2025年南昌住房出租合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于江西省南昌市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將位于江西省南昌市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產權證號為。房屋用途為（如：居住/辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續租用該房屋，應提前日向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月/季度/半年支付），首次租金應于年月日前支付，后續租金應提前日支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后應向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金乙方應于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設施無明顯損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。若因乙方原因導致房屋設施損壞或拖欠費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的義務：甲方應保證出租房屋的合法性，擁有完整的所有權，并確保房屋在租賃期間內不被第三人主張權利。甲方應確保房屋及附屬設施處于可正常使用狀態，并在出租前向乙方提供必要的房屋使用說明。甲方不得在租賃期間內提高租金，除非本合同另有約定或經雙方協商一致。乙方的義務：乙方應按時足額支付租金及押金，不得以任何理由拖欠。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得進行任何違法行為或損害房屋結構及設施的行為。乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用。第六條房屋維護與修繕租賃期間，房屋的日常維護及小修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。若房屋出現重大損壞或需要專業修繕，乙方應立即通知甲方，并由甲乙雙方協商解決。甲方應協助乙方處理房屋及附屬設施的正常維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。若經甲方同意轉租，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉租合同應報甲方備案。第八條合同的變更與解除本合同如需變更，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。有下列情形之一的，本合同可以解除：甲方未按合同約定履行義務，經乙方催告后仍不履行；乙方未按合同約定支付租金，累計超過日；乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋；房屋因不可抗力導致無法繼續使用；經雙方協商一致同意解除。合同解除后，乙方應在日內搬離該房屋，將房屋及附屬設施完整交還甲方，甲方應退還乙方已支付的押金和剩余租金。第九條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按月租金的%支付違約金。若乙方擅自轉租、改變房屋用途或損壞房屋設施，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。若甲方未能按時交付房屋或中途無故終止合同，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還押金及剩余租金。第十條爭議解決因履行本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年