1、商鋪租賃協議書范本租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。以下是本站wtt為您整理的“個人商鋪租賃協議書”供您參考更多詳細內容請點擊本站(.)查看。個人商鋪租賃協議書(一)出租方(以下稱甲方)：_承租方(以下稱乙方)：_甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規經協商一致訂立本合同詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積_平方米。租賃用途乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營業使用乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意不擅自改變上述約定的使用

2、第二條 租賃期限租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有下列情形之一的甲方可以中止合同收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.乙方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的;3.乙方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金元。租賃期滿甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的則應于租賃期屆滿前_個月向甲方提出續租書面要求經甲方同意后重新簽訂租賃合同租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。第三條 租金和租金交納期限：1.甲、乙雙方約定該房屋每月租金總計為人民幣_元(大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整)。該房屋租金本合同租賃期內不變。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方

3、同意雙方可協商對租金進行調整。2.乙方應于前向甲方支付租金。逾期支付的逾期一日則乙方需按日租金的千分之_支付滯納金。3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉賬或現金支付房租。第四條 保證金1.甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時乙方應向甲方支付房屋租賃保證金保證金為人民幣_元。(大寫：)2.租賃關系終止時甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外剩余部分無息歸還乙方。第五條 租賃期間房屋修繕1.甲方將房屋交給乙方后乙方的裝修及修繕甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市后乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構。2.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的應事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方增

4、設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。3.乙方保證按本合同規定合法使用該房屋不擅自改變使用性質及房屋主要結構。4.乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則如該房屋及附屬設施因此受損乙方應承擔全部責任。5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障乙方應在退房前獨自承擔維修責任否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用在修理工程結束后該保證金多退少補。第六條 各項費用的繳納1.水電費：由乙方自行繳納直至合同期滿。2.維修費：租賃期間由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由乙方負責。3.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝

5、電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第七條 甲方與乙方的變更：1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。甲方出賣房屋須在3個月前通知乙方在同等條件下乙方有優先購買權。2.租賃期間乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向甲方申請由第三方書面確認征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方享有原乙方的權利承擔原乙方的義務。第八條 違約金和違約責任1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為甲方違約負責賠償違約金元。(大寫：)2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙方違約乙方負責賠償違約金元。(大寫：)3.乙方違反

6、合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金元。(大寫：)如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償責任。第九條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方。第十條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議雙方應友好協商解決協商不成時任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條 本合同如有未盡事宜一律按中華人民共和國經濟合同法的有關規定經甲、乙雙方共同協商作出補充規定補充規定與本合同具有同等效力。第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效如一方違約另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。本合同共3頁1式

7、2份甲、乙雙方各執1份均有同等法律效力。出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_聯系電話：_聯系電話：_聯系地址：_聯系地址：_身份證號碼：_身份證號碼：_年_月_日個人商鋪租賃協議書(二)甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則經友好協商就乙方承租甲方門面房事宜達成如下協議：第一條 門面房的位置、面積、裝修設施情況：1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。2、該門面房現有裝修及設施、設備情況(詳見合同附件一)第二條 租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為 月自_年_月_日起至_年_月

8、_日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_年_月_日。2、租期屆滿乙方如需續租應在租賃期屆滿 個月之前向甲方提出書面申請經甲方同意后重新簽訂租賃合同。同等條件下乙方享有優先承租權。3、本門面房租賃用途：_。第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿如乙方沒有申請續租甲方應于合同屆滿之日起_日內退還乙方全部押金。2、乙方應按月交納租金租金為：_元/月標準是：_。3、租賃期間房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用應由甲方負擔。4、乙方須對自己的經營行為負責依法按時交納應由其負擔的各項

9、稅費;第四條 房屋維修及改造：1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內甲方主動提出維修的須提前 _日書面通知乙方乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物因使用不當造成甲方損壞的乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的如造成甲方損失乙方應負賠償責任。第五條 房屋的轉讓與轉租：1、租賃期間甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋須在 個月前書面通知乙方在同等條件下乙方有優先購買權。2、經甲方同意乙方可將租賃物轉租第三人。有關轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協商。第六條 雙方保證條款：1、甲方保證本合同及附屬設施清單所列設備、設施及

10、有關照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經營需要的車位并確保該車位的正常使用。3、乙方應保證自己具有合法的經營資格不得無證經營、違法經營。4、乙方保證在商場內不安排廚房、不破壞商場內的一切設施設備。第七條 合同解除：1、有下列情形之一的甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同無法繼續履行的。(2)一方被吊銷營業執照或責令關閉的。(3)任意一方根本違約致使合同目的不能實現的。2、有下列情形之一的甲方可以解除本合同但需書面通知乙方：(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。(3)乙方未經甲方同意擅自轉租的。第八

11、條 違約責任：違反本合同內容應承擔違約金：_元如造成對方損失的還應承擔相應的賠償責任。第九條 爭議解決：本合同未盡事宜由雙方另行協商確定協議內容作為本合同之附件與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的由雙方協商解決協商不成的向人民法院起訴。本合同一式貳份甲方執壹份乙方執壹份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：法定代表人： 法定代表人：簽字日期：簽字日期：個人商鋪租賃協議書(三)出租方：_承租方：_出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規經協商一致訂立本合同詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_號建筑

12、面積_平方米。第二條 租賃期限租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元每米柜臺不得超過_元。2、從第二年起租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元第三年為_元第四年為_元)。3、為減輕承租方負擔經雙方協商出租方同意承租方租金分_期付款付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_付款時間為_年_月_日。第二期：租金為_付款時間為_年_月_日。第三期：租金為_付款時間為_年_月_日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方7天的寬限期從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金

13、1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納(水表表底數為_度電表底數為_度此度數以后的費用由承租方承擔直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條 在租賃柜臺經營活動中出租方應當

14、履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規劃及城市管理規定擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經營提供方便。第七條 在租賃柜臺經營活動中承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

15、3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經營活動。4、文明經營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產

16、所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。第九條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_元。2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_元。3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_元。如因此造成承

17、租房屋損壞的還應負責賠償。第十條 續租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的;3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_元。第十二條 合同的終止1、本合同期限屆

18、滿雙方不再續簽合同的;2、雙方通過書面協議解除本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;5、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行;6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解;協商或調解不成的按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條 通知1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_。3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_日內以書面形式通知對方;否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行本合同的