美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司1第一章編制說明第一節編制依據本施工組織設計是作為指導施工的依據，編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質量控制措施、安全生產保證措施、文明施工及環境保護措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。是確保優質、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經濟技術文件。本施工組織設計依據以下幾項編制：一、深圳市鴻筑建筑設計有限公司設計的清芷園4#樓工程施工圖及相關文件。二、本公司1SO9001：2000質量體系文件（質量手冊、程序文件、作業指導書）。三、現行國家有關規范、標準和規程。四、現場實際情況。五、本公司的經濟能力和技術能力。第二節適用范圍一、深圳市鴻筑建筑設計有限公司設計的清芷園4#樓工程施工圖紙內包括施工圖及武漢美城房地產有限公司的招標文件及相關文件。二、施工圖紙外包括1、施工現場臨時設施的布置。2、為保證工程順利進行而必須采取的施工措施和施工工藝。3、施工現場及周圍建筑物、道路及地下管道的保護，安全境保美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司2護等措施。4、施工期間防洪、防雨、防火等措施。5、同其它建設單位分包工程施工單位的配合。6、工程完工后建筑物周圍2米內的清理平整。第二章工程概況本工程位于武昌三角新村（友誼大道徐家棚段），該小區由多棟建筑物組成，其中4#樓建筑面積為3760平方米。建筑等級為二級，耐火等級為二級，抗震設防裂度6度，設計合理使用年限50年。結構形式均為全現澆框架異形柱結構，屋面為級防水屋面，耐久年限15年；建筑層數為六層，層高為2.8米，檐高17.4米。本工程室內0.000相當于絕對標高21.95M,建筑物全高為17.4M，建筑抗震設防烈度六度，建筑結構安全等級為二級，建筑物重要性為丙類。建筑場地類別為二類，場地土類型為中軟性場地土。砼強度等級分別為：基礎墊層為C10，基礎梁、上部結構梁、板為C25，框架柱為C30。鋼筋采用、級鋼筋。砌體：+0.300M以下采用MU10蒸壓粉煤灰，M5水泥砂漿砌筑，+0.300M以上框架填充墻均采用干容重不大于5.5KN/M3的加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑；外墻、分戶墻250厚，內墻200厚，其它廚房、衛生間為125厚。裝修部份：地面：單元樓梯間、雜物間為細石混凝土地面98ZJ001-4-地8。廚房衛生間為水泥砂漿衛生間地面98ZJ001-10-44面層不收光。住宅（商鋪）一層地面做法為細石混凝土防潮地面（三）美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司398ZJ001-12-56。樓面做法：商鋪、客廳、餐廳、臥室、儲藏間及戶內走道為20厚水泥砂漿樓面，面層不收光98ZJ001-14-樓1。陽臺、單元樓梯間及室外公共樓梯為水泥砂漿樓面98ZJ001-14-樓1。廚房衛生間自上而下做法為15厚1：2水泥砂漿找平，不收光，1。5厚聚胺脂涂膜防水并向四周墻面卷起，廚房為200泛水，衛生間為400泛水，15厚1：2。5水泥砂漿找平，鋼筋混凝土現澆樓板。內墻做法：客廳、餐廳、臥室、儲藏間、戶內走道、樓梯間做混合砂漿墻面98ZJ001-22-內墻5；廚房衛生間做水泥砂漿墻面98ZJ001-32-內墻11，僅做前三項且成毛面。外墻：外墻一褐色面磚外墻面98ZJ001-42-外墻13，用于三層腰線以下部分外墻面（詳見各單體立面）；外墻二淺土黃色面磚外墻面98ZJ001-43-外墻13，用于三層腰線以上，六層以下部分外墻面（詳見各單體立面）；外墻三白色面磚外墻面98ZJ001-43-外墻13，用于六層及以上部分外墻面（詳見各單體立面）。外墻四白色涂料外墻面98ZJ001-45-外墻23，用于所有腰線、線條、空調擱板、屋架。頂棚做法：商鋪、客廳、餐廳、臥室、閣樓、儲藏間、戶內走道、樓梯間混合砂漿頂棚，詳98ZJ001-47-頂3。架空層、陽臺、廚房、衛生間做法水泥砂漿頂棚詳98ZJ001-47-頂4，內墻面層均采用乳膠漆面層詳98ZJ001-60-涂23。油漆做法：木基層乳白色木質磁漆詳98ZJ001-55-涂2。金屬構件、管線銀粉漆98ZJ001-58-涂17；樓梯欄桿、陽臺、飄臺欄桿黑色金屬漆。屋面做法：屋面一：剛性防水和高聚物改性瀝青卷材防水屋面詳98ZJ001-78-屋6，用于住宅及商鋪平屋面；屋面二：高聚物改性瀝青涂膜防水屋面用于樓梯美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司4間局部屋面，位置詳見各單體。電器設計概況1、本工程供電電源由小區變配電房引來，其電源電壓為380/220V三相四線制供電，使用電壓為220V，入戶處設有重復接地，進入戶內后為三相五線制供電。2、電源引入線采用VV1KV銅質電力電纜埋地引入。各戶的電源進戶線均采用BV500V塑料絕緣銅芯導線穿PVC阻燃型塑料管在頂板墻內暗敷。3、導線敷設方式：從低壓配電室引出的線路穿鋼管沿地暗敷設，在本層內水平敷設的支線均穿管敷設在現澆板內，導線敷設距離過長的，按規范要求增設過路盒。4、本工程采用共用接地裝置，即利用結構基礎，底層現澆板內鋼筋作接地極，柱子中靠外側四根主筋作為接地線，將防雷保護接地，電氣保護接地及弱電設施接地，等電位聯接裝置接地共用。5、共用接地裝置的綜合接地電阻不大于1歐。6、本工程為三類防雷建筑。層面周邊和頂部設有明裝避雷帶，凸出屋面的金屬管道應與避雷帶焊接或卡接連通，引下線利用建筑構造柱內連續焊接的主筋，接地裝置利用基礎鋼筋和接地裝置。給排水設計概況1、室內給水采用PPR給水管，熱熔連接。室內排水管采用硬聚氯乙烯管（UPVC管），承插粘連式接頭。2、給水管的鉤釘或支架固定，按國標S161施工。除已交待需暗美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司5裝的管道外，其余管道一律明裝。生活污水管道安裝的坡離序號管徑標準坡離序號管徑標準坡度1DN500.0354DN1250.0152DN750.0255DN1500.0103DN1000.0206DN2000.0082.2工程特點與施工條件1、本工程施工現場塊地已基本清理完畢。2、本工程施工場地較寬，生活區應統一安排。3、施工用水用電由甲方接入現場。我們可以充分利用現有的施工場地，合理進行臨時設施及機構的布置，以保證施工正常有序進行。4、本工程采用的防水材料及其使用部位較多。屋面、衛生間、廚房的防滲漏是保證本工程質量的又一關鍵所在，必須采用有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發生。5、本工程外墻為外墻面磚，為保證外立面垂直平整，顏色均勻，輪廓清晰，必須制定完善的施工方法提高施工質量，確保外墻不漏水、不開裂。6、本工程為住宅樓，裝修檔次較低，但質量要求高。本項目部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司67、工程量大、工期短、質量要求高，本公司將合理組織材料供應和生產，選用優秀管理班子和優秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內完成，工程質量一次性驗收達到市級優質工程。8、工程現場地處市郊結合部位，因此施工期間要高度重視環境保護，安全和文明施工。9、本工程各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統一協調。第三章施工準備第一節施工準備工作計劃施工準備工作是整個施工生產的前提，根據本工程的工程內容和實際情況公司、工程處以及項目部共同制定施工的準備計劃。為工程順利進展打下良好的基礎。施工準備工作計劃表序號項目內容進場后第幾天完成承辦及審定單位1施工組織設計編制確定施工方案和質量技術安全等措施，并報審。甲方、監理、公司、2建立施工組織機構成立項目經理部，確定各班組及組成人員。1公司3現場定位放線點線復核，建立平面布置和建筑物的定位和控制細部。項目部4現場平面布置按總平面圖布置水、電及4項目部美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司7序號項目內容進場后第幾天完成承辦及審定單位臨時設施。5主要機具進場機械設備進場就位。公司供應部項目部6主要材料進場部分急用材料進場。公司供應部項目部7勞動力進場與教育組織勞動力陸續進場，進行三級安全技術教育。3項目部8施工方案編制與交底編寫詳細的施工方案，并向有關人員和班組仔細交底。項目部9編寫施工預算計算工程量，人工、材料限額量、機械臺班。4公司技術部10材料計劃原材料和各種半成品需量計劃4項目部11圖紙會審全部施工圖。10甲方、監理、公司技術部12砂漿、混凝土配合比各種標號的砂漿，混凝土配合比設計。8實驗室13進度計劃交底明確總進度安排及各部門的任務和期限。6項目部14質量安全交底明確質量等級特殊要求，加強安全勞動保護。3項目部以上各項準備工作可分為技術準備、物質條件生產準備、施工組織準備、現場施工準備、場外組織與管理準備等幾個各部分。美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司8第二節施工技術準備由于建筑所具有的諸多特點，對施工前的準備工作，必須細致、認真的進行，否則會造成人力、物力的浪費。施工準備的范圍可以根據不同的施工階段劃分。一、調查工作本工程工期較長，要經過雨季，夏季較長。雨季較長可能對施工生產帶來十分不利的影響，尤其是基礎施工。物資運至現場的交通條件較好，能夠滿足要求。二、組織各專業人員熟悉圖紙，對圖紙進行自審，熟悉和掌握施工圖紙的全部內容和設計意圖。土建、安裝各專業相互聯系對照，發現問題，提前與建設單位、設計單位協商，參加由建設單位、設計單位和監理單位組織的設計交底和圖紙綜合會審。三、編制施工圖預算，根據施工圖紙，計算分部分項工程量，按規定套用施工定額，計算所需要材料的詳細數量、人工數量、大型機械臺班數，以便做進度計劃和供應計劃，更好地控制成本，減少消耗。四、做好技術交底工作。本工程每一道工序開工前，均需進行技術交底，技術交底是施工企業技術管理的一個重要制度，是保證工程質量的重要因素，其目的是通過技術交底使參加施工的所有人員對工程技術要求做到心中有數，以便科學地組織施工和按合理的工序、工藝進行施工。技術交底專業均采用三級制，即項目部技術負責人專業工長各班組長。技術交底均有書面文字及圖表，級級交底簽字，工程技術負責人向專業工長進行交底要求細致、齊全、完善，并要結合具體操作部位、關鍵部位的質量要求，操作要點及注意事項等進行詳細的講述交底，工長接受后，應反復詳細地向作業班組進行交底，班組長在美城清芷園4#樓工程施工組織設計湖北洲天建筑有限公司9接受交底后，應組織工人進行認真討論，全面理解施工意圖，確保工程的質量和進度。第三節施工物質條件生產準備建筑施工所需的材料、構配件、施工機械品種多、數量大，保證按計劃供應，對整個施工過程舉足輕重，否則直接影響工期、質量成本。一、材料準備1、根據施工進度計劃和施工預算的工料分析，擬定加工及定貨計劃。2、建筑材料及安全防護用品準備：對水泥、鋼材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均應根據實