1、合同編號: 主合同文本 甲方： 乙方： 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 使用說明： 1本合冋適用于與業(yè)務相關的所有簽約事宜； 2、本合冋書中空白部分由當事人根據(jù)實際情況進行填寫，當事人使用本合冋書時約定無需 填寫的條款， 應在該條款處注明“無”等字樣； 3、未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms

2、 relatingto the Proposed Tran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis of the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on 此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(”甲方”與 “乙

3、方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細)，明確相關單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本 協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎。 營業(yè)房屋租賃合同書 合同編列第號 出租方：華安縣廣播電視事業(yè)局（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及城市房屋租賃管理辦法有關規(guī)定，乙 方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽 訂如下合同，共同信守。 第一條房屋基本情況 房屋坐落華安縣華豐鎮(zhèn)大同路 41號房屋結(jié)構磚混產(chǎn)權性質(zhì)國有 店面建筑面積 20.13 m2夾層面積0.00 怦閣樓面積0.00 m2 附屬設施狀況

4、 第二條租賃期限及合同租金標準 1、 該營業(yè)店面租賃期限為二年，自2011年4月1日起至2013年3月31日止。合同 租金為元/月。 2、租金繳交方式： 本合同簽定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二 次繳租時間為 年 月 日之前，第三次繳租時間為年 月 日之前，依次類推。 如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。 第三條房屋押金 本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項 設備不受損壞情況下可如數(shù)退回。 第四條 房屋管理與維護 1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規(guī)及房地產(chǎn)有關管理規(guī)定。 2、乙方對承租的房屋及附屬設備

5、，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同 期內(nèi)如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞， 影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。 3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結(jié)構和附屬設施，乙方因經(jīng)營需 要對店面進行結(jié)構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔， 不可抵扣租 金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進 行補償。 4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆 除，并且退租時應及時恢復原狀。 5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回

6、房屋，沒收押金，并依據(jù)中華 人民共和國合同法 的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責 任，情節(jié)嚴重者報相關部門依法處理。 （1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； （2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； （3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構或改變用途的； （4）拖欠租金累計三個月以上的； （5）利用承租房屋進行違法活動的； （6）故意損壞承租房屋的； （7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。 6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要 共同愛護，維護房屋的合理安全使用。 乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險， 應及時用書面向甲方申請 報修，甲、乙雙方應互

7、相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負 責修復或賠償。 7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到 期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出 書面申請并辦理退租手續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金。 8、合同期滿后，店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租 權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計 算，直至退還公房為止。 甲方 乙方1 名稱（章）： 名稱（章）：J 聯(lián)系地址：J 聯(lián)系地址： 統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號： 統(tǒng)一社會信用代碼/

8、身份證號： 法定代理人： 法定代理人： 委托代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 電話： 郵政編碼： 電話： 傳真： 傳真： 合同說明（簽約時刪除）： 1、各方在簽訂合同時，統(tǒng)一參考使用本書所列相應示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情 況對合同相關內(nèi)容和條款進行修改完善。嚴格禁止不經(jīng)審查使用對方提供的權利義務關 系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或 者以本說明附件合同格式示范文本為基礎擬定文本。另外，按照范本擬定合同后， 仍須履行法律審核程序。 2、合同條款應當完整，至少應當包含當事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標的、 數(shù)量、質(zhì)量標準、價款或者報酬、履行期限、地點和方式、保密、違約責任、解決爭議 方法以及雙方認為需要約定的其他條款。 3、合理判斷業(yè)務地位，爭取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時，首先應當權 衡己方在該項業(yè)務中所處的地位強弱， 對于我方處于弱勢地位的業(yè)務， 應當盡可能爭取 符合行業(yè)慣例的較為公平合理的條款， 對于我方