大院出租合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的大院出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.大院位置：甲方出租給乙方的大院位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。大院包括[具體建筑名稱及數(shù)量，如主樓一棟、附屬倉(cāng)庫(kù)三間等]。2.大院設(shè)施：大院配備有[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施、停車位數(shù)量及位置等]。其中，水電供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)保證正常使用，消防設(shè)施需符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，通訊設(shè)施應(yīng)能滿足乙方正常通訊需求，停車位應(yīng)能滿足乙方車輛停放需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供大院的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的定期檢查、維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保大院的正常使用功能。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大院的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進(jìn)行清掃，保持大院整潔。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租大院，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否續(xù)租，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后__日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.租金調(diào)整：租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于保障大院及附屬設(shè)施的完好、租金及其他費(fèi)用的按時(shí)足額支付等。2.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如大院及附屬設(shè)施無損壞、乙方無拖欠租金及其他費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)大院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回大院，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證大院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定履行大院的維護(hù)及管理義務(wù)，確保乙方正常使用。尊重乙方對(duì)大院的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將大院轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)大院的合法使用權(quán)。按照本合同約定合理使用大院及附屬設(shè)施，如因使用需要對(duì)大院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)及管理義務(wù)，保障大院的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用大院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如需對(duì)大院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)確保不影響大院整體結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后將大院恢復(fù)原狀。遵守大院所在地的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，做好大院的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在大院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將大院轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還大院及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如存在損壞，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大院，應(yīng)按照當(dāng)月租金的__%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變大院用途、進(jìn)行損壞性改造或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租大院，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給大院及附屬設(shè)施造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同租金總額的__%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分