墓地土地轉賣合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓地具體地址]的墓地土地權益，乙方有意購買該墓地土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就墓地土地轉賣事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該墓地土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.土地面積：經測量，該墓地土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該墓地土地性質為[具體土地性質，如集體土地等]，目前已取得相關部門關于墓地建設及使用的許可文件，許可編號為[許可文件編號]。4.墓地現狀：該墓地土地上已完成[已完成的建設項目或現狀描述，如已平整土地、修建部分墓基等]，具備進一步開發建設的基礎條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的墓地土地轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用墓地土地。2.義務保證所轉讓的墓地土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉讓的情形，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與墓地土地轉讓相關的手續，包括但不限于向相關部門申請變更登記等，所產生的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。向乙方如實告知墓地土地的現狀、周邊環境及可能存在的風險等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付墓地土地，并協助辦理相關手續。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主對墓地土地進行開發利用。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付墓地土地轉讓款。按照法律法規及相關部門的要求，合理使用墓地土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規活動。在使用墓地土地過程中，承擔維護墓地土地及周邊環境的責任，不得損害公共利益和他人合法權益。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協商確定，該墓地土地的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協助辦理完墓地土地轉讓相關手續，取得新的權益證明文件后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內，將墓地土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應在墓地土地現場進行交接，甲方應向乙方提供墓地土地的相關資料及鑰匙（如有），乙方應在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定保證墓地土地權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓款及定金，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間交付墓地土地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變墓地土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。