大修廠房出售合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處大修廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該大修廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（具體面積以相關部門最終測量為準，若測量面積與本合同約定有差異，雙方同意以最終測量面積為準，按照本合同約定的單價進行多退少補）3.廠房現狀：廠房主體結構為[結構類型]，目前處于[具體使用狀態，如閑置、部分使用等]。廠房內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面、天花板等的裝修材質及程度]。廠房配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電線路、消防設施、通風設備等，并說明其現狀及是否能正常使用]。4.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他權利限制。該廠房的產權證書編號為[產權證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取廠房出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實告知該廠房的真實情況，包括但不限于廠房現狀、產權狀況、是否存在質量問題等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該廠房的出售行為符合法律法規的規定，且不存在任何導致合同無效或可撤銷的情形。在合同簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用。如因甲方原因未能在約定時間內完成過戶手續，每逾期一日，按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在交付廠房前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收的廠房不存在任何法律糾紛或潛在糾紛。如因甲方未處理好相關糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準將廠房交付給乙方。交付時，應確保廠房及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。交付前的水電費、物業費等相關費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。協助乙方辦理該廠房相關的水、電、氣、通信等過戶手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的條件和時間取得該廠房的所有權。在甲方履行合同義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任。在辦理廠房過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。接受甲方交付的廠房及相關資料，并按照合同約定對廠房進行驗收。如發現廠房存在與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在辦理廠房產權過戶手續過程中，按照法律法規的規定和相關部門的要求，提供真實、有效的資料，并承擔因乙方自身原因導致的過戶手續辦理過程中的一切費用。在接收廠房后，應按照法律法規的規定和合理使用原則使用廠房，不得擅自改變廠房的結構和用途。如需對廠房進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。三、價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方協商確定該大修廠房的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。若乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不出售該廠房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理廠房產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該廠房交付給乙方。如因乙方原因導致首付款未能按時支付，交付時間相應順延。2.交付手續：雙方應在交付廠房時簽署《廠房交接確認書》，確認廠房的交付情況，包括廠房現狀、附屬設施設備清單等內容。甲方應向乙方提供該廠房的產權證書、購房發票、租賃合同（如有）等相關資料的原件或復印件。交付時，甲方應確保廠房及其附屬設施設備能正常使用，如存在質量問題或不能正常使用的情況，甲方應負責維修或更換，直至達到正常使用標準。維修或更換所需費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。五、產權過戶1.雙方同意在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該廠房的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方逾期交付廠房，每逾期一日，按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬遷費用、經營損失等。如甲方在辦理產權過戶手續過程中存在違約行為，導致乙方未能按時取得廠房產權證書，每逾期一日，按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、利息損失等。如甲方隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、裝修費用、搬遷費用、經營損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在接收廠房后擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的全部損失。如乙方在辦理產權過戶手續過程中存在違約行為，導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因廠房閑置導致的收益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由