瓷磚墻改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋，并需要對房屋內(nèi)的瓷磚墻進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就瓷磚墻改造事宜達成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中包含瓷磚墻的面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，不得擅自改變用途。二、瓷磚墻改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容乙方計劃對房屋內(nèi)廚房、衛(wèi)生間及客廳的瓷磚墻進行改造。廚房瓷磚墻：拆除原有瓷磚，重新鋪設(shè)防滑瓷磚，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[長×寬]。衛(wèi)生間瓷磚墻：拆除原有瓷磚，重新鋪設(shè)防水瓷磚，顏色為[具體顏色]，規(guī)格為[長×寬]，并在淋浴區(qū)安裝高度為[X]米的防水腰線?？蛷d瓷磚墻：根據(jù)乙方設(shè)計方案，對部分瓷磚進行修補、勾縫處理，并對墻面進行局部翻新，使用環(huán)保水性漆進行涂刷，顏色為[具體顏色]。2.質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保改造工程所使用的瓷磚、水性漆等材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，具有合格證書，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量證明文件。改造后的瓷磚墻應(yīng)平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象；防水處理應(yīng)達到國家規(guī)定的防水標準，無滲漏問題；水性漆涂刷應(yīng)均勻、色澤一致，無流墜、起皮、透底等缺陷。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案及施工規(guī)范進行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容及質(zhì)量要求進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合約定，有權(quán)要求乙方立即整改。有權(quán)在乙方施工期間對房屋內(nèi)的物品進行妥善保管，如因乙方原因造成甲方物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。按照本合同約定向乙方支付改造費用。在乙方施工期間，保證房屋的基本使用功能正常，如因甲方原因?qū)е乱曳绞┕o法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容及質(zhì)量要求進行施工，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員進行施工，并負責施工人員的管理。施工人員應(yīng)遵守甲方房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。施工期間，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復房屋原狀。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行處理。負責施工期間的水電費等費用的繳納。改造工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致瓷磚墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的材料費用。四、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次瓷磚墻改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含瓷磚、水性漆、人工、輔料、運輸、垃圾清運及質(zhì)保期內(nèi)的維修等全部費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。瓷磚墻改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、改造工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)組織施工人員進場施工，并在[X]日內(nèi)完成瓷磚墻改造工程。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、驗收標準及方式1.驗收標準：按照本合同約定的改造內(nèi)容及質(zhì)量要求進行驗收，改造后的瓷磚墻應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求。2.驗收方式改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括材料清單、質(zhì)量證明文件、施工記錄等。甲方驗收合格后，應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容及質(zhì)量要求進行施工，或未在約定的工期內(nèi)完成改造工程，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。同時，乙方應(yīng)負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)的物品損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合