珠海市代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]項目的建設，委托乙方作為該項目的代建人，負責項目的全過程管理。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方代建[項目名稱]項目事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱[項目名稱]（二）項目地點[項目具體地址]（三）項目規模及內容1.項目規模：[詳細描述項目的占地面積、建筑面積、層數、高度等具體規模指標]2.項目內容：包括但不限于[列舉項目涵蓋的主要工程內容，如建筑工程、裝修工程、安裝工程、室外配套工程等]（四）代建服務范圍1.項目前期工作，包括但不限于項目建議書編制、可行性研究報告編制、環境影響評價、規劃設計方案編制、施工圖設計審查等相關手續的辦理。2.項目建設管理，包括但不限于工程招標代理、工程監理、施工過程管理、質量控制、進度控制、安全管理、合同管理、信息管理等。3.項目竣工驗收及備案，負責組織項目的竣工驗收工作，辦理相關竣工驗收備案手續。4.項目交付使用后的質量保修協調工作，協助甲方處理項目質量保修期間的相關問題。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建項目的實施情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權了解代建項目的進展情況、資金使用情況等相關信息。有權對乙方的代建工作進行考核評價，根據考核結果決定是否支付代建費用及支付比例。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責。按照本協議約定及時支付代建費用。協助乙方協調與項目相關的政府部門、周邊單位及居民等的關系，為代建工作創造良好的外部環境。對乙方提出的涉及項目重大事項的決策意見進行及時回復和確認。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代建費用。有權要求甲方提供開展代建工作所需的相關資料和文件。在代建工作范圍內，根據實際情況自主選擇項目前期工作機構、工程招標代理機構、工程監理單位等，并簽訂相關合同，但應確保所選機構具備相應資質和能力，且相關合同應報甲方備案。根據項目實際情況，在法律法規允許的范圍內，對項目建設方案、技術方案等提出合理的優化建議。2.義務組建專業的代建項目管理團隊，配備具備相應專業知識和經驗的管理人員，并將項目管理團隊成員名單報甲方備案。項目管理團隊成員應保持相對穩定，如需更換，應提前通知甲方并征得甲方同意。按照國家及地方有關法律法規、政策規定和本協議約定，認真履行代建職責，全面負責代建項目的全過程管理，確保項目順利實施。嚴格按照批準的項目建設規模、內容、標準和投資控制目標進行項目建設管理，不得擅自變更項目建設規模、內容、標準和投資控制目標。如需變更，應按照規定程序報甲方及相關部門批準，并承擔因變更引起的一切責任和費用。建立健全項目管理制度，加強項目財務管理，嚴格控制項目成本，確保項目資金?？顚Ｓ?，不得截留、挪用項目資金。定期向甲方報送項目資金使用情況報告及財務報表。負責組織項目的勘察、設計、施工、監理等單位進行工程建設，協調各參建單位之間的關系，及時解決項目建設過程中出現的問題。按照國家及地方有關規定，組織項目的竣工驗收工作，辦理相關竣工驗收備案手續，并將竣工驗收資料及時歸檔。在項目交付使用后，按照規定承擔質量保修協調責任，協助甲方處理質量保修期間的相關問題。保守在代建工作中知悉的甲方商業秘密及項目相關信息，不得向第三方泄露。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此代建費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加建設內容的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項目完成初步設計并通過審查后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項目主體工程施工進度達到[具體進度節點]后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目竣工驗收合格并辦理備案手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.項目交付使用滿[X]個月后，如無質量問題及其他遺留問題，甲方向乙方支付剩余代建費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，導致乙方無法正常開展代建工作或造成項目延誤的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致項目未能按時完成、工程質量不符合要求或出現其他違約情形的，乙方應承擔相應責任，并負責采取措施予以整改。整改后仍不符合要求的，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自變更項目建設規模、內容、標準和投資控制目標，應立即恢復原狀，并承擔由此引起的一切責任和費用。同時，乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自變更給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照國家及地方有關規定組織項目竣工驗收或辦理竣工驗收備案手續，導致項目無法正常交付使用的，乙方應承擔相應責任，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定保守甲方商業秘密及項目相關信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照實際履行情況結算代建費用。（三）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____