1、目錄 一、工程概況 0. 二、質量評估依據 2. 三、工藝標準執行和管理體系運行 3. 四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況 3. 五、法律、法規及強制性條文執行情況 4. 六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況 4 七、工程質量監理情況 4. 八、施工質量問題及處理情況 6. 九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收情況 6 十、工程質量控制資料 6. 十一、實體檢驗和抽樣檢測結果 7. 十二、工程質量事故處理情況 8. 十三、質量評估總結 9. 、工程概況 1、工程名稱：宣威市如意湖畔幸福城項目（ C 地塊） 2、建設地點：擬建場地位于宣威市龍堡東路和向陽路之間；西至規

2、劃東山路，東至雙龍路 3、建設單位：云南省城鄉建設投資有限公司宣威分公司 4、設計單位：上海民港國際建筑設計有限公司 5、勘察單位：云南省設計院勘察分院 6、監理單位：昆明建設咨詢監理有限公司宣威分公司 7、施工單位：云南建工第四建設有限公司鋼結構分公司 8、工程規模及特點： （1）規模：C 區總建筑面積 173927.97 平方米，建筑基底面積 39522 平方米；設計使用年限為 50 年。 C 區規劃擬建： 商品房 26+1層板式 1 棟（ C1）； 24層板式 2 棟（C2、C3）； 29+1層板式 3棟（ C4、C5、C6）； 28層板式 1棟（ C7）及 3 層低商 加超市 1 棟（

3、 C8）； 2、3 層商業各 1 棟（ C9、C10）；雙龍路、東山 路沿街住宅底部設置 2 層配套網點；在基地北側雙龍路、 東山路轉角 另有 2-3 層的商店各一座與沿街商業網點相連； 小區中央設置一座約 21939.9 平方米地下兩層汽車庫（ C13（2）、停車 533 倆，含水電機 房）；基地南側 C8-C10地下另有一座一層地下汽車庫約 5565.21 平 方米（ C13（1）、停車 143 倆，含水電機房）。建筑防火分類和耐火 等級：本小區設計高層住宅單體建筑分類全部為一類。 一類高層建筑 的耐火等級為一級， 裙房及二類高層建筑的耐火等級不低于二級， 地 下室耐火等級為一級。 C13

4、(1)、C13(2) 兩個地下車庫的防火分類為 類，耐火等級為一級。屋面防水等級：裙房為二級，高層為一級。 地下室防水等級：二級。 建筑結構形式：高層住宅為鋼筋混凝土剪力墻結構，裙樓、地下 車庫等為鋼筋混凝土框架結構，建筑設計使用年限為50 年，抗震設 防烈度為 7 度。 (2)特點：宣威市如意湖畔 幸福城項目，位于云南省宣威市宣威 東門海子，擬建工程場地平整、開闊，交通便利；基礎形式為靜壓預應 力管樁基礎：本工程結構型式為框架剪力墻結構，基礎為筏板基礎，采 用預應力混凝土管樁( PHC樁)、旋挖成孔灌注樁。 C1#樓采用 500 PHC-AB-500-125-22b/ 500 PHC-AB-

5、500-125-23b 型樁，樁長 22/23m； C4#樓采用500 PHC-AB-500-125-26b/ 500 PHC-AB-500-125-32b 樁， 樁長 26/32m；C5#樓采用 PHC-AB-500-125-27b ，樁長 27m；C13(2)# 樓 采用400 PHC-AB-400-95-11b 型樁，樁長 11m。C2#、C3#、C6#、C7# 樓采用600 旋挖成孔灌注樁，強度為水下 C35。筏板混凝土厚度 600mm、 800mm、1000mm，C13(1)# 及 C13(2)#地下車庫共兩層，主樓地下室共 3 層，基礎部分混凝土根據設計全部采用強度等級為 C35或

6、 C40的抗滲等 級為 P8 的防水密實混凝土。 地下室填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊， 強度等級為 A5.0，采用 M5 水泥砂漿砌筑。 本次驗收范圍為宣威市如意湖畔 ?幸福城項目地下車庫及 7 棟主樓的 基礎分部工程，本工程采用預應力混凝土管樁 (PHC樁) ，樁尖持力層為粘土 （ 第 5 或第 6 層） ，套用圖集預應力混凝土管樁 （ 圖集 號:10G409） ，各單位工程樁基情況見下表 : 單體項目 樁型 樁長 （m） 單樁豎向 承載力特 征值（KN） 極限承 載力 （KN） 備注 C1棟 PHC-AB-500-1 22、 1400 2800 25b 23 C4棟 PHC-AB-500-

7、1 26、 1600 、 3200、 25b 32、 1800 3600 C5棟 PHC-AB-500-1 26、 1600 3200 25b 27 C13-2 地下 PHC-AB-400-9 11 300 600 車庫 5b C2、C3、C6、 旋挖成孔灌注 12-3 C7 樁樁徑均為 4m不 600mm 等 二、質量評估依據 1、施工合同； 2、工程設計圖紙及變更修改意見、技術核定單 3、建筑工程施工質量驗收統一標準（ GB50300-2001） 4、鋼筋焊接及驗收規程（ JGJ18-2003） 5、混凝土強度檢測評定標準（ GB/T50107-2010） 6、建筑地基與基礎工程施工及驗收

8、規范（ GB50202-2002） 7、建筑工程強制性標準條文和有關施工圖集； 8、混凝土結構工程施工質量驗收規范 GB 50204-2002； 9、建筑工程監理規范 GB50319-2013； 9.1 、分部工程質量驗收記錄表 （地基與基礎分部工程見表 B1-10， 主體結構分部工程見表 B1-11） ； 9.2 、分部工程質量驗收監督記錄表（表 B-14） 9.3 、建設工程質量問題整改通知書（表 B-2）； 9.4 、分部工程驗收會議簽到表； 9.5 、施工企業工藝標準和施工質量驗收規范； 三、工藝標準執行和管理體系運行 本工程所報的施工組織設計和技術方案與施工企業工藝標準及設計 文件相

9、符合。 施工過程中基本能按照所制定的技術方案組織施工， 施 工質量基本滿足企業標準， 現場施工組織管理制度基本完整， 管理體 系基本健全。 四、工程分包內容、承建單位及質量管理情況 ： 本工程樁基工程由總包單位分包給地基基礎工程有限責任公司施工。 分包單位于中標之日起成立該樁基工程項目經理部， 實行項目經理責 任制。組織項目部人員勘察施工現場，繪制合理的現場施工平面圖， 編制施工組織設計。 分包單位對工程質量進行自檢， 并服從總包單位 及監理單位的管理，配合總包單位工作，嚴格控制工程質量。對總包 單位及監理單位提出的有益于工程質量及工程進度的意見進行采納， 更好的進行樁基工程的施工。 地下室工

10、程由總包單位按相關規范要求 進行施工。 五、法律、法規及強制性條文執行情況 ： 本工程施工中， 認真按照施工圖紙要求進行施工， 嚴格按照施工質量 驗收規范要求及強制性條文施工，能滿足法律、法規及有關規定，符 合驗收規范要求。 六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現情況 ： 本工程在施工過程中， 勘察、設計單位能夠很好的配合工程的開 展。在整個工程施工過程中， 設計單位能經常深入現場解決施工中遇 到的難題，對加快工程進度，提高施工質量起到了一定的作用。現場 施工與圖紙設計相符，能滿足設計功能指標要求。 七、工程質量監理情況 ： 1、在監理過程中，認真學習相關法律、法規及建筑工程施工強制 性

11、條文，認真檢查施工單位執行建筑工程施工強制性條文及施 工企業工藝標準情況， 施工合同的履行情況。 組織各專業監理工程師 熟悉設計圖紙、操作規程及相關資料，重點學習新版建筑工程施工 質量統一標準、混凝土施工質量驗收規范 JGJ79-2002 及混 凝土施工質量驗收規范 GB50203-2002。 2、監理項目部在總監理工程師的主持下編制了具有針對性的監理 規劃，經公司總工程師審批后用于指導本工程的監理工作。明確各 專業分工，落實崗位職責， 專業監理工程師相應制定了監理實施細 則并突出了旁站監理的范圍、內容及旁站人員職責等，督促施工單 位建立建全質量保證管理體系， 審查施工單位 施工現場質量管理檢

12、 查記錄。施工過程中隨時檢查現場質量管理體系運轉情況，保證質 量在動態管理控制之下。 3、積極參與建設單位組織的設計交底和圖紙會審，嚴格審批施工單 位所呈報的施工組織設計，并提出具體批復意見督促其在施工中 貫徹實施。 4、嚴格執行工程材料報驗制度，對涉及結構安全的材料鋼筋、混凝 土防水材料等進行見證取樣并送檢。 5、嚴格實行檢驗批、隱蔽工程報驗制度。通過對檢驗批的質量驗收 進行過程控制， 在過程控制中檢驗批按主控項目和一般項目驗收， 施 工單位自檢合格后填寫報驗申請表報監理工程師審查。 6、對重要部位或工序進行旁站監理，如打樁、樁芯混凝土澆注基礎 筏板、基礎梁澆筑等進行全過程旁站監理。 旁站過

13、程中從混凝土配合 比、坍落度等方面進行控制，并認真做好旁站記錄。 7、加強質量的事前控制，加大過程中的巡視力度，避免了一些質量 問題的發生。 8、在施工過程中， 嚴格控制工程質量，對分項工程的各個工序驗收， 做好過程控制， 未出現嚴重的施工質量問題， 無重大工程質量及安全 事故。 9、在施工中的測量放線進行復驗，軸線、標高及樁位符合要求后方 可成孔，防止樁位偏差，嚴格圖紙設計及規范要求。 八、施工質量問題及處理情況 ： 在施工過程中，嚴格控制工程質量，對靜壓樁、旋挖成孔灌注樁 進行全過程旁站。對分項工程的各個工序驗收，做好過程控制，未出 現嚴重的施工質量問題。 九、檢驗批、分項、分部（子分部）

14、工程質量驗收情況 ： C1#-C7#樓及地下車庫： 分部工程 子分部 分項工程 檢驗批 合計 地基基礎 分部 樁基 預應力管樁 102 386 旋挖成孔灌注樁 284 無支護土方 土方開挖 9 9 地下防水 卷材防水層 22 22 混凝土基礎 模板分項 128 482 鋼筋分項 134 混凝土分項 220 地基基礎 填充墻 28 合計 927 十、工程質量控制資料 ： 質量控制資料中， 對各子分部的原材料商品砼進場后首先檢查產品配 合比通知單，核查原材料報告單中的品種、規格、性能是否符合設計 要求和技術質量標準。 本工程驗收資料各分項劃分正確，統計完整，各檢驗批驗收記錄真 實完整，施工質量符合

15、設計和驗收規范要求（共 5 個子分部， 8 個分項， 927 個檢驗批）。 一、實體檢驗和抽樣檢測結果 宣威市如意湖畔幸福城項目基礎試驗資料匯總 序號 試驗報告名稱 檢測數量 （ 份） 備注 1 鋼筋原材料力學性能 試驗報告 99 分別為 HPB3006 .5 、 8 、HRB400E6 、 8、10、12、14、16、18、20、22、 25、28等 13種規格 2 水泥 3 分別為云南福隆建材有限公司 P.C32.5 和雄業水泥有限公司 P.S.A32.5 兩個廠家 3 砼實心磚抗壓強度試 驗報告 2 設計等級： MU15 4 蒸壓加氣砼砌塊抗壓 強度試驗報告 3 設計等級： A5.0 B

16、07 5 碎石試驗報告 2 6 砂試驗報告 5 7 防水材料檢測報告 7 8 鋼筋焊接性能試驗報 告 441 其中閃光對焊： 21 組;單面搭接焊： 236組；電渣壓力焊： 184 組。(其 中樁基礎： 100 組，基礎： 341 組) 9 砼抗壓強度試驗報告 747 其中標準養護試件： 668 組；(樁： 345組；基礎： 303組)；同條件養 護試件： 79 組 10 砼抗滲等級試驗報告 61 11 級配碎石基層配合比 試驗報告 1 C13(1)基礎砂石換填 12 擊實試驗報告 1 C13(1)基礎砂石換填 13 密實度試驗報告 4 C13(1)基礎砂石換填 14 工程樁靜載試驗、小 應變試驗報告 8 15 試樁樁靜載試驗、 8 16 基礎實體檢測報告 9 以上檢測結果全部合格，合格率 100%。 十二、工程質量事故處理情況 無重大工