1、行政辦公樓建設標準（試行）第一章總則第二章建設等級與面積指標第三章選址與建設用地第四章要技術經濟指標第五章建筑與設備標準第六章附貝!)第一章總則第一條為了在行政辦公樓得建設中更好地貫徹黨與國家得方針政策，嚴格控制建設規模，正確掌握建設標準，特制訂 行政辦公樓建設標準（試行）（以下簡稱標準）。第二條本標準適用于縣級以上（含縣級）各級黨政機關與人民團體得行政辦公樓（以下簡稱辦公樓）。第三條辦 公 樓得建 設 必 須 貫徹勤 儉建國 得 精 神，能 不建 得就不建，可以改建、擴建得就不新建。必須新 建得應 根 據 機 關得級 別，按 照本 標 準 得 建 設 等級核算建設規模，經主管部門 審批后進行

2、建 設；并盡可能 由幾個部門聯合建設，或在上級與 有 關部門得組織下統一建設。第四條辦公樓得建設要符合城市規劃要求，與周 圍環 境相協調 第五條辦公樓得建設以滿足近期需要為主，不得過分 強調今后發展使用要求，任意提高建設標準與 擴大建設規模，并根據財力、物力等條件，因地精心施工，用較少得資盡量利用附近地區得 辦公樓，其公用服務設 統一管理、共同使用。制宜，努力做到精心設計、 金把工程建設好。第六條現有設施。聯建、統建得辦公樓得公用服務設施應施要統一規劃、統一建設、第二章建設等級與面積指標第七條 辦公樓建設等級分為三級：一級辦公樓，適用于部、 省級 得行政機關；每人平均建筑面積1315平方米（即

3、每一編制定員，下同）。二級辦公樓，適用于市（地）級得行政機關；每 人平均建筑面積門1 2平方米。三級辦公樓，適用于縣（市）級得行政機關；每人平均建 筑面積910平方米。第八條辦公樓得建設規模，應根據批準得編制定員數， 對照本標準得建設等級，按每人平均建筑面積乘 以編制定員數計算辦公樓總建筑面積。第九條本標準得辦公樓得建筑面積指標不包括食堂、 汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵 房、科技檔案館、浴室、理發、托幼等以及人 防設施。確實需建食堂、汽車庫及人防設施得， 按有關部門與本地區得規定與指標單列建設面 積報批。第三章選址與建設用地第十條辦公樓得建設地點應選在交通與通訊方便得 地方，盡量避

4、免在鬧市區建設。第十一條辦公樓得層次、高度、造型及色彩應符合城市規劃得要求。第十二條必須十分重視節約 用地。多層辦公樓建筑基地容積率（基地 內 建筑總面積與基地面積之比）不低于1、2,高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1城市用地緊張得地區，基地容積率應按當 地規劃部門得規定。第十三條根據國家劃 定得采 暖地區，其采 暖設施 要盡量實行統一規定，區域供熱。第十四條車庫盡量與辦公樓得建設結合起來，可利用地下室、半地下室、地面上得架空層解決 本單位機動車輛得停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。第四章主要技術經濟指標第十五條一、二級辦公樓得總使用 面積系數（辦公樓總使用面積與總建筑面積之比）不低于6

5、0%，三級辦公樓得總使用面積系數低于65% ;高層辦公樓得總使用面積系數低于57% ,嚴寒地區根據實際情況總使 用面積系數可適當降低。為合理提高使用面積系數，應控制門廳、電梯 廳、走道等交通面積。中間走道凈寬：一、二級辦 公樓不大于2、2米，三級辦公樓不大于1、9米。單面走 道凈寬不大于1、6米。第十六條辦公樓得標準層層高，一級辦公樓不超過3、4米，二、三級辦公樓不超過3、3米。第十七條根據我國目前辦公人員得工作習慣，單間辦公室 凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件得工程可 結合由隔墻設置壁柜，提高面積利用率，也可根據 實際情況設計成大空間。第十八條辦公樓得會議室以中，小為主，中型會議室以

6、2至3 個單間為宜，小型會議室以1至2個單間為宜，一般不 設100人以上得會議室。第五章建筑與設備標準第十九條6層及6層以上得辦公樓可設電梯。/第二十條辦公樓得照明采用一般燈具，一、二級辦公樓 得重要部位可適當選擇相應得中級燈具。辦公樓 得電氣與通訊設施，在考慮用 電負荷與通訊要求 時，適當留有余量。第二十一條公共衛生應有良好得通風與衛生條件，公共衛生間應設前室。第二十二條多層與高層得辦公樓可設開水間。4層以上得辦公樓可設垃圾井道。第二十三條從我國國情與能源情況出發，辦公樓不設空調。第二十四條辦公樓得建筑裝修要因地制宜、就地取材，以滿足使用要求為主,.不用進口得裝修材料。第二十五條一級辦公樓與

7、位于大、t中城市主干道得辦公樓，外裝修可選用適當裝飾面材。其她二、三級辦公樓得外裝修為一般裝修，主要入口部位可適當重點裝修。第二十六條辦公樓得內裝修根據不同得建設等級與使用要 求可采取不同 得材料裝修，其重要部位可適當重 點裝修。一 級辦公樓得重要部位 內墻面可做中 級抹灰刷涂料或貼壁紙，頂棚可做吊 頂或裝飾抹灰刷涂料，樓地面 可輔設相應得面層。二級辦公縷得重要部位內墻面可做中級抹灰 刷涂料，頂棚可做吊 頂或中級抹灰刷涂料，樓地 面可做本色水磨石。三級辦公樓得重要部位可做本色水磨石樓地面。一級辦公樓得會議室可做本色水磨石樓地面， 各級辦公樓得辦公室與二、三級辦公樓得會議 室宜做普通水泥樓地面。

8、各級辦公樓得走道與 樓梯可做本色 水磨石 面層。公共衛生間得樓地 面可鋪設馬賽克，做磁磚墻裙。會議室、辦公室、 走道得 內 墻面均做普通抹灰，一般不做吊頂。第六章附則第二十七條改建擴建得 辦公樓與事業單位得新建辦公樓可參照本標準執行。第二十八條各地區、各部門 可制定具體實 施辦法，報國家計 委委員會備案。第二十九條本標準不適用于國 家規定實行特殊經濟政 得地區與國家特批得辦公樓。第三十條本標準由國家計劃委員會標準定額局負責管理、解釋。附注：一、本標準得嚴寒地區系指累年最冷月 平均溫度W-10C得地區。二、本標準得基地面積系指允許用地范圍得面 積，即建筑紅線內得面積。三、本標準辦公樓得總使用面積由下列三部分 組成：1、辦公用房使用面積為：辦公室、打字室、文印（復 印）室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等 凈面積得總與。2、會議室使用面積。3、其她使用面積為：電話交換室、公共 衛生間、開水間、門衛、傳達室、貯藏室 以及必要得自動化設施專用房間等凈面積總 與。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電 梯井道、電梯機房等交通面積與設備用房面積。4、本標準得重要部位系指門廳、電梯廳、重要會 議室與重要辦公室等。5、本標準由浙江省計經委組織浙江省建筑設計院 編制。注：1、每人平均建筑面積指標系以外