1、篇一：寫字樓物業管理處節能降耗方案寫字樓物業管理處節能降耗方案寫字樓管理處負責A/B座寫字樓、萬麗灑店、富力中心、富力會項目房屋建筑以及附屬 設施、公用設施設備（給排水系統，供熱系統，供電系統，電梯系統，門禁系統，消防安全 監控系統，弱電系統，空調系統，送排風系統，消防系統）的運行、維修保養工作。我工程專業根據寫字樓的實際情況制左了相應的節能降耗方案，對設備設施運行、檢查、能 源成本控制形成標準化、制度化。加大節能降耗宣傳，讓節能降耗思想深入寫字樓的每一個 人，鼓勵和提倡員工開展節能技術改造，具體要求有用電管理；實行部門用電及重要用電設備分表考核制度。提高用電設備的功率因數，控制功率因數應達到

2、0.9s。照明系統應保證有合理照度，根據不同場合要求，優先選用光效髙、顯色性好的節能光源及高效燈具。并根拯各種光源的有效壽命，制左更新周期，維持光效水平。照明肖電控制手段根據天氣變化。利用樓宇自動控制系統合理開啟公共區域照明。空調過濾網（含分體機）及時淸洗；根據季節及負荷變化對離心機、螺桿機及時進行能疑調，優化投入運行制冷機組數量、水泵開停次數、運行時間長短。電動機、水泵、風機應優選擇變頻器使用，肖約能源費用。根據季節負荷變化，適時、適當減少7、9#髙壓變電室投入運行變壓器臺數，減少線損 等無功耗：繼續采用電容（有手動/自動兩檔）自動補償，提高功率因數。通過以上措施，全年節約電費如下a）給業主

3、空調延時費用為1544264元b）給建行空調延時費用包含在物業管理中，其中5元辦公樓盯能降耗方案./nf空調延時費為45286元。c）l月份10共節約電費為308054元（11月參考10月費用）。用水管理每天對重要水表進行巡視檢查抄表，設專人負責分攤水電費，發現跑、冒、滴、漏現象工程人員及時維修。對冷卻水和鍋爐凝結水應重復利用或一水多用。材料管理對設備設施檢修換下的報廢部件，由材料員進行入庫登記，并對零部件上可回收利用的零件進行拆卸，存入庫房，留待二次利用。對庫房材料設專人管理，并對進出材料、用途進行登記每月匯總，做到材料物盡英用， 不積壓、不亂發放，合理安排采購計劃。節約資金對A座物業員工餐

4、廳污水泵進行改造，更換老化的管道，為物業竹約開支3000元。對富力地產餐廳損壞的蒸箱進行修復，為物業節約開支5000元。A座物業員工餐廳損壞的餐桌、椅子進行維修，修好40多張，為物業節約了開支15000 元。辦公樓節能降耗方案其他行能措施（見附表）寫字樓管理處2011年11月10 H篇二：辦公樓節能方案錦泰公交花園辦公樓建筑節能施工方案編制人審核人審批人山西省第二建筑工程公司錦泰公交花園項目20015一、編制依據1、錦泰公交花園辦公樓建筑施工圖紙2、主要規范、標準、圖集二、工程概況錦泰公交花恫辦公樓位于太原市雙塔西街以北，解放路以西，南沙河以南。建筑而積 16710. 09 地下一層，地上十五

5、層，框架結構，局部為剪力墻。建筑結構安全等級二級， 耐火等級一級，地下防水等級二級，建筑耐久年限50年,抗震設防烈度8度。填充墻士0. 000以下采用非粘上燒結磚，M5水泥砂漿砌筑。0.000以上填充墻采用焦 渣空心磚，H5混合砂漿砌筑，砌體施工質量B級。三、建筑節能說明本工程節能依據民用建筑節能設計標準（采曖居住建筑部分）山四地區實施細則（第 二階段）（DBJ04-216-2006）o1、墻體保溫外墻設計傳熱系數為0. 58 W/mk,外墻為鋼筋混凝上剪力墻和焦渣空心磚砌塊填充墻（砌 塊自重不大于10KN/m3）,保溫材料采用70mm厚和25mm厚聚苯板。2、門窗保溫辦公樓節能降耗方案.外窗

6、實際設計傳熱系數為7 W/mka所有外檐窗戶均采用單框雙玻塑鋼窗。樓梯間入口的 設計傳熱系數40W/mko采用25 nun厚保溫漿料。戶門的傳熱系數為266W/mk。3、屋而保溫屋而傳熱系數為0. 55 W/mk,屋而保溫材料采用60mm厚擠塑聚苯板，在擠塑板上做C20 細石混凝土，內配4150X150鋼絲網片。4、地而保溫本工程不采暖地下室頂板的設計傳熱系數為12 W/mk,具體做法為平粘30 mm厚礦棉板。四、施工部署1、施工組織項目部建立崗位責任制，按其專業及管理職能層層分解、步步落實。項目經理負責協調 與各專業分包隊伍之間的關系，現場由生產經理安排組織。英他管理人員嚴格執行自己所在 崗

7、位的本職工作。2、施工工藝策劃及程序安排1外墻裝修O彈控制線一掛基準線一配制砂漿一粘貼翻包擠塑板一粘貼擠塑板一釘錨釘一抹底層抗裂 砂漿一貼壓網格布一抹而層抗裂砂漿一外墻裝飾2門窗施工O彈出門窗中線和水平控制線一洞口尺寸檢查一制作門窗一門窗框安裝一填塞聚氨酯發泡 劑一側邊抹灰一門窗扇安裝一封閉膠一五金配件紗窗安裝一驗收3屋而工程O基層淸理一找坡層一找平層一防水層一保溫層一而層。五、施工準備1、通過讀圖、審圖與施工規范、規程和標準相結合，認真做好施工前的技術交底工作, 保證施工連續、順利地進行。2、配備圖集、規范、規程滿足圖紙要求和施工需要，學習與掌握有關的施工規范、規程、 標準等技術文件，嚴格執

8、行工程建設標準強制性條文，保證工程施工安全及施工質量。六、主要施工方法和技術措施1外墻保溫工程1外墻保溫施工原則和施工工藝擠塑板保溫其施工工藝為彈控制線一掛基準線f配制砂漿一粘貼翻包擠塑板一粘貼擠塑板一釘錨釘一抹底層抗裂 砂漿一貼壓網格布f抹而層抗裂砂漿一外墻裝飾（1）專用聚合物粘結、而層砂漿廠家已配制好，現場施工時加水用手持式電動攪拌機攪拌，重量比為水:聚合物砂漿等于 1:5,可操作時間不小于2h（2）固定件采用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定擠塑聚苯乙烯泡沫板，要求單個固左件的抗拉承 載力標準值不小于0. 6kNo（3）耐堿玻纖網格布用于增強保護層抗裂及整體性：孔徑4mmX4mm,寬度100

9、0mm,每卷長度100m（4）聚乙烯泡沫塑料棒用于填塞膨脹縫，作為密封膏的隔離背襯材料，其直徑按照縫寬的4倍選用。粘貼擠塑板 施工前，根據整個外墻立而的設計尺寸編制擠塑板的排板圖，以達到節約材料、加快 施工速度的目的。擠塑板以長向水平鋪貼，保證連續結合，上下兩排板須豎向錯縫1/2板長, 局部最小錯縫不得小于200mm。 施工單位指左某一基而處理完成的樓層作為樣板層交與外保溫單位進行樣板層施工。 擠塑板的粘貼應從細部節點（如陽臺、挑檐）及陰、陽角部位開始向中間進行。施工時要求 在建筑物外墻所有陰陽角部位沿全髙掛通線控制其順直度（注保溫施工時控制陰陽角的順直 度而非垂直度），并要求事先用墨斗憚好底

10、邊水平線及100mm控制線，以確保水平鋪貼，在區 段內的鋪貼由下向上進行。 粘貼擠塑板時，板縫應擠緊，相鄰板應齊平，施工時控制板間縫隙不得大于2mm,板 間髙差不得大于5mm.當板間縫隙大于2mm時，須用擠塑板條將縫塞滿，板條不得用砂漿或 膠結劑粘結；板間平整度高差大于5mm的部位應在施工面層前用木鋰、粗砂紙或砂輪打磨平 整。辦公樓節能降耗方案 按照事先排好的尺寸，切割擠塑板（用電熱絲切割器），從拐角處垂直錯縫連接，要 求拐角處沿建筑物全髙順直、完整。 用抹子在每塊擠塑板周邊涂50mm寬專用聚合物粘結砂漿，要求從邊緣向中間逐漸加 厚，最厚處達10mm。然后再在擠塑板上抹3個JF 10mm（1）

11、1006個厚10mm80的圓形聚合物 粘結砂漿灰餅，如下圖所示。篇三：辦公樓肖能方案（LED）辦公樓宇LED照明節能方案單位零投入，同方投資全部LED燈具；根據場地大小，辦公樓平均每年節省電費120萬元！同方股份有限公司EMC項目華東管理中心地址江蘇省科技創業中心（南京市中華路420號四樓）電話 400-6000-556手機站項目辦公樓宇LED照明肖能方案一、簡述一組來自國家有關部門的調査數字顯示：我國辦公樓宇年電力消耗總量占全國總消耗量 的10%能源費用超過800億元，主要包括政府機關、企事業單位、商業寫字樓等辦公樓宇, 大部分辦公樓宇的全年用電星在100KWH以上

12、，英中空調用電在45-50%：用戶室內用電35-40%： 公用電費支出10-15%o照明系統在辦公樓宇的用電設備是僅次于中央空調的第二用電大戶，對照明系統在保證 照明穩定可靠的前提下還要考慮它的節能性。我國能源形勢趨向緊張，能源短缺給電能消耗 大的企業帶來巨大的沖擊。企業走節能之路是大勢所趨。企業有20%以上的節能潛力，由于 缺乏肖能改造資金和節能咨詢服務，沉重的能耗費用使企業的成本大大提高，不但使電力供 應緊張，同時污染了我們的生存環境。照明可分為三類辦公室照明、公共區域照明、泛光照明。辦公室照明指通常房間內的照明。公共區域照明是指走廊、過道、部分室外長廊等區域的照明。泛光照明指為了大廈的美

13、觀，在晚間照射建筑的屋頂和外觀，使建筑在晚間呈現出色彩 斑斕的照明。辦公室照明的目的就是為工作人員提供完成工作任務所需的光線，并進一步從工作人員 生理和心理的需要岀發，通過室內合適的亮度分布，限制眩光等來創造明亮舒適的光環境， 以提高工作人員的工作積極性，提高工作效率。1、辦公樓照明用電能源分析辦公樓照明用電設備數量與種類眾多，正常使用的是T8日光燈，還包括T5節能燈、桶 燈等。而這些燈都有頻閃，對人的視力有相當的危害，顯色指數差。綜合上述兩表中對比不難看出，現在通用的T8系列日光燈能耗大，如果對此進行節能改造是有不少的肖能空間的。如果選用T5系列燈具對原有的T8燈具進行改造的話，同 比將能達

14、到37%的節電率，年度綜合節電資金約12%：如果選用LED日光燈系列燈具對原有的 T8進行改造的話，同比將能達到65% Vj電率，年度綜合節約資金髙達53虬所以選用高品質 的LED日光燈對原有的T8系列燈具進行改造，將是辦公肖支創收的最佳的以及更為有效的途 徑。如改用LED肖能燈具節能效果尤為明顯且幾乎是零成本的維護費用，辦公樓巧能降耗方 案.二、項目背景半導體照明(LED)的誕生是世界照明光源的第三次大革命。作為新型髙效固體光源，半 導體照明具有壽命超長、肖能環保、安全可靠、健康舒適等優點，將成為人類照明史上的辦 公樓節能降耗方案.又一次重大飛躍。近年來，中國十一五”規劃設立了 “半導體照明

15、工程”重大項目、 日本設立了 “21世紀光計劃”、美國設立了 “下一代照明計劃”、歐盟設立了 “彩虹計劃”、 韓國設立了 “GaN半導體發光計劃”，紛紛向這個新興產業大舉進軍。而對半導體照明的巨大 商機和發展前景，世界各國也紛紛加緊立法，鼓勵使用節能型光源。歐盟、加拿大、澳大利 亞和美國等分別將從2009、2010和2020年開始禁用白熾燈泡。有關數據顯示，2008年全球 LED的應用市場將從2004年的125億美元提高到500億美元，全球半導體照明預計3-5年將 突破1000億美元。中國是世界照明光源和燈具生產第一大國，國家863計劃新材料技術領域在“十一五” 設立了“半導體照明工程”重大項

16、目，努力建立一個“國家半導體照明公共研發平臺”，以提 升我國半導體照明產業核心競爭力。中國擁有巨大的照明工業和照明市場，2008年我國LED 應用市場規模達到540億元，預計到2011年國內LED產業的規模將超過1200億元。在打造 肖能環保的低碳經濟思路下，中國正做大半導體照明產業蛋糕。據相關機構分析，2010年， 中國LED產業產值將超過1500億元;較2008年總產值翻倍，2008年總產值約700億元。廣泛采用并快速普及半導體照明產品，已經在政府的主導支持下，成為大勢所趨。同時,半導體照明產品目前也是中國政府唯一一類明確支持推廣的丹能照明產品。三、同方股份有限公司簡介1997年6月25

17、B,淸華同方股份有限公司正式成立。1997年6月27 B,淸華同方在 上海證券交易所鳴鑼上市。2006年5月30 S,淸華同方股份有限公司更名為同方股份有限公司”。以科技服務社會”為宗旨，同方股份有限公司密切依托淸華大學的科研實力與人才平 臺，緊緊圍繞技術+資本”、合作+發展”、“品牌化+國際化”的發展戰略，大力弘揚“承 擔、探索、超越：忠誠、責任與價值等同”的企業文化，在信息、能源環境兩大產業方向上 不斷探索、創新，形成了以計算機、數字城市、物聯網應用、微電子與射頻技術、多媒體、 半導體與照明、知識網絡、軍工、數字電視、環境科技等十大主干產業為核心的組織架構及 發展格局，孵化并培育了一批優質

18、產業公司。截至2009年，同方股份有限公司總資產超過200億元，營業收入超過150億元，擁有專 利和軟件著作權共計1341項，“淸華同方”品牌價值達到5023億元。同方歷年入選“中國科 技100強”、“中國電子信息百強”、守信企業”，2008年11月，更首度上榜世界品牌500強。 2009年，“淸華同方”品牌經世界權威機構評估價值逾500億RMB.同方股份有限公司也是中國最負盛名的亮化工程公司之一，擁有亮化工程行業的所有頂 級資質，包括機電總包一級資質、照明設計一級資質、照明施工一級資質等等。公司在國內 擁有大量行業內有口皆碑的成功項目案例，并且是2008北京奧運會亮化工程的主力承擔單 位。自

19、2003年開始，響應世界科技發展大勢，遵從政府節能減排的號召，公司開始在LED 領域逐漸加大投入，并在2008年投資近10億元RMB建立了技術處于行業領先地位的北京天竺大功率LED芯片生產基地，在2010年投資約30億元RMB建立了更大規模的南通LED 芯片生產基地。在發展芯片業務的同時，同方也在燈具的設計、研發、生產方而投入巨資， 推出世界領先水平的大功率LED照明產品，其中路燈產品是世界上淸晰度、舒適度、顯色性、 光衰度等指標最為領先的產品之一，室內球泡燈產品是世界上顯示色度最高、散熱性最好、 壽命最長、光衰最低的產品之一。同方股份有限公司是世界上唯一一家集芯片外延片研發生 產、室內外全系

20、列燈具研發生產為一體，且擁有頂級照明資質的髙科技上市公司。同方股份有限公司希望憑借先進的技術、可靠的產品、馳名的商譽、頂級的品牌和豐富 的行業經驗，與客戶共同進步、共同成長，努力推進綠色環保照明產品在中國及世界的全而 應用和普及發展。四、項目原則（同方EMC模式）淸華同方為響應我國節能減排目標，充分發揮同方的科技優勢、資金優勢，為實現同方 對國家的經濟責任、環境責任和社會責任，現正采用國際先進的EHC （合同能源管理）模式,服務于需要節能降耗的各企事業單位，為客戶免費更換LED肖能燈具。1、EHC （合同能源管 理）模式EMC是發達國家普遍推行的、運用市場手段促進宵能減排的服務機制。節能服務公

21、司（同 方）與用戶簽訂能源管理合同，為用戶提供節能診斷、融資、改造等服務，并以節能效益分 享方式回收投資和獲得合理利潤，可以大大降低用能單位節能改造的資金和技術風險，充分 調動用能單位節能改造的積極性，是行之有效的節能措施。2、服務對象商場、超市、醫院、學校、工廠車間、賓館、寫字樓、銀行、博物館、灑店、室內停車 場、地下車庫、體育場館、會議中心、辦公場地、機場、車站等。一般傳統的節能方案，都是要求客戶付出產品成本后，還要付出巨大的改造成本，從而 往往使客戶在財力、人力、物力上整體得不償失。同方的照明節能方案都是以如下幾個原則 為前提的，保證客戶簡單高效地獲得最佳節能效果。?原則一同方照明節能方

22、案對客戶的既泄照明方案（主要是燈位布局、線路和裝修等等）不做任何改動，通過一對一替換達到石能改造目的。?原則二同方提供的照明產品務必要和客戶的傳統燈具相兼容，除非客戶提議，否則不要求客戶做額外的燈具投資。?原則三同方照明肖能方案不需要復雜施工，只需要簡單的安裝工作即可完成，人力和工時成本降到最低。?實施節能方案后的照明效果，只能比原來好，不能比原來差，必須100弔照顧到客戶的體驗和感受。?最大限度達到肖能效果，并且讓客戶也從經濟上獲得右能收益，即客戶不需要任何投資即可實現行業最佳效果和最高質量的節能改適，而且可以從肖能項目中獲得肖能 “利潤”。篇四：人力資源部辦公室節能降耗方案人力資源部辦公室節能降耗方案推行電子辦公盡量使用電子郵件代替紙類公文。部門之間盡可能通過網絡溝通，巧省電話費。設立紙張回收箱設紙張回收箱，把可以再利用的紙張按大小不同分類放置，能用的一面朝同一方向，方 便別人取用。復印打印用雙而，邊角余料巧利用復印、打印紙用雙而，單而使用后的復印紙，可再利用空白面復印或裁剪為便條紙或草 稿紙。節省墨粉如果打印文件需要兩份以上最好打印一份底稿再進行復印，重復利用公文袋公文袋可以多次重復使用，各部門應