1、農貿市場攤位租賃合同范本岀租方（甲方）：法定代表人：通訊地址：聯系方式：銀行戶頭：銀行卡號:承租方（乙方）：法定代表人：通訊地址：聯系方式：簽約地點：根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，本著自愿、公平、合理的原則，經協商一致，現就農貿市場攤位租賃達成如下協議：第一條攤位基木情況攤位位于,建筑面積共平方米。該攤位現有裝修、設施和附屬物：O按市場劃行歸市要求經營用途 為0第二條租賃期限雙方約定攤位租賃期限為年，自年月日起至年月日止O第三條租金及保證金租金共元，大寫:萬仟佰拾7G o實行（一年/半年/季/月）支付制，以（現金/支票/匯票）為租金支付方式，每季度最后天內支付下一季度租金。乙

2、方向甲方交納攤位租賃保證金元，大寫:仟佰拾元。保證金作為下列約定保證：1、單方而違反合同約定。2、損壞市場內設施照價賠償。3、不違反治安條例、市場管理條例（例：在市場內吸煙、打架滋事、公然吵架等情況。）4、對消費者合法權益侵犯者。就下列情況下，出租人可使用消 費者權益保證金對消費者進行先行賠償：(1) 承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；(2) 承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品 數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；(3) 出租人使用保證金先行賠償后，可以要求承租人在日之 內予以補足。(4) 保證金的退還方式和期限為合同期滿后 H內。第四條攤位的轉租承

3、租人轉租攤位，應事先征得出租人書面同意。出租人同意轉 租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在木合同租賃 期限之內，同時向市場管理部繳納年租金 %的管理費。轉租期間, 本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對攤位造成損失的, 承租人應承擔賠償損失的責任。第五條廣告宣傳經出租人同意并經有關管理部門批準，承租人可在市場內指定 的區域內對經營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。第六條其它費用(1) 工商、稅費按國家政策法規規定繳納的，由乙方自行承擔;(2) 水電費自理。第七條出租人的權利義務1、出租人權利(1) 制定市場管理規章制度，協助有關管理部門制止場內經營者 制售假冒偽劣及

4、其他擾亂市場經營秩序的行為；(2) 設立投訴點接受投訴并進行調解，配合消費者協會和有關行 政管理部門對場內發生的消費爭議進行調查與處理；(3) 設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；(4) 制止場內占道、搭建、擴攤行為或者流動經營行為以及在市 場規劃區范圍內的場外經營行為；(5) 制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。(6) 督促承租人辦理市場內經營(含以專營、專賣、總代理、總 經銷、特約經銷等特殊經銷形式經營)所需證照及有關手續，查驗入 場經營者的經營資格。(7) 開展有關法律、政策的宣傳，組織場內經營者開展文明經商 活動。2、出租人義務(1) 確保市場的水電、消防、安全

5、、衛生等設施符合使用條件并達到有關標準，并按約定承擔維修責任。(2) 保證場內通道暢通、通道衛生整潔，場外周邊環境整潔;(3) 按約定做好市場的物業管理、維修等工作，保障市場正常經 營活動的開展；(4) 提供統一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促 承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完 畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務，專人管理，妥善保管，保存期 不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務。(5) 按約定提供統一的經營容器，統一配置加蓋保潔桶(箱)，熟 食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施；(6) 按規定配置食用農產品安全快速定性檢測設施，配備檢測

6、人 員，提供檢測服務。(7) 履行食品安全法定義務，落實專人負責市場商品準入工作, 明確入場經營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經營者的經營 環境和條件進行檢查，發現相關違法行為，及時予以制止并報告工商 行政管理等相關管理部門。第八條承租人的權利義務1、承租人權利(1) 在依法核準的范圍內自主開展經營活動；(2) 有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關部門反映;(3) 有權了解物業管理、消費者權益保證金等有關費用的收取、 支出等情況；2、承租人義務(1) 依法經營，誠信經營，參加出租人舉辦的有關法律、政策的 學習，遵守市場的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經 營，照章納稅(費)；(

7、2) 不得銷售食品安全法第28條規定的禁止生產經營的食 品，包扌舌假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法 律、法規禁止銷售的其他商品；(3) 愛護市場設施，配合、協助出租人做好市場的物業管理工作, 維護市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具，須經出租人同意并 自覺遵守市場用電管理規定。(4) 承租人購進商品，應當檢驗商品質量，按規定要求保存能夠 證明進貨來源的原始發票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽 類等按規定應當檢驗檢疫的農產品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相 關證明。(5) 承租人從事批發經營的，應按照國家有關規定向購貨者出具 銷售票據和其他有關憑證，并進行臺賬登記備查

8、。(6) 承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自 行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。(7) 自覺服從工商行政管理等相關部門對商品質量的抽檢。經快 速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關管理部門的監督下自行 銷毀或作無害化處理；(8) 不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。(9) 承租人應服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列 整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜 物，不占道經營，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。(10) 承租人從事食品生產經營應當符合食品安全標準，并符合 食品安全法第27條要求。第九條違約責任1、出租

9、人的違約責任(1) 未按約定時間或約定的而積、方位等提供攤位的，每逾期一 日，按年租金的%向承租人支付違約金。經催告后在合理期限內 仍未提供攤位的，承租人有權解除合同；(2) 水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關要求，致使承租 人無法正常經營，經催告后在合理期限內仍無改善的，應向承租人支 付年租金%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失 的，應承擔賠償損失的責任;(3) 未按約定履行維修、物業管理等責任，給承租人造成人身財 產損害的，應承擔賠償損失的責任；(4) 出租人未按約定提供準入空白臺帳;對承租人委托保管的商 品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴 重影響

10、的，應向承租人支付年租金 %的違約金。(5) 未按約定提供統一的經營容器、加蓋保潔桶(箱)，經催告后 在合理期限內仍無改善的，應向承租人支付年租金%的違約金， 承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;2、承租人的違約責任(1) 未按約定交納租金，每逾期一 H,按應交納租金的 %向 出租人支付違約金。經催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權 解除合同；(2) 攤位交付后日內未開業或者在租賃期內無正當理由連 續停業個月以上的，出租人有權解除合同。己交租金按時間扣除 后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償；(3) 從事違法經營活動，被有關管理部門處以吊銷證照，

11、或拒不 執行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有 權解除合同；(4) 未經出租人同意，擅自將攤位轉租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付年租金%的違約金;因過錯造成攤位嚴重 毀損的，承擔賠償損失的責任；(5) 承租人不服從出租人對市場內經營商品陳列、圈內貨物擺放、 占道經營、攤位衛生的統一管理，經出租人三次以上催告仍不予以改 正，應向出租人支付年租金%的違約金，出租人有權解除合同。(6) 承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳， 經出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向岀租人支付年租金 的違約金。出租人有權解除合同。(7) 承租方不服從出租人的統一管理，擅

12、自銷售或提供不符合國 家相關標準的塑料購物袋，經查證屬實發現三次以上的，應向出租人 支付年租金%的違約金。出租人有權解除合同。(8) 承租人未按相關規定對經快速定性檢測為不合格的商品進 行銷毀或作無害化處理;經查證屬實發現三次以上的，應向出租人支 付年租金%的違約金。出租人有權解除合同。(9) 對年度信用等級為D級的嚴重失信經營者和連續兩年度信 用等級為C級的信用低下經營者，取消其下年度市場招投標資格。承 租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質 的，列入市場經營者黑名單的，將其清退出市場。第十條解除協議如需解除協議，乙方需在租賃期滿日前告知甲方，甲方應 允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場地及甲 方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的， 甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十一條不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對 一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、 地震、火災和風暴等以及社會事件（如市政規化及市政拆遷、公司策 化及發展需要等不可抵抗因素）乙方應無條件搬遷。第十二條其他約定事項1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時，以國家、法規、 政策為準。2.3.第