用，但由于框架體系剛度不大，建筑越高這一弱點就越明顯，其抗風荷載和抗地震的能力也較低，因而往往在框架結構體系中的適當部位增加剪力墻，以輔助框架結構的不足。此外， 框架柱尺寸較大，通常會影響到用戶的家居布置，而改用異形框架柱可以有效地避免這一問題。 第四章 公寓建筑設計1.公寓建筑與公共宿舍一樣，都是為非家庭住戶提供居所的集體性居住建筑的類型，盡管它們在空間形式上

18、基本相同但在設計的內涵上仍存在著不少差別。 1供求關系的差異 2建筑標準的差異 3建筑配套設施的差異2.公寓建筑的類型A按入住對象分類：老年公寓，學生公寓，員工公寓，商務公寓。B按樓棟建筑空間分類：底層，多層，中高層和高層公寓。C按布置形式分類：通廊式，單元式，核心筒式。3. 老年公寓建筑用地規劃要求 要求市區基地的建筑密度不宜大于30%，處于郊區的基地建筑密度不宜大于20%。 基地的容積率宜控制在0.5以下，并應留有近期發展的余地。4. 老年公寓樓棟設計要點A樓棟空間基本組成一般應包括老人居住單元，公共活動用房，生活服務用房，醫療保健用房和業務管理用房五個基本組成部分。其中直接為老年住戶使用

19、的老人居住單元和公共用活動空間是樓棟內最主要的使用空間，通常占據樓棟總建筑面積的60%以上。B樓棟空間組成形式選擇由于老年公寓的樓棟居住空間組合方式與老年住戶日常生活的組群層次結構密切相關，因此樓棟空間組合大多采用較適應基本生活組群空間規模與要求的短廊式和單元式的平面布局形式。4. 學生公寓設計發展趨勢(舉例論述）在社會經濟和文化快速發展的條件下，對學生公寓的使用功能不斷提出了新的要求，主要反映在兩方面：一是新增使用空間的雪球，二是居住方式多樣化自主選擇的需求。面對新的形勢下提出的需求，新的設計發展趨勢主要有以下幾點：1創造社交環境，注重交往空間的設計美國特拉華大學學生公寓設計為學生提供了三個

20、層次的公共交往空間，充分滿足了自知不同人數和不同活動形式的交往空間的需求。2實施功能綜合，提高校園生活品質2002年建成的美國麻省理工學院的西蒙斯學生公寓不僅滿足了學生公寓的居住功能而且還提供了各種自由交往的空間和城市公共生活的空間。3適應市場需求，開拓公寓類型的創新 芬蘭吐爾庫發朗臺學生村第五章 居住綜合體1.城市綜合體：是以建筑組群為基礎，融合商業零售，商務辦公，酒店餐飲，公寓住宅，綜合娛樂五大核心功能于一體的城中之城，土地集約的城市經濟聚集體。3.城市綜合體的四大典型特征1.超大空間尺度2.通道樹型交通體系3.現代城市景觀設計4.高科技集成設施4.HOPSCA于1986年最先誕生于巴黎的

21、拉德方斯（La Defense）世界首個城市綜合體，是一個集酒店、辦公樓、生態公園、購物、會所、高尚住宅于一體的城市綜合體。5.居住綜合體是以居住建筑為主體并與城市多種功能類型的建筑空間有機結合，而形成的互為依存關系的大型綜合性建筑或建筑組群。6.居住綜合體的功能定位指要研究確定該建設項目在城市總體發展規劃中應具有的功能作用，以有利于促進城市總體功能的有機整合，并可在此基礎上進一步確定綜合體建筑構成中居住建筑的類型與規模，以及綜合配套設施的功能組成。（1） 城市設計的指導作用定位、定量、定形、定調定位作用主要包括確定搞建筑項目在特定城市空間中的地位（用地區位，功能等級，景觀意向等），方位，主要

22、出入口位置以及建筑形態與城市空間結構（軸線，道路，廣場等）的相應關系。定量作用主要是確定該建筑體量與環境空間容量相適合的定量關系，如確定建筑的高度控制，基地的建筑密度（覆蓋率），容積率控制以及建筑各項使用功能的空間規模等。定形作用主要指建筑形式、空間形態、視覺形象等涉及建筑造型與審美的社會意識、價值觀念和藝術風格等問題的公眾傾向與參與意向。定調作用主要指建筑色調、空間格調、藝術情調、環境基調主要指與視覺心理和城市意向相關的命題。（2） 城市空間層次與功能定位 A 城市中心層級的功能定位：廣州中信廣場 B 城市分區級的功能定位：廣州花地灣中心 C 街區或者居住區層及的功能能定位：香港祈德尊新屯 D 地段或地帶層級的功能定位：深圳荔景大廈7. 綜合體空間組