電動房改造工程合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有電動房，需要進行改造工程，乙方具備相關改造工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方電動房改造工程事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）電動房現狀甲方現有的電動房位于[電動房具體地址]，結構為[電動房結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。該電動房目前存在[列舉現存問題，如電路老化、防水損壞等]等問題，影響其正常使用和安全性。（二）改造內容1.建筑結構改造對電動房的部分墻體進行拆除和新建，以優化內部空間布局，具體拆除和新建墻體的位置、尺寸為[詳細說明]。對電動房的屋頂進行防水處理和加固，采用[防水材料名稱及規格]進行防水施工，對屋頂結構進行加固，確保屋頂的安全性和防水性能。2.電路系統改造更換電動房內全部老化的電線電纜，采用[電線電纜規格型號]，確保用電安全。重新規劃和安裝室內外的照明系統，包括安裝[燈具類型及數量]，保證照明效果良好。設計并安裝電動房的動力用電系統，滿足電動設備的用電需求，設置[配電箱規格及配置]等。3.門窗更換將電動房原有的門窗全部拆除，更換為斷橋鋁合金門窗，規格為[門窗具體尺寸及型號]，增強門窗的隔音、隔熱和防盜性能。4.室內裝修對電動房室內墻面進行粉刷，采用[涂料品牌及型號]，使墻面平整、美觀。鋪設室內地面，選用[地板材料名稱及規格]，提升室內舒適度。安裝室內天花板吊頂，采用[吊頂材料及樣式]，優化室內空間視覺效果。（三）改造標準1.改造后的電動房應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，確保結構安全、功能完善。2.所有改造工程所使用的材料和設備應符合國家相關標準和質量要求，具備產品合格證書，并經甲方驗收認可。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務向乙方提供電動房的相關資料，包括但不限于原始建筑圖紙、現狀照片等，協助乙方進行改造工程的設計和施工。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調電動房周邊環境，確保乙方施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應責任。在改造工程竣工后，按照本合同約定及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。在甲方未按照本合同約定支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應利息，在甲方支付后恢復施工。2.義務按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，以及本合同約定的改造內容和標準，精心組織施工，確保改造工程質量達到合格標準。編制改造工程施工方案和進度計劃，提交甲方審核，并按照審核后的方案和計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的環境保護規定，減少施工對周邊環境的影響，施工過程中產生的廢棄物應按照相關規定妥善處理。在改造工程竣工后，向甲方提交竣工報告及相關資料，配合甲方進行驗收。對改造工程在質保期內出現的質量問題，負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[質保期具體時長]年。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致的費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.當改造工程進度達到[具體進度節點，如主體結構完成、門窗安裝完畢等]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性向乙方支付工程總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設備、材料的進場等。（二）竣工日期本改造工程應在開工日期起[工期時長，如X天]內竣工，達到本合同約定的驗收標準。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方未按照本合同約定提供相關資料、支付工程款或協調周邊環境等原因導致乙方無法正常施工的，工期順延。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期順延。3.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應采取措施加快施工進度，確保按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤超過合同約定的期限，甲方有權要求乙方承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執行。五、工程質量及驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和安全標準，以及本合同約定的改造內容和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.在施工過程中，乙方應接受甲方及監理單位（如有）的監督檢查，對甲方及監理單位提出的質量問題及時整改，直至達到質量要求。3.乙方應建立質量保證體系，對施工全過程進行質量控制，確保工程質量符合合同約定。（二）驗收1.改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設備合格證書等。甲方應在收到乙方提交的竣工報告及相關資料后[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的改造內容和標準以及國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.甲方在驗收過程中發現的質量問題，乙方應在規定的時間內完成整改，并重新提交驗收申請。甲方應在收到乙方重新提交的驗收申請后[X]個工作日內再次組織驗收。如經兩次驗收仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協助乙方進行施工，導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。3.如甲方擅自變更本合同約定的改造內容或標準，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和質量要求完成改造工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，同時乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自將本合同約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中違反施工現場的安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，該方應承擔相應的違約責任。3.如一方提出解除本合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部約定的地址為準，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方