1、dont think that doing something that seems trivial with your whole heart is a waste. small things are done handily, and big things will come naturally.（頁眉可刪）精選委托管理合同集錦7篇 委托管理合同 篇1甲方：聯(lián)系電話：聯(lián)系乙方：鑒于，甲方購買了（開發(fā)建設(shè)單位）開發(fā)建設(shè)的酒店公寓（以下簡(jiǎn)稱該公寓），甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理、經(jīng)營(yíng)該公寓，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)及期限甲方將該公寓全權(quán)委托乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)、管理，委托經(jīng)營(yíng)管理期

2、限為年，自年月日（即開發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日）至年月日。委托經(jīng)營(yíng)管理的期限屆滿前30天，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同。第二條管理費(fèi)用1.元/平方米/月（按建筑面積收?。?，管理費(fèi)用支付方式：。2.乙方收取的上述管理費(fèi)用，不包括甲方自用部分的費(fèi)用、房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施大修、中修、更新、改造的費(fèi)用。第三條租金支付在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方按照%，每（年，季度，月）向甲方支付該公寓的租金（稅后，相關(guān)稅費(fèi)乙方予以代扣代繳）。甲方銀行帳號(hào)第四條公寓交付1.該公寓開發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日，即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。2.該公寓的交付條件為：包括但不限于

3、該公寓的附屬設(shè)施、設(shè)備，以開發(fā)建設(shè)單位與甲方簽訂的預(yù)售或買賣合同之附件四約定的該公寓的裝飾設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)將該公寓納入該公寓所在酒店統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、管理，制定酒店經(jīng)營(yíng)管理制度，并負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)管理的市場(chǎng)開發(fā)、市場(chǎng)定位，確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場(chǎng)所的對(duì)外經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)價(jià)格。2.乙方負(fù)責(zé)該公寓對(duì)外經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)管理和財(cái)務(wù)記錄。3.乙方可以該公寓的經(jīng)營(yíng)、管理為目的，對(duì)外簽訂合同或文件等。4.乙方負(fù)責(zé)與該公寓及該公寓所在酒店有關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：酒店共用部位的維護(hù)和管理；房屋共用設(shè)施設(shè)備與其運(yùn)行的維護(hù)和管理；協(xié)助公安部門維護(hù)本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；管理本

4、物業(yè)的交通秩序和車輛停放；裝飾裝修管理；綠地的養(yǎng)護(hù)、整理；公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。5.若乙方為經(jīng)營(yíng)管理，需對(duì)該酒店的整體或局部房間、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行重新裝修或改建，須征得甲方的書面同意。6.乙方不得出售該公寓，也不得在該公寓上設(shè)立任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。（二）甲方權(quán)利義務(wù)1.若甲方出售該公寓，應(yīng)當(dāng)提前在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)；同時(shí)，甲方保證該公寓的購買方已知并繼續(xù)履行本合同。2.若甲方在該公寓上設(shè)置抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制的，應(yīng)當(dāng)提前天書面通知乙方。若因甲方原因?qū)е略摴⒈幌嚓P(guān)政府部門查封、凍結(jié)等強(qiáng)制措施從而影響乙方對(duì)該公寓或酒店的經(jīng)營(yíng)管理的，自該公寓被采取上述強(qiáng)制措施之日起

5、至上述強(qiáng)制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)。3.甲方每年可在該公寓免費(fèi)居住天（累計(jì)），但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù)；甲方在該公寓入住期間，須遵守乙方酒店經(jīng)營(yíng)、管理的規(guī)章制度；若在甲方書面通知乙方之前，該公寓已經(jīng)被第三方預(yù)定，則甲方另行安排入住時(shí)間。4.與該公寓有關(guān)的水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用、維修、維護(hù)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。5.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改修、擴(kuò)建、新建等行為，因此造成乙方或酒店其他業(yè)主損失，由甲方承擔(dān)。6.甲方在該公寓入住期間，可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費(fèi)場(chǎng)所消費(fèi)，但是應(yīng)當(dāng)按照酒店規(guī)定

6、的價(jià)格支付費(fèi)用。第六條違約責(zé)任非因不可抗力原因，任何一方不得無故終止或解除本合同；任何一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。第七條其他1.本合同與甲方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的商品房預(yù)售合同同時(shí)簽訂。2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力；3.與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；若不能協(xié)商一致，任何一方有權(quán)向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟；4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同一經(jīng)簽訂立即生效。甲方（簽章）乙方（簽章）簽訂時(shí)間：20_年月日委托管理合同 篇2甲方（委托方）：_業(yè)主管理委員會(huì)_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方（受

7、委托方）：_ 物業(yè)管理公司_郵碼：_電話：_法定代表人：_職務(wù)：_為加強(qiáng)_小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條 物業(yè)管理內(nèi)容（一）甲方將位于_區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。（二）管理事項(xiàng)包括：1房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；2物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等）的使用、維修和管理；3清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；4公共生活秩序；5

8、文娛活動(dòng)場(chǎng)所；6便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；7車輛行駛及停泊；8物業(yè)檔案管理；9授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第三條 物業(yè)管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)（一）甲方權(quán)利、義務(wù)1根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理；2監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。3按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的05%）_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；4給乙方提供管理用房_平方米（其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米），按月租

9、金_元租用；5負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；6不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；8負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；10協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；11政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

10、（二）乙方權(quán)利、義務(wù)：1根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；2遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；3根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；4接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目；5對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

11、6乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；7建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；8負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；9有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行處理；10在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；11開展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；12有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（一）各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行

12、物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_年內(nèi)達(dá)到_標(biāo)準(zhǔn)。（二）確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_萬元，合理支出_萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_%作為經(jīng)營(yíng)收入。第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押（一）乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。（三）如由于甲方過錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。（四）如由于乙方過錯(cuò)致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條 獎(jiǎng)罰措施（一）在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余

13、，甲方按節(jié)余額_%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。（二）如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)元（全國(guó)）、_元（?。?、_元（市）；獲得上級(jí)部門單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號(hào)被上級(jí)部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。（三）如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶

14、經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條 合同更改、補(bǔ)充與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟＃ㄈ┖贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條 其他事項(xiàng)（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂＃ǘ┍竞贤院炗喼掌鹕?；附?、2、3、4為合同的有效組成部分。（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有

15、同等法律約束力。（四）雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日附1_住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表 （略）2_住宅區(qū)物業(yè)年收支測(cè)算表 （略）委托管理合同 篇3甲方：聯(lián)系方式：乙方：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就員工食堂經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到以下協(xié)議：一、托管范圍、托管期限1、甲方將_食堂托管于乙方經(jīng)營(yíng)管理。2、托管年限為：_年。自_年_月至_年_月。經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方若不能兌現(xiàn)合同承諾，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除承包合同，

16、若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲乙雙方為合同關(guān)系，必須遵守合同各項(xiàng)條款。3、托管期內(nèi)，對(duì)于乙方在托管合同中出現(xiàn)的嚴(yán)重衛(wèi)生、服務(wù)、安全方面事故，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。4、合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關(guān)參以服務(wù)許可證的資質(zhì)證件。二、甲方的責(zé)任和權(quán)力1、甲方向乙方提供食品制作場(chǎng)所，面積_平方米。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方衛(wèi)生情況，包括：炊事人員衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、器械及餐具衛(wèi)生、食堂內(nèi)部食堂周圍環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方責(zé)任發(fā)生食物中毒事件，甲方有權(quán)單方面解除與乙方的合同，并按法律及合同的規(guī)定由乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失：如一方不履行衛(wèi)生責(zé)任書，經(jīng)提醒不改正的，甲方將對(duì)乙方實(shí)施經(jīng)

17、濟(jì)或其他方式的處罰。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。4、在托管期限內(nèi)，乙方對(duì)食品質(zhì)量及食品安全承擔(dān)完全責(zé)任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止合同。5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的飯菜質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生、安全等達(dá)到不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。6、甲方成立食堂監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創(chuàng)造文明就餐環(huán)境，負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，監(jiān)督飯菜質(zhì)量和價(jià)格，如出現(xiàn)糾紛監(jiān)管委員會(huì)有權(quán)調(diào)解和處理，各方應(yīng)服從。7、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方人在合同期內(nèi)執(zhí)行大廈管理的情況，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)按規(guī)定處理。三、乙方的責(zé)任

18、和權(quán)力1、乙方使用甲方的房屋屬于甲方的固定資產(chǎn)。乙方只有使用權(quán)，不得出租、出售、轉(zhuǎn)包；設(shè)備如其損壞，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，修理費(fèi)用自付。乙方在代管后自置的設(shè)備，其所有權(quán)，使用權(quán)均屬于乙方。乙方在購置設(shè)備時(shí)必須主動(dòng)向甲方備案，合同到期后經(jīng)雙方同意折價(jià)給甲方。2、乙方對(duì)食堂享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、用工權(quán)、財(cái)務(wù)管理全，為了方便于生命人壽員工，售餐系統(tǒng)及售卡乙方同意管理。3、乙方獨(dú)立承擔(dān)食堂經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全的全部責(zé)任，如發(fā)生問題，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。4、乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調(diào)料均應(yīng)從正規(guī)渠道購買，確保食品安全。5、乙方嚴(yán)按照中華人民共和國(guó)食品安全法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照

19、雙方共同簽署的衛(wèi)生責(zé)任書進(jìn)行操作。防止食物中毒事故的發(fā)生。6、乙方承擔(dān)操作期間所耗用的.燃?xì)赓M(fèi)用。7、乙方承擔(dān)食堂聘用人員的工資、福利、醫(yī)療及其他費(fèi)用。8、乙方不得私自改動(dòng)食堂現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)，不得使用污染環(huán)境的灶具和燃料。乙方如對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，必須經(jīng)甲方同意后方可施工。9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。10、乙方保證必須加強(qiáng)對(duì)聘用人員的管理。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規(guī)定，如有違約的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行處分開除。11、乙方必須嚴(yán)格做好安全防范工作，防水、防盜、防意外事故發(fā)生，嚴(yán)格遵守安全責(zé)任書或發(fā)生上述意外事故，乙方必須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任

20、。四、合同簽署后，經(jīng)雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認(rèn)真執(zhí)行合同條款，任何一方不得無故終止。如有不履行合同，必須按實(shí)際損失給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，如甲方未履行合同，須按實(shí)際損失給予一方經(jīng)濟(jì)賠償；乙方此時(shí)有權(quán)終止合同。五、爭(zhēng)議1、對(duì)于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭(zhēng)議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。2、如無法協(xié)商解決，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議有向_人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由違約方承擔(dān)。3、由于不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。六、本合同一式三份，在合同簽署后，

21、如遇國(guó)家政策變動(dòng)，須按國(guó)家政策雙方共同協(xié)商解決。七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。八、乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓其他團(tuán)體或個(gè)人甲方（簽章）：簽訂日期：_年_月_日乙方（簽章）：簽訂日期：_年_月_日委托管理合同 篇4委托人：_（以下簡(jiǎn)稱甲方）受任人：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）茲因甲方為興建_大廈發(fā)展商，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)處理大廈之管理事務(wù)?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下：第一條物業(yè)名稱現(xiàn)名_大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱。第二條物業(yè)地址_。第三條服務(wù)范圍服務(wù)范圍如附

22、件內(nèi)容（略）所載。第四條聘約期限1前期物業(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。2物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始，為期_年；屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。第五條物業(yè)管理收費(fèi)及物業(yè)設(shè)備的維護(hù)、管理、維修、更換等1乙方管理大廈收取之管理費(fèi)用由乙方運(yùn)作，其盈余部分為乙方應(yīng)得之合理利潤(rùn)，甲方不參與分成。2甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。3為保證大型設(shè)施、設(shè)備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、

23、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新，乙方應(yīng)設(shè)立大、中修理及更新基金，基金標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備的更新改造費(fèi)用由乙方測(cè)算，提出報(bào)告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，由乙方執(zhí)行。第六條設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交1甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當(dāng)或造成損失乙方不負(fù)責(zé)任。2圖紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)。3移交項(xiàng)目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核。第七條物業(yè)管理

24、公約1甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有獨(dú)立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。2甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應(yīng)急措施或臨時(shí)規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方協(xié)助租戶、業(yè)主要嚴(yán)格遵守之。第八條協(xié)商及舉報(bào)投訴1為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當(dāng)，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

25、第九條管理機(jī)構(gòu)1乙方在接管該物業(yè)后，于_天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。2甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房，_。第十條財(cái)務(wù)管理1乙方根據(jù)前述規(guī)定和管理維修公約而確定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)，乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度。妥善使用各項(xiàng)費(fèi)用。2乙方的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報(bào)甲方備案，乙方根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施。3所有原始單據(jù)、憑證、帳本、報(bào)表記錄由乙方妥善保管。第十一條物業(yè)管理年終獎(jiǎng)勵(lì)金因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由

26、甲、乙雙方另行協(xié)商。第十二條稅費(fèi)政府對(duì)該物業(yè)征收各項(xiàng)稅費(fèi)為甲方應(yīng)納稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。第十三條違約1甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當(dāng)或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責(zé)任人應(yīng)予賠償，賠償以實(shí)際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。2若因乙方管理不當(dāng)、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。若因代表_分之_以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。第十四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲

27、方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應(yīng)無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。第十五條終止1甲、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。2因代表_分之_以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止。3甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執(zhí)行，本合同終止?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無法管理，甲方應(yīng)同意與乙方終止本協(xié)議。第十六條爭(zhēng)議因本合同而引致一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。第十七條保險(xiǎn)關(guān)于物業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)由甲方自行投保。第十八條其他1一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補(bǔ)充、修改，均以書面方式進(jìn)行，該附件、補(bǔ)充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件

28、，具有同等法律效力。2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各兩份，自雙方簽署之日起生效。甲方：_法人代表：_年_月_日乙方：_法人代表：_年_月_日委托管理合同 篇5委托方：六盤水恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方： 六盤水都來佳源物業(yè)服務(wù)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）第一章 總則甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，就甲方將 恒利城市先鋒 項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 恒利 城市先鋒 物業(yè)類型：商住坐落位置： 六盤水 市 市場(chǎng) 路號(hào)至：東：西：占地面積：8250建筑面積： 80800 委托管理的物業(yè)構(gòu)成項(xiàng)目。第二條

29、乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章 合同涉及概念的解釋第三條甲乙雙方應(yīng)明確本合同中相關(guān)名詞的定義，其中包括：1、物業(yè)：是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。2、樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內(nèi)部，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、天井、門廳、樓梯間、走廊通道等。3、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備：指本小區(qū)內(nèi)，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、電梯、電視天線、用電線路、避雷裝置、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、廣場(chǎng)、池塘

30、、路燈、溝渠、池、井、公益性設(shè)施等。4、不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5、業(yè)主：是物業(yè)所有權(quán)人。6、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。7、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、改造、更新（含建筑外墻面更新）及本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備緊急故障處理的專項(xiàng)費(fèi)用。第三章委托管理內(nèi)容第四條樓宇共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。第五條小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理、包括業(yè)主、物業(yè)使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、道路、池、溝渠、井、樓內(nèi)消

31、防設(shè)施設(shè)備、電梯。第六條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)。第九條 本小區(qū)內(nèi)交通、車輛停泊秩序管理。第十條 本小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備安全管理。第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理。第十二條 管理、保存與物業(yè)管理有關(guān)的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗(yàn)收資料；產(chǎn)權(quán)資料；業(yè)主、物業(yè)使用人檔案資料。第十三條 組織開展社區(qū)文化活動(dòng)。第十四條 業(yè)主、物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在業(yè)主、物業(yè)使用人提出委托時(shí)，由乙方接受委托有償提供維修、

32、維護(hù)服務(wù)。第十五條 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制訂針對(duì)本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法。第十六條 依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主、物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 、 停車管理服務(wù)費(fèi)、二次供水加壓費(fèi) 、 業(yè)主同意的其他費(fèi)用。第十七條 對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約、物業(yè)管理服務(wù)公共契約、物業(yè)使用守則及各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取予以制止、批評(píng)教育、要求恢復(fù)原狀、要求整改、要求賠償損失、要求承擔(dān)違約金或者進(jìn)行法律訴訟等處理措施。第四章委托管理期限第十八條委托管理期限1、 自年月月提出異議的，本合同繼續(xù)履行并應(yīng)于合同期滿后 30 日內(nèi)續(xù)簽本合同。本合同期滿

33、一方?jīng)Q定不再續(xù)簽本合同的，應(yīng)于本合同期滿2、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立之日止。本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，甲方應(yīng)積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂新的物業(yè)管理委托合同。第五章 雙方權(quán)利義務(wù)第十九條甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)將臨時(shí)管理規(guī)約作為房屋銷售合同或房屋出租合同的附件之一，要求業(yè)主、物業(yè)使用人遵守和履行。2、代表和維護(hù)業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。3、審定乙方制定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施和管理制度的執(zhí)行情況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃。6、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備等達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理

34、：（1）甲方負(fù)責(zé)返修；（2）委托乙方維修，甲方承擔(dān)全部費(fèi)用。7、采集歸集、整理物業(yè)管理所需要的產(chǎn)權(quán)資料，工程資料、圖紙和竣工驗(yàn)收資料等相關(guān)資料，并于本合同生效之日起 60 日內(nèi)向乙方移交。8、當(dāng)業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助乙方催繳或以其他方式償付。9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動(dòng)開展工作。10、按相關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的物業(yè)管理用房。第二十條乙方權(quán)利義務(wù)1、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。2、對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進(jìn)行處理或提請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行處理。3、按本合同第十七條的規(guī)定，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管

35、理規(guī)約或前期物業(yè)管理協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4、選聘專業(yè)公司承擔(dān)本小區(qū)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。6、向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。7、負(fù)責(zé)編輯年度物業(yè)管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及預(yù)算報(bào)告。委托管理合同 篇6委托方： ，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為 _（以下簡(jiǎn)稱甲方）。受委托方： 浙江世貿(mào)飯店管理有限公司 , 根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為 浙江省杭州市曙光路122號(hào) （以下簡(jiǎn)稱乙方）。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將_（以下簡(jiǎn)稱酒店）委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。第

36、一條 合同標(biāo)的1.1 酒店本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國(guó)的建筑物體。1.2 所有權(quán)在本合同的整個(gè)期限內(nèi)，甲方應(yīng)維持其對(duì)下列財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)或使用權(quán)：a酒店所有的建筑物的設(shè)備設(shè)施；b在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車輛和其它運(yùn)營(yíng)物品；c土地使用權(quán)。第二條 合同期限2.1 生效日本合同的生效日期（簡(jiǎn)稱“生效日”）為雙方簽字之日。2.2管理介入期本合同生效日的_天，乙方人員開始介入工程協(xié)助管理；約定開業(yè)前_個(gè)月，乙方分步介入酒店開業(yè)管理。2.3開業(yè)日本合同酒店開業(yè)日是指酒店建成，酒店開始部分試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日，甲方應(yīng)提供的基本條件為：a酒店所有設(shè)施、設(shè)備、物資符合開業(yè)之要求；b酒

37、店?duì)I業(yè)所必需的手續(xù)齊全；c甲方和乙方都確認(rèn)酒店可以營(yíng)業(yè)或試營(yíng)業(yè)；d各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；e酒店經(jīng)營(yíng)必需的流動(dòng)資金到位。2. 3 期限本合同的期限為自合同生效起，至實(shí)際開業(yè)日后 年。期滿時(shí)，若經(jīng)雙方同意，可延長(zhǎng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。第三條 雙方責(zé)任3.1 甲方責(zé)任作為開發(fā)商與設(shè)計(jì)、建筑單位簽定酒店的設(shè)計(jì)，建設(shè)施工合同，并負(fù)責(zé)酒店的開發(fā)、建設(shè)和籌建工作。為酒店的建設(shè)和順利開業(yè)提供建設(shè)、營(yíng)業(yè)所需的全部證、照；為酒店的建設(shè)和順利開業(yè)提供所需資金，包括為酒店開設(shè)銀行帳戶，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開辦費(fèi)和鋪底物資、食品和物料存貨不少于_萬元。為酒店的順利

38、開業(yè)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；為酒店的順利開業(yè)和經(jīng)營(yíng)提供符合開業(yè)條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。在本合同期內(nèi)確保酒店經(jīng)營(yíng)在授權(quán)范圍內(nèi)不受干擾。3.2 乙方責(zé)任3.2.1酒店建設(shè)期間協(xié)助甲方確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位；根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需求，并從星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)角度出發(fā)，對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的功能設(shè)置和布局規(guī)劃及裝飾格調(diào)等向甲方提出調(diào)整意見。提供建設(shè)意見：包括酒店或與酒店建造有關(guān)的所有設(shè)計(jì)、規(guī)劃、功能布局、建筑裝璜風(fēng)格、文化主題及其他文件進(jìn)行審查并提出要求或建議；為酒店在購置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并

39、應(yīng)甲方要求提供購買途徑；協(xié)助甲方酒店進(jìn)行建設(shè)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。3.2.2酒店開業(yè)和經(jīng)營(yíng)期間a.開業(yè)前計(jì)劃乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)開業(yè)日期的前4個(gè)月內(nèi)提出開業(yè)計(jì)劃及預(yù)算，該計(jì)劃應(yīng)包括財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)上準(zhǔn)備酒店開業(yè)而需要進(jìn)行的一切活動(dòng)（簡(jiǎn)稱開業(yè)前計(jì)劃）。開業(yè)前計(jì)劃應(yīng)包括：-編制開業(yè)前（開辦費(fèi)）預(yù)算、流動(dòng)資金預(yù)算；-編制開業(yè)必須的營(yíng)業(yè)用品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備和經(jīng)營(yíng)用品（簡(jiǎn)稱鋪底物資）的清單及購買預(yù)算；-酒店人事政策，包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；-開業(yè)前廣告、宣傳及促銷計(jì)劃源共享、市場(chǎng)的定位及價(jià)格政策；-提出系統(tǒng)的開業(yè)公關(guān)策劃方案，酒店vi視覺形象策劃；-酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算開業(yè)前預(yù)算是執(zhí)行開業(yè)前計(jì)劃的一項(xiàng)全面的開

40、業(yè)前費(fèi)用計(jì)劃。該預(yù)算應(yīng)包括酒店開業(yè)所需的一切可預(yù)見費(fèi)用。雙方確認(rèn)，開業(yè)前預(yù)算僅是一個(gè)合理的估計(jì)，可以根據(jù)不可預(yù)見的情況以及建造工程時(shí)間的推移而相應(yīng)地調(diào)整。b. 招聘員工乙方負(fù)責(zé)按照酒店管理標(biāo)準(zhǔn)和酒店人事政策、招聘合適的從業(yè)人員。c. 培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)按照_星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用多種方法包括與有關(guān)專業(yè)學(xué)校合作，系統(tǒng)地對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，滿足酒店經(jīng)營(yíng)需要。酒店開業(yè)前的培訓(xùn)費(fèi)用列入開辦費(fèi)用；開業(yè)后的培訓(xùn)費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。在雙方認(rèn)為有必要的情況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的酒店培訓(xùn)。乙方不收取培訓(xùn)費(fèi)用。往返的差旅費(fèi)及合理的食宿費(fèi)由甲方酒店承擔(dān)，并分別列入酒店開辦費(fèi)用或酒店管理費(fèi)用

41、。d. 管理模式和移植乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況，從培訓(xùn)開始將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式移植到酒店；管理理念；-酒店各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；-酒店各部門制度及規(guī)定；-酒店各崗位標(biāo)準(zhǔn)操作程序；-酒店各崗位職責(zé)；-系統(tǒng)培訓(xùn)資料；所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式表單、報(bào)表、報(bào)告等電子文檔、文件或資料。以上管理模式的移植，在開業(yè)前不能全部完成時(shí)，乙方應(yīng)首先保證順利開業(yè)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無償使用的權(quán)力。e. 開業(yè)前工程檢驗(yàn)甲方和乙方應(yīng)在酒店開業(yè)前，對(duì)酒店工程及有關(guān)開業(yè)手續(xù)進(jìn)行開業(yè)前檢驗(yàn)；開業(yè)前檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的任何問題應(yīng)由負(fù)責(zé)任的有關(guān)方立即糾正。酒店開業(yè)開業(yè)前檢驗(yàn)所發(fā)現(xiàn)的問題已獲糾正，酒店基本具備

42、開業(yè)條件，乙方應(yīng) 立即將酒店開業(yè)。開業(yè)后管理開業(yè)后，乙方應(yīng)以“世貿(mào)模式”的管理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店進(jìn)行管理，并在甲方硬件達(dá)到星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，于酒店全面營(yíng)業(yè)后二年內(nèi)完成相應(yīng)評(píng)星工作。委托管理合同 篇7甲方（拜托方）：_業(yè)主辦理委員會(huì)地點(diǎn)：_郵碼：_德律風(fēng)：_法定代表人：_職務(wù)：_乙方（受拜托方）：_物業(yè)辦理公司地點(diǎn)：_郵碼：_德律風(fēng)：_法定代表人：_職務(wù)：_為加強(qiáng)_小區(qū)（大廈）的物業(yè)辦理，保險(xiǎn)房屋和公用辦法的平常利用，為業(yè)主創(chuàng)設(shè)美好、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環(huán)境，根據(jù)_市物業(yè)辦理方面的標(biāo)準(zhǔn)和政策，經(jīng)兩邊友愛會(huì)商，達(dá)成以下和談。第一條物業(yè)辦理內(nèi)容（一）甲方將位于_區(qū)_路的_范疇內(nèi)的物業(yè)拜托給乙方履

43、行聯(lián)合辦理，綜合辦事。（二）辦理事變包括：1、房屋的利用、補(bǔ)綴、養(yǎng)護(hù)。2、物業(yè)范疇的公用辦法、配置及場(chǎng)合（地）（消防、電梯、電機(jī)配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、門路、泊車場(chǎng)等）的利用、補(bǔ)綴和辦理。3、干凈衛(wèi)生（不含廢料運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）。4、大家糊口生涯秩序。5、文娛活動(dòng)場(chǎng)合。6、便民辦事網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范疇內(nèi)掃數(shù)交易場(chǎng)合。7、車輛行駛及停泊。8、物業(yè)檔案辦理。9、授權(quán)由物業(yè)辦理公司辦理的其他事變。第二條拜托物業(yè)辦理式樣承包策劃、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)辦理期限拜托辦理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條兩邊權(quán)力、任務(wù)（一）甲方權(quán)力、任務(wù)1、根據(jù)本公約法則甲

44、方將室第區(qū)拜托乙方履行物業(yè)辦理。2、監(jiān)督乙方對(duì)公用辦法專用基金的公道利用，并按公用辦法專用基金辦理方法撥付給乙方。3、按市當(dāng)局法則的比例供給貿(mào)易用房（總構(gòu)筑面積的0、5%）_平方米給乙方，按月房錢_元租用，并當(dāng)真辦理利用手續(xù)。4、給乙方供給辦理用房_平方米（此中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米），按月房錢_元租用。5、當(dāng)真向乙方供給本室第區(qū)工程構(gòu)筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時(shí)予以收回。6、不得干涉干涉乙方依法或依本公約法則內(nèi)容所進(jìn)行的辦理和策劃活動(dòng)。7、對(duì)乙方的辦理履行監(jiān)督查抄，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不可第五條法則的目標(biāo)和指標(biāo)或辦理不善造成龐大經(jīng)濟(jì)吃虧，有權(quán)停止公約。8、當(dāng)真肯定本室第區(qū)辦理辦事費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9、拜托乙方對(duì)違背物業(yè)辦理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章軌制以及業(yè)主公約的行動(dòng)進(jìn)行處理。包括予以罰款、責(zé)令罷工、責(zé)令補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)吃虧，以停水、停電等辦法對(duì)無端不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章功課責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。10、幫忙乙方做好宣揚(yáng)教誨、文化活動(dòng)，和諧乙方與行政辦理部分、業(yè)主間的干系。11、政策法則由甲方負(fù)擔(dān)的其他責(zé)任。（二）乙方權(quán)力、任務(wù)：1、憑占有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合實(shí)際環(huán)境，訂定本室第區(qū)物業(yè)辦理的各項(xiàng)規(guī)章軌制。2、服從各項(xiàng)辦理標(biāo)準(zhǔn)和公約法則的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本室第區(qū)物業(yè)履行綜合辦