房屋租賃合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 經甲、乙雙方友好協商，就下列房屋的租賃達成如下協議并共同遵守：第一條 房屋基本情況 甲方自愿將座落于 的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方已對該房屋進行親身實地檢查，對該房屋就甲方所述狀況已知悉，并在此基礎上作出承租該房屋作為 居住 之用的決定。第二條 租賃期限、租金、按金、支付時間和方式1、該房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共 個月。甲方于 年 月 日前把該房屋交付乙方使用。到期前乙方有意繼續承租的，應提前 天以書面形式通知甲方，經甲方同意后可續約。在同等條件下，乙方有優先承租的權利。2、每月租金（不含稅價）為人民幣 元整（小寫：￥ 元）。3、甲、乙雙方簽訂本合同時，乙方須向甲方支付租房按金人民幣 元整（小寫：￥ ），同時乙方向甲方支付第一個月租金人民幣 元整（小寫：￥ 元）。租賃期滿或合同雙方協商解除，乙方在繳清租金后，并應向甲方出具已經結清按合同規定應由其支付所有費用證明（發票、收據），甲方將按金如數無息退回乙方。4、租金均需在每月 日前以現金支付或存入以下銀行帳戶并及時通知甲方： ，戶名： ，帳號： 。如乙方拖欠租金 天，乙方每天應被罰滯納金人民幣 元整（小寫：￥ 元），拖欠達 天以上，甲方有權單方終止本合同并收回該房屋和當月租金，按金不予退回。第三條 其他費用在租賃期間，一切水費、電費、電視天線費、煤氣費、垃圾費、管理費等費用均由乙方支付。本房屋的租賃稅、土地使用稅等等及一切稅費由乙方全額承擔。第四條 租賃期內的約定1、 如有外地人入住該房屋，乙方需按居住人數辦理居住證手續，任何人不得從事或進行違法行為，如因此造成的后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并收回該房屋，當月租金及按金不退回。2、 租賃期間，如因乙方故意或過失造成該房屋的損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方經濟損失。乙方如需裝修墻窗墻體，須事先征得甲方同意。乙方裝修于租賃房屋內的一切固定土木建筑物，乙方不得拆除，歸甲方所有。3、 在租賃期間內，乙方轉租必須經甲方同意，若乙方未取得甲方同意擅自轉租即屬違約，甲方有權無條件收回該房屋，因此造成第三方經濟損失均由乙方承擔。在租賃期內甲方亦不得隨意加租、轉租。4、 任何一方提前解約的，均應以書面形式提前 天通知對方，并須取得對方同意。5、 如該房屋遇到政府征用拆遷，乙方無條件遷出該房屋，乙方的一切經濟損失甲方不負賠償責任，甲方將按金全額（無息）退回給乙方。該房屋如因不可抗力或自然災害損毀，本合同自動終止，甲方雙方不承擔責任，甲方將按金全額（無息）退回給乙方。6、 租賃期內任何一方違反本合同規定的任何條款，違反方應賠償對方因此所受的損失，守約方有權提前解約本合同。7、 租賃期內，甲方可將該物業自由轉讓或抵押，抵押權人或承接人必須繼續履行本合同。第五條 房屋交付及收回的驗收1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2、 驗收進雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于7日內向對方提出。3、 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的正常使用狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第六條 違約責任1、 若甲方在房屋交付使用前未能履行本合約之條款完成租賃，雙倍返還按金，并退還全部租金；若甲方在房屋交付使用后未能履行本合約之條款完成租賃，雙倍返還按金，并退還當月租金；若乙方未能履行本合約之條款完成租賃，其所付按金由甲方沒收，已收租金不予退回，本合同自動解除合約，任何一方不得有異議。2、 乙方拖欠租金達 天，甲方有權單方終止合同，并就拖欠額按 元/日收取滯納金。3、 出現甲方有權單方終止或解除合同情形，乙方自收到甲方通知之日起 天內，收拾好自身物品并交回該房屋。否則，甲方有權處置該房屋內乙方物品，概不承擔乙方由此造成的任何損失。第七條 其他約定事項房屋內家電、家私清單： 詳見房屋租賃設施、設備清單 ，甲、乙雙方簽名確認。第八條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如有爭議，協商解決；協商不成，可向房產所在地的人民法院起訴。第九條 本合同連同附表共 3 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑，均具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：身