棗陽市藍(lán)天花卉服務(wù)中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論1.1項(xiàng)目提要1、項(xiàng)目名稱：棗陽市藍(lán)天花卉服務(wù)中心2、項(xiàng)目承辦單位：棗陽市藍(lán)天花卉有限公司3、項(xiàng)目法人代表：4、項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：（1）建設(shè)占地20畝的高檔花卉生產(chǎn)基地一處。年供應(yīng)喬木、灌木、盆栽花卉苗木共10萬株，出租花卉9萬盆，輻射帶動(dòng)棗陽花卉苗木服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；（2）建設(shè)占地4畝的花卉生產(chǎn)大棚一座，面積2800平方米；（3）花卉展示大廳200平方米；以上建設(shè)項(xiàng)目擬定于2006年12月開工，2007年5月竣工。5、項(xiàng)目承擔(dān)單位：項(xiàng)目承擔(dān)單位為棗陽市藍(lán)天花卉有限公司，公司成立于2006年，為獨(dú)立法人獨(dú)立民營(yíng)企業(yè)，注冊(cè)資金200萬元。公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理，從事城市園林綠化植物材料花卉、苗木的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和花卉租憑業(yè)務(wù)。公司經(jīng)理有多年從事花卉生產(chǎn)和租賃的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，管理三模式先進(jìn)。公司下設(shè)辦公室、設(shè)計(jì)工程部、財(cái)務(wù)部。現(xiàn)聘請(qǐng)有高級(jí)園藝師從事花卉的生產(chǎn)和管理，設(shè)計(jì)施工專業(yè)人員8人，配備了大批先進(jìn)的園林工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)管理用的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和工程用車。公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度，注重企業(yè)的文化建設(shè)；堅(jiān)持“以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以誠(chéng)信為根本”的經(jīng)營(yíng)思想；立足建設(shè)一流園林，提供一流服務(wù)的理念，創(chuàng)辦現(xiàn)代企業(yè)。6、建設(shè)地點(diǎn)：棗陽市北城辦事處八里村。7、投資規(guī)模：概算總投資332.71萬元，其中，土建投資158萬元(含基本預(yù)備費(fèi)15萬元)，設(shè)備投資174.71萬元。8、資金籌措：項(xiàng)目自籌資金投入200萬元，占項(xiàng)目總投入60.11%；銀行貸款133萬元，占項(xiàng)目總投入的39.89%。9、建設(shè)期限：2006年12月開始建設(shè)，至2007年5月完成全部投資計(jì)劃并建成使用。10、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益：項(xiàng)目年利潤(rùn)33.95萬元。通過苗木基地帶動(dòng)周邊60戶農(nóng)戶，發(fā)展苗木200畝，使從業(yè)農(nóng)民人均純收入6000元以上。1.2結(jié)論與建議一、綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目的在地屬棗陽城區(qū)，水電路郵暢通，建設(shè)環(huán)境優(yōu)；建設(shè)區(qū)位于棗陽市新開發(fā)的棗劉公路和東環(huán)路交界路段，東環(huán)路大道為孝襄高速公路與寺沙省道連接線，環(huán)境好，基礎(chǔ)設(shè)施齊全，建設(shè)條件好；當(dāng)?shù)卣С郑瑔挝粚?shí)力雄厚，建設(shè)資金有保障。實(shí)施本項(xiàng)目，符合國(guó)家、省、市的行業(yè)規(guī)定和產(chǎn)業(yè)政策，是增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。項(xiàng)目屬公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，綜合運(yùn)用現(xiàn)代建筑技術(shù)、園林設(shè)計(jì)技術(shù)，在建設(shè)過程中利用注意環(huán)境保護(hù)控制，對(duì)環(huán)境無污染、對(duì)生態(tài)無破壞，項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件均已具備。二、結(jié)論項(xiàng)目整體規(guī)劃突出花卉園林設(shè)計(jì)，滿足棗陽市向中等城市邁進(jìn)對(duì)園林綠化業(yè)的需求和棗陽市賓館酒店行業(yè)對(duì)花卉租賃業(yè)需要的重點(diǎn)，指導(dǎo)思想明確，采用技術(shù)先進(jìn)，建設(shè)組織完善。實(shí)施該項(xiàng)目，有利于解決棗陽城市綠化水平，提高城市形象，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，項(xiàng)目切實(shí)可行。三、建議項(xiàng)目有良好的建設(shè)基礎(chǔ)，項(xiàng)目選址科學(xué)合理，當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)重視，承擔(dān)單位經(jīng)濟(jì)力量雄厚，組織機(jī)構(gòu)建全，項(xiàng)目建設(shè)有保障，建議盡快立項(xiàng)實(shí)施。在項(xiàng)目建成后，需要不斷地健全管理體制和運(yùn)行機(jī)制，同時(shí)希望處理好技術(shù)的先進(jìn)性與適用性，為確保項(xiàng)目發(fā)揮更好的社會(huì)效益創(chuàng)造一切有利條件。1.3可行性研究報(bào)告編制依據(jù)本研究報(bào)告編制依據(jù)：一、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；二、溫室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)三、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ17-88）四、棗陽市十五發(fā)展規(guī)劃和2010年目標(biāo)發(fā)展規(guī)劃；五、棗陽市