1、編號 ： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 標準購房合同 甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內容。 甲方：乙方： 甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物 業之相關 事宜達成如下協議，以資信守： 一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于上海市，房產總 價款 萬元人民幣 。 二、出資金額、出資比例 甲方出資 元人民幣。 乙方出資 元人民幣。 甲方、乙方各出資 50% 三、產權比例 甲方享有共同所購物業 50%勺產權

2、。 乙方享有共同所購物業 50%勺產權。 四、物業考察、購買 甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。 五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理 及委托 授權 甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其 他購置房 產相關款項的支付、房產預售合同等法律文件 的簽署、房產抵押 按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證 辦理、水電煤有線電視開通 或入戶等所有購房相關手續。由 方依法出具經過公證認證的授權委托 書，并詳細載明委托事 項及委托權限、委托期限。 委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情 況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進 展情況， 如有重要情況應及時向委

3、托人報告或通知。 六、房地產權證署名、辦理、保管 所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲 乙各享有 50%勺房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善 保管。 七、物業裝飾裝修由方負責辦理， 所需費用各承擔 50% 八、物業管理、出租及收益分配比例 由方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金 等物業管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，房 屋出租合同應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書 面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭 貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享50%每一 個月結算一次。 九、購置物業稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正

4、費、保險費、 房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管 理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費 （委托中介出 租物 業） 、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% 并以現金支付 十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、 出租、使用、收益、 處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行 使，但房 產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 H一、物業出賣及優先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產， 應依法進行并辦理 相關手續， 盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方任何一方均有優 先購買 權。 如果一方決定出售

5、房產，應書面通知另一方，如果另一 方不同 意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公 平價格（市場價 或評估價）購買同意出售的一方的房產份額。 如果接到出售房產通知 后30 日內不予書面答復則視為同意 出售房產 ；如果不同意出售房產乂不愿意購買或 30 日內不以 實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積 極配合。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定 如下： 1、購房首付款元 （包括定金） 人民幣 （房款總價款的 50%） 由 甲乙雙方各付 50%并以現金支付 ； 2、主貸人為乙方 先生 ； 3、按揭貸款的期限為 年； 4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自

6、承 擔 50%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不 足部分由甲乙雙方各自支付 50% 十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協 議約定共 有，所有權由雙方共同行使。 十四、適用法律 本協議適用中華人民共和國法律。 十五、本協議變更或解除 1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議； 2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協 議； 3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除 十六、爭議解決辦法 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先 由甲乙 雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交 上海仲裁委員會 并按該會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是 終局的、一次性的，甲乙 雙方均應嚴格遵守和執行。 十七、違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約， 違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損 失。 十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商 , , 并簽署書面文 件。 十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律 師事務所