田地出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），乙方有意承租或受讓該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及范圍該田地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰田地或標(biāo)志物]，南至[相鄰田地或標(biāo)志物]，西至[相鄰田地或標(biāo)志物]，北至[相鄰田地或標(biāo)志物]，具體面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.田地現(xiàn)狀田地目前處于[耕種/閑置/其他具體狀態(tài)]狀態(tài)，地上現(xiàn)有[農(nóng)作物名稱及數(shù)量/其他附著物情況]。3.用途乙方承租/受讓該田地的用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖/其他合法用途]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[具體日期]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：至[具體日期]止。租賃/轉(zhuǎn)讓期限共計(jì)[X]年。3.續(xù)租/優(yōu)先受讓權(quán)租賃期限屆滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。轉(zhuǎn)讓期限屆滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否受讓。如乙方受讓，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓合同。三、租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每年/一次性[X]元（大寫：__________________元整）。租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的調(diào)整：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整幅度。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金；在辦理完田地交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]，甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。監(jiān)督乙方合理使用田地，如乙方違反本合同約定使用田地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該田地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該田地。協(xié)助乙方辦理與田地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該田地相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定向乙方交付田地及地上附著物（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該田地。對(duì)田地進(jìn)行合法的投資、改良和建設(shè)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。投資、改良和建設(shè)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)備和設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有田地的收益權(quán)。在遇到不可抗力因素導(dǎo)致田地?zé)o法正常使用時(shí)，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用田地，保護(hù)田地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將田地及地上附著物（如有）恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理。負(fù)責(zé)繳納因使用田地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（如有）。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付田地或交付的田地不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用田地或提前解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款（如有），并按照剩余租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用田地或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變田地用途或未經(jīng)甲方書面同意將田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)田地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用田地，導(dǎo)致田地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將田地及地上附著物（如有）恢復(fù)原狀或按照雙方約定的方式處理的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不處理，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。2.通知與送達(dá)本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后