中海曲江花園C地塊節能驗收自評報告編制人： 審核人： 審批人： 江蘇江都建設集團有限公司中海曲江花園C地塊項目部2013年10月一、工程概況：1、工程名稱：中海曲江花園C地塊2、工程地址：寒窯遺址公園北側3、建設單位：中海鼎業（西安）房地產有限公司4、承包單位：江蘇江都建設集團有限公司5、監理單位：6、設計單位：工程項目規模、特點：總建筑面積7.14萬平方米，框架短支柱結構，建筑層數地下二層、地上三層，建筑類別二類，耐火等級二級，抗震設防裂為七度，屋面防水等級為級，設計使用年限為50年。膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統由界面層、保溫層、抗裂防護層和飾面層組成；屋面為上設SBS卷材防水層，上面為8.5厚XPS保溫板外墻采用巖棉板和EPS保溫板。二、單位的質量保證體系 江蘇江都建設有限公司具有建筑施工總承包二級資質，具備施工本工程資質。工程中標后，承包單位成立了以吳春山為項目經理的質量保證體系，制定了相應的質量管理制度和有關質量管理人員的職責；節能分部外墻保溫子分部分包給合肥民豐保溫材料有限公司，俱備本工程施工資質。工程實施過程中，項目部質量管理人員能夠認真履行職責，貫徹和落實“三檢制”，工程質量保證體系運轉正常，確保了工程質量。三、工程質量監控 工程實施過程中，監理工程師采用了平行檢驗、巡視檢查、旁站監理、召開監理例會、見證取樣等方法和手段對工程質量進行監控，工程質量始終處于受控狀態。3.1原材料及半成品質量監控 所有進場原材料皆經監理人員檢查和驗收，相關原材料俱備出廠合格證明文件，重要原材料俱備型式檢驗報告；對需要復試和檢測的材料按照規范要求，實行見證取樣送檢，重點為熱鍍鋅電焊網、耐堿玻璃纖維網格布、油漆和保溫漿料試塊等。經檢查和見證取樣，所有使用的原材料質量合格，并經監理人員認可。3.2施工組織設計和施工方案 施工單位在工程實施前針對本工程編制了施工組織設計，根據工程情況編制了專項施工方案。施工組織設計和所有施工方案經過專業監理工程師和總監理工程師的審查和批準。工程能夠按照施工組織設計、施工方案和施工規范的要求實施。3.3施工工序質量監控 工程施工過程中，所有工序全部經監理人員的檢查和簽認。主要工序經過平行檢驗，重點工序和部位實行旁站監理。主要旁站的部位和工序有：熱工熱橋部位的加強處理、屋面防水保溫施工、門窗細部處理等；重要部位隱蔽工程檢查驗收的有基層處理、保溫層厚度的檢查驗收、網格布和鍍鋅電焊網鋪貼、門窗細部處理等，所有隱蔽工程皆經監理人員驗收和簽認。3.3.1 建筑軸線及標高全部經過現場監理人員檢驗復核，符合要求。3.3.2 計量工作：所有原材料配合比監理部全部嚴格監督，施工單位做好現場計量工作。3.3.3 外墻保溫： 用于墻體節能工程的材料、構件等符合設計要求和相關標準的規定，用于墻體節能工程的保溫材料、粘結材料、增強網等的復驗符合規范要求。墻體節能工程施工前按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，并符合保溫層施工工藝的要求。墻體節能工程各層構造做法符合設計要求，并按照經過審批的施工方案進行施工。主控項目符合設計和規范要求，一般項目偏差符合要求。主控項目：1、保溫材料的厚度符合設計要求；2、保溫層與基層及各構造層之間的粘結或連接牢固。粘結強度和連接方式符合設計要求和相關標準的規定；3、漿料保溫層分層施工。漿料保溫層與基層之間及各層之間的粘結牢固，無脫層、空鼓和開裂；4、墻體節能工程采用預埋或后置錨固件時，其數量、位置、錨固深度和拉拔力符合設計要求；5、對墻體的熱橋部位按照設計要求和施工方案采取隔斷熱橋措施。6、外墻保溫漿料做保溫層時，施工中制作同條件試件，經檢測其導熱系數、干密度、壓縮強度、軟化系數和凝結時間，符合要求。7、墻體節能工程各類飾面層的基層及面層施工，符合設計要求和建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210的規定，并符合下列要求：、飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、干凈，含水率應符合飾面層施工的要求。、保溫層與飾面磚的安全性符合要求。、外墻外保溫工程的飾面層無滲漏。、外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，采取密封措施。8、 外墻和毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周墻面，凸窗四周墻面或地面，按設計要求采取隔斷熱橋或節能保溫措施。一般項目：1、外墻外保溫施工時，建筑物的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的保溫構造做法應符合設計要求。2、采用玻纖網格布作防止開裂的加強措施，玻纖網格布的鋪貼和搭接符合設計和施工工藝的要求。表層砂漿抹壓嚴實，無空鼓，玻纖網格布無皺褶、外露現象。 3、外墻附墻或挑出部件如梁、過梁、柱、附墻柱、女兒墻、外墻裝飾線、墻體內箱盒、管線等，按設計要求采取隔斷熱源或節能保溫措施。4、施工產生的墻體缺陷如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，采取隔斷熱橋的保溫密封修補措施。5、墻體采用保溫漿料，保溫漿料層連續施工；保溫漿料厚度均勻、接茬平順、密實。6、不同材料基體交接處、容易碰撞的陽角及門窗洞口轉角處等特殊部位的保溫層采取防止開裂和破損的加強措施。4.3.4 門窗節能 ： 主控項目1、 建筑門窗的規格、品種符合設計要求和相關國家標準；并在進場前核查其相關質量證明文件，需要復試的采取現場見證取樣送檢，復試結果全部合格；2、 建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點符合設計要求，并其提供的相關質量檢測文件；3、 中空玻璃等原材料符合設計要求4、 現場檢測門窗的氣密性，符合設計要求；一般項目1、 門窗扇密封條和中空玻璃的密封條其屋里性能符合相關標準的規定，密封條安裝位置準確、鑲嵌牢固，無脫槽，接頭處無開裂，關閉門窗時密封條接觸嚴密；2、 中空玻璃均壓管做密封處理；4.3.9.3 屋面節能分項采用輕質砼保溫層，施工單位能夠按照上報并經過審批的施工方案進行施工，所使用的原材料全部合格，施工過程質量控制符合要求，相關材料的導熱系數和密度、抗壓強度或者壓縮強度、燃燒性能等符合設計要求；主控項目1、 所有進場原材料符合設計及規范要求，并嚴格按照規范要求進行見證取樣送檢，并具有相關質量證明文件或型式檢驗報告；2、 對于相關材料的導熱系數和密度、抗壓強度或者壓縮強度、燃燒性能等符合設計要求；3、 屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量等符合設計要求；一般項目1、 保溫層坡度和細部處理全部復合設計及規范要求。四、工程實體質量 本工程施工過程中能夠嚴格按照設計文件和相關質量驗收標準進行施工，所有原材料全部經過檢查驗收合格，各檢驗批、分項、子分部工程全部經過檢查驗收符合設計及規范要求；所有隱蔽工程通過驗收符合要求，各種功能性檢測符合設計及規范要求。施工過程中無違反強制性條文現象。五、工程外觀評定： 工程外觀一般，符合要求，評定合格。六、工程驗收資料本分部工程技術資料和質量評定資料整理齊全、完整，施工紀錄真實、完整；質量保證資料完整、真實、可靠。其中質量保證資料有：1、熱鍍鋅電焊網合格證及檢驗報告 份；2、耐堿玻璃纖維網格布出廠合格證及試驗報告 份；3、保溫漿料試塊 份；4、SBS出廠合格證及檢驗報告 份；5、輕質混凝土試塊 份；6、塑鋼門窗型材出廠合格證及檢驗報告 份；7、中空玻璃出廠合格證 份；9、面磚、界面砂漿、保溫砂漿、抗裂砂漿、柔性膩子合格證各份；10、外墻保溫系統抗沖擊、錨栓抗拉承載力、抹面層與保溫層的粘結強度性能檢測報告 份；11、塑鋼門窗氣密性檢測報告 份；七、分部、分項檢驗批工程質量評定匯總：子分部工程名稱分項工程名稱檢驗批合格項備注外墻保溫基層處理合格保溫層合格抹面層合格飾